Таунхаус «Морской»

Таунхаусы «Морской» в Одессе — малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Киевском районе города по адресу Фонтанская дорога, 165, в районе 15-й станции Большого Фонтана. Проект реализован девелопером DomStar и включает шесть трёхэтажных таунхаусов площадью от 165 до 222 м² с индивидуальными придомовыми участками.

Комплекс «Морской» ориентирован на покупателей, которым важны преимущества частного дома, собственное пространство и расположение в пределах Одессы. В отличие от квартиры в многоэтажном жилом комплексе, таунхаус позволяет организовать семейное пространство на нескольких уровнях, пользоваться собственным гаражом и придомовой территорией.

Все шесть таунхаусов построены. Продажи от застройщика завершены, поэтому приобретение недвижимости в комплексе возможно при наличии предложения от действующего собственника. Актуальная стоимость, состояние дома и условия покупки уточняются индивидуально.

Расположение таунхаусов «Морской» на Большом Фонтане

Таунхаус «Морской» находится на Фонтанской дороге, 165, недалеко от побережья Чёрного моря. Большой Фонтан — известный жилой район Одессы, где соседствуют частные дома, малоэтажные комплексы, современные новостройки и объекты городской инфраструктуры.

Расположение на 15-й станции Большого Фонтана позволяет совмещать проживание в частном доме с доступом к магазинам, учебным заведениям, заведениям общественного питания и другим городским сервисам.

• Адрес: Одесса, Фонтанская дорога, 165
• Район: Киевский район, 15-я станция Большого Фонтана
• Близость к морскому побережью и пляжам Большого Фонтана
• Доступ к магазинам, аптекам, образовательным учреждениям и повседневным сервисам
• Расположение в городской черте, без необходимости постоянно выезжать за пределы Одессы
• Возможность добираться к другим районам города по Фонтанской дороге

Для покупателей, рассматривающих таунхаус возле моря в Одессе, важна не только близость побережья, но и удобство повседневной жизни. Перед покупкой стоит лично оценить транспортную доступность, состояние подъездной дороги, парковку и маршруты к школам, магазинам и другим необходимым объектам.

Характеристики и планировки таунхаусов «Морской»

Жилой комплекс «Морской» состоит из шести трёхэтажных таунхаусов с разными вариантами площади. Общая территория проекта составляет около 0,09 га. Для домов предусмотрены небольшие индивидуальные земельные участки площадью ориентировочно 1,5 сотки.

• Тип недвижимости: таунхаусы
• Застройщик: DomStar
• Количество домов: 6 таунхаусов
• Этажность: 3 этажа
• Площади: 165, 201, 211, 216, 217 и 222 м²
• Планировки: по 3 комнаты в типовых вариантах
• Гараж: предусмотрен на один автомобиль
• Придомовой участок: ориентировочно 1,5 сотки
• Материал стен: кирпич
• Отопление: индивидуальное, газовый котёл
• Статус строительства: построен
• Статус первичных продаж: завершены

Планировки таунхаусов «Морской» предусматривают распределение жилых и вспомогательных помещений по трём этажам. При выборе конкретного объекта важно обращать внимание на площадь комнат, расположение лестницы, удобство гаража, наличие хозяйственных помещений и функциональность каждого уровня.

Поскольку комплекс уже построен, будущий покупатель может оценить фактическое состояние дома, внутреннюю планировку и качество отделки. При покупке на вторичном рынке характеристики конкретного таунхауса могут отличаться от первоначального проекта вследствие ремонта или перепланировки.

Территория, приватность и инженерные коммуникации

Одно из главных преимуществ таунхаусов «Морской» на Фонтанской дороге — небольшой масштаб комплекса. Всего шесть домов формируют камерную жилую среду с ограниченным количеством соседей и собственными придомовыми участками.

В характеристиках проекта указана закрытая территория с ограничением въезда. Индивидуальные участки позволяют организовать небольшую зону отдыха или хозяйственное пространство рядом с домом.

Для таунхаусов заявлены индивидуальное газовое отопление, подключение к электроснабжению, водоснабжению и канализации. Перед покупкой необходимо проверить фактическое состояние инженерных систем, документы на подключения и расходы на обслуживание дома.

Кому подойдут таунхаусы «Морской»

Таунхаус «Морской» в Одессе можно рассматривать как альтернативу просторной квартире или отдельному загородному дому. Формат особенно интересен покупателям, которые хотят получить больше личного пространства, оставаясь в городской черте.

• Для постоянного проживания: трёхэтажный дом с собственным гаражом, участком и городской инфраструктурой рядом
• Для семьи с детьми: возможность разделить общие и личные помещения по разным этажам
• Для покупателей частного жилья: собственный вход и придомовая территория без необходимости приобретать большой отдельно стоящий коттедж
• Для переезда из квартиры: больше пространства и отсутствие соседей сверху и снизу в пределах собственного таунхауса
• Для проживания рядом с морем: возможность пользоваться преимуществами прибрежного района Одессы

Преимущества и особенности готового комплекса

Покупка недвижимости в построенном комплексе отличается от приобретения объекта на этапе строительства. В случае с таунхаусами «Морской» можно лично осмотреть дом, фасад, кровлю, внутренние помещения, гараж, придомовой участок и состояние общей территории.

Вместе с тем покупателю следует учитывать особенности вторичного рынка. Состояние ремонта, износ коммуникаций, наличие перепланировок и документы могут существенно отличаться между отдельными домами.

Перед принятием решения стоит проверить техническое состояние конструкций, качество отопления, состояние гидроизоляции и кровли, а также фактические коммунальные и эксплуатационные платежи.

Инвестиционная привлекательность таунхаусов «Морской»

Недвижимость в районе Большого Фонтана может представлять интерес как для собственного проживания, так и для долгосрочного владения. Таунхаусы «Морской» относятся к небольшому сегменту городской малоэтажной недвижимости с участком и отдельным гаражом.

При инвестиционной оценке важно учитывать местоположение, площадь дома, его фактическое состояние и потенциальную ликвидность. Поскольку продажи от застройщика уже завершены, стоимость будет определяться предложением конкретного собственника и рыночной ситуацией на момент сделки.

Для объективного анализа необходимо сравнить цену выбранного таунхауса с аналогичными объектами Одессы, оценить затраты на ремонт, налоги и содержание недвижимости. Близость к морю сама по себе не гарантирует доходность или рост стоимости объекта.

Цены на таунхаусы «Морской» в Одессе

Все шесть таунхаусов комплекса реализованы застройщиком. Поэтому актуальные цены на таунхаусы «Морской» зависят от наличия предложений на вторичном рынке.

Стоимость конкретного дома может зависеть от его площади, состояния ремонта, комплектации, технического состояния, характеристик земельного участка и условий продажи.

Для получения достоверной информации о продаже необходимо уточнять наличие объектов и проверять актуальные предложения собственников.

Как купить таунхаус «Морской» на Фонтанской дороге

Если вы рассматриваете покупку таунхауса «Морской» в Одессе, важно начать с проверки доступности конкретного дома. Поскольку первичные продажи завершены, предложения могут появляться на вторичном рынке.

Перед заключением сделки необходимо проверить право собственности, технический паспорт, документы на земельный участок, сведения о принятии дома в эксплуатацию, наличие обременений и соответствие фактической планировки документам.

Специалисты Urban Space помогут уточнить наличие предложений, организовать просмотр и сопровождение покупки недвижимости. Вы также можете изучить другие таунхаусы, коттеджи и жилые комплексы Одессы в нашем каталоге.