ЖК вул. Середньофонтанська, 30

ЖК вул. Середньофонтанська, 30 — сданный жилой комплекс в Приморском районе Одессы. Дом расположен по адресу вул. Середньофонтанська, 30 и введён в эксплуатацию в 2014 году. Комплекс давно заселён, поэтому перед покупкой можно оценить фактическое состояние здания, подъездов, инженерных систем, придомовой территории и выбранной квартиры.

Проект реализован компанией КИЇВМІСЬКБУД. ЖК состоит из трёх секций высотой 16 этажей и рассчитан на 296 квартир. Продажи от застройщика завершены, поэтому купить квартиру в ЖК вул. Середньофонтанська, 30 сегодня можно преимущественно на вторичном рынке.

Расположение ЖК вул. Середньофонтанська, 30

Комплекс находится в сформированной части Приморского района Одессы. Среднефонтанская улица обеспечивает удобное сообщение с центральной частью города, железнодорожным вокзалом, районами Среднего Фонтана и основными транспортными магистралями.

В районе работает необходимая повседневная инфраструктура: супермаркеты, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, аптеки, кафе, сервисные компании и остановки общественного транспорта. Недалеко находятся торговые объекты, парки и другие городские зоны отдыха.

• удобная транспортная развязка;
• быстрый доступ к центральной части Одессы;
• магазины и супермаркеты поблизости;
• школы и детские сады в районе;
• медицинские учреждения и аптеки;
• парки и зелёные зоны для прогулок.

Благодаря развитой инфраструктуре ЖК вул. Середньофонтанська, 30 подходит для постоянного проживания. Большинство необходимых городских сервисов уже сформированы вокруг комплекса.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК вул. Середньофонтанська, 30 представляет собой многоквартирный жилой дом из трёх секций. Этажность комплекса составляет 16 этажей, а общее количество квартир — 296.

При строительстве применялась монолитно-каркасная технология, а наружные стены выполнены из газоблока. Такой конструктив широко используется в многоэтажном жилом строительстве благодаря прочному несущему каркасу и возможности создавать различные варианты планировок.

• комплекс введён в эксплуатацию в 2014 году;
• 3 жилые секции;
• 16 этажей;
• 296 квартир;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• стены из газоблока;
• высота потолков около 3,15 м;
• автономная котельная;
• наземные и гостевые парковочные места.

Квартиры в ЖК вул. Середньофонтанська, 30

В комплексе представлены квартиры разных площадей и планировок. На вторичном рынке можно встретить 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Конкретный выбор зависит от текущих предложений собственников.

Поскольку дом эксплуатируется уже много лет, квартиры отличаются по состоянию: в продаже встречаются варианты с готовым ремонтом, мебелью и техникой, а также недвижимость под обновление или полную реконструкцию.

Цена квартиры в ЖК вул. Середньофонтанська, 30 зависит от площади, количества комнат, этажа, состояния ремонта, вида из окон, комплектации и юридической истории объекта. Единой фиксированной стоимости от застройщика уже нет.

Отопление, территория и парковка

В жилом комплексе предусмотрена автономная котельная. Перед покупкой квартиры рекомендуется дополнительно проверить состояние внутридомовых коммуникаций, отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации.

Возле дома предусмотрена придомовая территория и наземные парковочные места. Поскольку комплекс расположен в плотной городской застройке, владельцам автомобилей желательно заранее оценивать фактическую ситуацию с парковкой в разное время суток.

Готовый статус ЖК позволяет покупателю самостоятельно осмотреть подъезд, лифты, общие зоны, территорию и инженерные системы ещё до заключения сделки.

Преимущества ЖК вул. Середньофонтанська, 30

Одно из основных преимуществ объекта — сочетание готового жилого фонда с расположением в развитом Приморском районе. Покупатель приобретает квартиру в давно эксплуатируемом доме и может сразу оценить реальные характеристики объекта.

• ЖК построен и введён в эксплуатацию;
• отсутствует риск незавершённого строительства;
• Приморский район Одессы;
• удобная транспортная доступность;
• развитая инфраструктура вокруг дома;
• автономная котельная;
• возможность выбрать квартиру с готовым ремонтом;
• разные площади и планировки на вторичном рынке.

При выборе необходимо учитывать возраст дома, состояние конкретной квартиры, качество выполненного ремонта, работу инженерных коммуникаций, парковочную ситуацию и юридическую историю недвижимости.

Кому подойдёт ЖК вул. Середньофонтанська, 30

Жилой комплекс может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• семьям, которым важны школы, магазины и городская инфраструктура рядом;
• покупателям, работающим в центре Одессы, благодаря удобной транспортной доступности;
• тем, кто не хочет ждать окончания строительства и рассматривает готовую недвижимость;
• инвесторам, выбирающим квартиру для последующей долгосрочной аренды;
• покупателям вторичного жилья, которым важно видеть реальное состояние дома перед сделкой.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Перед тем как купить квартиру в ЖК вул. Середньофонтанська, 30, необходимо провести юридическую и техническую проверку конкретного предложения. Сданный статус комплекса исключает строительный риск, однако не отменяет риски, связанные с собственником и историей квартиры.

Перед заключением сделки рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• историю переходов права собственности;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• соответствие фактической планировки техническому паспорту;
• наличие зарегистрированных лиц и прав третьих лиц;
• отсутствие коммунальных задолженностей;
• состояние отопления, электрики, водоснабжения и канализации.

Как купить квартиру в ЖК вул. Середньофонтанська, 30

Чтобы узнать, какие квартиры в ЖК вул. Середньофонтанська, 30 доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения собственников. Количество объектов и цены меняются, поскольку продажи напрямую от застройщика завершены.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру по площади, количеству комнат, этажу, состоянию ремонта и бюджету, организуют просмотр и проведут предварительную проверку документов.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК вул. Середньофонтанська, 30, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.