Клубний будинок Biarritz / Біарриц
Французький бульвар, 67 · Малий Фонтан · близько 700 м до моря
Про проект
Характеристики клубного будинку Biarritz
Камерний клубний будинок преміум-класу на Французькому бульварі поруч з морем та Трасою здоров'я.
Вартість
від $2 800/м²
Мінімальна вартість апартаментів — орієнтовно від 20 млн грн
Тип
Апартаменти
2-, 3- та 4-кімнатні · всього 45 апартаментів
Статус
Будинок побудований
Актуальний статус введення в експлуатацію рекомендується уточнювати перед купівлею
Площа
154–315 м²
Висота стель — 3,6 м
Етажність
10 поверхів
Камерний формат · всього 2–3 апартаменти на поверсі
Локація
Французький бульвар
Французький бульвар, 67 · близько 600–700 м до моря
Паркінг
90 місць
Підземний паркінг · зарядка для електромобілів
Безпека
Закрита територія
Охорона · відеоспостереження · безконтактна система доступу
Інфраструктура
Клубний формат
Хвойний міні-парк, фонтан, лаунж-зони, фітнес, SPA та консьєрж-сервіс
Фото проєкту
Галерея клубного будинку Biarritz
Відео проєкту
Відеоогляд клубного будинку Biarritz
Подивіться клубний будинок Biarritz та проєкт детальніше у відеоформаті.
Планування
Апартаменти в клубному будинку Biarritz
Планування апартаментів в клубному будинку Biarritz на Французькому бульварі. Підберемо варіант за кількістю кімнат, площею, поверхом, розташуванням та бюджетом.
1-кімнатні апартаменти
2-кімнатні апартаменти
3-кімнатні апартаменти
4-кімнатні апартаменти
Схеми етажів
План етажу Biarritz
Схеми розташування апартаментів на етажах клубного будинку Biarritz. Використовуйте стрілки або свайп, щоб переглянути всі варіанти.
Натисніть на схему, щоб відкрити її в повному розмірі
Оцінка Urban Space
Рейтинг клубного будинку Biarritz
Експертна оцінка клубного будинку Biarritz за 6 критеріями: локація, архітектура, приватність, інфраструктура, ціна та технічне оснащення.
Французький бульвар, 67 — одна з найбільш престижних локацій Одеси. Поруч море, Трасa здоров'я, Ботанічний сад та розвинена інфраструктура Малого Фонтану.
Камерний десятиповерховий будинок преміум-класу, панорамне скління, просторі тераси, високі стелі 3,6 м та архітектура, розрахована на невелику кількість резидентів.
Загалом близько 45 апартаментів і орієнтовно 2–3 резиденції на етажі. Такий формат помітно знижує щільність проживання порівняно з великими житловими комплексами.
Закрита територія, хвойний міні-парк, фонтан, зони відпочинку, фітнес та SPA-напрямки, консьєрж-сервіс та підземний паркінг формують приватне внутрішнє середовище.
Вартість відповідає преміальному сегменту та локації на Французькому бульварі. Основна цінність проєкту — великі площі, приватність та обмежена кількість апартаментів.
Автономне опалення, сучасні інженерні системи, швидкісні ліфти Mitsubishi, підземний паркінг приблизно на 90 місць, відеоспостереження та контроль доступу.
Юридична перевірка
Документи клубного будинку Biarritz
По Biarritz є розрішувальна документація на будівництво, однак перед купівлею необхідна поглиблена юридична перевірка земельних ділянок, судових проваджень, статусу введення в експлуатацію та можливості оформлення права власності.
Дозвіл на будівництво та містобудівна документація є, але по земельних ділянках зафіксовані обтяження, а юридичний статус об'єкта потребує додаткової перевірки перед укладенням угоди.
Підвищений рівень перевіркиДокументи на будівництво
Офіційна картка об'єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва
Хід реалізації проєкту
Biarritz по етапах: хронологія будівництва клубного будинку
Клубний будинок Biarritz — камерний преміальний проєкт на Французькому бульварі, 67. Основний будівельний цикл будинку фактично завершений, однак юридичний та експлуатаційний статус об'єкта необхідно розглядати окремо від фізичної готовності будівлі.
Хроніка проєкту
- Січень 2019 Отримано дозвіл на будівельні роботиДля об'єкта оформлено дозвіл на виконання будівельних робіт ОД №112190141009. Проєкт реалізується на Французькому бульварі, 67 у Приморському районі Одеси.
- Березень 2020 Оновлена розрішувальна документаціяЗареєстровано повідомлення про зміну даних у дозволі на будівельні роботи ОД 122200702158. На цей період будівництво будинку вже перебувало в активній фазі.
- Весна–літо 2020 Активне зведення будівліУ відкритому моніторингу будівництва регулярно публікувалися оновлення за березень, квітень, травень, липень та серпень 2020 року. На майданчику продовжувалося формування основних конструкцій клубного будинку.
- Осінь 2020 Будинок продовжив набирати готовністьФотофіксація будівництва продовжувалася у вересні, жовтні та листопаді. Проєкт поступово переходив від основного монолітного циклу до наступних етапів будівництва та формування фасаду.
-
2021
Продовження будівельних та фасадних робітУ відкритих джерелах збереглися оновлення за лютий, серпень та вересень 2021 року. Первинні терміни завершення проєкту коригувалися в міру реалізації будівництва.
- Лютий–квітень 2022 Завершення основних будівельних етапівУ моніторингу опубліковано фото за лютий та квітень 2022 року. На цьому етапі основні конструктивні роботи по будівлі були виконані, а подальша реалізація зсунулася до завершення фасадів, інженерних систем та внутрішніх зон.
-
2023–2024
Термін введення проєкту переносивсяПроєкт не було введено в експлуатацію у первинно заявлені терміни. У відкритих базах пізніше фігурувало перенесення терміну спочатку на III квартал 2024 року, а потім на I квартал 2025 року.
-
2025
Будинок фізично побудованийОсновний будівельний обсяг будівлі завершено. За актуалізованими даними, виконувалися роботи з благоустрою території та оздоблення місць загального користування. Частина покупців уже розпочала ремонти в апартаментах.
-
2026
Фізична готовність та юридичний статус відрізняютьсяСтаном на 2026 рік будинок побудований, однак у відкритих базах об'єкт досі зазначається як очікуючий сертифікат готовності до експлуатації. Тому завершення будівельних робіт не слід автоматично вважати повноцінним введенням будинку в експлуатацію.
- Зараз Перед купівлею необхідна перевірка документівЗа відкритими даними, передача документів для оформлення права власності на апартаменти залишається окремим питанням. Також по земельних ділянках зафіксовані юридичні обтяження, тому перед угодою необхідно перевіряти сертифікат готовності, право власності, землю та актуальні судові провадження.
У випадку Biarritz важливо розділяти будівельну та юридичну готовність. Сам будинок фізично побудований, однак при купівлі ключове значення мають наявність чинного сертифіката введення в експлуатацію, можливість реєстрації права власності на конкретні апартаменти, актуальний статус земельних ділянок та відсутність обмежень для проведення угоди.
Розташування
Локація клубного будинку Biarritz
Французький бульвар, 67
Малий Фонтан · близько 700 м до моря · поруч Ботанічний сад та Траса здоров'я
Відкрити в Google MapsМоре
700
метрів
Ботанічний сад
8
хвилин
Траса здоров'я
10
хвилин
Парк Перемоги
10
хвилин
Аркадія
5
хвилин на авто
Центр Одеси
20
хвилин на авто
Клубний будинок Biarritz
Фотографії та відео клубного будинку Biarritz, території, фасаду та місць загального користування. Перегортайте слайдер, щоб детальніше розглянути об'єкт.
Відеозвіт клубного будинку Biarritz
Подивіться клубний будинок Biarritz, територію та поточний стан об'єкта у відеоформаті.
Статус будівництва
Клубний будинок Biarritz на Французькому бульварі, 67 фізично побудований. Основний конструктив будівлі, фасад і скління виконані. У будинку ведуться ремонтні роботи в апартаментах, а актуальний юридичний статус введення об'єкта в експлуатацію необхідно перевіряти безпосередньо перед покупкою.
Будинок побудований
Будівництво будівлі фактично завершено. Виконано основний конструктив, фасад, скління та більшість загальних елементів проекту. В окремих апартаментах уже виконуються внутрішні ремонтні роботи. При цьому питання офіційного введення об'єкта в експлуатацію та оформлення права власності необхідно уточнювати окремо.
Одеса
Перед покупкою: візуальна готовність Biarritz не означає автоматичного завершення юридичного оформлення об'єкта. Рекомендується перевірити актуальний сертифікат готовності до експлуатації, документи на землю, наявність обтяжень, можливість державної реєстрації права власності та документи безпосередньо на обрані апартаменти.
Забудовник
Хто будує ЖК Атмосфера
Данлін
Одеський забудовник житлових комплексів бізнес-класу
Реалізує проекти з 2009 рокуДанлін — одеський забудовник, що реалізує житлові проекти в Приморському районі міста. Компанія почала створювати багатоквартирні будинки у 2009 році. Серед проектів забудовника — ЖК «Атмосфера» в Аркадії та ЖК «Елегія Парк». Проект «Атмосфера» включає шість секцій висотою від 19 до 25 поверхів, квартири з панорамним склінням, озеленені тераси на дахах, підземний паркінг і власну внутрішню інфраструктуру. Секції 2–6 введені в експлуатацію, по секції 7 необхідно уточнювати актуальний статус документів і завершення робіт.
Усі об'єкти забудовника Данлін
Думка експерта
Клубний будинок Biarritz на Французькому бульварі — пропозиція для покупців, які цінують приватність, простір і престижне розташування. Камерний формат всього на 45 апартаментів, стелі висотою 3,6 метра, панорамне скління та підземний паркінг формують переваги проекту. Близькість моря, Ботанічного саду та зелених зон також підвищує привабливість цієї локації. При цьому преміальна нерухомість вимагає особливо уважної перевірки: я рекомендую оцінювати не тільки архітектуру та вартість квадратного метра, а й юридичний статус апартаментів, документи на об'єкт, фактичну готовність будинку та умови оформлення власності. Для інвестиційної покупки важливо додатково порівняти ліквідність об'єкта з альтернативними пропозиціями на Французькому бульварі.
Експерт Urban Space · понад 8 років у нерухомості · купівля, продаж та інвестиції
Матеріал оновлено 9 жовтня 2026 року
Відгуки
Відгуки про клубний будинок Biarritz
Фелікс Верницький
Розглядав кілька варіантів на Французькому бульварі. У Biarritz головна перевага саме місце — зелено, до моря недалеко і при цьому немає відчуття величезного житлового масиву. Ціна висока, але для такої локації та клубного формату це очікувано.
Евеліна Сарматова
Проект цікавий, але вхідний бюджет зовсім не малий. Тут немає сенсу порівнювати ціну зі звичайними новобудовами — великі площі, Французький бульвар і невелика кількість сусідів. Для життя подобається, як інвестицію потрібно рахувати дуже уважно.
Марк Левандовський
За Данліном слідкую давно ще по інших об'єктах. Подобається, що проекти в них сильно відрізняються один від одного, а Biarritz взагалі окрема історія. Камерний будинок, кілька апартаментів на поверсі, нормальний паркінг і архітектура не як у типової висотки.
Аделіна Ренар
Для мене вирішальним був підземний паркінг. На Французькому бульварі залишати машину де вийде — сумнівне задоволення. Для власника питання вирішено добре, але якщо часто приїжджають гості, паркування навколо будинку все одно варто враховувати заздалегідь.
Северин Орловський
Сам будинок справляє хороше враження, але в такому бюджеті однієї красивої картинки замало. Перед угодою я б обов'язково окремо перевіряв введення в експлуатацію, землю та оформлення саме обраних апартаментів. За зовнішній вигляд п'ять, за кількість питань щодо документів оцінку знижую.
Ліана Вельська
Сподобалося, що це справді невеликий будинок, а не комплекс на кілька тисяч квартир. Високі стелі, великі вікна, балкони, мало квартир на поверсі. Коли заходиш усередину, відчуття зовсім інше, ніж у звичайній новобудові.
Теодор Мірський
Будинок розрахований явно не на економію в експлуатації, тому крім ціни самих апартаментів я б відразу запитував вартість обслуговування, охорони, паркінгу та решти щомісячних платежів. Сам формат подобається, особливо двір і приватність, але утримання такого рівня теж потрібно закладати в бюджет.
Детально про об'єкт
Клубний будинок Biarritz / Біарриц в Одесі — апартаменти на Французькому бульварі
Клубний будинок Biarritz, або Біарриц, — камерний проект преміум-класу в Приморському районі Одеси за адресою Французький бульвар, 67. Ще на етапі виходу проекту на ринок Biarritz позиціонувався у високому ціновому сегменті та помітно відрізнявся від масових житлових комплексів Одеси. Будинок розташований у зеленій частині Французького бульвару поруч з морем, Ботанічним садом і Трасою здоров'я.
Проект орієнтований на покупців, яким важливі приватність, великі площі, архітектура, високий рівень безпеки, підземний паркінг і невелика кількість сусідів.
Розташування Biarritz на Французькому бульварі
Французький бульвар вважається однією з найбільш престижних житлових локацій Одеси. На відміну від щільної висотної забудови Аркадії, тут більше зелених зон, історичної архітектури та малоповерхового оточення. При цьому до центру міста та курортної інфраструктури можна швидко дістатися на автомобілі.
Поруч із клубним будинком Biarritz знаходяться:
- море та пляжі побережжя
- Трасa здоров'я для прогулянок, пробіжок та велосипедних поїздок
- Одеський ботанічний сад
- Парк Перемоги та зелені зони Французького бульвару
- кафе, ресторани та сервіси Приморського району
- Аркадія та її торгова інфраструктура
- зручний виїзд у центральну частину Одеси
Таке розташування робить Biarritz в Одесі цікавим перш за все для постійного проживання та купівлі преміальної нерухомості біля моря.
Апартаменти та планування в Biarritz
Головна особливість проєкту — камерність. У будинку передбачено близько 45 апартаментів, при цьому на одному поверсі розташовано лише кілька резиденцій. Це суттєво відрізняється від великих житлових комплексів Одеси, де кількість квартир може обчислюватися сотнями.
Для апартаментів Biarritz характерні:
- просторі планування преміального формату
- кілька варіантів планувань з різною кількістю кімнат
- висота стель до 3,6 м
- панорамне скління
- балкони та тераси в окремих плануваннях
- види на море та зелене оточення Французького бульвару
- можливість індивідуального дизайну та зонування простору
Апартаменти передаються без чистового оздоблення, тому власник може самостійно сформувати інтер'єр та функціональне зонування. Велика площа та високі стелі дозволяють реалізувати формат повноцінної преміальної резиденції.
Архітектура клубного будинку Biarritz
Архітектура КБ Biarritz помітно відрізняється від типової сучасної висотної забудови Одеси. В оздобленні використовуються виразні фасади, панорамне скління, балкони та декоративні елементи, що формують більш камерний і статусний образ будинку.
В основі будівлі використовується монолітно-каркасна технологія. Зовнішні стіни виконані з використанням керамічного блоку, передбачено утеплення мінеральною ватою.
Ліфти Mitsubishi в клубному будинку Biarritz
Окрему увагу в проєкті приділено вертикальному транспорту. У Biarritz заявлені швидкісні безшумні ліфти Mitsubishi, які з'єднують житлові поверхи з підземним паркінгом. Для обладнання не потрібне окреме машинне приміщення, що є характерним рішенням для сучасних преміальних проєктів.
Доступ до ліфта передбачено з використанням індивідуальної чип-картки. Така система дозволяє обмежувати доступ стороннім та відкривати власнику доступ до потрібного поверху.
При купівлі апартаментів у вже збудованому будинку додатково варто уточнити фактичний режим експлуатації ліфтів, наявність діючого сервісного обслуговування, диспетчеризації та документи про технічне обслуговування обладнання.
Територія та інфраструктура будинку
Внутрішня концепція клубного будинку Біарриц орієнтована на приватне середовище для мешканців. Територія закрита від стороннх та передбачає озеленення і зони відпочинку.
- охоронювана закрита територія
- хвойний міні-парк
- ландшафтне озеленення
- фонтан та зони відпочинку
- дизайнерське лобі
- відеоспостереження та контроль доступу
- консьєрж-сервіс
- система управління інженерними системами будинку
Для клубного будинку преміального класу важлива не тільки архітектура, а й якість подальшої експлуатації: робота охорони, прибирання території, обслуговування інженерних систем, ліфтів і місць загального користування.
Підземний паркінг Biarritz
У клубному будинку передбачено підземний паркінг. Для камерного проєкту з невеликою кількістю апартаментів наявність власної парковки особливо важлива, оскільки Французький бульвар належить до районів Одеси, де вільні місця для автомобіля обмежені.
З паркінгу передбачено підйом на житлові поверхи ліфтом. При виборі апартаментів бажано окремо уточнювати наявність вільного машиномісця, умови купівлі чи оренди, щомісячну вартість обслуговування паркінгу, правила гостьової парковки та доступ відвідувачів на територію.
Керуюча компанія та витрати на обслуговування
Купуючи нерухомість преміального класу, важливо враховувати не тільки вартість самих апартаментів, а й подальші експлуатаційні витрати. Для невеликого клубного будинку витрати на охорону, обслуговування ліфтів, інженерних систем, паркінгу та території розподіляються між обмеженою кількістю власників.
Перед угодою варто запитати діючі або передбачувані тарифи керуючої компанії та уточнити:
- вартість обслуговування будинку за квадратний метр
- тариф на обслуговування підземного паркінгу
- умови роботи та обслуговування ліфтів
- витрати на охорону та відеоспостереження
- оплату освітлення та утримання місць загального користування
- умови опалення апартаментів та загальних зон
- правила використання гостьової парковки
- порядок роботи керуючої компанії з власниками
Такий розрахунок дозволяє заздалегідь визначити реальну щомісячну вартість володіння апартаментами в Biarritz, а не орієнтуватися лише на ціну купівлі.
Забудовник клубного будинку Biarritz
Забудовником проєкту вказано «Данлін». Компанія працює з житловою нерухомістю Одеси та реалізовувала проєкти різних сегментів. Biarritz відрізняється від масових проєктів забудовника камерним форматом, розташуванням на Французькому бульварі та орієнтацією на преміальну аудиторію.
Детальніше про компанію та інші об'єкти можна подивитися на сторінці забудовника Данлін.
Поточний статус Biarritz
Будинок Biarritz фізично побудований. При виборі об'єкта важливо відокремлювати фактичну готовність будівлі від юридичного статусу нерухомості та можливості повноцінного оформлення конкретних апартаментів.
Перед купівлею рекомендується окремо перевірити актуальний статус введення об'єкта в експлуатацію, сертифікат готовності, можливість оформлення права власності та документи безпосередньо на обрані апартаменти.
Документи та юридична перевірка
За проєктом оформлялася розрешительна документація на виконання будівельних робіт. У відкритих даних також присутні документи, пов'язані з земельними ділянками. При цьому для купівлі нерухомості такого бюджету рекомендується повноцінна юридична перевірка безпосередньо перед укладенням угоди.
Перед купівлею Biarritz варто перевірити:
- актуальний статус введення будинку в експлуатацію
- сертифікат готовності об'єкта
- підстави використання земельних ділянок
- актуальні обмеження та обтяження
- судові провадження, пов'язані з об'єктом
- можливість державної реєстрації права власності
- юридичний статус обраного приміщення
- документи безпосередньо на обрані апартаменти
Для Biarritz юридична перевірка особливо важлива через високу вартість об'єкта: технічний стан будівлі, правовий статус будинку та юридична чистота конкретних апартаментів повинні розглядатися окремо.
Що перевірити під час перегляду Biarritz
Крім планування та виду з вікон, під час перегляду клубного будинку варто звернути увагу на роботу інженерної інфраструктури та якість уже виконаних загальних зон.
- роботу пасажирських ліфтів Mitsubishi
- доступ з підземного паркінгу на житловий поверх
- роботу чип-карток та системи контролю доступу
- стан лобі та місць загального користування
- якість фасаду, вікон та балконних дверей
- вентиляцію та інженерні комунікації
- стан підземного паркінгу
- фактичну роботу охорони та відеоспостереження
Для дорогої нерухомості ці деталі мають значення не лише для комфорту, але й для подальшої ліквідності об'єкта на вторинному ринку.
Вартість апартаментів у Biarritz
Ціна в клубному будинку Biarritz залежить від площі, етажу, планування, орієнтації вікон, виду, наявності терраси, стану приміщення та умов конкретного продажу. Проект із самого початку позиціонувався у високому ціновому сегменті та належить до преміальної нерухомості Французького бульвару.
У пропозиціях щодо об'єкта вартість може розраховуватися як за весь апартамент, так і за квадратний метр. Перед переглядом краще уточнювати актуальні варіанти та ціну конкретного об'єкта, оскільки доступність апартаментів змінюється.
Кому підходить клубний будинок Biarritz
Клубний будинок Biarritz на Французькому бульварі насамперед орієнтований на покупців, для яких важливі якість локації, приватність та рівень самого будинку.
- Для постійного життя — завдяки зеленому району, близькості моря та невеликій кількості сусідів
- Для преміальної резиденції — завдяки великим площам, стелям 3,6 м та камерному формату
- Для другої нерухомості в Одесі — як нерухомість біля моря в престижній частині міста
- Для збереження капіталу — за рахунок обмеженої пропозиції клубної нерухомості на Французькому бульварі
- Для довгострокової оренди — за правильної вартості покупки та якісного ремонту
Інвестиційний потенціал Biarritz
Інвестиційна привабливість Biarritz в Одесі заснована насамперед на дефіцитній локації. Нових ділянок під камерну преміальну забудову на Французькому бульварі небагато, тому якісні об'єкти в цій частині міста можуть зберігати інтерес на вторинному ринку.
При цьому Biarritz складно розглядати як масовий орендний продукт: великі площі збільшують вартість входу, ремонту та подальшого обслуговування. Такий об'єкт логічніше аналізувати як довгострокову преміальну інвестицію, резиденцію або нерухомість для збереження капіталу. Детальніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі.
Як купити апартаменти в Biarritz
Перед тим як купити апартаменти в клубному будинку Biarritz / Біарриц, варто визначити придатну площу, етаж, планування та бюджет. Після вибору об'єкта необхідно окремо перевірити документи, юридичну схему угоди, експлуатаційні витрати та можливість реєстрації права власності.
Фахівці Urban Space допоможуть підібрати актуальні пропозиції в Biarritz, порівняти варіанти, перевірити документи та супроводити угоду. Для покупця послуги з підбору нерухомості надаються безкоштовно.
Залиште заявку, щоб дізнатися актуальну вартість, наявність апартаментів та умови покупки в Biarritz на Французькому бульварі, 67. Також можна порівняти об'єкт з іншими новобудовами та клубними будинками Одеси.
Часті запитання
FAQ про клубний будинок Biarritz
Консультація
Дізнайтеся подробиці про клубний будинок Biarritz
Отримайте актуальні пропозиції на Французькому бульварі — менеджер зв'яжеться протягом 15 хвилин
«BIARRITZ»
«BIARRITZ»
- планування
- ціни та акції
- умови купівлі
Французький бульвар, 67
- ПАРКІНГ:Підземний паркінг розрахований на 2 паркомісця на кожну квартиру. Є місця для зберігання велосипедів та автоприладдя. Встановлена зарядна станція для електромобілів. З паркінгу можна піднятися на етаж на ліфті.
- АВТОНОМНІСТЬ:Усі системи будинку об'єднані в єдину мережу для керування мікроклиматом, освітленням та охороною. Система диспетчеризації дозволяє запобігати аваріям та знижувати витрати.
- СЕРВІС:Керуюча компанія забезпечує приватний ресторанний сервіс та інші зручності для жителів.
- ПРИВАТНІСТЬ ТА БЕЗПЕКА:У будинку реалізовано високий рівень безпеки. Система охорони гарантує приватність та захищеність на кожному етапі перебування в комплексі.
- БАНКІВСЬКИЙ ДЕПОЗИТАРІЙ:У будинку є банківський депозитарій для зберігання цінних речей, доступний тільки жителям "Біаррица".
ландшафтний
дизайн
оазис
тераса в кожній
кімнаті
дитячий майданчик
та консьєрж-сервіс
стель
План етажу
Фотографії проєкту
Дізнатися вартість та умови купівлі
Що поблизу
- Паркові зони, закриті та громадські пляжі
- Спорт-клуби
- Вищі навчальні заклади
- Школи та дитячі садки
- Кафе та ресторани
- Стоматологія
- Аптеки
- Супермаркети
- Торгово-розважальні центри
- Банки
Розташування
Жити в місті та дихати чистим свіжим повітрям, наповненим запахом сосен та морського бризу. Що може бути краще?
БУДИНОК ДЛЯ ОБРАНИХ
У кожній кімнаті передбачено балкон або терасу, а в пентхаусах — тристоронні гранд-тераси, що перетворюють квартиру на заміську віллу.
У оздобленні холів та елементах інтер'єру використовується фірмова символіка, що підкреслює привілейований статус жителів.
Обслуговування будинку відповідає рівню п'ятизіркового готелю, включаючи безпечну систему безпеки. Усе це робить "Біарриц" ідеальним місцем для людей, які цінують розкіш та комфорт.
Створюючи клубний будинок, ми поєднали аристократичну класику та сучасні технології. У "Біаррице" передбачені найновіші інженерні та IT-рішення для комфортного та вільного життя.
Технічні характеристики
"Біарріц" будується із сучасних та екологічних керамічних блоків. Взявши найкращі характеристики червоної цегли улюбленого матеріалу для будівництва елітних будинків, керамоблоки стали будівельним матеріалом нового поколінь. Основу керамоблоків складає натуральний матеріал глина, тому такі будинки екологічні та безпечні для здоров'я мешканців.
Технологія виконання зовнішніх стін дозволяє ефективно забезпечити звукову теплоізоляцію будинку. Внутрішні міжквартирні стіни також мають високий рівень шумопоглинання.
У проекті використовуються екологічно безпечні деревʼяні вікна та балконні двері з тришарового дубового євробруса, з подвійним енергозберігаючим склом.
Комплекс обладнаний висококласними ліфтами всесвітньо відомої компанії MITSUBISHI, виконаними в авторській дизайнерській комплектації. Швидкісні, абсолютно безшумні та такі, що не потребують окремого машинного приміщення, ліфти з'єднують поверхи будинку та підземний паркінг. Включення ліфта можливе лише за допомогою спеціальної чип-карти, яка відкриває доступ лише до певного поверху.
Монолітно-каркасна
Матеріал зовнішніх стін
Керамічний блок
Матеріал внутрішніх стін
Керамічна цегла
Матеріал вікон та балконних дверей
Дубовий євробрус з подвійним енергозберігаючим склом
Утеплення стін
Мінеральна вата
Фасад
Футуристична архітектура фасаду будівлі виконана клінкерною цеглою
Вікна
Панорамні
Двері
Броньовані
Ліфт
Швидкісні безшумні ліфти (Mitsubishi)
Оздоблення квартир
Оздоблення приміщень не проводиться
Опалення
Автономне
Тип паркування для мешканців
Підземний паркінг
Безпека
Цілодобова охорона та відеоспостереження
Поверховість
9 поверхів
Юридичний статус
Апартаменти
ЖК BIARRITZ — нестандартний для компанії Данлін проект, який став першим досвідом девелопера в сегменті клубної преміальної нерухомості. Раніше забудовник зосереджувався переважно на масштабних житлових масивах комфорт-класу, таких як ЖК «Одеські традиції» та «Атмосфера», де акцент робився на доступність, функціональність та інфраструктурну наповненість. BIARRITZ же демонструє іншу філософію: малу поверховість, камерність, преміальну локацію, архітектурну виразність та обмежену кількість апартаментів.
Сам вибір місця забудови — Французький бульвар, 67 — підкреслює орієнтацію на вимогливу аудиторію. Архітектурна концепція з елементами ар-деко, просторі апартаменти зі стелями до 3,6 м, вид на море, підземний паркінг та система «умний дім» — все це відповідає очікуванням покупців преміального сегменту. Незважаючи на те, що забудовник раніше не реалізовував проекти такого формату, BIARRITZ показує високий рівень опрацювання як зовнішньої архітектури, так і внутрішнього функціоналу.
На поточний момент будинок побудований, ведуться роботи з благоустрою та оздоблення місць загального користування. Термін здачі перенесено на 2025 рік, що пояснюється зміщенням графіка в умовах нестабільної будівельної ситуації в регіоні. Документи щодо об'єкта частково доступні, проте земельна ділянка раніше фігурувала в публічних базах як заарештована, що потребує додаткової юридичної перевірки з боку покупця.
Загалом BIARRITZ — це вдалий перехід забудовника Данлін у новий для нього сегмент. Проект буде цікавий тим, хто шукає не просто квартиру, а статусний та відокремлений простір для життя біля моря. Важливий нюанс — покупцеві варто уважно вивчити юридичну сторону проекту та отримати персональні гарантії щодо термінів введення.
Клубний будинок Biarritz, забудовником якого виступає ТОВ «Данлін», на момент підготовки матеріалу офіційно не введений в експлуатацію — компанія очікує отримання відповідних документів. Однак, незважаючи на це, у будинку вже активно ведуться ремонтні роботи в квартирах. Така ситуація може викликати занепокоєння, оскільки виконання внутрішніх робіт до отримання акту готовності об'єкта несе певні юридичні та технічні ризики, а також ставить під сумнів дотримання регламентів будівельного контролю та приймання.
Насолоджуйтесь вишуканістю повсякденної розкоші beau monde!
Живий зелений ландшафт з фонтаном, колонадою та альтанками. Це місце може бути місцем самітного відпочинку або, за Вашим бажанням, перетворитися на місце для імпровізованого сімейного пікніка, де буде передбачено все до найменших деталей, включаючи ресторанний сервіс.
Ласкаве дихання моря, вишуканий шарм класики, виняткова приватність. Ваші діти будуть зростати в атмосфері краси та безтурботності.
Тут море говорить мовою квітучих акацій, чисте морське повітря пройняте ароматами степових трав, а спокійна велична гармонія не порушена метушнею великого міста. І все це за 5 хвилин від центру Одеси. Розкішне місце для розкішного аристократизму.
Море на відстані
витягнутої руки
Закрита
охоронювана територія