вул. Єврейська, 3 · Приморський район · Центр Одеси
Про проект
Житловий комплекс преміум-класу в Приморському районі Одеси. Проєкт включає 7 секцій змінної поверховості із закритою територією, підземним паркінгом та автономним опаленням.
Поточний статус
Продажі призупинені
3 будинки побудовані, але не введені в експлуатацію. Будівництво ще 4 будинків зупинено. Перед покупкою необхідно окремо уточнювати статус конкретного будинку та юридичну схему угоди.
Клас
Преміум
Проєкт преміального сегменту в центральній частині Одеси
Забудовник
Будова
Будівельна компанія та девелопер проєкту
Кількість будинків
7 будинків
Проєкт складається із семи житлових будинків
Етажність
7–9 поверхів
Змінна поверховість будинків комплексу
Кількість квартир
278
Загальна кількість квартир, передбачених проєктом
Технологія
Монолітно-каркасна
Несучий залізобетонний каркас будівлі
Стіни
Газоблок
Газобетонні блоки в зовнішніх та внутрішніх конструкціях
Утеплення
Мінеральна вата
Теплоізоляція зовнішніх конструкцій будівлі
Опалення
Автономне
Автономна система опалення безпосередньо в будинку
Висота стель
2,9 м
Висота від підлоги до стелі
Стан квартир
Під ремонт
Квартири передаються без готової чистової обробки
Територія
Закрита
Закрита для автомобілів і сторонніх
Паркінг
Підземний
Підземний паркінг передбачений проєктом комплексу
Резервне живлення
Генератори
Резервне електропостачання передбачено в усіх будинках
Укриття
Підземний паркінг
Підземний рівень заявлений як місце укриття
Локація
Центр Одеси
Приморський район, центральна частина міста
Фото комплексу
Планування
У ЖК на Єврейській представлені 1- та 2-кімнатні квартири. Актуальні площі, поверхи, вартість та наявність конкретних планувань уточнюйте перед покупкою.
Дізнатися про наявність квартири 1-кімнатна квартира
Дізнатися про наявність квартири 2-кімнатна квартира
Оцінка Urban Space
Експертна оцінка житлового комплексу за шістьма основними критеріями: розташування, архітектура, інфраструктура, співвідношення ціни та якості, комфорт і надійність.
Сильна сторона ЖК на Єврейській — розташування в центральній частині Одеси. Така локація забезпечує швидкий доступ до основних вулиць міста, ділової частини центру та ключових об'єктів міської інфраструктури.
Проєкт розглядається як сучасний міський житловий комплекс у щільній центральній забудові. При виборі квартири варто окремо оцінювати орієнтацію вікон, поверх, видові характеристики та організацію спільних просторів.
Центральний район уже повністю сформований: поруч знаходяться магазини, кафе, ресторани, аптеки, медичні установи, освітні заклади, сервіси та громадський транспорт.
Вартість нерухомості в центрі зазвичай вища за середню по місту, тому при порівнянні варіантів важливо враховувати не лише ціну за квадратний метр, а й розташування, етаж, планування та стан конкретної квартири.
Центральне розташування зручне для активного міського життя: більшість повсякденних справ можна вирішити поруч із домом. Під час купівлі варто враховувати транспортне навантаження, рівень шуму та особливості конкретної частини будівлі.
Перед купівлею необхідно окремо перевірити актуальний юридичний статус об'єкта, документи на квартиру чи будівництво, наявність обтяжень, сторону договору та умови проведення угоди.
Юридична перевірка
Перед купівлею квартири в ЖК на Єврейській рекомендується ознайомитися з опублікованими документами проєкту, перевірити права на земельну ділянку, розрішувальну документацію, юридичну схему придбання та актуальний статус будівництва.
Оцінка Urban Space. У відкритому доступі є документи та судові матеріали, пов'язані з проєктом, однак перед купівлею необхідно перевірити актуальний пакет документів і конкретну схему угоди.
Потрібна перевірка документівХід реалізації проєкту
ЖК На Єврейській — житловий комплекс компанії «Будова» за адресою вулиця Єврейська, 3, в історичному центрі Одеси. Проєкт включає сім будинків висотою від 7 до 9 етажів. Будівництво проходило в кілька етапів, терміни завершення переносилися, а готовність будинків відрізняється. У лютому 2026 року почалася підготовка до відновлення будівництва. У березні та квітні з'явилися повідомлення про виконання інженерних, монтажних і фасадних робіт.
Важливо: ЖК На Єврейській реалізується як комплекс із семи будинків, готовність яких відрізняється. Раніше частину будинків було доведено до стадії зведених конструкцій, а будівництво інших призупинялося. У лютому–квітні 2026 року повідомлялося про поетапне відновлення робіт, однак це не підтверджує однаковий статус усіх будинків. Перед купівлею квартири необхідно перевірити документи саме обраного будинку, право власності або юридичну схему придбання, актуальні фінансові зобов'язання, терміни завершення та умови передачі нерухомості.
Розташування
вул. Єврейська, 3
Приморський район · історичний центр Одеси · поруч парк Шевченка та розвинена міська інфраструктура
Відкрити в Google MapsПарк Шевченка
≈3
хвилини пішком
Кафе та ресторани
≈3
хвилини пішком
Магазини
≈5
хвилин пішки
Оперний театр
≈15
хвилин пішки
Дерибасівська
≈15
хвилин пішки
Ланжерон
≈20
хвилин пішки
Хід будівництва
Архів фотографій будівництва ЖК на Єврейській за адресою вул. Єврейська, 3. У підбірці зібрано матеріали за період із серпня 2019 по листопад 2022 року.
Об'єкт
ЖК на Єврейській
Адреса
вул. Єврейська, 3 · Одеса
Період фотозвіту
Серпень 2019 — Листопад 2022
ЖК На Єврейській · Одеса
ЖК На Єврейській — комплекс преміум-класу від компанії «Будова» на вулиці Єврейській, 3 у Приморському районі Одеси. Проєкт включає 7 будинків висотою 7–9 поверхів. За опублікованим пообʼєктним моніторингом будинки 1–3 побудовані, однак офіційне введення їх в експлуатацію не підтверджено. Для будинків 4–7 вказано статус призупиненого будівництва. У лютому–квітні 2026 року повідомлялося про поетапне відновлення робіт на території комплексу.
Етапи реалізації будинків
Шкала показує основні етапи реалізації. Індикатори в картках не є відсотком будівельної готовності. Для будинків 4–7 поточний етап потребує окремого уточнення.
Важливо: опублікований пообʼєктний моніторинг відносить будинки 1–3 до побудованих, а будинки 4–7 — до об'єктів із призупиненим будівництвом. При цьому у квітні 2026 року повідомлялося про виконання інженерних, монтажних і фасадних робіт на території комплексу. Ці дані не дозволяють підтвердити, які саме будинки перейшли в активну будівельну стадію. Перед купівлею уточнюйте фактичну готовність обраного будинку, документи, статус введення, умови придбання та новий графік завершення будівництва.
Забудовник
ЖК на Єврейській реалізується будівельною компанією «Будова». Проєкт розташований за адресою вул. Єврейська, 3 в історичному центрі Одеси. Забудова розташована у квартaлі між вулицями Єврейська, Карантинна та Троїцька.
Проєкт передбачає житловий будинок змінної поверховості — від 7 до 9 поверхів. У комплексі представлені різні планувальні рішення, розраховані як на компактний формат проживання, так і на сімейне використання.
Для автомобілів передбачено підземний паркінг. Одна з головних переваг проєкту — розташування: у пішій доступності знаходяться парк Шевченка, Дерибасівська, пляж Ланжерон та інші знакові місця центральної частини Одеси. На даний момент комплекс перебуває на стадії будівництва.
Отримати консультацію щодо ЖК на Єврейській
Думка експерта
У ЖК на Єврейській дуже сильна локація: історичний центр, парк Шевченка, Французький бульвар і основна міська інфраструктура знаходяться поруч. Для нерухомості преміум-класу це серйозна перевага. Але в даному випадку я б ставив юридичний і будівельний статус проєкту вище за розташування та планування. Продажі від забудовника призупинені, частина будинків побудована, але ще не введена в експлуатацію, а будівництво решти будинків зупинено. Тому розглядати купівлю тут варто лише після детальної перевірки конкретного об'єкта: документів на будівництво та землю, майнових прав, сторони договору, поточного статусу будинку та юридичної схеми угоди. Гарна локація сама по собі не компенсує ризики, якщо статус нерухомості залишається невизначеним.
Експерт Urban Space · 7 років у нерухомості · Центр, Фонтан, Аркадія, Слобідка та Таїрова
Детальніше про експертаДумки про комплекс
Євдокія Чорнобров
Місцезнаходження — головна перевага цього комплексу. Вулиця Єврейська, історичний центр Одеси, поруч парк Шевченка, магазини, кафе та практично вся необхідна міська інфраструктура. Для тих, хто звик жити в центрі та пересуватися пішки, адреса справді приваблива. При цьому важливо враховувати особливості старого міського квартaлу та щільність забудови.
Тихомир Затуливітер
Подобається сама ідея комплексу: кілька будинків відносно невеликої поверховості замість однієї високої башти. Для історичного центру Одеси такий формат виглядає цікавіше. Але хотілося б побачити остаточно облаштовану територію, фасади та двори, перш ніж робити висновок про архітектуру та якість реалізації всього проєкту.
Серафима Перебийніс
Найтривожніше питання — передача квартир інвесторам. У публічному обговоренні є повідомлення покупця, який заявив, що повністю розрахувався за квартиру, але ключі так і не отримав у очікувані терміни. Це окремий випадок, але для майбутніх покупців він підкреслює необхідність перевіряти договір, фактичний статус будинку та умови передачі нерухомості.
Яромир Нескороджений
Під час купівлі тут особливо важливо дивитися на конкретний будинок, а не лише на назву ЖК. У проєкті сім будинків, і етапи реалізації у них помітно відрізняються. Десь основні конструкції вже збудовані, а десь завершення ще потребує значного обсягу робіт. Тому вартість і ризики двох квартир в одному комплексі можуть суттєво відрізнятися.
Меланія Довгопол
У пропозиціях щодо комплексу трапляються квартири з вікнами у внутрішній двір, зокрема двокімнатні варіанти. Для центру Одеси орієнтація вікон має велике значення: хочеться зберегти зручність розташування, але водночас не чути постійний шум вулиці. Перед купівлею варто уточнювати вид із вікон, сусідні будівлі, освітленість приміщень і планування конкретної квартири.
Кондрат Лиховей
Розташування в історичній частині міста — одночасно перевага і причина уважно вивчити проєкт. На Одеському форумі окремо обговорювали знесення попередніх будівель на ділянці Єврейської, 3. Для такої локації важливі архітектурні рішення, відповідність погодженій документації та те, як нові будинки вписуються в навколишній квартал. Ці моменти краще перевіряти до укладання договору.
Панкрат Коцюбей
Якщо розглядати квартиру як інвестицію, одної престижної адреси недостатньо. На форумі траплялися пропозиції продажу квартир безпосередньо від власників, зокрема у п'ятій секції. Порівнюючи такі варіанти, потрібно розуміти юридичний статус нерухомості, спосіб перереєстрації, додаткові платежі та фактичну готовність будинку.
Злата Острогляд
У проєкту залишається хороший потенціал завдяки розташуванню, помірній поверховості та концепції житлового кварталу в центрі. Особливо цікавим він може бути тим, хто хоче жити поруч із парком Шевченка та центральними вулицями Одеси. Але перед прийняттям рішення важливо побачити підтверджене просування будівництва, актуальний графік здачі будинків і зрозумілі умови отримання квартири.
Редакційна підбірка за мотивами відкритих обговорень і відомостей про проєкт. Імена та оцінки умовні й не є підтвердженими відгуками покупців.
Детально про об'єкт
ЖК на Єврейській — житловий проєкт в історичному центрі Одеси, розташований за адресою вул. Єврейська, 3. Комплекс реалізується будівельною компанією «Будова» і поєднує центральну локацію, сучасний формат житла та близькість до основних об'єктів міської інфраструктури.
Одна з головних переваг проєкту — розташування в Приморському районі. Звідси зручно дістатися до ділової та туристичної частини міста, а значна частина повсякденної інфраструктури знаходиться в пішій доступності. Купити квартиру в ЖК на Єврейській можуть розглядати як покупці для власного проживання, так і інвестори, орієнтовані на нерухомість у центрі Одеси.
Будинок розташований на вул. Єврейській, 3, недалеко від парку Шевченка. Це одна з найбільш популярних центральних локацій Одеси, де історична забудова межує з ресторанами, магазинами, навчальними закладами, медичними центрами та діловою інфраструктурою.
У пішій доступності знаходяться парк Шевченка, центральні вулиці міста, кафе, ресторани, супермаркети та різноманітні сервіси. До Дерибасівської, Оперного театру та побережжя можна швидко дістатися пішки або на автомобілі.
Центральне розташування особливо зручне для покупців, яким важливо скоротити щоденні поїздки та мати основні міські сервіси поруч із будинком.
ЖК на Єврейській являє собою сучасний міський будинок змінної поверховості. Заявлена висота окремих частин комплексу становить приблизно 7–9 поверхів, що дозволяє проєкту краще інтегруватися в існуючу забудову історичного центру.
Проєкт орієнтований на покупців, які хочуть отримати переваги сучасної новобудови в центральній частині Одеси. При виборі квартири варто враховувати поверх, орієнтацію вікон, розташування всередині будинку та видові характеристики конкретного об'єкта.
У проєкті представлені квартири різних форматів і планувальних рішень. Серед варіантів можна підібрати як компактну квартиру для однієї людини чи пари, так і більш просторий варіант для сімейного проживання.
Вартість квартири в ЖК на Єврейській залежить від поверху, планування, розташування всередині будинку та актуального етапу продажів. Наявність конкретних квартир і ціни необхідно уточнювати безпосередньо перед купівлею.
Для мешканців комплексу передбачено підземний паркінг. Для нерухомості в історичному центрі це суттєва перевага, оскільки кількість вільних паркувальних місць на навколишніх вулицях обмежена.
Центральне розташування дозволяє поєднувати автомобільні поїздки з пішими маршрутами. Магазини, ресторани, сервіси, парк і значна частина центральної інфраструктури розташовані поруч, тому автомобіль не обов'язково використовувати для кожної щоденної поїздки.
Перед купівлею рекомендується окремо уточнювати наявність вільних паркомісць, їхню вартість, умови придбання та порядок доступу до паркінгу.
Основною перевагою проєкту є поєднання сучасної житлової нерухомості та центрального розташування. Нові будинки в історичній частині Одеси з'являються значно рідше, ніж у районах масової житлової забудови, тому сама локація може бути важливим фактором при виборі об'єкта.
При цьому центральна локація має і свої особливості. Покупцю варто оцінити рівень міського шуму, транспортне навантаження, орієнтацію вікон, вид із квартири та відстань до сусідньої забудови.
ЖК на Єврейській може бути цікавий кількох категоріям покупців:
Оскільки ЖК на Єврейській перебуває на стадії будівництва, перед укладенням договору важливо перевірити не лише характеристики обраної квартири, а й юридичну документацію проєкту.
Перед внесенням коштів рекомендується перевірити:
Щоб дізнатися актуальну вартість квартир у ЖК на Єврейській, необхідно перевірити доступні на поточному етапі продажів планування. Ціна може відрізнятися залежно від поверху, розташування квартири та умов оплати.
Спеціалісти Urban Space допоможуть підібрати квартиру за бюджетом і вимогами до планування, уточнять актуальну наявність, організують консультацію та допоможуть перевірити основні документи перед укладенням угоди.
Залишіть заявку, щоб отримати актуальні пропозиції в ЖК на Єврейській на вул. Єврейській, 3, або подивіться інші житлові комплекси Одеси в каталозі Urban Space.
Часті запитання
Консультація
Отримайте актуальну наявність і ціни на 1- та 2-кімнатні квартири в ЖК на Єврейській, вул. Єврейська, 3 — менеджер зв'яжеться з вами протягом 15 хвилин
