ул. Еврейская, 3 · Приморский район · Центр Одессы
О проекте
Жилой комплекс премиум-класса в Приморском районе Одессы. Проект включает 7 секций переменной этажности с закрытой территорией, подземным паркингом и автономным отоплением.
Текущий статус
Продажи приостановлены
3 дома построены, но не введены в эксплуатацию. Строительство ещё 4 домов остановлено. Перед покупкой необходимо отдельно уточнять статус конкретного дома и юридическую схему сделки.
Класс
Премиум
Проект премиального сегмента в центральной части Одессы
Застройщик
Будова
Строительная компания и девелопер проекта
Количество домов
7 домов
Проект состоит из семи жилых домов
Этажность
7–9 этажей
Переменная этажность домов комплекса
Количество квартир
278
Общее количество квартир, предусмотренных проектом
Технология
Монолитно-каркасная
Несущий железобетонный каркас здания
Стены
Газоблок
Газобетонные блоки в наружных и внутренних конструкциях
Утепление
Минеральная вата
Теплоизоляция наружных конструкций здания
Отопление
Автономное
Автономная система отопления непосредственно в доме
Высота потолков
2,9 м
Высота от пола до потолка
Состояние квартир
Под ремонт
Квартиры передаются без готовой чистовой отделки
Территория
Закрытая
Закрыта для автомобилей и посторонних
Паркинг
Подземный
Подземный паркинг предусмотрен проектом комплекса
Резервное питание
Генераторы
Резервное электроснабжение предусмотрено во всех домах
Укрытие
Подземный паркинг
Подземный уровень заявлен как место укрытия
Локация
Центр Одессы
Приморский район, центральная часть города
Фото комплекса
Планировки
В ЖК на Еврейской представлены 1- и 2-комнатные квартиры. Актуальные площади, этажи, стоимость и наличие конкретных планировок уточняйте перед покупкой.
Узнать о наличии квартиры
1-комнатная квартира
Узнать о наличии квартиры
2-комнатная квартира
Оценка Urban Space
Экспертная оценка жилого комплекса по шести основным критериям: расположение, архитектура, инфраструктура, соотношение цены и качества, комфорт и надёжность.
Сильная сторона ЖК на Еврейской — расположение в центральной части Одессы. Такая локация обеспечивает быстрый доступ к основным улицам города, деловой части центра и ключевым объектам городской инфраструктуры.
Проект рассматривается как современный городской жилой комплекс в плотной центральной застройке. При выборе квартиры стоит отдельно оценивать ориентацию окон, этаж, видовые характеристики и организацию общих пространств.
Центральный район уже полностью сформирован: рядом находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки, медицинские учреждения, образовательные объекты, сервисы и общественный транспорт.
Стоимость недвижимости в центре обычно выше средней по городу, поэтому при сравнении вариантов важно учитывать не только цену за квадратный метр, но и расположение, этаж, планировку и состояние конкретной квартиры.
Центральное расположение удобно для активной городской жизни: большинство повседневных задач можно решить рядом с домом. При покупке стоит учитывать транспортную нагрузку, уровень шума и особенности конкретной части здания.
Перед покупкой необходимо отдельно проверить актуальный юридический статус объекта, документы на квартиру или строительство, наличие обременений, сторону договора и условия проведения сделки.
Юридическая проверка
Перед покупкой квартиры в ЖК на Еврейской рекомендуется изучить опубликованные документы проекта, проверить права на земельный участок, разрешительную документацию, юридическую схему приобретения и актуальный статус строительства.
Оценка Urban Space. В открытом доступе есть документы и судебные материалы, связанные с проектом, однако перед покупкой необходимо проверить актуальный пакет документов и конкретную схему сделки.
Требуется проверка документовХод реализации проекта
ЖК На Еврейской — жилой комплекс компании «Будова» по адресу улица Еврейская, 3, в историческом центре Одессы. Проект включает семь домов высотой от 7 до 9 этажей. Строительство проходило в несколько этапов, сроки завершения переносились, а готовность домов различается. В феврале 2026 года началась подготовка к возобновлению строительства. В марте и апреле появились сообщения о выполнении инженерных, монтажных и фасадных работ.
Важно: ЖК На Еврейской реализуется как комплекс из семи домов, готовность которых различается. Ранее часть домов была доведена до стадии построенных конструкций, а строительство других приостанавливалось. В феврале–апреле 2026 года сообщалось о поэтапном возобновлении работ, однако это не подтверждает одинаковый статус всех домов. Перед покупкой квартиры необходимо проверить документы именно выбранного дома, право собственности или юридическую схему приобретения, актуальные финансовые обязательства, сроки завершения и условия передачи недвижимости.
Расположение
ул. Еврейская, 3
Приморский район · исторический центр Одессы · рядом парк Шевченко и развитая городская инфраструктура
Открыть в Google MapsПарк Шевченко
≈3
минуты пешком
Кафе и рестораны
≈3
минуты пешком
Магазины
≈5
минут пешком
Оперный театр
≈15
минут пешком
Дерибасовская
≈15
минут пешком
Ланжерон
≈20
минут пешком
Ход строительства
Архив фотографий строительства ЖК на Еврейской по адресу ул. Еврейская, 3. В подборке собраны материалы за период с августа 2019 по ноябрь 2022 года.
Объект
ЖК на Еврейской
Адрес
ул. Еврейская, 3 · Одесса
Период фотоотчёта
Август 2019 — Ноябрь 2022
ЖК На Еврейской · Одесса
ЖК На Еврейской — комплекс премиум-класса от компании «Будова» на улице Еврейской, 3 в Приморском районе Одессы. Проект включает 7 домов высотой 7–9 этажей. По опубликованному пообъектному мониторингу дома 1–3 построены, однако официальное введение их в эксплуатацию не подтверждено. Для домов 4–7 указан статус приостановленного строительства. В феврале–апреле 2026 года сообщалось о поэтапном возобновлении работ на территории комплекса.
Этапы реализации домов
Шкала показывает основные этапы реализации. Индикаторы в карточках не являются процентом строительной готовности. Для домов 4–7 текущий этап требует отдельного уточнения.
Важно: опубликованный пообъектный мониторинг относит дома 1–3 к построенным, а дома 4–7 — к объектам с приостановленным строительством. При этом в апреле 2026 года сообщалось о выполнении инженерных, монтажных и фасадных работ на территории комплекса. Эти сведения не позволяют подтвердить, какие именно дома перешли в активную строительную стадию. Перед покупкой уточняйте фактическую готовность выбранного дома, документы, статус ввода, условия приобретения и новый график завершения строительства.
Застройщик
ЖК на Еврейской реализуется строительной компанией «Будова». Проект расположен по адресу ул. Еврейская, 3 в историческом центре Одессы. Застройка находится в квартале между улицами Еврейская, Карантинная и Троицкая.
Проект предусматривает жилой дом переменной этажности — от 7 до 9 этажей. В комплексе представлены разные планировочные решения, рассчитанные как на компактный формат проживания, так и на семейное использование.
Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Одно из главных преимуществ проекта — расположение: в пешей доступности находятся парк Шевченко, Дерибасовская, пляж Ланжерон и другие знаковые места центральной части Одессы. На данный момент комплекс находится на стадии строительства.
Получить консультацию по ЖК на Еврейской
Мнение эксперта
У ЖК на Еврейской очень сильная локация: исторический центр, парк Шевченко, Французский бульвар и основная городская инфраструктура находятся рядом. Для недвижимости премиум-класса это серьёзное преимущество. Но в данном случае я бы ставил юридический и строительный статус проекта выше расположения и планировки. Продажи от застройщика приостановлены, часть домов построена, но ещё не введена в эксплуатацию, а строительство остальных домов остановлено. Поэтому рассматривать покупку здесь стоит только после детальной проверки конкретного объекта: документов на строительство и землю, имущественных прав, стороны договора, текущего статуса дома и юридической схемы сделки. Хорошая локация сама по себе не компенсирует риски, если статус недвижимости остаётся неопределённым.
Эксперт Urban Space · 7 лет в недвижимости · Центр, Фонтан, Аркадия, Слободка и Таирова
Подробнее об экспертеМнения о комплексе
Евдокия Чернобров
Местоположение — главное преимущество этого комплекса. Улица Еврейская, исторический центр Одессы, рядом парк Шевченко, магазины, кафе и практически вся необходимая городская инфраструктура. Для тех, кто привык жить в центре и передвигаться пешком, адрес действительно привлекательный. При этом важно учитывать особенности старого городского квартала и плотность застройки.
Тихомир Затуливетер
Нравится сама идея комплекса: несколько домов относительно небольшой этажности вместо одной высокой башни. Для исторического центра Одессы такой формат выглядит интереснее. Но хотелось бы увидеть окончательно благоустроенную территорию, фасады и дворы, прежде чем делать вывод об архитектуре и качестве реализации всего проекта.
Серафима Перебийнос
Самый тревожный вопрос — передача квартир инвесторам. В публичном обсуждении есть сообщение покупателя, который заявил, что полностью рассчитался за квартиру, но ключи так и не получил в ожидаемые сроки. Это отдельный случай, но для будущих покупателей он подчёркивает необходимость проверять договор, фактический статус дома и условия передачи недвижимости.
Яромир Нескородженный
При покупке здесь особенно важно смотреть на конкретный дом, а не только на название ЖК. В проекте семь домов, и этапы реализации у них заметно различаются. Где-то основные конструкции уже построены, а где-то завершение ещё требует значительного объёма работ. Поэтому стоимость и риски двух квартир в одном комплексе могут существенно отличаться.
Меланья Довгопол
В предложениях по комплексу встречаются квартиры с окнами во внутренний двор, в том числе двухкомнатные варианты. Для центра Одессы ориентация окон имеет большое значение: хочется сохранить удобство расположения, но при этом не слышать постоянный шум улицы. Перед покупкой стоит уточнять вид из окон, соседние здания, освещённость помещений и планировку конкретной квартиры.
Кондрат Лиховей
Расположение в исторической части города — одновременно преимущество и повод внимательно изучить проект. На Одесском форуме отдельно обсуждался снос прежних зданий на участке Еврейской, 3. Для такой локации важны архитектурные решения, соответствие согласованной документации и то, как новые дома вписываются в окружающий квартал. Эти моменты лучше проверять до заключения договора.
Панкрат Коцюбей
Если рассматривать квартиру как инвестицию, одного престижного адреса недостаточно. На форуме встречались предложения продажи квартир непосредственно от собственников, в том числе в пятой секции. При сравнении таких вариантов нужно понимать юридический статус недвижимости, способ переоформления, дополнительные платежи и фактическую готовность дома.
Злата Острогляд
У проекта остаётся хороший потенциал благодаря расположению, умеренной этажности и концепции жилого квартала в центре. Особенно интересен он может быть тем, кто хочет жить рядом с парком Шевченко и центральными улицами Одессы. Но перед принятием решения важно увидеть подтверждённое продвижение строительства, актуальный график сдачи домов и понятные условия получения квартиры.
Редакционная подборка по мотивам открытых обсуждений и сведений о проекте. Имена и оценки условные и не являются подтверждёнными отзывами покупателей.
Подробно об объекте
ЖК на Еврейской — жилой проект в историческом центре Одессы, расположенный по адресу ул. Еврейская, 3. Комплекс реализуется строительной компанией «Будова» и сочетает центральную локацию, современный формат жилья и близость к основным объектам городской инфраструктуры.
Одно из главных преимуществ проекта — расположение в Приморском районе. Отсюда удобно добираться до деловой и туристической части города, а значительная часть повседневной инфраструктуры находится в пешей доступности. Купить квартиру в ЖК на Еврейской могут рассматривать как покупатели для собственного проживания, так и инвесторы, ориентированные на недвижимость в центре Одессы.
Дом расположен на ул. Еврейской, 3, недалеко от парка Шевченко. Это одна из наиболее востребованных центральных локаций Одессы, где историческая застройка соседствует с ресторанами, магазинами, образовательными учреждениями, медицинскими центрами и деловой инфраструктурой.
В пешей доступности находятся парк Шевченко, центральные улицы города, кафе, рестораны, супермаркеты и различные сервисы. До Дерибасовской, Оперного театра и побережья можно быстро добраться пешком или на автомобиле.
Центральное расположение особенно удобно для покупателей, которым важно сократить ежедневные поездки и иметь основные городские сервисы рядом с домом.
ЖК на Еврейской представляет собой современный городской дом переменной этажности. Заявленная высота отдельных частей комплекса составляет примерно 7–9 этажей, что позволяет проекту лучше интегрироваться в существующую застройку исторического центра.
Проект ориентирован на покупателей, которые хотят получить преимущества современной новостройки в центральной части Одессы. При выборе квартиры стоит учитывать этаж, ориентацию окон, расположение внутри дома и видовые характеристики конкретного объекта.
В проекте представлены квартиры различных форматов и планировочных решений. Среди вариантов можно подобрать как компактную квартиру для одного человека или пары, так и более просторный вариант для семейного проживания.
Стоимость квартиры в ЖК на Еврейской зависит от этажа, планировки, расположения внутри дома и актуального этапа продаж. Наличие конкретных квартир и цены необходимо уточнять непосредственно перед покупкой.
Для жителей комплекса предусмотрен подземный паркинг. Для недвижимости в историческом центре это существенное преимущество, поскольку количество свободных парковочных мест на окружающих улицах ограничено.
Центральное расположение позволяет сочетать автомобильные поездки с пешими маршрутами. Магазины, рестораны, сервисы, парк и значительная часть центральной инфраструктуры расположены рядом, поэтому автомобиль не обязательно использовать для каждой ежедневной поездки.
Перед покупкой рекомендуется отдельно уточнять наличие свободных паркомест, их стоимость, условия приобретения и порядок доступа в паркинг.
Основным преимуществом проекта является сочетание современной жилой недвижимости и центрального расположения. Новые дома в исторической части Одессы появляются значительно реже, чем в районах массовой жилой застройки, поэтому сама локация может быть важным фактором при выборе объекта.
При этом центральная локация имеет и свои особенности. Покупателю стоит оценить уровень городского шума, транспортную нагрузку, ориентацию окон, вид из квартиры и расстояние до соседней застройки.
ЖК на Еврейской может быть интересен нескольким категориям покупателей:
Поскольку ЖК на Еврейской находится на стадии строительства, перед заключением договора важно проверить не только характеристики выбранной квартиры, но и юридическую документацию проекта.
Перед внесением средств рекомендуется проверить:
Чтобы узнать актуальную стоимость квартир в ЖК на Еврейской, необходимо проверить доступные на текущем этапе продаж планировки. Цена может отличаться в зависимости от этажа, расположения квартиры и условий оплаты.
Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру по бюджету и требованиям к планировке, уточнят актуальное наличие, организуют консультацию и помогут проверить основные документы перед заключением сделки.
Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК на Еврейской на ул. Еврейской, 3, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.
Частые вопросы
Консультация
Получите актуальное наличие и цены на 1- и 2-комнатные квартиры в ЖК на Еврейской, ул. Еврейская, 3 — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
