ЖК 34-та Перлина

ЖК 34-та Перлина — зданий житловий комплекс бізнес-класу від KADORR Group в Одесі за адресою вул. Басейна, 6а. Будинок розташований у Приморському районі, неподалік від центру міста, залізничного вокзалу, Привозу та основних транспортних маршрутів. Комплекс введено в експлуатацію в I кварталі 2019 року і вже давно заселено, тому перед купівлею можна оцінити реальний стан будинку, території та обраної квартири.

Купити квартиру в ЖК 34-та Перлина в Одесі сьогодні можна переважно на вторинному ринку. Вартість залежить від площі, поверху, планування, стану ремонту, комплектації та характеристик конкретного об'єкта.

Розташування ЖК 34-та Перлина

34-та Перлина розташована на вулиці Басейній у Приморському районі Одеси. Локація підходить покупцям, яким важливо швидко діставатися центральної частини міста й водночас мати поруч сформовану повсякденну інфраструктуру.

Поблизу житлового комплексу розташовані:

• залізничний вокзал Одеси
• ринок Привоз
• супермаркети та продуктові магазини
• аптеки та медичні заклади
• кафе, ресторани та кав'ярні
• школи та освітні заклади
• зупинки громадського транспорту
• міські сервіси та побутова інфраструктура

Розташування на Басейній робить комплекс цікавим як для постійного проживання, так і для покупців, які розглядають квартиру для довгострокової оренди.

Характеристики ЖК 34-та Перлина

ЖК 34-та Перлина належить до бізнес-класу. Поверховість комплексу становить 24 поверхи, а загальна кількість квартир — 718. Висота стелі становить 3 метри.

• Забудовник: KADORR Group
• Адреса: вул. Басейна, 6а, Одеса
• Район: Приморський
• Клас: бізнес
• Статус: будинок зданий і заселений
• Термін введення в експлуатацію: I квартал 2019 року
• Поверховість: 24 поверхи
• Кількість квартир: 718
• Висота стелі: 3 м
• Стіни: газоблок
• Паркінг: наземний

Квартири та планування

У ЖК 34-та Перлина представлені квартири різних форматів і площ. На вторинному ринку можна знайти як компактні варіанти, так і просторіші квартири для сім'ї.

Пропозиції відрізняються не лише площею та кількістю кімнат. Велике значення мають поверх, розташування квартири всередині будинку, стан ремонту, меблі, техніка та фактичні витрати, які знадобляться після купівлі.

Тому під час вибору квартири в 34-й Перлині доцільно порівнювати кілька об'єктів одночасно й окремо аналізувати ціну квадратного метра.

Будинок і прибудинкова територія

Одна з переваг готового комплексу — можливість оцінити його не за візуалізаціями, а в реальних умовах експлуатації. Перед купівлею можна оглянути стан вхідних груп, ліфтів, місць загального користування, території, інженерних систем та організацію доступу до будинку.

Для мешканців комплексу передбачено наземний паркінг. Також KADORR Group зазначає наявність власної служби охорони та експлуатації будинку.

Що перевірити перед купівлею квартири

Оскільки більшість актуальних пропозицій у 34-й Перлині належить до вторинного ринку, юридичну перевірку проводять насамперед щодо конкретної квартири та її власника.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• право власності продавця
• історію переходу права власності
• наявність арештів, застав та інших обтяжень
• осіб, зареєстрованих у квартирі
• технічний паспорт квартири
• відповідність фактичного планування документам
• наявність заборгованості за комунальними платежами
• стан інженерних комунікацій
• розмір експлуатаційних платежів

Якщо у квартирі виконувалося перепланування, необхідно окремо перевірити відповідність фактичної конфігурації приміщень технічній документації.

Кому підходить ЖК 34-та Перлина

34-та Перлина в Одесі може бути цікавою кільком категоріям покупців:

• Для власного проживання — якщо потрібен готовий будинок у Приморському районі з міською інфраструктурою поруч
• Для сім'ї — завдяки вибору квартир різних форматів і зручному транспортному сполученню
• Для інвестицій — за умови купівлі об'єкта за ціною, що відповідає стану квартири та ринку
• Для довгострокової оренди — завдяки близькості до центру, вокзалу та транспортних маршрутів

Інвестиційний потенціал

Під час купівлі квартири в ЖК 34-та Перлина для інвестицій важливо оцінювати не лише розташування комплексу та впізнаваність KADORR Group, а й економіку конкретного об'єкта.

Потенційна дохідність залежить від вартості купівлі, площі, поверху, стану ремонту, комплектації квартири, витрат на утримання та реальної орендної ставки.

Перевага вже заселеного будинку полягає в тому, що інвестор може аналізувати наявні пропозиції оренди та продажу, а не покладатися лише на прогнозований попит.

Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі.

Ціни на квартири в ЖК 34-та Перлина

Ціна квартири в ЖК 34-та Перлина на Басейній залежить від кількості кімнат, загальної площі, поверху, краєвиду з вікон, стану ремонту та комплектації.

Оскільки йдеться переважно про вторинний ринок, навіть квартири однакової площі можуть суттєво відрізнятися за вартістю. Для об'єктивного порівняння рекомендується враховувати ціну квадратного метра та обсяг можливих додаткових витрат.

Як купити квартиру в ЖК 34-та Перлина

Щоб купити квартиру в ЖК 34-та Перлина в Одесі, спочатку варто визначити бюджет, кількість кімнат, необхідну площу, бажаний поверх і вимоги до ремонту.

Після цього можна порівняти актуальні пропозиції власників, оглянути обрані квартири та провести юридичну перевірку найбільш відповідного варіанта.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати доступні квартири, порівняти пропозиції за ціною та характеристиками, перевірити документи обраного об'єкта й супроводити угоду.

Залиште заявку, щоб дізнатися про актуальні пропозиції та ціни в ЖК 34-та Перлина і порівняти їх з іншими житловими комплексами Одеси.