Застройщик «Київміськбуд»

Холдинговая компания «Київміськбуд» — один из старейших и крупнейших девелоперов Украины, ведущий свою деятельность с 1955 года. За более чем шесть десятилетий работы компания возвела свыше 45 миллионов квадратных метров жилья и более шести тысяч зданий, что делает её ключевым игроком в формировании архитектурного облика Киева.

Владельцы и структура
Контрольный пакет акций принадлежит территориальной общине города Киева, что фактически делает «Київміськбуд» муниципальным застройщиком. Традиционно город владеет около 80% акций холдинга, однако после запланированной на осень 2025 года докапитализации эта доля должна вырасти до 99,87%, что обеспечит полный контроль над деятельностью компании со стороны городской власти.

Руководство
До декабря 2023 года компанию возглавлял Игорь Кушнир. С января 2024 года пост президента занял Василий Олийнык, а уже в мае 2025 его сменила Светлана Самсонова, которая сегодня исполняет обязанности главы правления. Такая частая смена руководства говорит о поиске эффективной управленческой модели и стратегии выхода из кризисного состояния.

Масштабы и проекты
«Київміськбуд» располагает собственной производственной базой и сетью подрядных организаций, что позволяет контролировать все этапы строительного процесса. В 2019–2023 годах холдинг взял на себя обязательства по завершению объектов обанкротившегося «Укрбуда» и сумел ввести в эксплуатацию около 400 тысяч м² жилья, что эквивалентно более 4,2 тысячам квартир и коммерческих помещений.

Финансовое состояние
Сегодня компания находится в процессе реструктуризации. Запланированная докапитализация на сумму свыше 2,5 млрд грн должна помочь разблокировать часть замороженных проектов, однако руководство отмечает, что этого будет недостаточно для полного восстановления ритма работы. Холдинг остаётся зависимым от дальнейшего бюджетного финансирования и привлечения новых инвестиций.

Репутация и риски
С одной стороны, «Київміськбуд» воспринимается как системообразующий и наиболее надёжный девелопер столицы благодаря контролю со стороны города. С другой — инвесторы сталкиваются с рисками задержек сдачи объектов, высокой бюрократической зависимостью и сложным наследием после кризисов последних лет. Дополнительное давление оказывают судебные и регуляторные споры, в том числе связанные с компаниями, управляющими средствами инвесторов.

Итоговое мнение
«Київміськбуд» остаётся ключевым застройщиком Киева: среди сильных сторон — городская поддержка, большой опыт, развитая производственная база; среди слабых — финансовая нестабильность, зависимость от государственного финансирования и затянутое завершение долгостроев. Будущее компании напрямую зависит от успешной реализации программы докапитализации и эффективности работы нового менеджмента.