ЖК 35-та Перлина

ЖК 35-та Перлина — зданий житловий комплекс KADORR Group у Приморському районі Одеси за адресою вул. Літературна, 8. Комплекс розташований у районі Великого Фонтану, неподалік від моря, парку Юність та Аркадії. Будинок введено в експлуатацію в II кварталі 2018 року і давно заселено, тому перед купівлею можна оцінити фактичний стан будинку, території та конкретної квартири.

ЖК належить до бізнес-класу, складається з 3 секцій і налічує 227 квартир. Під час будівництва використано монолітно-каркасну технологію, стіни виконані з газоблоку, висота стелі становить 3 метри. Для автомобілів передбачено підземний паркінг.

Розташування та інфраструктура

Одна з головних переваг ЖК 35-та Перлина — розташування на вул. Літературній, 8 у Приморському районі Одеси. Ця частина міста поєднує житлову інфраструктуру Великого Фонтану з близькістю до моря та Аркадії.

Поруч із комплексом розташовані:

• магазини та супермаркети
• кафе, ресторани та кав'ярні
• аптеки й медичні заклади
• школи та освітні центри
• спортивні та фітнес-об'єкти
• парк Юність
• зупинки громадського транспорту
• морське узбережжя та інфраструктура Аркадії

Завдяки розташуванню квартири в 35-й Перлині можна розглядати як для власного проживання, так і для оренди. Приморський район залишається затребуваним завдяки близькості до моря, розвиненій інфраструктурі та зручному сполученню з іншими районами Одеси.

Характеристики ЖК 35-та Перлина

35-та Перлина від KADORR Group — готовий житловий комплекс бізнес-класу. Проєкт складається з трьох секцій і розрахований на 227 квартир.

• Забудовник: KADORR Group
• Адреса: вул. Літературна, 8, Одеса
• Район: Приморський
• Клас: бізнес
• Статус: будинок зданий і заселений
• Введення в експлуатацію: II квартал 2018 року
• Кількість секцій: 3
• Кількість квартир: 227
• Висота стелі: 3 м
• Технологія будівництва: монолітно-каркасна
• Стіни: газоблок
• Паркінг: підземний

Квартири та планування

У ЖК 35-та Перлина представлені квартири різних форматів і планувань. Під час підбору варто враховувати площу, кількість кімнат, поверх, розташування квартири в секції, орієнтацію вікон і стан ремонту.

У продажу трапляються варіанти з готовим ремонтом, меблями та технікою, а також квартири, які можна адаптувати під індивідуальний дизайн. Тому порівнювати пропозиції краще не лише за загальною вартістю, а й за ціною квадратного метра, станом оздоблення та обсягом можливих додаткових вкладень.

Паркінг і територія

У комплексі передбачено підземний паркінг. Для цієї частини Приморського району наявність власного паркінгу є перевагою для покупців, які регулярно користуються автомобілем.

Територія комплексу впорядкована, передбачено контрольований доступ. Перед купівлею квартири рекомендується окремо уточнити наявність вільних паркомісць, можливість їх придбання або оренди, а також поточні експлуатаційні платежі.

Що перевірити перед купівлею

Попри те, що ЖК 35-та Перлина давно збудований і заселений, юридичну перевірку необхідно проводити щодо кожної конкретної квартири.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• право власності на квартиру
• історію переходу права власності
• наявність арештів, застав та інших обтяжень
• осіб, зареєстрованих у квартирі
• технічний паспорт об'єкта
• відповідність фактичного планування документам
• наявність заборгованості за комунальними платежами
• стан інженерних комунікацій
• розмір поточних експлуатаційних витрат

Якщо у квартирі виконувалося перепланування, перед купівлею необхідно перевірити відповідність фактичної конфігурації приміщень технічній документації.

Кому підходить ЖК 35-та Перлина

35-та Перлина може зацікавити кілька категорій покупців:

• Для власного проживання — завдяки Приморському району, готовому будинку та розвиненій інфраструктурі
• Для сім'ї — якщо важливі магазини, школи, медичні заклади та міські сервіси поруч
• Для покупців, яким важлива близькість до моря — завдяки розташуванню в районі Великого Фонтану
• Для інвестицій — завдяки розташуванню поруч із морем, Аркадією та затребуваною частиною Приморського району
• Для довгострокової оренди — завдяки поєднанню житлової інфраструктури та транспортної доступності

Інвестиційний потенціал

ЖК 35-та Перлина в Одесі можна розглядати не лише для проживання, а й як інвестиційний об'єкт. На привабливість комплексу впливають розташування в Приморському районі, близькість до моря, Аркадії, Великого Фонтану та сформована інфраструктура.

Потенційна дохідність залежить від вартості купівлі, площі, поверху, планування, краєвиду з вікон, якості ремонту, комплектації та обраної стратегії оренди. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі.

Ціни на квартири в ЖК 35-та Перлина

Вартість квартири в ЖК 35-та Перлина залежить від площі, кількості кімнат, поверху, планування, стану ремонту, краєвиду з вікон і комплектації конкретного об'єкта.

Під час порівняння пропозицій рекомендується враховувати не лише підсумкову ціну квартири, а й вартість квадратного метра, якість ремонту, можливі додаткові вкладення та наявність паркомісця.

Як купити квартиру в ЖК 35-та Перлина

Щоб купити квартиру в ЖК 35-та Перлина, спочатку варто визначити необхідну площу, кількість кімнат, бюджет, бажаний поверх і вимоги до ремонту. Після цього можна порівняти доступні пропозиції за вартістю, плануванням і станом.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартири в ЖК 35-та Перлина на Літературній, 8, організувати перегляд, порівняти варіанти, перевірити документи обраного об'єкта та супроводити угоду.

Залиште заявку, щоб дізнатися про актуальні пропозиції та ціни в ЖК 35-та Перлина в Одесі. Менеджер допоможе підібрати квартиру відповідно до вашого бюджету та порівняти об'єкт з іншими житловими комплексами Одеси.