Акварель Застройщик ЖК «Акварель» в Одессе
«Акварель» — группа компаний, которая строит в Одессе с 2016 года: по её данным, продано более 5 300 квартир и введено в эксплуатацию свыше 113 тыс. м². ЖК «Акварель» 2, 4 и 8 сданы, а «Акварель» 10 и новые очереди «Акварели» 3 и 7 сейчас строятся и продаются. Мы ведём эти три комплекса: проверяем документы и статус каждой секции, подбираем квартиру по цене застройщика, без комиссии.
О застройщике
Кто строит ЖК «Акварель»: группа компаний в Одессе с 2016 года
«Акварель» — группа компаний, которая строит жильё в Одессе с 2016 года. Строительная компания основана в 2016 году, а бренд «Акварель» появился в 2016-м, когда партнёры пришли в Одессу из Хмельницкого. Основатели — Дмитрий Паращишен и Александр Злочевский. По данным застройщика, группа реализовала более 10 объектов, продала свыше 5 300 квартир и ввела в эксплуатацию более 113 тыс. м². По данным MC.today, по итогам 2025 года «Акварель» вошла в семёрку крупнейших девелоперов Одессы по количеству введённых в эксплуатацию квартир.
Комплексы группы нумеруются: «Акварель» 2, 4 и 8 сданы, «Акварель» 3 и 7 сданы частично и достраивают новые секции и очереди, «Акварель» 10 строится, «Акварель» 9 — на стадии проекта. Дома расположены в разных районах: Киевском (Таирова), Приморском, Пересыпском и Хаджибейском. Кроме жилья, в портфеле группы — ТРЦ «Маяк А1» и БЦ «А» на просп. Полковника Гуляева, 107/1. Квартиры продаются с полной оплатой, в рассрочку и по программе єОселя, есть варианты с ремонтом.
Важно о текущем состоянии: по данным «Думской», группа оформляет каждый объект на отдельное юрлицо, поэтому единого ЄДРПОУ у «Акварели» нет. 27 декабря 2023 года издание со ссылкой на расследование «Первого городского» сообщило о претензиях к документам на землю, градостроительным условиям и разрешениям по ряду объектов и о риске, что часть домов не введут в эксплуатацию; позиция застройщика в материале не приводилась. Перед сделкой проверяем юрлицо, разрешения и фактический статус именно вашей секции.
Надёжность и риски
«Акварель»: факты и наша проверка
Собрали проверяемые факты о застройщике — сильные стороны и риски, которые мы учитываем перед сделкой.
Строительная компания основана в 2016 году, бренд «Акварель» работает в Одессе с 2016-го. Основатели — Дмитрий Паращишен и Александр Злочевский.
Более 5 300 проданных квартир и свыше 113 тыс. м², введённых в эксплуатацию; по итогам 2025 года — в семёрке крупнейших девелоперов Одессы по вводу квартир (MC.today).
«Акварель» 2, 4 и 8 сданы, в «Акварели» 3 готовы три секции из четырёх, в «Акварели» 7 сдана первая очередь. Готовые дома можно посмотреть вживую.
По данным «Думской», группа оформляет объекты на отдельные компании, поэтому проверяем юрлицо и документы именно вашего дома, а не бренда в целом.
27.12.2023 «Думская» сообщила о претензиях к документам на землю и разрешениям по ряду объектов и о риске, что дома не введут в эксплуатацию. Позиция застройщика в материале не приводилась.
Право на землю, разрешение на строительство, декларации по готовым секциям и статус вашей очереди; следим за новостями о застройщике.
Объекты застройщика
ЖК «Акварель» 10, 3 и 7 в Одессе
Жилые комплексы застройщика, которые мы ведём. По каждому — планировки, проверка документов и хода строительства, подбор квартиры по цене застройщика и сопровождение сделки.
Пересыпский р-н Комплекс на 515 квартир (5–9 этажей) на ул. Академика Сахарова / Генерала Бочарова — Пересыпский район, посёлок Котовского. Строится посекционно: часть секций уже готова.
Подробнее
Приморский р-н Дом на 806 квартир (16–18 этажей) на ул. Пишоновской в Приморском районе — по данным застройщика, 10 минут до центра. Три секции готовы, четвёртая — на завершающей стадии.
Подробнее
Пересыпский р-н Малоэтажный жилой комплекс: 5 этажей, 320 квартир на ул. Слободской, 56 в Пересыпском районе. Первая очередь сдана, третья строится.
Подробнее
Мнение эксперта
У «Акварели» я в первую очередь смотрю не на бренд, а на юрлицо и документы конкретного дома: группа оформляет объекты на отдельные компании, а в 2023 году в прессе звучали претензии к документам на землю и разрешениям по ряду объектов. При этом у застройщика есть сданные комплексы — «Акварель» 2, 4 и 8, — где можно вживую оценить качество дома и двора. Из плюсов отмечу гибкие условия: рассрочку до 48 месяцев, єОселю и квартиры с ремонтом. Если выбираете строящийся дом, сверьте разрешение на строительство, декларации по готовым секциям и реальный темп работ на площадке. Проще всего это сделать в «Акварели» 3, где три секции из четырёх уже готовы.
Эксперт Urban Space по недвижимости Одессы · 6 лет в недвижимости
Мнение опубликовано 2 ноября 2026
Кто стоит за компанией
Основатели «Акварели»
Отзывы покупателей
Отзывы о застройщике «Акварель» и его ЖК
Отзывы покупателей и жителей домов «Акварели» — как обсуждение на форуме, но с модерацией: публикуем и положительные, и критические.
Он появится на странице после проверки модератором.
Почему через нас
Покупайте у застройщика через Urban Space
Цена квартиры — такая же, как при прямом обращении, но вы получаете независимую проверку и сопровождение. Мы работаем на стороне покупателя, а не застройщика.
0% комиссии. Наши услуги по подбору и сопровождению для вас бесплатны — их оплачивает застройщик.
Независимо проверяем документы, репутацию и ход строительства застройщика — и честно показываем риски.
Сравним квартиры, очереди и планировки застройщика под ваш бюджет, цель покупки и желаемые сроки.
Помогаем с бронью, договором, рассрочкой и программами покупки, приёмкой квартиры — на всех этапах.
Частые вопросы
О застройщике ГК Акварель
Источники: официальный сайт застройщика (история, основатели, проекты, контакты), «Думская», 27.12.2023 (вопросы к документам), MC.today (история бренда, итоги 2025 года), 048.ua (ввод «Акварели» 2), наши новости о застройщике. Проверено 2 ноября 2026.
Следим за застройщиком
Новости о застройщике «Акварель»
Подберём квартиру в ЖК «Акварель»
Оставьте заявку — в течение 24 часов пришлём подборку квартир в «Акварели» 10, 3 и 7 с планировками, ценами и условиями рассрочки. Цена как у застройщика, без комиссии.
- Подбор за 24 часа под вашу задачу
- Независимая проверка застройщика и документов
- Сопровождение сделки до получения ключей