Таїрове · поруч із Совіньйоном · закрита територія
Про проєкт
Котеджне містечко комфорт-класу в Таїровому, поруч із Совіньйоном — таунхауси, дуплекси та котеджі з власною ділянкою. Частково введене в експлуатацію, забудовник «Два Академіка».
Вартість
від $85 000
Квадрекс — від $85 000 · дуплекс — від $95 000 · котедж — від $125 000 · оплата частинами до 84 міс., внесок від 10%
Тип
Таунхауси
Квадрекси, дуплекси, котеджі · 1–2 поверхи · комфорт
Статус
Частково зданий
Перші черги введені в експлуатацію та заселені
Площа
73–131 м²
Квадрекс 73,5 · дуплекс 73,4 · котедж 130,6 м²
Ділянка
2–3,3 сотки
Приватна прибудинкова ділянка + паркування для 1–2 авто
Стіни
Газоблок 40 см
Несучі стіни · газобетон · вільні планування
Локація
Таїрове · Совіньйон
Поруч із морем · ~18 км до центру Одеси
Територія
Закрита, з охороною
Контроль доступу · власний парк · дитячі зони
Опалення
Газове, індивідуальне
Індивідуальний котел · вода, каналізація, електрика
Фото комплексу
Фасади будинків, благоустроєна закрита територія та паркування біля будинку
Формати
Три формати для різного бюджету та складу сім’ї: компактний таунхаус-квадрекс, просторий дуплекс і окремий котедж — кожен має власну ділянку та паркування. Запросіть планування будинку, який вас цікавить, — надішлемо протягом 15 хвилин.
Планування
Три формати житла: дуплекс, котедж і квадрекс. Натисніть на план, щоб розглянути докладніше.
ДуплексДвосекційний будинок
КотеджОкремий будинок
КвадрексЧотирисекційний будинок
Оцінка Urban Space
Незалежна експертна оцінка за 6 критеріями. Аналізуємо локацію, середовище, ціну, безпеку, документи та реальні відгуки покупців — чесно, з перевагами й недоліками.
Таїрове поруч із Совіньйоном і морем, спокійна зелена зона. Недолік — до центру Одеси 25–30 хвилин автомобілем.
Закрите котеджне містечко: власне подвір’я та паркування біля кожного будинку, внутрішній парк, дитячі та прогулянкові зони.
Супермаркет ~1 км, аптека 1,3 км, зупинка 690 м, школи та дитячі садки поруч. Заміський формат — зручніше з авто.
Власний будинок із ділянкою поруч із морем від $85 000 + оплата частинами до 84 міс. — сильна пропозиція для формату таунхауса.
Закрита територія з охороною, контроль доступу, внутрішні проїзди без транзитного руху, відеоспостереження.
Перші черги введені в експлуатацію та заселені — можна побачити готові будинки. Недолік: забудовник маловідомий, документи відсутні у відкритому доступі.
Перебіг будівництва
«Світлий Совіньйон» — котеджне містечко комфорт-класу в Таїровому, поруч з Одесою. Комплекс включає таунхауси, квадрекси, дуплекси та окремі котеджі з власними земельними ділянками. Будівництво реалізується за чергами: перші секції вже збудовані та заселені, тоді як готовність нових будинків необхідно перевіряти окремо.
Зверніть увагу. «Світлий Совіньйон» реалізується за чергами, тому готовність окремих будинків та умови їх придбання можуть відрізнятися. Перші черги вже збудовані, однак для третьої черги необхідно окремо підтвердити фактичне завершення будівництва та наявність документів про введення в експлуатацію. Перед купівлею рекомендовано перевірити право власності на будинок і земельну ділянку, дозвільні документи, підключення інженерних комунікацій, стан об’єкта та умови договору.
Юридична перевірка
Що важливо перевірити в документах перед угодою. Дозвільні документи щодо «Світлого Совіньйона» забудовник показує особисто у відділі продажу — у відкритому доступі їх немає, тому низка пунктів потребує уточнення в менеджера.
Перші черги введені в експлуатацію та заселені, але пакет дозвільних документів у відкритому доступі відсутній. Перед угодою запросіть повний комплект і проведіть юридичний аудит.
Потребує перевіркиРозташування
Зупинка
690
метрів
Супермаркет
1
км
Аптека
1,3
км
Власний парк
✓
на території
Море
поруч
Совіньйон
Центр
25–30
хвилин
«Світлий Совіньйон» — малоповерхове котеджне містечко в Таїровому, поруч з Одесою. Проєкт включає таунхауси, квадрекси, дуплекси та котеджі з прибудинковими ділянками. Комплекс реалізується за чергами, тому фактична готовність та умови купівлі окремих будинків відрізняються.
Індикатори відображають підтверджені статуси, а не точний відсоток будівельної готовності. Продаж черги не означає автоматичного підтвердження її введення в експлуатацію.
У серпневому моніторингу черга мала статус будівництва. Актуальна стадія оздоблювальних робіт і готовність інженерних систем потребують підтвердження.
Будівництво другої черги завершене. В опублікованому моніторингу зазначене введення в експлуатацію, підтверджене забудовником.
Перша черга в опублікованому моніторингу позначена як продана. Цей статус характеризує продажі, але не замінює перевірку документів на конкретний будинок.
Забудовник
Котеджні містечка в Совіньйоні та Таїровому, Одеса
Об’єкти побудовані та заселені«Два академіки» — одеський забудовник, який спеціалізується на котеджних містечках у районі Совіньйона та Таїрового. Серед проєктів компанії — «Будинки Совіньйон» і «Світлий Совіньйон»: малоповерхові таунхауси, дуплекси та котеджі з газоблока з індивідуальним газовим опаленням на закритих територіях. Перші черги «Світлого Совіньйона» вже побудовані та заселені. Публічної інформації про компанію небагато, а дозвільні документи забудовник показує в офісі продажу, тому перед угодою запросіть повний пакет і перевірте його з юристом.
Дізнатися більше про забудовника
Думка експерта
Світлий Совіньйон варто розглядати тим, хто хоче власний будинок із ділянкою та паркуванням поруч з Одесою. Частина комплексу вже побудована, тому якість проєкту можна оцінити наживо. Водночас перед купівлею я обов’язково перевірила б продавця, документи на землю, дозволи на будівництво та предмет договору, оскільки у відкритих джерелах інформація про забудовника різниться.
Анастасія НедоваЕкспертка Urban Space з інвестиційної та преміальної нерухомості Одеси · у сфері нерухомості з 2019 року
Думку опубліковано 27 серпня 2026
Докладніше про експерткуДумки про комплекс
Сергій Мельник
Купували квадрекс після квартири в місті — власний вхід, подвір’я, паркування біля будинку. Закрита територія, тихо, дітям є де гуляти. Для сім’ї формат ідеальний.
Вікторія Гончарук
Сподобався вибір форматів: дивилися дуплекс і котедж, обрали під себе за площею та ділянкою. Будинок уже готовий — видно, що купуєш, а не картинку.
Андрій Коваль
Локація поруч із Совіньйоном, на території власний парк, спокійно. Про мінуси чесно: газоблокові стіни прохолодні, додатково утеплював сам, і до центру їхати 25–30 хвилин.
Олег Дяченко
Спокійне закрите містечко, паркування просто біля будинку — за це тверда десятка. Благоустрій приємний. Частину секцій ще доробляють, але жити вже комфортно.
Докладно про об’єкт
Котеджне містечко «Світлий Совіньйон» — це малоповерховий житловий проєкт у Таїровому (вул. Лебедина), поруч із престижним районом Совіньйон на південному заході Одеси. На відміну від квартири, тут ви купуєте окремий будинок із власним входом, приватною ділянкою та паркуванням біля будинку. Комплекс частково введений в експлуатацію: перші черги вже збудовані, введені в експлуатацію та заселені — отже, перед купівлею можна приїхати й оцінити готовий будинок і територію наживо, а не за рендерами. Забудовник — компанія «Два Академіка», яка спеціалізується на котеджних містечках у районі Совіньйону.
У «Світлому Совіньйоні» представлені три формати для різного бюджету та складу сім’ї:
Кожен будинок має приватну ділянку 2–3,3 сотки та місце для паркування 1–2 автомобілів. Ціна за квадратний метр — орієнтовно від $950 до $1 300 залежно від формату. Доступна оплата частинами до 84 місяців із першим внеском від 10%.
«Світлий Совіньйон» розташований у Таїровому, поруч із Совіньйоном і зручним виїздом до міста — це компроміс між заміською тишею та доступністю Одеси. Поруч із комплексом:
Формат заміський, тому для більшості поїздок зручніше користуватися автомобілем — натомість ви отримуєте тишу, чисте повітря та близькість до моря.
Будинки зведені з газоблоку (несучі стіни 40 см) та мають індивідуальне газове опалення — у кожному будинку власний котел, тож власник сам контролює температуру й витрати. Підведені комунікації: вода, каналізація, електрика. Планування вільні — простір можна адаптувати під себе. Клас комплексу — комфорт. Важливо враховувати: стіни виконані без додаткового зовнішнього утеплення, тому для цілорічного проживання варто заздалегідь передбачити бюджет на утеплення.
«Світлий Совіньйон» — це закрита територія з охороною, контролем доступу та внутрішніми проїздами без транзитного руху. Для мешканців передбачені дитячі та прогулянкові зони, власний парк, паркування біля кожного будинку. Закритий формат і низька щільність забудови створюють спокійне та безпечне середовище — зручне для сімей із дітьми.
«Світлий Совіньйон» — заселений комплекс, у якому вже живуть люди, але перед укладанням угоди важливо врахувати кілька моментів:
Доступні повна оплата та оплата частинами від забудовника до 84 місяців. Фахівці Urban Space допоможуть підібрати формат відповідно до вашого бюджету, перевірять юридичну чистоту об’єкта й супроводжуватимуть угоду на всіх етапах — для покупця всі послуги безкоштовні.
Щоб дізнатися актуальні ціни, наявність будинків та умови купівлі в котеджному містечку «Світлий Совіньйон», залиште заявку — менеджер зв’яжеться з вами протягом 15 хвилин. Переглянути інші таунхауси та новобудови Одеси можна в нашому каталозі.
Поширені запитання
Консультація
Залиште заявку — менеджер зв’яжеться протягом 15 хвилин
