ЖК пров. Каркашадзе, 9

Дом в пров. Каркашадзе, 9 — сданный жилой проект бизнес-класса от строительного холдинга ZARS в Приморском районе Одессы. Дом относится к известной серии «Дома Каркашадзе» и расположен в престижной части города рядом с Французским бульваром, морским побережьем и прогулочными зонами.

Проект реализовывался в период с 2008 по 2011 год и сегодня полностью построен и эксплуатируется. Продажи квартир от застройщика завершены, поэтому купить квартиру в пров. Каркашадзе, 9 можно преимущественно на вторичном рынке. Сданный статус позволяет ещё до покупки оценить состояние здания, территории, общих зон и конкретной квартиры.

Расположение дома в пров. Каркашадзе, 9

Дом расположен в Приморском районе Одессы, в районе Французского бульвара. Эта часть города традиционно относится к востребованным жилым локациям благодаря сочетанию близости к морю, зелёных прогулочных зон и сравнительно небольшого расстояния до исторического центра.

В окружении дома сформирована городская инфраструктура. Поблизости находятся магазины, рестораны, кафе, образовательные и медицинские учреждения, спортивные объекты и сервисы для повседневной жизни.

• Французский бульвар рядом с домом;
• удобный доступ к морскому побережью;
• Трасса здоровья и прогулочные зоны;
• магазины, кафе и рестораны поблизости;
• образовательные и медицинские учреждения;
• удобное сообщение с центральной частью Одессы.

Локация подходит как для постоянного проживания, так и для покупателей, которые рассматривают недвижимость в престижной части Одессы недалеко от моря.

Архитектура и характеристики дома

Дом в пров. Каркашадзе, 9 относится к проектам ZARS бизнес-класса. Здание состоит из двух секций высотой 12 этажей. В основе используется монолитно-каркасная технология строительства, а стены выполнены из кирпича.

Застройщик использовал красный эффективный керамический кирпич. Высота помещений составляет около 3,2 метра. В проекте предусмотрены деревянные окна из евробруса, бесшумные лифты и автономное теплоснабжение.

• жилой дом бизнес-класса;
• 12 этажей;
• 2 секции;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• кирпичные стены;
• высота помещений около 3,2 м;
• автономное теплоснабжение;
• подземный и гостевой паркинг;
• закрытая охраняемая территория.

Квартиры в доме на Каркашадзе, 9

Квартиры в пров. Каркашадзе, 9 представлены преимущественно на вторичном рынке. Предложения отличаются площадью, количеством комнат, этажом, планировкой, видом из окон, состоянием ремонта и комплектацией.

Поскольку дом давно заселён, в продаже могут встречаться как полностью готовые квартиры с ремонтом, мебелью и техникой, так и объекты, требующие обновления интерьера. Стоимость определяется индивидуально для каждого предложения.

При сравнении квартир важно учитывать не только цену за квадратный метр, но и этаж, расположение квартиры внутри дома, качество ремонта, состояние инженерных коммуникаций, наличие парковочного места и юридическую историю объекта.

Территория и паркинг

Территория дома закрыта для свободного доступа посторонних и находится под круглосуточной охраной. Такое решение повышает приватность и отделяет внутреннее пространство дома от активной городской среды.

На территории предусмотрено озеленение и площадка для отдыха жителей. Для автомобилей предусмотрены подземный и гостевой паркинг, что особенно важно для недвижимости в районе Французского бульвара.

При выборе квартиры покупателям с автомобилем рекомендуется отдельно уточнять, входит ли парковочное место в стоимость конкретного предложения или продаётся отдельно.

Автономное теплоснабжение и инженерные системы

В доме предусмотрено автономное теплоснабжение. Такая система позволяет обеспечить дом отоплением независимо от централизованных городских сетей и является одним из преимуществ объекта.

Поскольку дом находится в эксплуатации много лет, перед покупкой конкретной квартиры желательно дополнительно проверить состояние электрики, водоснабжения, отопления, вентиляции и других инженерных коммуникаций.

Преимущества дома в пров. Каркашадзе, 9

Одно из главных преимуществ объекта — сочетание престижной локации и готового статуса. Покупатель получает квартиру в уже сформированном доме и может оценить реальное состояние здания и территории до проведения сделки.

• престижный Приморский район Одессы;
• расположение рядом с Французским бульваром;
• близость к морю и прогулочным зонам;
• дом полностью построен и заселён;
• бизнес-класс;
• закрытая охраняемая территория;
• подземный и гостевой паркинг;
• автономное теплоснабжение;
• кирпичные стены и монолитно-каркасная конструкция;
• высота помещений около 3,2 м.

К особенностям объекта относится ограниченное количество предложений: квартиры от застройщика полностью проданы, а актуальный выбор зависит от собственников, которые выставляют недвижимость на вторичный рынок.

Кому подойдёт дом на Каркашадзе, 9

Недвижимость по адресу пров. Каркашадзе, 9 может быть интересна нескольким категориям покупателей:

• семьям, которым важны престижный район, готовый дом и развитая инфраструктура;
• покупателям для собственного проживания, которые хотят жить рядом с Французским бульваром и морем;
• покупателям бизнес-класса, которым важны закрытая территория и паркинг;
• инвесторам, рассматривающим квартиры в востребованной части Приморского района;
• тем, кто не хочет ждать окончания строительства и рассматривает только готовую недвижимость.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Перед тем как купить квартиру в пров. Каркашадзе, 9, необходимо провести юридическую и техническую проверку конкретного предложения. Дом уже построен, поэтому строительные риски минимальны, однако необходимо учитывать историю собственности выбранной квартиры.

Перед заключением сделки рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• историю переходов права собственности;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• соответствие фактической планировки техническому паспорту;
• наличие зарегистрированных лиц и прав третьих лиц;
• отсутствие коммунальных задолженностей;
• состояние инженерных коммуникаций;
• документы на парковочное место, если оно входит в сделку.

Как купить квартиру в пров. Каркашадзе, 9

Чтобы узнать, какие квартиры в доме на Каркашадзе, 9 доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения вторичного рынка. Количество объектов, площади и цены могут меняться, поскольку продажи непосредственно от застройщика завершены.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру по площади, количеству комнат, этажу, состоянию ремонта и бюджету, организуют просмотр объекта и помогут провести предварительную проверку документов.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в доме по адресу пров. Каркашадзе, 9 в Одессе, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.