ЖК Теплий Дім Плюс

ЖК Теплий Дім Плюс (Теплый Дом Плюс, Tepliy Dom Plus) — це житловий комплекс комфорт-класу в Крижанівці поруч із районом Котовського. Проєкт орієнтований на покупців, які шукають квартиру біля Одеси з розвиненою інфраструктурою, зручною транспортною доступністю, закритою територією та зрозумілим форматом житлової забудови. Комплекс включає 2 будинки по 9 поверхів, квартири різних площ, комерційні приміщення, облаштовану територію та індивідуальне опалення в квартирах.

Розташування та інфраструктура: Крижанівка поруч із Котовського

ЖК Теплий Дім Плюс розташований у Крижанівці, поруч із районом Котовського. Це зручна локація для тих, хто хоче жити поруч з Одесою, але обирає спокійніше житлове середовище. Неподалік є магазини, супермаркети, аптеки, зупинки транспорту, школи, дитячі садки, кафе, сервіси та повсякденна міська інфраструктура.

• Локація — Крижанівка, поруч із районом Котовського
• Адреса об'єкта вказується як вул. Семена Палія / Дніпропетровська дорога, 21
• Поруч є зупинки громадського транспорту та основні маршрути в бік Одеси
• У районі доступні магазини, аптеки, супермаркети, кафе та побутові сервіси
• Неподалік розташовані школи, дитячі садки та дитячі секції
• До моря можна дістатися автомобілем орієнтовно за 15 хвилин

Локація підійде для сімей, покупців першої квартири, людей, які працюють у районі Котовського, а також для тих, хто розглядає нерухомість у передмісті Одеси зі швидким доступом до міської інфраструктури.

Характеристики ЖК Теплий Дім Плюс

ЖК Теплий Дім Плюс реалізується у форматі компактного житлового комплексу комфорт-класу. Це не перевантажений висотний проєкт, а комплекс із 2 будинків по 9 поверхів із закритою територією, благоустроєм, комерційними приміщеннями, гостьовим паркінгом та індивідуальним опаленням у квартирах.

Головна перевага комплексу — поєднання близькості до району Котовського, спокійнішої локації в Крижанівці та набору функцій для повсякденного життя: закрита територія, комерційні приміщення, парковка, індивідуальне опалення та інфраструктура поруч.

Квартири та ціни в ЖК Теплий Дім Плюс (липень 2026)

У ЖК Теплий Дім Плюс представлені основні формати нерухомості: 1-кімнатні квартири, 2-кімнатні квартири та комерційні приміщення. Актуальна наявність залежить від обраного будинку, поверху, площі, стану об'єкта та умов оплати.

• 1-кімнатні квартири — орієнтовно 42–47 м²
• 2-кімнатні квартири — орієнтовно 52–84 м²
• Комерційні приміщення — близько 98,4 м²
• Квартири — для постійного проживання або покупки під оренду
• Комерція — для магазинів, офісів, салонів, кафе та сервісів

Вартість квартир у ЖК Теплий Дім Плюс починається від $830/м² станом на липень 2026 року; орієнтовна вартість 1-кімнатної квартири — від $34 860. Вартість комерційних приміщень може починатися від $600/м². Фінальна ціна залежить від площі, будинку, поверху, стану об'єкта, наявності та умов оплати. Перед покупкою краще запросити актуальну підбірку вільних варіантів.

Плюси та мінуси ЖК Теплий Дім Плюс

Кому підходить ЖК Теплий Дім Плюс

Комплекс варто розглядати тим, хто шукає квартиру для життя поруч з Одесою, але не хоче обирати перевантажений висотний формат. Завдяки закритій території, індивідуальному опаленню та близькості до інфраструктури району Котовського ЖК Теплий Дім Плюс може бути зручним для сімей, молодих пар, покупців першої нерухомості та інвесторів.

• Сім'ям із дітьми — завдяки закритій території, дитячому майданчику та спокійному житловому середовищу
• Покупцям першої квартири — за рахунок 1-кімнатних планувань і ціни від $830/м²
• Тим, хто шукає квартиру поруч із районом Котовського — локація підходить для постійного проживання
• Покупцям, яким не потрібен висотний формат — комплекс складається з 9-поверхових будинків
• Автовласникам — завдяки гостьовому паркінгу та зручному виїзду в бік Одеси
• Інвесторам — за рахунок затребуваної локації, форматів квартир і комерційних приміщень

Документи та статус будівництва

По ЖК Теплий Дім Плюс є дані у відкритих джерелах: кадастровий номер земельної ділянки 5122783200:01:002:0735, договір оренди землі від 10.11.2015 (орендар — ТОВ «СІТІ-СТРОЙ ПЛЮС»), документи на будівництво, учасники будівництва, ліцензія генпідрядника, сертифікат готовності першої черги (секції 1–2) та схема фінансування через майнові права. Водночас проєкт включає введений будинок 1 і будинок 2, що будується, тому перед покупкою важливо окремо перевіряти документи за конкретним будинком і обраною квартирою.

Перед бронюванням квартири варто уточнити: обраний будинок, поверх, планування, статус готовності, документи, схему фінансування, умови оплати, стан квартири та порядок оформлення угоди.

Умови покупки

У ЖК Теплий Дім Плюс доступні квартири різних площ і комерційні приміщення. Умови покупки залежать від обраного об'єкта, будинку, поверху, площі та актуальної пропозиції відділу продажів. Перед ухваленням рішення важливо запросити актуальну ціну, наявність, можливі умови оплати та документи по конкретному варіанту.

Якщо ви розглядаєте 1-кімнатну або 2-кімнатну квартиру в ЖК Теплий Дім Плюс, краще заздалегідь отримати підбірку з актуальними плануваннями, цінами, статусом будинку та станом квартири.

Як купити квартиру в ЖК Теплий Дім Плюс

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру в ЖК Теплий Дім Плюс під ваш бюджет, порівняти доступні планування, уточнити наявність, перевірити документи за обраним будинком і супроводити угоду на всіх етапах. Для покупця консультація та супровід надаються безкоштовно.

Щоб дізнатися актуальні ціни, вільні квартири та умови покупки в ЖК Теплий Дім Плюс, залиште заявку — менеджер зв'яжеться з вами та підготує підбірку варіантів. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси та передмістя в каталозі Urban Space.