ЖК на вул. Середньофонтанській, 30

ЖК на вул. Середньофонтанській, 30 — готовий житловий комплекс у Приморському районі Одеси. Будинок розташований за адресою вул. Середньофонтанська, 30 та введений в експлуатацію у 2014 році. Комплекс давно заселений, тому перед купівлею можна оцінити фактичний стан будівлі, під'їздів, інженерних систем, прибудинкової території та обраної квартири.

Проєкт реалізований компанією КИЇВМІСЬКБУД. ЖК складається з трьох секцій заввишки 16 поверхів і розрахований на 296 квартир. Продаж від забудовника завершено, тому купити квартиру в ЖК на вул. Середньофонтанській, 30 сьогодні можна переважно на вторинному ринку.

Розташування ЖК на вул. Середньофонтанській, 30

Комплекс розташований у сформованій частині Приморського району Одеси. Середньофонтанська вулиця забезпечує зручне сполучення з центральною частиною міста, залізничним вокзалом, районами Середнього Фонтану та основними транспортними магістралями.

У районі працює необхідна повсякденна інфраструктура: супермаркети, магазини, школи, дитячі садки, медичні заклади, аптеки, кафе, сервісні компанії та зупинки громадського транспорту. Неподалік розташовані торговельні об'єкти, парки та інші міські зони відпочинку.

• зручна транспортна розв'язка;
• швидкий доступ до центральної частини Одеси;
• магазини та супермаркети поблизу;
• школи та дитячі садки в районі;
• медичні заклади та аптеки;
• парки та зелені зони для прогулянок.

Завдяки розвиненій інфраструктурі ЖК на вул. Середньофонтанській, 30 підходить для постійного проживання. Більшість необхідних міських сервісів уже сформовані навколо комплексу.

Архітектура та характеристики комплексу

ЖК на вул. Середньофонтанській, 30 — багатоквартирний житловий будинок із трьох секцій. Поверховість комплексу становить 16 поверхів, а загальна кількість квартир — 296.

Під час будівництва застосовувалася монолітно-каркасна технологія, а зовнішні стіни виконані з газоблоку. Така конструкція широко використовується в багатоповерховому житловому будівництві завдяки міцному несучому каркасу та можливості створювати різні варіанти планувань.

• комплекс введений в експлуатацію у 2014 році;
• 3 житлові секції;
• 16 поверхів;
• 296 квартир;
• монолітно-каркасна технологія будівництва;
• стіни з газоблоку;
• висота стель близько 3,15 м;
• автономна котельня;
• наземні та гостьові паркувальні місця.

Квартири в ЖК на вул. Середньофонтанській, 30

У комплексі представлені квартири різної площі та планування. На вторинному ринку можна знайти 1-, 2- та 3-кімнатні варіанти. Конкретний вибір залежить від поточних пропозицій власників.

Оскільки будинок експлуатується вже багато років, квартири відрізняються за станом: у продажу трапляються варіанти з готовим ремонтом, меблями та технікою, а також нерухомість, що потребує оновлення або повної реконструкції.

Ціна квартири в ЖК на вул. Середньофонтанській, 30 залежить від площі, кількості кімнат, поверху, стану ремонту, краєвиду з вікон, комплектації та юридичної історії об'єкта. Єдиної фіксованої вартості від забудовника вже немає.

Опалення, територія та паркування

У житловому комплексі передбачена автономна котельня. Перед купівлею квартири рекомендується додатково перевірити стан внутрішньобудинкових комунікацій, систем опалення, електропостачання, водопостачання та каналізації.

Біля будинку передбачена прибудинкова територія та наземні паркувальні місця. Оскільки комплекс розташований у щільній міській забудові, власникам автомобілів бажано заздалегідь оцінити фактичну ситуацію з паркуванням у різний час доби.

Готовність ЖК до проживання дозволяє покупцеві самостійно оглянути під'їзд, ліфти, місця загального користування, територію та інженерні системи ще до укладення угоди.

Переваги ЖК на вул. Середньофонтанській, 30

Однією з основних переваг об'єкта є поєднання готового житлового фонду з розташуванням у розвиненому Приморському районі. Покупець придбаває квартиру в будинку, який давно експлуатується, і може відразу оцінити реальні характеристики нерухомості.

• ЖК збудований та введений в експлуатацію;
• відсутній ризик незавершеного будівництва;
• Приморський район Одеси;
• зручне транспортне сполучення;
• розвинена інфраструктура навколо будинку;
• автономна котельня;
• можливість обрати квартиру з готовим ремонтом;
• різні площі та планування на вторинному ринку.

Під час вибору необхідно враховувати вік будинку, стан конкретної квартири, якість виконаного ремонту, роботу інженерних комунікацій, ситуацію з паркуванням та юридичну історію нерухомості.

Кому підійде ЖК на вул. Середньофонтанській, 30

Житловий комплекс може бути цікавим декільком категоріям покупців:

• сім'ям, для яких важлива наявність шкіл, магазинів та міської інфраструктури поблизу;
• покупцям, які працюють у центрі Одеси, завдяки зручному транспортному сполученню;
• тим, хто не хоче чекати завершення будівництва та розглядає готову нерухомість;
• інвесторам, які обирають квартиру для подальшої довгострокової оренди;
• покупцям вторинного житла, для яких важливо бачити реальний стан будинку перед укладенням угоди.

Купівля квартири на вторинному ринку

Перед тим як купити квартиру в ЖК на вул. Середньофонтанській, 30, необхідно провести юридичну та технічну перевірку конкретної пропозиції. Статус введеного в експлуатацію комплексу виключає ризик незавершеного будівництва, однак не усуває ризиків, пов'язаних із власником та історією квартири.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності продавця;
• історію переходу права власності;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• відповідність фактичного планування технічному паспорту;
• наявність зареєстрованих осіб та прав третіх осіб;
• відсутність заборгованості за комунальні послуги;
• стан систем опалення, електропостачання, водопостачання та каналізації.

Як купити квартиру в ЖК на вул. Середньофонтанській, 30

Щоб дізнатися, які квартири в ЖК на вул. Середньофонтанській, 30 доступні зараз, необхідно перевірити актуальні пропозиції власників. Кількість об'єктів та ціни змінюються, оскільки продаж безпосередньо від забудовника завершено.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру за площею, кількістю кімнат, поверхом, станом ремонту та бюджетом, організують перегляд і проведуть попередню перевірку документів.

Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції в ЖК на вул. Середньофонтанській, 30, або перегляньте інші житлові комплекси Одеси в каталозі Urban Space.