ЖК Люксембург

ЖК Люксембург Парк — полностью построенный и введённый в эксплуатацию жилой комплекс в Одессе, расположенный по адресу ул. Средняя, 24, недалеко от исторического центра города. Комплекс построен строительной компанией STIKON и состоит из семи жилых секций с коммерческими помещениями и собственной инфраструктурой.

Строительство комплекса началось в 2010 году, а сегодня все секции уже введены в эксплуатацию и заселены. Благодаря этому покупатель может оценивать ЖК Люксембург Парк не по визуализациям, а по фактическому состоянию домов, территории, подъездов, инженерных систем и конкретных квартир.

Продажи квартир от застройщика завершены, поэтому недвижимость в комплексе представлена преимущественно на вторичном рынке. В продаже встречаются квартиры различной площади, планировки и состояния — от вариантов под обновление до полностью готовых квартир с ремонтом, мебелью и техникой.

Расположение ЖК Люксембург Парк

Жилой комплекс расположен по адресу Одесса, ул. Средняя, 24, в сформированной городской застройке на пересечении улиц Средняя и Косвенная. Локация подходит покупателям, которым важно жить относительно близко к центральной части Одессы и одновременно иметь рядом полноценную повседневную инфраструктуру.

Район давно сформирован: поблизости работают магазины, супермаркеты, школы, детские сады, аптеки, медицинские учреждения, кафе и различные бытовые сервисы. Есть остановки общественного транспорта и удобные маршруты в центральные районы города.

• сформированная инфраструктура вокруг комплекса;
• магазины и супермаркеты рядом с домом;
• школы и детские сады в районе;
• аптеки и медицинские учреждения;
• остановки общественного транспорта;
• удобное сообщение с центром Одессы;
• кафе, сервисы и коммерческие помещения рядом.

Такое расположение делает ЖК Люксембург Парк интересным прежде всего для постоянного проживания, поскольку основные бытовые потребности можно закрывать непосредственно в районе комплекса.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК Люксембург Парк представляет собой комплекс из семи жилых секций. Проект выполнен по монолитно-каркасной технологии, которая широко используется при строительстве современных многоэтажных домов.

Наружные и внутренние стены выполнены с применением газобетона и керамического кирпича. Межэтажные перекрытия — монолитные железобетонные. Высота потолков в квартирах составляет около 2,7 метра.

• 7 полностью построенных секций;
• все секции введены в эксплуатацию;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• стены из газобетона и керамического кирпича;
• монолитные железобетонные перекрытия;
• высота потолков около 2,7 м;
• домовая система отопления;
• подземный паркинг;
• гостевые парковочные места;
• пассажирские и грузопассажирские лифты.

Квартиры в ЖК Люксембург Парк

Поскольку комплекс давно построен и заселён, квартиры в ЖК Люксембург Парк отличаются не только площадью и планировкой, но и состоянием ремонта. На вторичном рынке можно найти как готовые для проживания объекты, так и варианты, которые новый собственник сможет полностью оформить под себя.

Стоимость квартиры зависит от площади, этажа, расположения внутри комплекса, вида из окон, состояния ремонта, мебели, техники и юридических характеристик конкретного объекта. Единой фиксированной цены за квадратный метр от застройщика уже нет.

При сравнении предложений важно учитывать не только цену квартиры, но и дополнительные вложения. Более дешёвый объект без современного ремонта в результате может потребовать существенного бюджета на обновление инженерии, отделки, сантехники и мебели.

Отопление и инженерные системы

Отопление комплекса обеспечивается собственной домовой котельной. В квартирах предусмотрена внутриквартирная разводка отопления и установлены отопительные приборы. Такой формат позволяет обслуживать систему непосредственно в рамках жилого комплекса.

В квартиры заведено электроснабжение, предусмотрены счётчики и автоматы. Системы водоснабжения включают стояки холодной и горячей воды с индивидуальным учётом потребления.

При покупке квартиры на вторичном рынке всё равно рекомендуется отдельно проверять фактическое состояние коммуникаций конкретного объекта — электропроводки, сантехники, отопительных приборов, вентиляции и других инженерных систем.

Подземный паркинг и территория

Одно из важных преимуществ ЖК Люксембург Парк — наличие подземного паркинга. Для крупного жилого комплекса в плотной городской застройке это особенно актуально, поскольку владельцу автомобиля не приходится рассчитывать исключительно на свободные места на прилегающих улицах.

Дополнительно на придомовой территории предусмотрены гостевые парковочные места. Перед покупкой квартиры владельцам автомобилей рекомендуется отдельно уточнять наличие свободного места в подземном паркинге и условия его приобретения или аренды.

Первые этажи комплекса включают коммерческие помещения, благодаря чему часть необходимых услуг находится непосредственно рядом с жилыми секциями.

Преимущества ЖК Люксембург Парк

Основное преимущество комплекса заключается в его готовом статусе. Покупатель приобретает квартиру в уже существующем жилом доме и может заранее проверить большинство характеристик, которые невозможно объективно оценить при покупке недвижимости на стадии строительства.

• комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию;
• семь жилых секций;
• застройщик STIKON;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• подземный и гостевой паркинг;
• собственная домовая котельная;
• коммерческие помещения на территории комплекса;
• сформированный жилой район;
• удобное сообщение с центральной частью Одессы;
• возможность купить квартиру с готовым ремонтом.

При этом необходимо учитывать особенности вторичного рынка. Квартиры в одном и том же комплексе могут значительно различаться по ремонту, техническому состоянию, комплектации и цене. Поэтому сравнивать предложения только по стоимости квадратного метра не всегда корректно.

Кому подойдёт ЖК Люксембург Парк

ЖК Люксембург Парк может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• семьям, которым нужна квартира в сформированном районе с действующими школами, магазинами и сервисами;
• покупателям готового жилья, которые не хотят ждать завершения строительства;
• тем, кому важна близость к центру Одессы и удобная транспортная доступность;
• автовладельцам, для которых принципиально наличие подземного паркинга;
• инвесторам, рассматривающим готовую квартиру для последующей долгосрочной аренды;
• покупателям вторичной недвижимости, которые хотят выбрать квартиру с уже выполненным ремонтом.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Поскольку квартиры от застройщика в ЖК Люксембург Парк проданы, актуальные предложения поступают преимущественно от собственников. Перед заключением сделки необходимо проверить как юридическую историю квартиры, так и её техническое состояние.

Сданный статус дома исключает риски, связанные с незавершённым строительством конкретного комплекса, но не отменяет стандартную проверку недвижимости на вторичном рынке.

Перед покупкой рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• основание возникновения права собственности;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• наличие зарегистрированных жильцов и прав третьих лиц;
• соответствие планировки технической документации;
• отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• состояние электрики, отопления и водоснабжения;
• качество выполненного ремонта;
• состояние окон, сантехники и бытового оборудования.

Как купить квартиру в ЖК Люксембург Парк

Чтобы узнать, какие квартиры в ЖК Люксембург Парк доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения собственников. Количество объектов, их стоимость и состояние постоянно меняются, поскольку комплекс уже полностью построен и продажи проходят на вторичном рынке.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру в ЖК Люксембург Парк по площади, количеству комнат, этажу, состоянию ремонта и бюджету, организуют просмотр объекта и помогут провести предварительную проверку документов.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК Люксембург Парк на улице Средняя, 24, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.