ЖК Нагорный

ЖК Нагорный — сданный жилой комплекс в Одессе, расположенный по адресу ул. Дюковская, 5. Проект реализован строительной компанией СТИКОН и представляет собой четырёхсекционный 16-этажный жилой дом. Комплекс построен и введён в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценить фактическое состояние дома, придомовой территории и конкретной квартиры до заключения сделки.

ЖК Нагорный расположен недалеко от исторического центра Одессы. Комплекс сочетает готовый статус, сформированную городскую инфраструктуру, подземный паркинг и удобное расположение для постоянного проживания. Продажи квартир непосредственно от застройщика завершены, поэтому актуальные предложения представлены преимущественно на вторичном рынке.

Расположение ЖК Нагорный

Жилой комплекс находится на ул. Дюковской, 5. Одним из преимуществ расположения является близость к центральной части Одессы — до исторического центра можно добраться примерно за 10 минут пешком.

Район вокруг ЖК Нагорный давно сформирован и обеспечен необходимой повседневной инфраструктурой. Поблизости работают супермаркеты, рынки, медицинские учреждения, школы, детские сады, высшие учебные заведения и различные городские сервисы.

• исторический центр Одессы примерно в 10 минутах пешком;
• супермаркеты и магазины рядом с комплексом;
• рынки и объекты бытовой инфраструктуры;
• школы и детские сады;
• медицинские учреждения;
• несколько высших учебных заведений поблизости;
• удобное сообщение с другими районами Одессы.

Такая локация подходит как для собственного проживания, так и для покупателей, которые рассматривают квартиру в центральной части города для последующей долгосрочной аренды.

Архитектура и характеристики ЖК Нагорный

ЖК Нагорный представляет собой четырёхсекционный 16-этажный жилой дом. При строительстве использована монолитно-каркасная технология, которая формирует основной несущий каркас здания.

Фундамент комплекса выполнен на сваях. В конструкции стен использованы газобетон и керамический кирпич, а перекрытия выполнены из монолитного железобетона. Фасады здания облицованы керамическим кирпичом.

• 16 этажей;
• 4 жилые секции;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• свайный фундамент;
• газобетон и керамический кирпич в конструкции стен;
• монолитные железобетонные перекрытия;
• подземный паркинг;
• гостевая автомобильная стоянка.

Квартиры в ЖК Нагорный

В ЖК Нагорный представлены квартиры разных площадей и планировок. На вторичном рынке можно встретить одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Конкретное предложение зависит от того, какие квартиры собственники выставили на продажу в данный момент.

Поскольку дом давно введён в эксплуатацию, состояние недвижимости может значительно отличаться. В продаже встречаются квартиры с готовым ремонтом, мебелью и техникой, а также объекты, которые требуют обновления или полной реконструкции.

Единой фиксированной цены от застройщика уже нет. Стоимость квартиры в ЖК Нагорный зависит от площади, количества комнат, этажа, расположения внутри дома, состояния ремонта, комплектации и документов конкретного объекта.

Подземный паркинг и территория

Для автомобилей в ЖК Нагорный предусмотрен подземный паркинг. Дополнительно рядом с домом организована гостевая стоянка. Для покупателей с автомобилем наличие паркинга является одним из заметных преимуществ комплекса по сравнению с домами центральной части города, где вопрос парковки часто особенно актуален.

Поскольку комплекс уже эксплуатируется, перед покупкой можно самостоятельно оценить состояние подъездов, лифтов, фасадов, двора, инженерных коммуникаций и других общих зон.

При выборе квартиры также рекомендуется обратить внимание на её расположение внутри конкретной секции, этаж, ориентацию окон, состояние коммуникаций и возможные изменения первоначальной планировки.

Преимущества ЖК Нагорный

Одним из главных преимуществ ЖК Нагорный является сочетание готового статуса и расположения недалеко от исторического центра Одессы. Покупатель приобретает недвижимость в уже построенном и эксплуатируемом доме и не зависит от сроков завершения строительства.

• комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию;
• застройщик — компания СТИКОН;
• расположение на ул. Дюковской, 5;
• около 10 минут пешком до исторического центра;
• 16-этажный четырёхсекционный дом;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• подземный паркинг и гостевая стоянка;
• сформированная инфраструктура района;
• возможность купить квартиру с готовым ремонтом.

К особенностям объекта относится вторичный формат продаж. Квартиры принадлежат разным собственникам, поэтому стоимость, состояние ремонта, мебель, техническое состояние и юридическая история каждого предложения отличаются.

Кому подойдёт ЖК Нагорный

ЖК Нагорный может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• семьям, которым нужна готовая квартира рядом со школами, детскими садами, магазинами и медицинскими учреждениями;
• покупателям, ориентированным на центр Одессы, которым важна возможность быстро добираться до исторической части города;
• тем, кто не хочет ждать окончания строительства и рассматривает уже введённый в эксплуатацию дом;
• инвесторам, которые подбирают готовую квартиру для долгосрочной аренды;
• владельцам автомобилей, для которых важно наличие подземного паркинга;
• покупателям вторичной недвижимости, которые хотят увидеть реальное состояние объекта до сделки.

Покупка квартиры в ЖК Нагорный на вторичном рынке

Перед тем как купить квартиру в ЖК Нагорный, необходимо отдельно проверить выбранный объект и документы его собственника. Готовый статус комплекса исключает риск незавершённого строительства, однако при покупке вторичной недвижимости остаются юридические и технические вопросы, связанные непосредственно с квартирой.

Перед заключением сделки рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• основание возникновения права собственности;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• соответствие фактической планировки техническому паспорту;
• наличие зарегистрированных лиц и прав третьих лиц;
• отсутствие коммунальных задолженностей;
• состояние электрики, водоснабжения и канализации;
• состояние окон, сантехники и внутренних инженерных коммуникаций.

Как купить квартиру в ЖК Нагорный

Чтобы узнать, какие квартиры в ЖК Нагорный доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения собственников. Количество объектов и цены регулярно меняются, поскольку продажи квартир от застройщика завершены.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру по количеству комнат, площади, этажу, состоянию ремонта и бюджету, организуют просмотр подходящих вариантов и помогут провести предварительную проверку документов.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК Нагорный на ул. Дюковской, 5, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.