✓ Збудовано · первинні продажі завершено

Таунхауси «Романтичний»

пров. Романтичний, 20 · Київський район, Одеса

8

таунхаусів

75 м²

типова площа

0,16 га

територія

2

поверхи

Перевірено експертом — Анастасія Недова Оновлено: 27 жовтня 2026

Про проєкт

Характеристики таунхаусів «Романтичний»

Таунхауси «Романтичний» — невеликий житловий комплекс із 8 двоповерхових будинків у Київському районі Одеси, на Великому Фонтані. Завершений проєкт з індивідуальним опаленням, міськими комунікаціями та прибудинковою територією.

Вартість

Ціна за запитом

Усі пропозиції від забудовника продані. Актуальні ціни та наявність будинків на вторинному ринку уточнюються індивідуально.

Тип нерухомості

Таунхауси

Двоповерхові будинки в малоповерховому комплексі

Статус будівництва

Збудований

Будівництво завершено. Документи про введення конкретного будинку в експлуатацію необхідно перевірити.

Кількість таунхаусів

8

Камерний формат із невеликою кількістю сусідів

Площа

75 м²

Один із варіантів площі, зазначених в опублікованих каталогах

Поверховість

2 поверхи

Дворівневе планування для сімейного проживання

Розташування

Київський район

Одеса, провулок Романтичний, 20

Матеріал стін

Газобетон

Стіни з газоблоку, утеплення пінополістиролом

Опалення

Індивідуальне

У проєктних характеристиках зазначено електричний котел

Територія

Закрита

Територія з обмеженим доступом автомобілів

Площа території

0,16 га

Компактний житловий комплекс із восьми таунхаусів

Фото проєкту

Галерея таунхаусів «Романтичний»

Одеса, провулок Романтичний, 20. Фотографії проєкту.

Планування та варіанти будинків

Таунхауси «Романтичний» — 75 м²

Комплекс із восьми двоповерхових таунхаусів в Одесі за адресою: пров. Романтичний (Вишневий), 20. Усі пропозиції від забудовника продані. Фотографії та приклад розподілу приміщень допомагають оцінити формат будинку.

Первинні продажі завершено

Таунхаус 75 м²

Фасад комплексу1 / 3

75 м²Площа

2Поверхи

8Таунхаусів

Двоповерховий формат з окремим входом. Згідно з описом проєкту, для кожного таунхауса передбачено власне паркомісце та комору.

Ціна за запитомМожливі пропозиції на вторинному ринку

Уточнити

Проєкт збудовано; первинні продажі завершено. Наявність пропозицій, стан, документи та ціну на вторинному ринку необхідно уточнювати окремо.

7.8 із 10

Попередня оцінка Urban Space

Рейтинг таунхаусів «Романтичний»

Оцінка проєкту в Київському районі Одеси за шістьма критеріями: розташування, архітектура, інфраструктура, співвідношення ціни та якості, приватність і надійність. Бали розраховано за орієнтовною редакційною моделлю на основі відкритих даних.

Локація 8.5

Київський район Одеси, Великий Фонтан, провулок Романтичний, 20. Розташування серед малоповерхової забудови з доступом до міської інфраструктури. До моря потрібно добиратися — це не перша берегова лінія.

Архітектура та формат 8.0

Комплекс із 8 двоповерхових таунхаусів. Малоповерховий формат з окремими входами та невеликими прибудинковими ділянками. Варіант для покупців, яким потрібен приватний будинок замість квартири.

Інфраструктура 8.3

Поруч із комплексом розташовані житлові квартали Великого Фонтану, магазини та зупинки транспорту. Повсякденні послуги доступні в межах Київського району, хоча власна інфраструктура всередині комплексу обмежена.

Ціна — якість 7.6

Двоповерхові таунхауси площею близько 75 м² пропонують формат окремого житла в межах міста. Первинні продажі завершено. Фактичне співвідношення ціни та якості залежить від стану конкретного будинку та його вартості на вторинному ринку.

Приватність і безпека 7.8

Камерний комплекс із невеликою кількістю сусідів. За проєктними характеристиками територія закрита для автомобілів. Фактичний контроль доступу, освітлення та організацію безпеки слід перевіряти під час огляду.

Надійність і документи 6.6

Будівництво завершено, а будинки представлені на вторинному ринку. Однак публічне підтвердження введення в експлуатацію потребує додаткової перевірки. Перед купівлею важливо перевірити право власності, документи на землю та технічний паспорт.

Методика: середнє арифметичне шести критеріїв за шкалою від 0 до 10. Оцінки є попередніми, сформовані для редакційного макета та не замінюють технічної, юридичної чи незалежної експертної перевірки об’єкта.

Юридична перевірка

Документи таунхаусів «Романтичний»

Таунхауси «Романтичний» розташовані в Одесі, у Київському районі, за адресою: провулок Романтичний, 20. Комплекс із 8 двоповерхових таунхаусів збудовано. Перед купівлею необхідно перевірити документи на конкретний об'єкт і земельну ділянку, а також підтвердження прийняття в експлуатацію.

— / 10

Оцінку юридичної документації буде виставлено після перевірки повного пакета. Будівництво комплексу завершено, проте реєстраційні дані про прийняття в експлуатацію потребують підтвердження.

Потребує перевірки

Містобудівні умови та обмеження ? уточнюється

Повідомлення / дозвіл на будівництво ? уточнюється

Відповідність проєкту дозвільній документації ? перевіряється

Правовстановлюючі документи на землю ? уточнюється

Відповідність цільового призначення ділянки ? перевіряється

Реєстрація документів у будівельному реєстрі ? уточнюється

Документ про прийняття в експлуатацію ? не підтверджено

Право власності на конкретний таунхаус ? перевіряється

Що важливо знати перед купівлею? Під час вибору таунхауса «Романтичний» рекомендується заздалегідь ознайомитися з документами на нерухомість і земельну ділянку. Особливу увагу слід приділити підтвердженню права власності, технічному паспорту, відсутності обтяжень і документам про прийняття об'єкта в експлуатацію. Перевірка проводиться індивідуально для кожного будинку.

Історія реалізації проєкту

Хронологія будівництва таунхаусів «Романтичний» в Одесі

«Романтичний» — малоповерховий житловий проєкт компанії «Свій Дім» у Київському районі Одеси, за адресою провулок Романтичний (Вишневий), 20. На території площею близько 0,16 га розташований комплекс із 8 двоповерхових таунхаусів. Будівництво завершено, а всі пропозиції від забудовника продані.

8 таунхаусів Малоповерховий комплекс із дворівневих житлових секцій

0,16 га Площа території згідно з опублікованими характеристиками проєкту

Збудований Термін здачі за даними каталогу — IV квартал 2020 року; первинні продажі завершено

Основні етапи та підтверджені дати

Проєктування · дату не опубліковано
Формування концепції компактного житлового комплексу

Проєкт компанії «Свій Дім» передбачав 8 двоповерхових таунхаусів на обмеженій території в Київському районі Одеси. У планувальній концепції — окремі входи, невеликі прибудинкові ділянки та місця для автомобілів. Точну дату початку проєктування в доступних матеріалах не зазначено.
Етап будівництва · точну дату не опубліковано
Зведення двоповерхових секцій

Згідно з технічними характеристиками проєкту, для зведення стін використано газобетон, для зовнішнього утеплення — пінополістирол. У комплексі представлені дворівневі таунхауси; на сайті девелопера показано варіант площею 75 м². Дати окремих етапів облаштування фундаментів і зведення стін у відкритій хронології відсутні.
Інженерні роботи · точну дату не опубліковано
Облаштування комунікацій та інженерних систем

В опублікованих характеристиках зазначено централізоване водопостачання та каналізацію, а також електричне опалення. Девелопер окремо відзначає прокладання підземних комунікацій. Дати підключення окремих систем не опубліковано.
Завершальний етап · точну дату не опубліковано
Благоустрій прибудинкової території

На сайті забудовника показано етап благоустрою. Для комплексу заявлено огороджену територію, окремі паркувальні місця та комори для таунхаусів, а також зони відпочинку й барбекю. Точну дату завершення благоустрою у відкритих матеріалах не зазначено.
IV квартал 2020 року
Термін здачі, зазначений у будівельному каталозі

У картці проєкту як термін здачі єдиної черги зазначено IV квартал 2020 року. Це опублікований термін за даними каталогу, а не самостійне підтвердження наявності документа про прийняття об'єкта в експлуатацію.
24 грудня 2020 року
Перевірка стану будівництва

У будівельному моніторингу зафіксовано виїзну перевірку стану проєкту від 24 грудня 2020 року. Для об'єкта зазначено одну чергу та термін здачі наприкінці 2020 року.
Березень 2021 року
Комплекс позначено як збудований

В опублікованих відомостях про будівництво, оновлених 22 березня 2021 року, таунхауси позначено як збудовані. Це підтверджує публічний статус завершення будівництва, але не замінює перевірки дозвільної документації.
Жовтень 2026 року
Готовий комплекс, первинні продажі завершено

«Романтичний» представлений у каталогах як збудований комплекс, а всі пропозиції від забудовника позначені як продані. Під час пошуку нерухомості варто перевіряти пропозиції на вторинному ринку та документи на обраний таунхаус.

Зверніть увагу. Фізичне завершення будівництва та зазначений у каталогах термін здачі не є рівнозначними документально підтвердженому введенню об'єкта в експлуатацію. Перед купівлею слід перевірити право власності на конкретний таунхаус, технічний паспорт, кадастрові відомості про земельну ділянку, наявність обтяжень і документ про прийняття об'єкта в експлуатацію. Точні дати ранніх будівельних робіт у публічних матеріалах не встановлені, тому їх позначено як етапи без дат.

Розташування

Локація таунхаусів «Романтичний»

Таунхауси «Романтичний» розташовані в Київському районі Одеси, на Великому Фонтані. Камерний комплекс із восьми будинків знаходиться в районі малоповерхової житлової забудови, поруч із магазинами, навчальними закладами та міською інфраструктурою.

пров. Романтичний (Вишневий), 20

Одеса · Київський район · Великий Фонтан

Відкрити в Google Maps

🏖️

Море

≈10

хвилин пішки*

🛒

Супермаркет «Таврія В»

≈300

метрів

🏫

Навчальний заклад №263

≈740

метрів

🧸

Дитячий садок

≈580

метрів

🏥

Стоматологічна поліклініка

≈380

метрів

🏋️

Фітнес-клуб

≈480

метрів

* Час до моря вказано за інформацією забудовника. Інші відстані орієнтовні, за даними картографічних довідників. Фактична довжина пішохідного маршруту може відрізнятися. Перед відвідуванням перевіряйте маршрут на карті.

Забудовник

Хто збудував таунхауси «Романтичний»

Свій Дім

Девелопер малоповерхової житлової нерухомості в Одесі

Будівництво проєкту завершено

2020

IV квартал — термін здачі за даними каталогу

8

таунхаусів у комплексі

2

поверхи в таунхаусах

75 м²

представлений типовий варіант будинку

Таунхауси «Романтичний» — малоповерховий житловий проєкт компанії «Свій Дім», розташований у Київському районі Одеси, за адресою: провулок Романтичний (Вишневий), 20. Комплекс об'єднує 8 двоповерхових таунхаусів і розрахований на покупців, які віддають перевагу приватному формату житла в межах міста.

Згідно з інформацією девелопера, проєкт передбачає огороджену територію, благоустрій подвір'я, окреме паркувальне місце та комору для кожного таунхауса, а також підведені інженерні комунікації. Будівництво завершено, усі пропозиції від забудовника продані.

Під час купівлі на вторинному ринку рекомендується перевіряти технічний стан конкретного будинку, право власності, документи на земельну ділянку, введення об'єкта в експлуатацію та фактичний стан інженерних мереж.

Проєкт на сайті забудовника

Анастасія Недова — експерт Urban Space з інвестиційної та преміальної нерухомості Одеси

Думка експерта

Таунхауси «Романтичний» — цікавий приклад камерної малоповерхової забудови в Київському районі Одеси. Усього вісім двоповерхових таунхаусів створюють більш приватну атмосферу, ніж у великих житлових комплексах. Такий формат варто розглядати покупцям, для яких важливі власний простір, невелике подвір'я та можливість жити окремо від багатоповерхової забудови. Оскільки будівництво завершено, під час вибору нерухомості можна оцінити фактичний стан будинку, якість оздоблення, комунікації та прибудинкову територію. Особливу увагу я б рекомендувала приділити юридичній перевірці конкретного таунхауса й земельної ділянки.

Анастасія Недова

Експерт Urban Space з інвестиційної та преміальної нерухомості Одеси · у сфері нерухомості з 2019 року

Дата редакційної підготовки: 27 жовтня 2026 року

Детальніше про експерта

Думки про проєкт

Відгуки про таунхауси «Романтичний»

4.3

7 відгуків

Мирослава Берестовець

Мені подобається формат невеликих комплексів, де лише кілька будинків. У «Романтичному» вісім таунхаусів, а не десятки корпусів із великою кількістю сусідів. Два поверхи й окремий вхід — цікава альтернатива звичайній квартирі. Для невеликої родини такий формат здається досить зручним.

Велимир Ясногір

Велика перевага — розташування в Київському районі Одеси. Тут звична міська інфраструктура, а не повністю заміський формат. Водночас важливо враховувати, що таунхауси розташовані не на першій лінії моря. Перед купівлею я б перевірив під’їзні шляхи та реальний час до потрібних місць у години пік.

Леонтій Остролист

Формат двоповерхового будинку цікавий, але площа близько 75 м² підходить не кожній родині. Потрібно враховувати, скільки корисного простору займають сходи та наскільки зручно розташовані кімнати. Якщо родина велика, місця для зберігання може виявитися замало. Тут краще оглянути конкретний будинок, а не лише читати опис проєкту.

Аглая Вереславська

Для мене перевага таких таунхаусів — окремий вхід і невелика кількість сусідів. Не потрібно користуватися спільним під’їздом чи ліфтом. Водночас залишаєшся в межах міста. Ще подобається, що в проєкті передбачено власне паркомісце.

Серафим Ветринський

Добре, що комплекс уже збудовано й можна оцінювати реальні будинки, а не обіцянки на рендерах. Але я б уважно перевірив стіни, утеплення, стан покрівлі й опалення. Особливо важливо розуміти, якими будуть витрати взимку. У готовому таунхаусі технічні деталі мають велике значення.

Таїсія Чорноберег

Зручно, що таунхауси розташовані в межах міста. Магазини, транспорт і повсякденні послуги доступні в районі Великого Фонтану. Але потрібно розуміти, що це невеликий житловий комплекс, тому власної розвиненої інфраструктури тут немає. Для мене це не критично, якщо все необхідне є поблизу.

Радомир Світогорський

Головна перевага готового комплексу — можливість оглянути будинок до купівлі. Можна оцінити стан фасаду, внутрішнє оздоблення, подвір’я, сусідні будинки та паркування. Оскільки первинні продажі завершено, особливо важливо перевірити документи, право власності й технічний стан конкретного таунхауса.

Залишити відгук

Докладно про об'єкт

Таунхауси «Романтичний» в Одесі — готові двоповерхові будинки в Київському районі

Таунхауси «Романтичний» — малоповерховий житловий комплекс у Київському районі Одеси, розташований за адресою: провулок Романтичний (Вишневий), 20. Проєкт реалізований компанією «Свой Дом» і включає вісім двоповерхових таунхаусів. Такий формат поєднує переваги окремого будинку з розташуванням у межах міста.

Комплекс розташований на території площею близько 0,16 га. Невелика кількість будинків створює камерне житлове середовище без масштабної багатоквартирної забудови. Для покупців, які цінують приватність, власний простір і малоповерхову архітектуру, таунхауси «Романтичний» можуть стати альтернативою квартирі у звичайному житловому комплексі.

Будівництво проєкту завершено. В опублікованих характеристиках термін здачі зазначено як IV квартал 2020 року. Первинні продажі завершено, тому можливість придбання слід уточнювати серед пропозицій вторинного ринку.

Розташування таунхаусів «Романтичний» в Одесі

Комплекс розташований у Київському районі Одеси, у районі Великого Фонтану. Локація поєднує житлову забудову, приватний сектор і доступ до міської інфраструктури. Це дає змогу розглядати об'єкт для постійного сімейного проживання, не відмовляючись від звичних можливостей великого міста.

Поруч розташовані житлові квартали, магазини, навчальні заклади та об'єкти повсякденного обслуговування. Транспортні маршрути з'єднують район з іншими частинами Одеси.

Київський район — сформована житлова частина Одеси
Розташування у провулку Романтичному, 20
Малоповерхова забудова та приватні домоволодіння поблизу
Доступ до магазинів, супермаркетів і побутових послуг
Школи та дитячі садки в навколишніх житлових кварталах
Можливість дістатися до інших районів міста автомобілем або громадським транспортом
Розташування в межах Одеси без необхідності переїжджати до заміського котеджного містечка

Під час вибору конкретного таунхауса варто додатково оцінити під'їзні шляхи, фактичну транспортну доступність, паркування та розташування необхідної інфраструктури.

Архітектура та характеристики таунхаусів «Романтичний»

Таунхауси «Романтичний» в Одесі — житлові приміщення у двоповерховому малоповерховому комплексі. Формат передбачає організацію житлового простору на двох рівнях, завдяки чому можна функціонально розділити спільні приміщення та приватні кімнати.

Згідно з опублікованими характеристиками, під час будівництва використовувався газобетон. Як зовнішній утеплювач зазначено пінополістирол. У проєкті передбачено індивідуальне опалення з електричним котлом, централізоване водопостачання та каналізацію.

Назва: таунхауси «Романтичний»
Забудовник: «Свой Дом»
Адреса: Одеса, пров. Романтичний, 20
Тип нерухомості: таунхауси
Кількість: 8 таунхаусів
Поверховість: 2 поверхи
Територія: 0,16 га
Стіни: газобетон
Утеплення: пінополістирол
Опалення: індивідуальне, електричний котел
Водопостачання: централізоване
Каналізація: централізована
Статус: будівництво завершено
Продажі від забудовника: завершено

Фактична площа, планування, стан оздоблення, розмір прибудинкової ділянки та комплектація можуть відрізнятися залежно від конкретного об'єкта. Ці характеристики необхідно уточнювати перед купівлею.

Планування та організація житлового простору

Головна особливість двоповерхового таунхауса — можливість розділити простір на функціональні зони. Перший рівень зазвичай розглядають для кухні, вітальні та приміщень спільного користування, другий — для спалень і приватних кімнат. Фактичний розподіл приміщень залежить від обраного планування.

Під час огляду таунхауса «Романтичний» важливо звернути увагу на зручність сходів, природне освітлення, розташування санвузлів, кількість житлових кімнат, можливості для зберігання речей і наявність власного прибудинкового простору.

Таунхауси «Романтичний» — камерний проєкт із восьми двоповерхових будинків у Київському районі Одеси. Його головна перевага — поєднання малоповерхового формату та міської локації. Під час купівлі готового об'єкта можна оцінити фактичний стан будинку, комунікацій і території.

Територія, паркування та інженерні комунікації

Територія комплексу займає близько 0,16 га. Згідно з характеристиками проєкту, передбачено обмежений доступ автомобільного транспорту, а також наземне паркування. Невелика кількість таунхаусів дає змогу уникнути щільності, характерної для великих житлових комплексів.

Для постійного проживання важливі не лише площа та планування, а й експлуатаційні характеристики будинку. Перед купівлею рекомендується перевірити стан системи опалення, електропостачання, водопостачання, каналізації, теплоізоляції та покрівлі.

Окрему увагу варто приділити умовам користування прибудинковою ділянкою, організації паркомісця та порядку обслуговування спільної території.

Кому підійдуть таунхауси «Романтичний»

Проєкт орієнтований на покупців, які віддають перевагу малоповерховому житлу та хочуть мати більше самостійності в організації домашнього простору. Такий формат може підійти для кількох сценаріїв.

Для сімейного проживання — можливість облаштувати спальні та спільні приміщення на різних поверхах
Для переїзду з квартири — малоповерховий формат із прибудинковим простором
Для постійного проживання — готовий комплекс у межах Одеси
Для покупців готового житла — можливість оглянути будинок до укладення угоди
Для довгострокового володіння — невеликий житловий комплекс, характеристики об'єкта в якому можна оцінити безпосередньо

Купівля та інвестиційна привабливість

Таунхауси «Романтичний» належать до сегмента готової малоповерхової нерухомості Одеси. Одна з переваг купівлі на вторинному ринку — можливість оглянути об'єкт і оцінити його фактичний стан до укладення договору.

Для інвестиційної оцінки необхідно враховувати ціну придбання, потенційну вартість перепродажу, технічний стан будинку, витрати на утримання та попит на подібні об'єкти. Прибутковість і ліквідність конкретного таунхауса залежать від цих чинників і не можуть гарантуватися.

Оскільки всі об'єкти первинного ринку проєкту були продані, актуальні пропозиції слід шукати серед власників і на вторинному ринку нерухомості.

Як купити таунхаус «Романтичний» в Одесі

Перед придбанням нерухомості необхідно перевірити право власності на конкретний таунхаус, документи на земельну ділянку, технічний паспорт, відповідність фактичного планування документації та наявність обтяжень. Додатково рекомендується запросити документ, що підтверджує прийняття об'єкта в експлуатацію.

Фахівці Urban Space допоможуть перевірити наявність актуальних пропозицій, організувати перегляд доступного об'єкта, оцінити його стан і супроводити угоду купівлі-продажу.

Щоб дізнатися актуальну вартість і наявність таунхаусів «Романтичний» в Одесі, залиште заявку на консультацію. Також ви можете переглянути інші житлові комплекси, будинки й таунхауси Одеси у каталозі Urban Space.

Поширені запитання

FAQ про таунхауси «Романтичний» в Одесі

Де розташовані таунхауси «Романтичний» в Одесі?

Таунхауси «Романтичний» розташовані в Київському районі Одеси за адресою: провулок Романтичний (Вишневий), 20, у районі Великого Фонтану. Комплекс розташований серед малоповерхової житлової забудови. Поблизу є магазини, зупинки громадського транспорту та об’єкти міської інфраструктури.

Скільки коштує таунхаус «Романтичний» в Одесі?

Вартість таунхаусів «Романтичний» залежить від площі, стану ремонту, комплектації, розташування будинку та умов продажу. Усі первинні пропозиції від забудовника продані. На вторинному ринку вартість встановлюють власники. Актуальні ціни та наявність конкретного таунхауса необхідно уточнювати перед переглядом.

Чи збудовані таунхауси «Романтичний»?

Так, будівництво комплексу «Романтичний» завершено. На сайті компанії «Свій Дім» проєкт позначений як готовий. У будівельних каталогах також зазначено завершення будівництва. Водночас перед купівлею необхідно окремо перевірити документи про введення вибраного об’єкта в експлуатацію, оскільки завершення будівництва та юридичне введення в експлуатацію — не одне й те саме.

Скільки таунхаусів збудовано в комплексі «Романтичний»?

Комплекс «Романтичний» складається з 8 таунхаусів. Усі вони розраховані на проживання на двох рівнях і мають окремі входи. Невелика кількість будинків формує камерне житлове середовище з обмеженою кількістю сусідів. Площа території комплексу, згідно з опублікованими характеристиками, становить близько 0,16 га.

Яка площа та планування таунхаусів «Романтичний»?

На сайті забудовника представлено двоповерховий таунхаус площею 75 м². В одному з опублікованих варіантів на першому поверсі передбачені передпокій, кухня, вітальня та санвузол, а на другому — дві спальні й місця для зберігання речей. Планування конкретного будинку може відрізнятися після ремонту або перепланування. Точну площу необхідно звіряти з технічним паспортом об’єкта.

Хто є забудовником таунхаусів «Романтичний»?

Девелопером таунхаусів «Романтичний» є компанія «Свій Дім». Проєкт представлений на офіційному сайті забудовника в розділі реалізованих малоповерхових комплексів. Компанія займається будівництвом житлової нерухомості в Одесі та Одеській області. Під час купівлі рекомендується перевірити правовстановлювальні та дозвільні документи на вибраний об’єкт.

Як далеко від моря розташовані таунхауси «Романтичний»?

Комплекс розташований у районі Великого Фонтану, неподалік чорноморського узбережжя. На сайті забудовника заявлено близько 10 хвилин пішки до моря. Фактичний час прогулянки залежить від вибраного маршруту та конкретного пляжу. Таунхауси не розташовані на першій береговій лінії.

Чи закрита територія таунхаусів «Романтичний»?

Згідно з проєктними характеристиками, територія таунхаусів «Романтичний» огороджена, а доступ автомобілів обмежений. Забудовник передбачив благоустрій прибудинкової території. Фактичний режим в’їзду, наявність відеоспостереження, організацію обслуговування території та умови користування спільними зонами потрібно уточнювати під час огляду комплексу.

Яке опалення та комунікації в таунхаусах «Романтичний»?

В опублікованих характеристиках проєкту зазначено індивідуальне опалення з електричним котлом, централізоване водопостачання та каналізацію, а також підключення електроенергії. Підключення газу в характеристиках не заявлено. Під час купівлі варто перевірити фактичний стан інженерних комунікацій, потужність електромережі та договори з постачальниками послуг.

Чи є паркування, комори та власне подвір’я?

У проєкті «Романтичний» забудовник передбачив паркувальне місце та комору для кожного таунхауса. Також заявлені впорядкована прибудинкова територія та зона для барбекю. Розмір прилеглої ділянки, розташування паркувального місця, права користування подвір’ям та умови обслуговування слід перевіряти за документами конкретного будинку.

Чи можна купити таунхаус «Романтичний» з ремонтом або без оздоблення?

Оскільки первинні продажі завершено, стан доступних таунхаусів залежить від конкретної пропозиції на вторинному ринку. Можуть траплятися будинки з виконаним ремонтом або у стані під оздоблення. Під час вибору важливо оцінити якість будівельних робіт, утеплення, покрівлю, опалення, стан електропроводки й сантехніки, а також вартість необхідних вкладень.

Чи підходять таунхауси «Романтичний» для постійного проживання та інвестицій?

Таунхауси «Романтичний» можна розглядати для постійного проживання невеликої родини, особливо якщо важливі окремий вхід, двоповерхове планування та розташування в межах Одеси. Інвестиційна привабливість залежить від вартості придбання, стану будинку, витрат на утримання, попиту на оренду та ліквідності. Зростання ціни й дохідність не гарантуються.

Які документи слід перевірити перед купівлею таунхауса «Романтичний»?

Перед купівлею таунхауса «Романтичний» необхідно перевірити право власності на нерухомість, документи на земельну ділянку, кадастровий номер, технічний паспорт, документи про введення в експлуатацію, наявність обтяжень і заборгованостей. Також рекомендується перевірити інженерні комунікації, стан покрівлі та фасаду, права на паркувальне місце й порядок користування прибудинковою територією.

Консультація

Дізнайтеся про таунхауси «Романтичний»

Уточнимо наявність таунхаусів на вторинному ринку, умови купівлі та можливість перегляду

Перевірка наявності

Підбір альтернатив

Допомога з документами