Таунхауси Avinion

Таунхауси Avinion — малоповерховий житловий проєкт в Одесі, розташований у районі Дачі Ковалевського. Комплекс розрахований на покупців, які хочуть жити у власному будинку з окремим входом і прибудинковою ділянкою, зберігаючи доступ до міської інфраструктури та морського узбережжя.

В Avinion представлені таунхауси площею приблизно від 116 до 165 м². Формат проєкту передбачає невелику кількість сусідів, закриту територію, індивідуальне опалення та власну ділянку біля кожного будинку.

Розташування таунхаусів Avinion

Проєкт знаходиться на Дачі Ковалевського в Київському районі Одеси. Ця частина міста відрізняється переважно малоповерховою забудовою та близькістю до моря, тому район часто розглядають покупці, для яких важливе більш спокійне середовище для постійного проживання.

Поблизу розташовані магазини, супермаркети, освітні заклади, медичні сервіси та зупинки транспорту. З району є зручний виїзд у бік Таїрова та інших частин Одеси.

• морське узбережжя та пляжі неподалік;
• магазини та супермаркети в районі;
• школи та дитячі садки;
• аптеки та медичні заклади;
• громадський транспорт;
• зручний виїзд у бік Таїрова;
• малоповерхова житлова забудова.

Характеристики таунхаусів Avinion

Avinion виконаний у форматі триповерхових таунхаусів. На відміну від квартири, власник отримує окремий вхід, кілька житлових рівнів і власний простір біля будинку.

Площі об'єктів знаходяться в діапазоні приблизно від 116 до 165 м². Біля таунхаусів передбачені невеликі прибудинкові ділянки площею орієнтовно 1–1,5 сотки.

• площа будинків — 116–165 м²;
• триповерховий формат;
• власний вхід;
• прибудинкова ділянка близько 1–1,5 сотки;
• закрита територія;
• індивідуальне газове опалення;
• централізовані інженерні комунікації.

Планування будинків

Триповерховий формат дозволяє функціонально розділити житловий простір. На нижньому рівні можна організувати кухню-вітальню та спільну сімейну зону, а верхні поверхи використовувати для спалень, дитячих кімнат, кабінету або гардеробних.

У проєкті зустрічаються таунхауси різної площі, тому точна конфігурація приміщень залежить від конкретного об'єкта. Перед купівлею варто окремо вивчити планування, технічний паспорт і фактичний стан будинку.

Власна ділянка та закрита територія

Одна з головних відмінностей Avinion від багатоквартирного житлового комплексу — наявність власного прибудинкового простору. Ділянку можна використовувати для зони відпочинку, тераси, озеленення або інших побутових сценаріїв.

Закритий формат території обмежує вільний доступ сторонніх і зменшує транзитний рух усередині комплексу. Для сімейного проживання це створює більш камерне та приватне середовище.

Опалення та комунікації

У таунхаусах передбачено індивідуальне опалення з газовим котлом. Власник самостійно регулює температуру та режим використання опалювальної системи.

Під час купівлі конкретного будинку рекомендується перевірити стан котла, газового обладнання, електрики, водопостачання, каналізації та інших інженерних систем.

Переваги таунхаусів Avinion

Формат Avinion поєднує переваги власного будинку та організованого житлового комплексу. Покупець отримує велику площу, окремий вхід і власну ділянку, залишаючись при цьому в межах міста Одеси.

• розташування в Київському районі Одеси;
• Дача Ковалевського та близькість до моря;
• площі від 116 до 165 м²;
• триповерхові будинки;
• окремий вхід;
• власна ділянка;
• закритий формат території;
• індивідуальне опалення;
• невелика кількість сусідів;
• можливість оглянути готовий об'єкт до укладення угоди.

Кому підійдуть таунхауси Avinion

Таунхауси Avinion можуть бути цікавими для кількох категорій покупців:

• сім'ям із дітьми, яким потрібна велика площа та власна територія;
• покупцям приватного будинку, які хочуть залишитися в межах Одеси;
• тим, хто обирає нерухомість поруч із морем;
• власникам автомобілів, яким комфортніший малоповерховий формат;
• покупцям великих квартир, які розглядають таунхаус як альтернативу;
• тим, хто цінує приватність і невелику кількість сусідів.

Що перевірити перед купівлею

Купівля таунхауса потребує перевірки не лише самого житлового об'єкта, а й документів на земельну ділянку. Юридичний статус необхідно аналізувати окремо за кожною конкретною пропозицією.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності на будинок;
• документи на земельну ділянку;
• кадастровий номер землі;
• площу та цільове призначення ділянки;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• відповідність фактичного планування технічному паспорту;
• наявність незареєстрованих прибудов або перепланувань;
• стан інженерних комунікацій;
• відсутність комунальних заборгованостей;
• наявність прав третіх осіб на нерухомість або землю.

Як купити таунхаус Avinion

Доступність будинків та їхня вартість залежать від актуальних пропозицій. Ціна конкретного таунхауса може відрізнятися залежно від площі, розміру земельної ділянки, ремонту, меблів, технічного стану та комплектації.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати доступні таунхауси Avinion, організувати перегляд об'єкта та провести попередню перевірку документів перед купівлею.

Залиште заявку, щоб дізнатися актуальні пропозиції в таунхаусах Avinion на Дачі Ковалевського, або перегляньте інші об'єкти нерухомості Одеси в каталозі Urban Space.