ЖК Клубний 5

ЖК Клубний 5 — зданий малоповерховий клубний будинок в Одесі, розташований за адресою вул. Левкоєва, 32а у Київському районі. Проєкт розрахований лише на 6 квартир і має 3 поверхи, завдяки чому вирізняється камерним форматом, невеликою кількістю сусідів і більш спокійним житловим середовищем порівняно з великими багатоквартирними комплексами.

Будинок введений в експлуатацію у 2018 році. Будівництво повністю завершене, тому покупець може заздалегідь оцінити фактичний стан будівлі, спільних зон, інженерних комунікацій та обраної квартири. Купити квартиру в ЖК Клубний 5 сьогодні можна переважно на вторинному ринку — продажі від забудовника завершені.

Розташування ЖК Клубний 5

ЖК Клубний 5 знаходиться у Київському районі Одеси за адресою вул. Левкоєва, 32а. Це сформована житлова частина міста з діючою інфраструктурою та зручним доступом до основних об'єктів повсякденного призначення.

У районі доступні магазини, супермаркети, медичні заклади, дитячі садки, громадський транспорт і різні побутові сервіси. Розташування підходить покупцям, які шукають готову квартиру в малоповерховому будинку та водночас хочуть залишатися в межах міської інфраструктури.

• магазини та супермаркети в районі;
• дитячі садки та навчальні заклади;
• аптеки та медичні центри;
• зупинки громадського транспорту;
• зручний виїзд на основні вулиці Київського району;
• повсякденні сервіси поруч із будинком.

Така локація робить ЖК Клубний 5 насамперед варіантом для постійного проживання. Район уже сформований, тому майбутньому власнику не потрібно чекати на появу базової інфраструктури після заселення будинку.

Архітектура та характеристики ЖК Клубний 5

Клубний 5 являє собою компактний триповерховий житловий будинок на 6 квартир. Невисока поверховість і мінімальна кількість сусідів є одними з основних особливостей проєкту та формують більш приватну атмосферу проживання.

Стіни будинку виконані з газоблоку, для утеплення використовується мінеральна вата. У квартирах передбачене індивідуальне опалення, що дозволяє власникам самостійно регулювати температурний режим.

• 3 поверхи;
• усього 6 квартир;
• будинок зданий у 2018 році;
• стіни з газоблоку;
• утеплення мінеральною ватою;
• індивідуальне опалення;
• гостьові паркувальні місця.

Квартири в ЖК Клубний 5

Квартири в ЖК Клубний 5 відрізняються за площею, плануванням, поверхом і станом ремонту. Через невелику кількість квартир пропозиції у продажу з'являються обмежено та залежать від рішень конкретних власників.

На вторинному ринку можуть зустрічатися квартири як із готовим ремонтом, меблями та технікою, так і варіанти, що потребують оновлення. Тому під час порівняння пропозицій важливо враховувати не лише заявлену вартість, а й фактичний стан об'єкта, інженерних систем і можливі додаткові витрати після купівлі.

Індивідуальне опалення та паркування

У квартирах ЖК Клубний 5 передбачене індивідуальне опалення. Власники можуть самостійно регулювати температуру у приміщенні та контролювати витрати ресурсів залежно від сезону й особистих потреб.

Під час купівлі квартири рекомендується окремо перевірити стан опалювального обладнання, газових комунікацій, електрики, водопостачання та каналізації. У готовому будинку технічний стан інженерних систем конкретної квартири може залежати від експлуатації попередніми власниками.

Для автомобілів передбачений гостьовий паркінг. Оскільки ЖК Клубний 5 має компактну територію, покупцям з автомобілем бажано заздалегідь оцінити фактичну доступність паркувальних місць у різний час доби.

Переваги ЖК Клубний 5

Головна особливість комплексу — камерний формат. Будинок розрахований лише на кілька сімей, тому тут немає високої щільності мешканців, характерної для великих багатоповерхових новобудов.

• готовий і введений в експлуатацію будинок;
• усього 6 квартир;
• невисока поверховість — 3 поверхи;
• мінімальна кількість сусідів;
• індивідуальне опалення;
• Київський район Одеси;
• можливість оцінити квартиру до укладення угоди.

До особливостей ЖК Клубний 5 належить обмежена кількість пропозицій. Будинок невеликий, тому вибір квартир на вторинному ринку може бути значно меншим, ніж у великих житлових комплексах. У разі появи відповідного об'єкта важливо порівняти його вартість, стан ремонту, документи та майбутні витрати.

Кому підійде ЖК Клубний 5

Купівля квартири в ЖК Клубний 5 може бути цікавою для кількох категорій покупців:

• покупцям, які не хочуть жити у багатоповерховому комплексі та віддають перевагу невеликому будинку;
• сім'ям, яким важливий спокійний формат постійного проживання;
• тим, хто цінує приватність і невелику кількість сусідів;
• покупцям готового житла, які не хочуть чекати завершення будівництва;
• інвесторам, які розглядають квартиру для довгострокової оренди;
• покупцям Київського району, яким підходить розташування на вул. Левкоєва.

Купівля квартири в ЖК Клубний 5 на вторинному ринку

Перед тим як купити квартиру в ЖК Клубний 5, необхідно провести юридичну та технічну перевірку конкретної пропозиції. Готовність будинку виключає ризики незавершеного будівництва, однак під час купівлі нерухомості у власника залишаються ризики, пов'язані з історією квартири та документами продавця.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності продавця;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• відповідність планування технічному паспорту;
• наявність зареєстрованих осіб і прав третіх осіб;
• відсутність заборгованості за комунальні послуги;
• стан опалення, електрики, водопостачання та каналізації;
• документи, на підставі яких виникло право власності.

Як купити квартиру в ЖК Клубний 5

Щоб дізнатися, які квартири в ЖК Клубний 5 доступні зараз, необхідно перевірити актуальні пропозиції власників. Через те, що будинок розрахований лише на 6 квартир, нові об'єкти у продажу можуть з'являтися рідко, а їхня вартість залежить від площі, поверху, планування, ремонту та комплектації.

Фахівці Urban Space допоможуть перевірити актуальні квартири в ЖК Клубний 5, порівняти пропозиції, організувати перегляд і провести попередню перевірку документів перед купівлею.

Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції в ЖК Клубний 5 на вул. Левкоєва, 32а, або перегляньте інші житлові комплекси Одеси в каталозі Urban Space.