Виталий
5.0
Отличное место! Большая парковка, бассейн всегда чистый, дворик очень уютный.
ЖК Аркада де Люкс
Вулиця Затишна, 13
ЖК Аркада де Люкс розташований у Приморському районі Одеси, поруч із курортною зоною «Отрада» та морем. У пішій доступності — пляж «Отрада», «Траса здоров’я», тенісні корти, ресторани та фітнес-клуби. До Аркадії, Ланжерона та вулиці Дерибасівської — близько 10–15 хвилин на автомобілі, що робить комплекс зручним для проживання та інвестицій.
ЖК Аркада де Люкс розташований у Приморському районі Одеси, поруч із курортною зоною «Отрада» та морем. У пішій доступності — пляж «Отрада», «Траса здоров’я», тенісні корти, ресторани та фітнес-клуби. До Аркадії, Ланжерона та вулиці Дерибасівської — близько 10–15 хвилин на автомобілі, що робить комплекс зручним для проживання та інвестицій.
Перевірено експертом
—
Анастасія Недова
Оновлено: 2 жовтня 2026
- Адресавул. Затишна, 13,
Одеса, Україна. - Кількість поверхів8
- Дата здачіЗаявлена дата введення
в експлуатацію: 2005 р.. - СтатусКвартири
Архітектура та комфорт Аркада де Люкс
Архітектура ЖК Аркада де Люкс в Одесі виконана в класичному європейському стилі та підкреслює камерний преміум-формат біля моря. Комплекс гармонійно вписується в Приморський район, забезпечуючи приватність і статус. Вхідна група, лобі та сучасні ліфти створюють комфортну атмосферу для мешканців і роблять Аркада де Люкс якісним житловим комплексом поруч із пляжем Отрада.
клас
ПРЕМІУМ
квартири від
1400 $
площа від
70 м²
поверховість
8
квартир усього
40
термін здачі
2005
Територія
900 м²
до Дерибасівської
5 км
Підземний паркінг
37 місць
Оздоблення
Квартири пропонуються без ремонту,
під індивідуальний дизайн.
Думка експерта
«Аркада де Люкс» — камерний готовий будинок преміум-формату на вул. Затишній, 13, у районі Отради. Його головна цінність — локація: до моря близько 600 метрів, поруч пляж Отрада й Траса здоров’я, а до центру Одеси — 10–15 хвилин автомобілем. При цьому в будинку лише 8 поверхів і 40 квартир, тож формат залишається приватним, без щільності великих комплексів.
Для життя я відношу до сильних сторін просторі планування від 70 м², стелі близько 3 метрів, монолітно-каркасну конструкцію з цегляними стінами, закриту територію з охороною та підземний паркінг. Квартири найчастіше продаються без ремонту, під індивідуальний дизайн, — до бюджету купівлі варто одразу додати вартість оздоблення.
З інвестиційного погляду такі будинки цікаві обмеженою пропозицією: квартир у продажу небагато, а попит на готове житло біля моря в Приморському районі зберігається. Але паркомісць менше, ніж квартир (37 місць на 40 квартир), і це варто враховувати під час оцінки ліквідності та зручності — особливо якщо в сім’ї два автомобілі.
Будинок здано давно, тому перед купівлею я б обов’язково перевірила стан інженерних мереж, фасаду та місць загального користування, а також правовстановлювальні документи: у відкритих джерелах розходяться дати введення (2005 і 2010 роки), тому їх потрібно звірити за сертифікатом або декларацією про готовність.
Експерт Urban Space з інвестиційної та преміальної нерухомості Одеси · у нерухомості з 2019 року
Думку опубліковано 2 жовтня 2026
- Засновано у 2004 році
Думка експерта
Отрада Девелопмент — професійний та надійний забудовник преміальної нерухомості в Одесі. Компанія спеціалізується на житлових комплексах преміум-класу, приділяючи особливу увагу архітектурі, якості будівництва та престижним локаціям біля моря. У портфелі девелопера — реалізовані та експлуатовані об’єкти, що знижує ризики для покупців та інвесторів. Проєкти «Отрада Девелопмент» обирають ті, хто розглядає елітну нерухомість в Одесі як довгострокову цінність та елемент способу життя.
Отрада Девелопмент — професійний та надійний забудовник преміальної нерухомості в Одесі. Компанія спеціалізується на житлових комплексах преміум-класу, приділяючи особливу увагу архітектурі, якості будівництва та престижним локаціям біля моря. У портфелі девелопера — реалізовані та експлуатовані об’єкти, що знижує ризики для покупців та інвесторів. Проєкти «Отрада Девелопмент» обирають ті, хто розглядає елітну нерухомість в Одесі як довгострокову цінність та елемент способу життя.
Про комплекс
ЖК Аркада де Люкс — житловий будинок преміум-класу в Приморському районі Одеси, розташований за адресою: вул. Затишна, 13. Комплекс поєднує стриману архітектуру, якісне виконання та комфортне міське середовище біля моря.
У будинку передбачені облаштовані спільні простори, безшумні ліфти та сучасні інженерні системи, що створюють відчуття приватності та зручності для мешканців. ЖК оснащений підземним паркінгом, що особливо важливо для життя в центральній частині міста. Поруч розташовані пляж «Отрада», «Траса здоров’я», прогулянкові зони, кафе та ресторани. Зручне розташування забезпечує швидкий доступ до центру Одеси, а квартири в «Аркада де Люкс» підходять як для проживання, так і для інвестицій.
У будинку передбачені облаштовані спільні простори, безшумні ліфти та сучасні інженерні системи, що створюють відчуття приватності та зручності для мешканців. ЖК оснащений підземним паркінгом, що особливо важливо для життя в центральній частині міста. Поруч розташовані пляж «Отрада», «Траса здоров’я», прогулянкові зони, кафе та ресторани. Зручне розташування забезпечує швидкий доступ до центру Одеси, а квартири в «Аркада де Люкс» підходять як для проживання, так і для інвестицій.
Будинок світового рівня
ЖК Аркада де Люкс
-
40Квартир -
3 мВисота стель -
37Паркувальних місць
Думка експерта
Інвесторам: враховуйте відсутність достатньої кількості паркувальних місць під час оцінки зручності та ліквідності.
Власникам автомобілів: варто додатково з’ясувати можливість оренди або придбання додаткових місць на сусідніх об’єктах у забудовника.
Інвесторам: враховуйте відсутність достатньої кількості паркувальних місць під час оцінки зручності та ліквідності.
Власникам автомобілів: варто додатково з’ясувати можливість оренди або придбання додаткових місць на сусідніх об’єктах у забудовника.
• у загальнодоступних матеріалах щодо об’єкта (сторінка девелопера) кадастровий номер/договір оренди/державний акт не опубліковані.
- девелопер/компанія, що представляє об’єкт: Otrada Development
- Відсутність відкритих юридичних реквізитів
- У знайдених джерелах немає кадастрового номера ділянки та номерів дозволів / сертифікатів введення в експлуатацію — це ускладнює незалежну перевірку в Інтернеті.
- Розбіжність дат/класу в різних джерелах
- У девелопера: «здано в 2005 році» та преміальне позиціонування; на агрегаторі: «введення в експлуатацію 2010 року» та клас «комфорт». Це не обов’язково проблема, але це сигнал перевірити первинні документи (сертифікат / декларація про готовність, дані реєстру).
Місця поблизу
ЖК «Аркада де Люкс» — це житловий комплекс преміум-класу в Приморському районі Одеси, розташований за адресою вул. Затишна, 13, поруч із курортною зоною «Отрада» та морським узбережжям. Проєкт поєднує стриману архітектуру, приватну атмосферу та високий рівень повсякденного комфорту. У будинку передбачені облаштовані спільні зони, сучасні ліфти та підземний паркінг, що особливо цінно для центральної частини міста. Квартири вирізняються просторими площами та зручними плануваннями, які підходять як для власного проживання, так і для інвестицій. У пішій доступності знаходяться пляж «Отрада», «Траса здоров’я», прогулянкові маршрути, ресторани та спортивна інфраструктура, а до історичного центру Одеси можна швидко дістатися на автомобілі. «Аркада де Люкс» — вибір для тих, хто шукає спокійне та престижне житло біля моря в одній із найкращих локацій міста.
ПАРАМЕТРИ
-
Етап будівництваВведено в експлуатацію: у 2005 р. -
Клас ЖКПреміум / De Luxe -
Будинків1 -
ЛіфтиПасажирський та вантажний ліфт -
ПарковкаПідземний паркінг для мешканців -
Технологія будівництваМонолітно-каркасна конструкція -
СтіниЦегла -
Висота до стелі, м3 м -
Стан квартириКвартири без ремонту / під індивідуальний дизайн -
Закрита територіяобмежений доступ, служба охорони
Аркадія
20 хвилин на авто
20 хвилин на авто
Море
10 хвилин пішки
10 хвилин пішки
Траса здоров’я
10 хвилин пішки
10 хвилин пішки
ЖК Аркада де Люкс на карті
Про забудовника
Забудовник: Otrada Development
Рік заснування: 2004 р.
Група: входить до складу Otrada Groupp
Думка експерта:
Otrada Development — девелопер, відомий своїми камерними проєктами в Приморському районі Одеси. Компанія робить ставку на преміальну точкову забудову біля моря, архітектурну виразність та приватну атмосферу. Реалізовані об’єкти зберігають стабільний статус і попит на вторинному ринку.
Про житловий комплекс
ЖК Аркада де Люкс — готовий преміум-будинок клубного формату в районі Отради, за адресою вул. Затишна, 13. Комплекс виконаний у класичній європейській стилістиці з балконами та елегантними фасадними лініями, гармонійно вписуючись в історичну забудову.
Переваги комплексу:
— Приморський район, поруч пляж «Отрада» та «Траса здоров’я»
— камерний формат та обмежена кількість квартир
— підземний паркінг
— упорядковані загальні зони та ліфти
— зручні планування для проживання та оренди
— будинок введено в експлуатацію, без будівельних ризиків
Розташування забезпечує піший доступ до моря, прогулянкових маршрутів, ресторанів та зелених зон, а до центру Одеси можна швидко доїхати на автомобілі.
Думка експерта:
жк Аркада де Люкс — приклад затребуваної преміальної нерухомості біля моря: спокійний клубний будинок з обмеженою пропозицією та стабільним попитом у престижній локації Отради.
Забудовник: Otrada Development
Рік заснування: 2004 р.
Група: входить до складу Otrada Groupp
Думка експерта:
Otrada Development — девелопер, відомий своїми камерними проєктами в Приморському районі Одеси. Компанія робить ставку на преміальну точкову забудову біля моря, архітектурну виразність та приватну атмосферу. Реалізовані об’єкти зберігають стабільний статус і попит на вторинному ринку.
Про житловий комплекс
ЖК Аркада де Люкс — готовий преміум-будинок клубного формату в районі Отради, за адресою вул. Затишна, 13. Комплекс виконаний у класичній європейській стилістиці з балконами та елегантними фасадними лініями, гармонійно вписуючись в історичну забудову.
Переваги комплексу:
— Приморський район, поруч пляж «Отрада» та «Траса здоров’я»
— камерний формат та обмежена кількість квартир
— підземний паркінг
— упорядковані загальні зони та ліфти
— зручні планування для проживання та оренди
— будинок введено в експлуатацію, без будівельних ризиків
Розташування забезпечує піший доступ до моря, прогулянкових маршрутів, ресторанів та зелених зон, а до центру Одеси можна швидко доїхати на автомобілі.
Думка експерта:
жк Аркада де Люкс — приклад затребуваної преміальної нерухомості біля моря: спокійний клубний будинок з обмеженою пропозицією та стабільним попитом у престижній локації Отради.
Про забудовника
Забудовник: Otrada Development
Рік заснування: 2004 р.
Група: входить до складу Otrada Groupp
Думка експерта:
Otrada Development — девелопер, відомий своїми камерними проєктами в Приморському районі Одеси. Компанія робить ставку на преміальну точкову забудову біля моря, архітектурну виразність та приватну атмосферу. Реалізовані об’єкти зберігають стабільний статус і попит на вторинному ринку.
Забудовник: Otrada Development
Рік заснування: 2004 р.
Група: входить до складу Otrada Groupp
Думка експерта:
Otrada Development — девелопер, відомий своїми камерними проєктами в Приморському районі Одеси. Компанія робить ставку на преміальну точкову забудову біля моря, архітектурну виразність та приватну атмосферу. Реалізовані об’єкти зберігають стабільний статус і попит на вторинному ринку.
Читать полностью
Про житловий комплекс
ЖК Аркада де Люкс — готовий преміум-будинок клубного формату в районі Отради, за адресою вул. Затишна, 13. Комплекс виконаний у класичній європейській стилістиці з балконами та елегантними фасадними лініями, гармонійно вписуючись в історичну забудову.
Переваги комплексу:
— Приморський район, поруч пляж «Отрада» та «Траса здоров’я»
— камерний формат та обмежена кількість квартир
— підземний паркінг
— упорядковані загальні зони та ліфти
— зручні планування для проживання та оренди
— будинок введено в експлуатацію, без будівельних ризиків
Розташування забезпечує піший доступ до моря, прогулянкових маршрутів, ресторанів та зелених зон, а до центру Одеси можна швидко доїхати на автомобілі.
Думка експерта:
жк Аркада де Люкс — приклад затребуваної преміальної нерухомості біля моря: спокійний клубний будинок з обмеженою пропозицією та стабільним попитом у престижній локації Отради.
ЖК Аркада де Люкс — готовий преміум-будинок клубного формату в районі Отради, за адресою вул. Затишна, 13. Комплекс виконаний у класичній європейській стилістиці з балконами та елегантними фасадними лініями, гармонійно вписуючись в історичну забудову.
Переваги комплексу:
— Приморський район, поруч пляж «Отрада» та «Траса здоров’я»
— камерний формат та обмежена кількість квартир
— підземний паркінг
— упорядковані загальні зони та ліфти
— зручні планування для проживання та оренди
— будинок введено в експлуатацію, без будівельних ризиків
Розташування забезпечує піший доступ до моря, прогулянкових маршрутів, ресторанів та зелених зон, а до центру Одеси можна швидко доїхати на автомобілі.
Думка експерта:
жк Аркада де Люкс — приклад затребуваної преміальної нерухомості біля моря: спокійний клубний будинок з обмеженою пропозицією та стабільним попитом у престижній локації Отради.
Відгуки мешканців і покупців
Відгуки про ЖК «Аркада де Люкс»
4.2
на підставі 5 відгуків
Олег
4.0
Дом уже не новый, сдан в 2010-м. Фасад местами требует обновления, да и по инженерке (трубы, проводка) в некоторых квартирах уже вылезают нюансы.
Кристина
5.0
До пляжа минут 7–10 пешком, рядом Трасса Здоровья. Внутри тихо, никакой городской суеты.
Jan
4.0
Квартира просторная и светлая, район Отрада — лучший в Одессе.
Ксения
3.0
Квартиры в доме большие и престижные, но в некоторых апартаментах уже чувствуется, что ремонт делали давно.
Залиште відгук про
ЖК "Аркада де Люкс"
ЖК "Аркада де Люкс"
Напишіть відгук, і ми опублікуємо його на цій сторінці
Політика конфіденційності
Поширені запитання
- Комплекс розташований у Приморському районі Одеси, за адресою вул. Затишна, 13, поруч із курортною зоною «Отрада» та морським узбережжям.
Так, ЖК «Аркада де Люкс» — це готовий житловий будинок, який вже введено в експлуатацію, а квартири доступні на вторинному ринку.
- Так, у будинку передбачено підземний паркінг для мешканців, що є важливою перевагою для центральної частини міста.
- До пляжу «Отрада» та «Траси здоров’я» можна дійти пішки за 15–20 хвилин, а до Аркадії та центру міста зручно доїхати на автомобілі.
- Так, завдяки престижному розташуванню біля моря, камерному формату та попиту на житло в Приморському районі комплекс розглядається як цікавий варіант для проживання та оренди.
| | Форма для зв’язку Залиште заявку, і ми зв’яжемося з вами найближчим часом |
Схожі комплекси
Отримати добірку квартир
Політика конфіденційності — https://space.od.ua/privacy-policy