ЖК пров. Каркашадзе, 9

Будинок у пров. Каркашадзе, 9 — зданий житловий проєкт бізнес-класу від будівельного холдингу ZARS у Приморському районі Одеси. Будинок належить до відомої серії «Будинки Каркашадзе» та розташований у престижній частині міста поруч із Французьким бульваром, морським узбережжям і прогулянковими зонами.

Проєкт реалізовувався у період з 2008 по 2011 рік і сьогодні повністю побудований та експлуатується. Продаж квартир від забудовника завершений, тому купити квартиру в пров. Каркашадзе, 9 можна переважно на вторинному ринку. Зданий статус дозволяє ще до купівлі оцінити стан будівлі, території, загальних зон і конкретної квартири.

Розташування будинку в пров. Каркашадзе, 9

Будинок розташований у Приморському районі Одеси, у районі Французького бульвару. Ця частина міста традиційно належить до затребуваних житлових локацій завдяки поєднанню близькості до моря, зелених прогулянкових зон і порівняно невеликої відстані до історичного центру.

Навколо будинку сформована міська інфраструктура. Поблизу знаходяться магазини, ресторани, кафе, освітні та медичні заклади, спортивні об'єкти й сервіси для повсякденного життя.

• Французький бульвар поруч із будинком;
• зручний доступ до морського узбережжя;
• Траса здоров'я та прогулянкові зони;
• магазини, кафе та ресторани поблизу;
• освітні та медичні заклади;
• зручне сполучення з центральною частиною Одеси.

Локація підходить як для постійного проживання, так і для покупців, які розглядають нерухомість у престижній частині Одеси неподалік від моря.

Архітектура та характеристики будинку

Будинок у пров. Каркашадзе, 9 належить до проєктів ZARS бізнес-класу. Будівля складається з двох секцій висотою 12 поверхів. В основі використовується монолітно-каркасна технологія будівництва, а стіни виконані з цегли.

Забудовник використав червону ефективну керамічну цеглу. Висота приміщень становить близько 3,2 метра. У проєкті передбачені дерев'яні вікна з євробруса, безшумні ліфти та автономне теплопостачання.

• житловий будинок бізнес-класу;
• 12 поверхів;
• 2 секції;
• монолітно-каркасна технологія будівництва;
• цегляні стіни;
• висота приміщень близько 3,2 м;
• автономне теплопостачання;
• підземний і гостьовий паркінг;
• закрита територія, що охороняється.

Квартири в будинку на Каркашадзе, 9

Квартири в пров. Каркашадзе, 9 представлені переважно на вторинному ринку. Пропозиції відрізняються площею, кількістю кімнат, поверхом, плануванням, видом із вікон, станом ремонту та комплектацією.

Оскільки будинок давно заселений, у продажу можуть зустрічатися як повністю готові квартири з ремонтом, меблями та технікою, так і об'єкти, що потребують оновлення інтер'єру. Вартість визначається індивідуально для кожної пропозиції.

Під час порівняння квартир важливо враховувати не лише ціну за квадратний метр, а й поверх, розташування квартири всередині будинку, якість ремонту, стан інженерних комунікацій, наявність паркувального місця та юридичну історію об'єкта.

Територія та паркінг

Територія будинку закрита для вільного доступу сторонніх осіб і перебуває під цілодобовою охороною. Таке рішення підвищує приватність і відокремлює внутрішній простір будинку від активного міського середовища.

На території передбачено озеленення та майданчик для відпочинку мешканців. Для автомобілів передбачені підземний і гостьовий паркінг, що особливо важливо для нерухомості в районі Французького бульвару.

Під час вибору квартири покупцям з автомобілем рекомендується окремо уточнювати, чи входить паркувальне місце у вартість конкретної пропозиції, чи продається окремо.

Автономне теплопостачання та інженерні системи

У будинку передбачене автономне теплопостачання. Така система дозволяє забезпечити будинок опаленням незалежно від централізованих міських мереж і є однією з переваг об'єкта.

Оскільки будинок перебуває в експлуатації багато років, перед купівлею конкретної квартири бажано додатково перевірити стан електрики, водопостачання, опалення, вентиляції та інших інженерних комунікацій.

Переваги будинку в пров. Каркашадзе, 9

Одна з головних переваг об'єкта — поєднання престижної локації та готового статусу. Покупець отримує квартиру у вже сформованому будинку та може оцінити реальний стан будівлі й території до проведення угоди.

• престижний Приморський район Одеси;
• розташування поруч із Французьким бульваром;
• близькість до моря та прогулянкових зон;
• будинок повністю побудований і заселений;
• бізнес-клас;
• закрита територія, що охороняється;
• підземний і гостьовий паркінг;
• автономне теплопостачання;
• цегляні стіни та монолітно-каркасна конструкція;
• висота приміщень близько 3,2 м.

До особливостей об'єкта належить обмежена кількість пропозицій: квартири від забудовника повністю продані, а актуальний вибір залежить від власників, які виставляють нерухомість на вторинний ринок.

Кому підійде будинок на Каркашадзе, 9

Нерухомість за адресою пров. Каркашадзе, 9 може бути цікава кільком категоріям покупців:

• сім'ям, яким важливі престижний район, готовий будинок і розвинена інфраструктура;
• покупцям для власного проживання, які хочуть жити поруч із Французьким бульваром і морем;
• покупцям бізнес-класу, яким важливі закрита територія та паркінг;
• інвесторам, які розглядають квартири в затребуваній частині Приморського району;
• тим, хто не хоче чекати завершення будівництва і розглядає лише готову нерухомість.

Купівля квартири на вторинному ринку

Перед тим як купити квартиру в пров. Каркашадзе, 9, необхідно провести юридичну та технічну перевірку конкретної пропозиції. Будинок уже побудований, тому будівельні ризики мінімальні, однак необхідно враховувати історію власності обраної квартири.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності продавця;
• історію переходів права власності;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• відповідність фактичного планування технічному паспорту;
• наявність зареєстрованих осіб і прав третіх осіб;
• відсутність комунальних заборгованостей;
• стан інженерних комунікацій;
• документи на паркувальне місце, якщо воно входить в угоду.

Як купити квартиру в пров. Каркашадзе, 9

Щоб дізнатися, які квартири в будинку на Каркашадзе, 9 доступні зараз, необхідно перевірити актуальні пропозиції вторинного ринку. Кількість об'єктів, площі та ціни можуть змінюватися, оскільки продаж безпосередньо від забудовника завершений.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру за площею, кількістю кімнат, поверхом, станом ремонту та бюджетом, організують перегляд об'єкта й допоможуть провести попередню перевірку документів.

Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції в будинку за адресою пров. Каркашадзе, 9 в Одесі, або перегляньте інші житлові комплекси Одеси в каталозі Urban Space.