Одесса · квартиры с 13-го по 24-й этаж
О проекте
Новый 26-этажный жилой дом в Одессе со стартом продаж 7 сентября 2026 года и сроком сдачи во II квартале 2030 года.
Стоимость
от 38 097 $
Актуальную стоимость и доступные планировки уточняйте перед покупкой
Тип
Квартиры
Новостройка с поэтапным открытием продаж
Старт продаж
07.09.2026
Открытие продаж ЖК Еллада 7
Срок сдачи
II кв. 2030
Плановый срок ввода дома в эксплуатацию
Этажность
26 этажей
25-й и 26-й этажи — технические
Этажи в продаже
13–24 этажи
На старте продажи открываются с 13-го по 24-й этаж
Рассрочка
55 месяцев
Длительная рассрочка на покупку квартиры
Первый взнос
от 30%
Минимальный первоначальный взнос
Паркинг
Подземный
Планируется проектом · продажи парковочных мест откроются позже
Фото комплекса
Планировки и цены
Студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры на этажах с 13-го по 24-й. Цены указаны для покупки с первым взносом 30%.
План этажа
Типовая схема расположения помещений в ЖК Еллада 7. Квартиры доступны на этажах с 13-го по 24-й. 25-й и 26-й этажи являются техническими.
Оценка Urban Space
Экспертная оценка текущих условий покупки ЖК Еллада 7 по шести критериям: старт продаж, условия рассрочки, первый взнос, выбор этажей, паркинг и срок реализации проекта.
Старт продаж ЖК Еллада 7 запланирован на 7 сентября 2026 года. Покупатели получают возможность выбирать квартиры на раннем этапе реализации проекта.
Предусмотрена рассрочка сроком до 55 месяцев. Длительный период оплаты позволяет распределить финансовую нагрузку на несколько лет строительства.
Минимальный первый взнос составляет 30% от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму можно распределить в рамках предусмотренной программы рассрочки.
На старте продаж открываются квартиры с 13-го по 24-й этаж. Дом рассчитан на 26 этажей, при этом 25-й и 26-й уровни являются техническими.
Проектом предусмотрен подземный паркинг. Продажи парковочных мест планируется открыть позднее, поэтому окончательные условия покупки пока необходимо уточнять.
Плановый срок сдачи ЖК Еллада 7 — II квартал 2030 года. Покупателю важно учитывать продолжительный период до ввода дома в эксплуатацию при планировании покупки.
Юридическая проверка
Старт продаж ЖК Еллада 7 запланирован на 7 сентября 2026 года, а срок сдачи — на II квартал 2030 года. Поскольку проект находится на этапе продаж и строительства, перед покупкой важно отдельно проверить разрешительную документацию, условия договора и юридическую схему приобретения квартиры.
Итоговую юридическую оценку проекта корректно формировать после проверки разрешений на строительство, документов на землю, заказчика проекта и договора покупки.
Документы требуют проверкиРасположение
ул. Генуэзская, 1Ж
Приморский район · Аркадия · одна из наиболее развитых локаций Одессы
Открыть в Google MapsKadorr City Mall
≈2–3
минуты пешком
ТРЦ «Родос»
≈3–5
минут пешком
Супермаркеты
≈3–5
минут пешком
Парк Победы
≈8–10
минут пешком
Аркадия и море
≈15
минут пешком
Центр Одессы
≈15
минут на авто
Старт продаж
Продажи квартир в ЖК Еллада 7 стартуют 7 сентября 2026 года. На первом этапе для покупки открываются квартиры с 13-го по 24-й этаж. Предусмотрена длительная рассрочка и минимальный первый взнос от 30%.
07.09.2026
официальный старт продаж ЖК Еллада 7
Срок сдачи
II квартал 2030
Рассрочка
55 месяцев
Первый взнос
от 30%
Этажи в продаже
13–24 этажи
Этажность дома
26 этажей
Технические этажи
25–26 этажи
Квартиры с 13-го по 24-й этаж
На старте продаж открываются квартиры в жилой части дома с 13-го по 24-й этаж.
Рассрочка до 55 месяцев
Минимальный первый взнос составляет 30%. Остаток стоимости можно распределить на срок до 55 месяцев.
Подземный паркинг
Проектом предусмотрен подземный паркинг. Продажи парковочных мест будут открыты позднее.
Фотоотчёт
Июнь 2021 — Июль 2026
1 / 61
Фотоотчёт ЖК Еллада 7
61 фотография · листайте стрелками или свайпом
Застройщик
Застройщиком ЖК Еллада 7 является компания «Гефест». Старт продаж квартир запланирован на 7 сентября 2026 года. На первом этапе для покупки открываются квартиры с 13-го по 24-й этаж.
Всего в доме предусмотрено 26 этажей, при этом 25-й и 26-й этажи являются техническими. Для покупателей предусмотрена рассрочка сроком до 55 месяцев с минимальным первым взносом от 30%. Плановый срок сдачи дома — II квартал 2030 года.
В проекте также предусмотрен подземный паркинг. Продажи парковочных мест будут открыты позднее. Актуальную стоимость квартир, наличие планировок и условия приобретения рекомендуется уточнять непосредственно перед бронированием.
Подробнее о застройщике Гефест
Мнение эксперта
ЖК Еллада 7 стоит рассматривать покупателям, которые готовы входить в проект на раннем этапе и планируют покупку с горизонтом до 2030 года. Старт продаж запланирован на 7 сентября 2026 года, а квартиры на первом этапе будут доступны с 13-го по 24-й этаж. Одно из ключевых преимуществ текущих условий — рассрочка на 55 месяцев с минимальным первым взносом от 30%, что позволяет распределить платежи практически на весь период строительства. При выборе квартиры я бы в первую очередь сравнивал планировки, этаж, итоговую стоимость и график платежей. Также важно учитывать, что 25-й и 26-й этажи являются техническими, а продажи мест в подземном паркинге будут открыты позднее. Перед подписанием договора необходимо отдельно проверить юридическую схему покупки, разрешительную документацию проекта, условия рассрочки и ответственность сторон за соблюдение заявленного срока сдачи во II квартале 2030 года.
Сергей ЧерняевЭксперт Urban Space · недвижимость Одессы · 7 лет опыта
Профиль экспертаОтзывы
Яромир Рудан
Район мне нравится давно, поэтому новую очередь «Еллады» рассматриваю серьёзно. Генуэзская и Аркадия для меня сильный плюс. Единственное, срок сдачи достаточно далёкий, поэтому хочется сначала увидеть хороший темп строительства.
Ратмир Тесленко
По цене на старте вариант интересный, но в новострое для меня главное — сроки. До второго квартала 2030 года ещё далеко. Рассрочка удобная, но перед покупкой я бы несколько месяцев посмотрел за динамикой работ на площадке.
Лея Воронцова
Мне понравилась именно концепция с панорамными окнами и балконами. Смотрю небольшую квартиру на высоком этаже. В Аркадии хороший вид из окна очень сильно меняет впечатление от квартиры, поэтому для себя выбираю между студией и однокомнатной.
Марк Альтман
Плюс «Еллады» в том, что вокруг уже постепенно формируется своя коммерческая инфраструктура. Для жизни удобно, когда магазины, доставка, сервисы и всё необходимое находятся рядом. Но хотелось бы понять, какой будет территория именно возле седьмого дома после завершения всего проекта.
Серафим Коваль
Пока объект на ранней стадии, поэтому оценивать сам дом ещё сложно. На рендерах всё выглядит хорошо, локация тоже понятная. Но лично я дождусь котлована и нормального движения по стройке, а уже потом буду принимать решение о покупке.
Эмилия Мирон
Для меня важный аргумент, что предыдущие очереди «Еллады» уже постепенно вводятся в эксплуатацию. Седьмая очередь интересна именно на старте: можно выбрать этаж и планировку, а платежи растянуть на длительный срок. Пока рассматриваю как инвестицию.
Подробно об объекте
ЖК Еллада 7 — новый жилой проект в Одессе, старт продаж которого запланирован на 7 сентября 2026 года. Дом рассчитан на 26 этажей, при этом квартиры на первом этапе продаж будут доступны с 13-го по 24-й этаж. 25-й и 26-й этажи предусмотрены как технические.
Плановый срок сдачи ЖК Еллада 7 — II квартал 2030 года. Для покупателей предусмотрена рассрочка сроком до 55 месяцев, а минимальный первый взнос составляет 30% от стоимости квартиры.
Официальный старт продаж квартир в ЖК Еллада 7 запланирован на 07.09.2026. На первом этапе для покупки будут открыты квартиры, расположенные с 13-го по 24-й этаж.
В продаже представлены студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Стоимость зависит от площади, ориентации квартиры, выбранного этажа и размера первоначального платежа.
На старте продаж стоимость квартиры в ЖК Еллада 7 зависит от размера первого взноса. Чем больше сумма первоначального платежа, тем ниже стоимость квадратного метра и итоговая цена квартиры.
При 100% оплате цены на доступные типы квартир начинаются со следующих значений:
Если покупатель вносит большую часть стоимости сразу, цена снижается. По текущему прайсу предусмотрены три основных варианта расчёта: 100% оплата, первый взнос 50% и первый взнос 30%.
| Тип квартиры | 100% оплата | Первый взнос 50% | Первый взнос 30% |
|---|---|---|---|
| Студия | от 38 097 $ | от 40 383 $ | от 42 097 $ |
| 1-комнатная | от 51 777 $ | от 54 884 $ | от 57 213 $ |
| 2-комнатная | 87 685 $ | 92 946 $ | 96 892 $ |
Таким образом, самая доступная квартира в ЖК Еллада 7 по текущему прайсу — студия площадью 28,22 м². При полной оплате её стоимость составляет 38 097 $, при первоначальном взносе 50% — 40 383 $, а при минимальном взносе 30% — 42 097 $.
Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры площадью от 38,93 м² составляет 51 777 $ при 100% оплате и 57 213 $ при первом взносе 30%.
2-комнатная квартира площадью 67,45 м² стоит 87 685 $ при полной оплате, 92 946 $ при первом взносе 50% и 96 892 $ при первом взносе 30%.
Стоимость квадратного метра также зависит от типа квартиры, её расположения и выбранной схемы оплаты.
Конкретная цена за квадратный метр может отличаться даже у квартир одного типа. На стоимость влияет площадь, расположение относительно сторон света и выбранная квартира.
Плановый срок сдачи нового дома — II квартал 2030 года. Покупателям, которые рассматривают приобретение квартиры на старте строительства, важно учитывать длительный инвестиционный горизонт и заранее планировать график платежей.
Поскольку между стартом продаж и плановой сдачей проходит несколько лет, при покупке необходимо внимательно изучить договор, условия внесения платежей, порядок передачи квартиры и ответственность сторон за соблюдение сроков реализации проекта.
Одним из основных условий покупки квартиры в ЖК Еллада 7 является возможность оформить рассрочку сроком до 55 месяцев. Минимальный первый взнос составляет 30%.
При этом размер первоначального платежа непосредственно влияет на стоимость квадратного метра. Наиболее низкая цена предусмотрена при 100% оплате, далее идёт вариант с первым взносом 50%, а самая высокая стоимость квадратного метра применяется при минимальном взносе 30%.
ЖК Еллада 7 представляет собой 26-этажный жилой дом. Жилые квартиры на текущем этапе продаж представлены с 13-го по 24-й этаж. Верхние 25-й и 26-й уровни являются техническими.
В актуальном предложении представлены студии, 1-комнатные и 2-комнатные планировки. Минимальная площадь студии составляет 28,22 м², 1-комнатной квартиры — 38,93 м², 2-комнатной — 67,45 м².
В проекте планируется подземный паркинг. Продажи парковочных мест будут открыты позднее, поэтому актуальную стоимость паркомест необходимо уточнять отдельно после начала их реализации.
Покупка квартиры на старте продаж позволяет выбирать среди доступных этажей и планировок, а также подобрать подходящую схему оплаты.
Перед внесением первого взноса рекомендуется проверить юридическую документацию проекта и внимательно изучить договор приобретения.
Чтобы купить квартиру в ЖК Еллада 7, необходимо выбрать подходящий тип квартиры, площадь, этаж и вариант оплаты. При 100% оплате стоимость студии начинается от 38 097 $, 1-комнатной квартиры — от 51 777 $, а 2-комнатной — от 87 685 $.
При первом взносе 30% стоимость выше: от 38 097 $ за студию, от 51 777 $ за 1-комнатную и от 87 685 $ за 2-комнатную квартиру.
Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру по площади, этажу и бюджету, сравнить варианты при 100% оплате, первом взносе 50% или 30%, а также рассчитать график дальнейших платежей.
Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК Еллада 7, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.
Частые вопросы
Подбор квартиры
Подберём студию, 1-комнатную или 2-комнатную квартиру на этажах с 13-го по 24-й. Покажем цены при 100% оплате и рассчитаем варианты с первым взносом 50% или 30%.
