Французький бульвар, 60 · Аркадія · Приморський район
Про проєкт
Зданий житловий комплекс KADORR Group в Аркадії, поруч із Французьким бульваром і морем.
Вартість
За запитом
Ціна залежить від площі, поверху, стану квартири, краєвиду та актуальних пропозицій
Тип
Квартири
1-, 2- та 3-кімнатні планування
Статус
Будинок здано
Введено в експлуатацію · 2017 рік
Площа
За запитом
Планування від 1- до 3-кімнатних квартир
Поверховість
10 поверхів
Одна секція · по 4 квартири на поверсі
Локація
Аркадія
Французький бульвар · район Курортного провулка · поруч море
Паркінг
Підземний
Паркінг для автомобілів мешканців комплексу
Безпека
Закрита територія
Охорона, контроль доступу та відеоспостереження
Опалення
Автономне
Дахова газова котельня
Будівництво
Монолітний каркас
Зовнішні стіни з газобетону
Фото проєкту
Планування
Планування квартир у ЖК 39-та Перлина в Одесі. Представлені 1-, 2- та 3-кімнатні варіанти площею приблизно від 37 до 98 м².
1-кімнатна квартира
2-кімнатна квартира
3-кімнатна квартира
Оцінка Urban Space
Експертна оцінка ЖК 39-та Перлина за 6 критеріями: локація, архітектура, інфраструктура, співвідношення ціни та якості, безпека й надійність.
Аркадія, район Французького бульвару та Курортного провулка. Поруч море, прогулянкові зони, ресторани, магазини й курортна інфраструктура Одеси.
10-поверховий будинок із монолітним каркасом, сучасним фасадом, панорамним склінням і впорядкованою прибудинковою територією.
У пішій доступності розташовані кафе, ресторани, магазини, об'єкти сервісу, зони відпочинку та інфраструктура Аркадії. Передбачено підземний паркінг.
Вигідне розташування поруч із морем і готовий будинок підтримують привабливість об'єкта. Вартість залежить від площі, поверху, стану квартири та конкретної пропозиції.
Територія комплексу перебуває під контролем, передбачено охорону, відеоспостереження та обмежений в'їзд автомобілів на прибудинкову територію.
Забудовник — KADORR Group. Будинок завершено та введено в експлуатацію, тому під час купівлі можна оцінити фактичний стан будинку, території та квартири.
Юридична перевірка
ЖК 39-та Перлина — готовий будинок, введений в експлуатацію. Під час купівлі основний пакет документів необхідно перевіряти щодо конкретної квартири та її власника.
Будинок введено в експлуатацію. Під час купівлі квартири важливо перевірити право власності продавця, наявність обтяжень, технічний паспорт та історію об'єкта.
Будинок введено в експлуатаціюРозташування
Французький бульвар, 60
Приморський район · Аркадія · поруч Курортний провулок і море
Відкрити в Google MapsМоре
5
хвилин
Аркадія
5
хвилин
Ресторани
3
хвилини
Траса здоров’я
5
хвилин
Залізничний вокзал
15
хвилин
Центр Одеси
20
хвилин
Забудовник
Девелопер житлової та комерційної нерухомості в Одесі
Забудовник ЖК 39-та ПерлинаKADORR Group — забудовник ЖК 39-та Перлина в Одесі. Компанія реалізує житлові комплекси серії «Перлина», а також комерційні та багатофункціональні проєкти. 39-та Перлина розташована у Приморському районі, поруч із Французьким бульваром, Аркадією та морем. Будинок введено в експлуатацію, тому під час купівлі квартири можна оцінити фактичний стан комплексу, прибудинкової території, інфраструктури та конкретного об'єкта.
Усі об'єкти забудовника KADORR Group
Думка експерта
39-та Перлина — цікавий варіант для тих, хто розглядає готову квартиру у Приморському районі Одеси поруч з Аркадією, Французьким бульваром і морем. До сильних сторін комплексу можна віднести готовий будинок, популярну локацію, закриту територію, підземний паркінг і розвинену інфраструктуру району. Під час вибору квартири я рекомендую звертати увагу не лише на площу та вартість, а й на поверх, орієнтацію вікон, стан ремонту, рівень шуму, видові характеристики, експлуатаційні платежі та юридичну історію конкретного об'єкта.
Експерт Urban Space із нерухомості Одеси · 6 років у нерухомості
Думку опубліковано 18 вересня 2026 року
Відгуки покупців
Аглая Романовська
Обрали квартиру тут через розташування. Подобається, що будинок уже давно зданий і можна побачити реальний стан комплексу, а не орієнтуватися лише на візуалізації. Район зручний, до моря й Аркадії недалеко.
Дем'ян Лозовський
Розглядав кілька варіантів у районі Французького бульвару. 39-та Перлина сподобалася спокійним форматом і невеликою поверховістю. Для мене це набагато комфортніше, ніж жити в дуже високому будинку.
Лукерія Черкасова
Територія охайна, під'їзди в хорошому стані. Розташування справді вдале. Єдиний момент — ціни на квартири можуть суттєво відрізнятися залежно від ремонту, поверху та стану.
Ярема Войтович
Купував квартиру для постійного проживання. Зручно, що поруч є все необхідне, а до моря можна дістатися досить швидко. Сам будинок справляє враження спокійного та вже повністю сформованого комплексу.
Ельвіра Ратушна
Розглядала квартиру для здавання в оренду. Локація приваблива, особливо завдяки близькості до Аркадії та Французького бульвару. Перед купівлею раджу уважно порівняти кілька квартир, оскільки стан ремонту буває дуже різним.
Савелій Крижановський
Сподобалося, що комплекс не виглядає перевантаженим. Будинок невисокий, територія закрита, поруч багато зелені та звична інфраструктура Приморського району. Для життя варіант комфортний.
Мирослава Дорошенко
Хороший варіант для тих, хто хоче жити ближче до моря, але не безпосередньо в центрі Аркадії. Будинок уже обжитий, тому одразу видно переваги та нюанси. Я б особливо звертала увагу на орієнтацію вікон, поверх і стан конкретної квартири.
Детально про об'єкт
ЖК 39-та Перлина — зданий житловий комплекс KADORR Group у Приморському районі Одеси, у районі Французького бульвару та Курортного провулка. Будинок розташований неподалік від Аркадії, морського узбережжя, ресторанів, магазинів і курортної інфраструктури міста. Комплекс можна розглядати як для постійного проживання, так і для купівлі квартири біля моря або подальшого здавання нерухомості в оренду.
39-та Перлина відрізняється від багатьох висотних проєктів KADORR більш камерним форматом: комплекс складається з однієї секції заввишки 10 поверхів. Будинок уже введено в експлуатацію, тому перед купівлею можна оцінити фактичний стан будівлі, території, під'їздів і конкретної квартири.
ЖК розташований у Приморському районі Одеси, у районі Французького бульвару, орієнтир — Курортний провулок. Це частина міста поруч з Аркадією та морським узбережжям, де зосереджена велика кількість житлових комплексів, ресторанів, кафе, магазинів, фітнес-клубів та інших об'єктів міської інфраструктури.
Поруч із ЖК 39-та Перлина розташовані:
Розташування дає змогу поєднувати близькість до моря з міською інфраструктурою Приморського району. Для покупців, які розглядають нерухомість для здавання в оренду, додатковим чинником є близькість Аркадії та курортної частини Одеси.
39-та Перлина KADORR Group — це 10-поверховий житловий будинок. В основі будівлі використано монолітно-каркасну технологію будівництва, зовнішні стіни виконані з газобетону. Для будинку передбачено автономне теплопостачання від дахової газової котельні.
Невисока для сучасної забудови Одеси поверховість робить 39-ту Перлину більш камерним об'єктом порівняно з великими багатоповерховими комплексами KADORR в Аркадії та на Генуезькій.
У ЖК 39-та Перлина представлені квартири кількох форматів. Площа об'єктів орієнтовно становить від 37 до 98 м².
Оскільки будинок уже здано, пропозиції можуть суттєво відрізнятися за станом. На ринку трапляються квартири з ремонтом і варіанти, які потребують додаткового облаштування. Під час порівняння пропозицій варто враховувати поверх, розташування квартири в будинку, орієнтацію вікон, стан ремонту та комплектацію.
Концепція комплексу орієнтована на приватне житлове середовище. Під час вибору квартири варто окремо оцінити стан території, вхідних груп, ліфтів, місць загального користування та доступних варіантів паркування.
Автономне опалення забезпечується даховою газовою котельнею. Для будинку також характерні рішення, які використовуються в житлових комплексах KADORR: контрольований доступ, служба експлуатації та впорядкована прибудинкова територія.
Забудовник ЖК 39-та Перлина — KADORR Group. Компанія реалізувала в Одесі велику серію житлових комплексів під брендом «Перлина», розташованих в Аркадії, на Французькому бульварі, Фонтанській дорозі, Каманіна, Генуезькій та в інших районах міста.
Під час вибору квартири в уже готовому будинку важлива не лише інформація про забудовника, а й фактичний стан конкретного об'єкта, історія права власності та умови подальшої експлуатації.
Оскільки 39-ту Перлину вже введено в експлуатацію, під час купівлі основну увагу варто приділяти юридичній перевірці конкретної квартири та її власника.
Також перед угодою рекомендується уточнити поточні платежі за обслуговування будинку, умови користування паркінгом та інші регулярні витрати, пов'язані з володінням квартирою.
Купівлю квартири в ЖК 39-та Перлина можна розглядати для кількох сценаріїв:
Інвестиційний потенціал квартир у 39-й Перлині пов'язаний насамперед із розташуванням об'єкта. Приморський район, близькість до Аркадії та моря підтримують інтерес до нерухомості як для власного проживання, так і для оренди.
Водночас потенційну дохідність необхідно розраховувати індивідуально. Вона залежить від вартості купівлі, площі, поверху, ремонту, стану квартири, поточного попиту на оренду та витрат на утримання. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі.
Щоб купити квартиру в ЖК 39-та Перлина в Одесі, спочатку варто визначити бюджет і мету купівлі: власне проживання, оренда, інвестиція або квартира біля моря. Після цього можна порівняти доступні варіанти за площею, поверхом, станом ремонту, орієнтацією вікон і вартістю.
Фахівці Urban Space допоможуть перевірити актуальні пропозиції, порівняти квартири, вивчити документи та організувати перегляд об'єкта. Умови роботи й наявність конкретних квартир рекомендується уточнювати перед угодою.
Залиште заявку, щоб дізнатися про актуальні пропозиції та вартість квартир у ЖК 39-та Перлина, або порівняйте об'єкт з іншими житловими комплексами Одеси.
Поширені запитання
Консультація
Отримайте актуальні пропозиції квартир — менеджер зв'яжеться протягом 15 хвилин
