ЖК Усадьба Разумовского

ЖК Усадьба Разумовского — сданный жилой комплекс в Одессе, расположенный по адресу ул. Разумовская, 10/12. Проект реализован строительной компанией СТИКОН и уже длительное время находится в эксплуатации. Дом имеет 18 этажей и построен по монолитно-каркасной технологии.

Для покупателей готовый статус комплекса означает возможность оценить недвижимость не по рендерам и обещаниям застройщика, а непосредственно во время просмотра. Можно увидеть состояние подъездов и общих зон, проверить работу инженерных систем, оценить окружение дома и сравнить несколько квартир перед принятием решения.

Расположение ЖК Усадьба Разумовского

ЖК Усадьба Разумовского находится на улице Разумовской в сформированной части Одессы. Район давно застроен и обеспечен городской инфраструктурой, поэтому рядом с домом уже работают магазины, аптеки, сервисы и общественный транспорт.

Расположение подходит тем, кому важно жить относительно недалеко от центральной части города и при этом пользоваться уже существующей инфраструктурой, а не ждать её появления после завершения строительства нового района.

• магазины и супермаркеты рядом с домом;
• аптеки и медицинские учреждения;
• школы и дошкольные учреждения в районе;
• остановки общественного транспорта;
• кафе, бытовые и коммерческие сервисы;
• удобное сообщение с центральной частью Одессы.

Благодаря сформированному окружению квартиры в ЖК Усадьба Разумовского можно рассматривать как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в долгосрочную аренду.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК Усадьба Разумовского представляет собой 18-этажный жилой дом. При строительстве применялась монолитно-каркасная технология, при которой основную нагрузку принимает железобетонный каркас здания.

Комплекс был введён в эксплуатацию в 2010 году. За время эксплуатации дом уже прошёл естественный период заселения, поэтому перед покупкой можно объективно оценить фактическое состояние здания и его инженерной инфраструктуры.

• 18 этажей;
• комплекс сдан и эксплуатируется;
• застройщик — компания СТИКОН;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• подземный паркинг;
• сформированная городская инфраструктура;
• квартиры представлены преимущественно на вторичном рынке.

Квартиры в ЖК Усадьба Разумовского

Купить квартиру в ЖК Усадьба Разумовского сегодня можно преимущественно у собственников. Поскольку дом давно заселён, предложения отличаются не только площадью и количеством комнат, но и качеством ремонта, комплектацией, этажом и видом из окон.

На рынке могут появляться квартиры с полностью готовым интерьером, мебелью и техникой, а также варианты под обновление или новый ремонт. Поэтому сравнивать предложения только по цене квадратного метра не всегда корректно.

Стоимость конкретной квартиры зависит от её площади, этажа, планировки, состояния ремонта, вида, мебели, техники и других характеристик. Актуальные цены необходимо уточнять непосредственно на момент поиска объекта.

Подземный паркинг и комфорт проживания

Одной из практических характеристик ЖК Усадьба Разумовского является наличие подземного паркинга. Для покупателей с автомобилем это важное преимущество, особенно с учётом плотной городской застройки в этой части Одессы.

При выборе квартиры рекомендуется отдельно уточнять наличие парковочного места, возможность его покупки или аренды и действующие условия использования паркинга.

Готовый статус комплекса также позволяет оценить реальный уровень повседневного комфорта: состояние подъездов, лифтов, территории, инженерных систем и организацию обслуживания дома.

Преимущества ЖК Усадьба Разумовского

Основное преимущество комплекса — сочетание готового статуса и расположения в обжитой части Одессы. Покупатель приобретает квартиру в уже функционирующем доме и может заранее оценить большинство факторов, которые в строящихся проектах становятся понятны только после сдачи.

• дом полностью построен и введён в эксплуатацию;
• отсутствует риск незавершённого строительства;
• застройщик — СТИКОН;
• 18-этажный монолитно-каркасный дом;
• подземный паркинг;
• развитое городское окружение;
• возможность выбрать квартиру с готовым ремонтом;
• можно оценить состояние объекта до заключения сделки.

При этом необходимо учитывать особенности вторичного рынка. Квартиры в одном и том же доме могут значительно отличаться по состоянию, стоимости ремонта и юридической истории. Поэтому перед покупкой желательно посмотреть несколько вариантов.

Кому подойдёт ЖК Усадьба Разумовского

Квартиры в ЖК Усадьба Разумовского могут быть интересны разным категориям покупателей:

• семьям, которым нужна готовая квартира в районе с действующей инфраструктурой;
• покупателям, планирующим быстрый переезд без ожидания завершения строительства;
• инвесторам, рассматривающим готовую недвижимость для долгосрочной аренды;
• покупателям с автомобилем, для которых важно наличие подземного паркинга;
• тем, кто рассматривает вторичный рынок и хочет выбрать квартиру с уже выполненным ремонтом.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Перед тем как купить квартиру в ЖК Усадьба Разумовского, необходимо провести юридическую и техническую проверку конкретного предложения. Сданный статус здания исключает строительные риски, но не отменяет необходимости проверить продавца и историю права собственности.

Перед заключением сделки рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• соответствие фактической планировки техническому паспорту;
• наличие зарегистрированных лиц и прав третьих лиц;
• отсутствие задолженности за коммунальные услуги;
• состояние электрики, водоснабжения, канализации и других коммуникаций;
• основания предыдущих переходов права собственности.

Как купить квартиру в ЖК Усадьба Разумовского

Чтобы узнать, какие квартиры в ЖК Усадьба Разумовского доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения собственников. Поскольку продажи от застройщика завершены, количество объектов, их характеристики и стоимость могут регулярно меняться.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру по количеству комнат, площади, этажу, состоянию ремонта и бюджету, организуют просмотр подходящих вариантов и помогут с предварительной проверкой документов.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК Усадьба Разумовского на ул. Разумовская, 10/12, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.