ЖК Будинок Потоцького

ЖК Будинок Потоцького — клубний житловий комплекс бізнес-класу, що будується в історичному центрі Одеси за адресою бульвар Михайла Жванецького, 11. Проєкт розташований у Приморському районі, поруч із діловою, культурною, туристичною та повсякденною інфраструктурою міста. Формат комплексу розрахований на покупців, для яких важливі центральна локація, приватність, невелика поверховість і сучасний рівень комфорту.

Комплекс складається з одного шестиповерхового будинку, розділеного на три секції. У проєкті передбачені квартири різних форматів, закритий внутрішній двір без автомобілів, підземний паркінг і сучасні місця загального користування. Купити квартиру в ЖК Будинок Потоцького можна для власного проживання, збереження капіталу або подальшої здачі в оренду в одній із найбільш ліквідних частин Одеси.

Розташування ЖК Будинок Потоцького

Головна перевага проєкту — розташування в історичному центрі Одеси. Мешканці отримують швидкий доступ до основних міських локацій, ресторанів, магазинів, навчальних закладів, медичних установ, громадського транспорту та прогулянкових маршрутів центральної частини міста.

Поруч із житловим комплексом розташовані:

• Новий ринок — близько 5 хвилин
• Бульвар Михайла Жванецького — поруч із будинком
• Дерибасівська вулиця — близько 15–20 хвилин пішки
• Міський сад і Соборна площа
• Приморський бульвар та історичні пам’ятки
• Кафе, ресторани, супермаркети, аптеки та сервіси
• Зупинки громадського транспорту

Центральна локація підійде покупцям, які хочуть жити поруч із міською інфраструктурою та не витрачати багато часу на щоденні поїздки Одесою.

Архітектура та концепція проєкту

Будинок Потоцького виконаний у форматі клубного житлового комплексу. Архітектура будівлі враховує історичне оточення центральної частини Одеси та не виглядає як типова багатоповерхова новобудова. Проєкт зберігає камерний характер міської забудови, але водночас пропонує сучасні рішення для комфорту мешканців.

• Один житловий будинок
• Три секції
• Шість поверхів
• Закрита територія
• Внутрішній двір без автомобілів
• Підземний паркінг
• Сучасні вхідні групи та місця загального користування

Квартири та планування

У ЖК Будинок Потоцького представлені одно-, дво- та трикімнатні квартири. Площі починаються приблизно від 43 м² і сягають 102,81 м². У проєкті є варіанти для однієї людини, пари, сім’ї з дітьми та покупців, яким потрібна простора квартира в центрі Одеси.

• 1-кімнатні квартири — від 43 м²
• 2-кімнатні квартири — функціональні варіанти середньої площі
• 3-кімнатні квартири — до 102,81 м²
• Висота стель — близько 2,95 метра
• Можливість підібрати квартиру на різних поверхах і в різних секціях

Планувальні рішення передбачають просторі кухні-вітальні, окремі спальні, гардеробні зони, декілька санвузлів у квартирах великої площі та зручне зонування простору. Актуальну наявність планувань, поверхів і площ необхідно уточнювати перед купівлею.

Ціна квартир у ЖК Будинок Потоцького

Вартість квартир залежить від площі, поверху, секції, виду, планування та актуального етапу будівництва. Стартова вартість пропозицій становить приблизно від $94 600, а ціна квадратного метра починається орієнтовно від $2 200.

Ціни можуть змінюватися зі зростанням готовності будинку та скороченням кількості доступних квартир. Перед бронюванням рекомендуємо запросити актуальний прайс, інформацію про наявність квартир, умови оплати, можливі варіанти розстрочки та вартість паркомісць.

Територія та паркінг

Проєктом передбачений закритий внутрішній двір без транзитного руху автомобілів. Такий формат створює спокійніший і безпечніший простір для мешканців, особливо з огляду на розташування комплексу в центральній частині міста.

Для автомобілів передбачений підземний паркінг. Це важлива перевага для центру Одеси, де кількість вільних паркувальних місць обмежена. Наявність і вартість конкретного паркомісця необхідно уточнювати окремо під час вибору квартири.

Статус будівництва та документи

ЖК Будинок Потоцького перебуває на стадії будівництва. Орієнтовне завершення робіт заявлене на 2026 рік, однак фактичний строк готовності необхідно уточнювати щодо обраної секції та актуального графіка будівельних робіт.

Перед підписанням договору рекомендується перевірити:

• актуальну готовність будинку та обраної секції
• документи на земельну ділянку
• дозвіл на виконання будівельних робіт
• схему придбання майнових прав
• умови договору та графік платежів
• планову дату введення в експлуатацію
• порядок оформлення права власності після завершення будівництва

Оскільки об’єкт ще будується, важливо оцінювати не лише ціну та планування, а й юридичну частину угоди, репутацію забудовника, динаміку робіт і прозорість умов купівлі.

Кому підходить ЖК Будинок Потоцького

Проєкт може бути цікавим кільком категоріям покупців:

• Для власного проживання — центральна локація та розвинена інфраструктура
• Для сім’ї — просторі дво- та трикімнатні квартири
• Для оренди — високий попит на якісне житло в центрі Одеси
• Для збереження капіталу — обмежена пропозиція нових клубних будинків в історичному центрі
• Для покупців бізнес-класу — підземний паркінг, приватність і невелика поверховість

Інвестиційний потенціал

Нові квартири в історичному центрі Одеси представлені в обмеженій кількості. Завдяки розташуванню, невеликому формату будинку та бізнес-класу ЖК Будинок Потоцького може зберігати привабливість під час перепродажу та здачі в довгострокову оренду.

Під час оцінки інвестиції необхідно враховувати вартість входу, стадію будівництва, строки введення в експлуатацію, витрати на ремонт, вартість паркінгу та можливу орендну ставку. Детальніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися у спеціальному розділі сайту.

Як купити квартиру в ЖК Будинок Потоцького

Фахівці Urban Space допоможуть перевірити доступні квартири, порівняти планування, уточнити ціни та умови купівлі. Також можна отримати консультацію щодо документів, підземного паркінгу, актуального етапу будівництва та можливих варіантів оплати.

Щоб дізнатися актуальні ціни та наявність квартир у ЖК Будинок Потоцького, залиште заявку на сторінці. Менеджер підготує доступні пропозиції та допоможе підібрати квартиру відповідно до вашого бюджету. Інші новобудови Одеси представлені в каталозі Urban Space.