ЖК Urbanist (Урбанист)
ул. Прохоровская, 33/1 · Молдаванка · Одесса
О проекте
Характеристики ЖК Urbanist
Жилой комплекс комфорт-класса на улице Прохоровской в Одессе: клубный формат, продуманная инфраструктура и рабочее пространство для жителей.
Стоимость квартир
По запросу
Наличие квартир, актуальную стоимость и условия покупки необходимо уточнять.
Тип недвижимости
Квартиры
Жилой комплекс комфорт-класса · клубный формат.
Статус продаж
Уточняется
Доступность квартир и этап строительства требуют подтверждения.
Этажность
9 этажей
По опубликованному описанию Urbanist; сверить с актуальным проектом.
Расположение
Молдаванка
Одесса · ул. Прохоровская, 33/1.
Паркинг
Два уровня
Подземный паркинг с лифтовым доступом · по проекту.
Рабочее пространство
Коворкинг
Для жителей, на верхнем уровне комплекса · по проекту.
Безопасность
Укрытие
Оборудованное помещение в составе паркинга · заявлено проектом.
Окружение
Парк и школы
Преображенский парк, школы и детские сады поблизости.
Фото ЖК URBANIST
Галерея жилого комплекса URBANIST
Архитектура, территория и внутренние пространства проекта. Нажмите на фотографию для просмотра в полном размере.
В этой категории пока нет изображений.
Планировочные решения
Планировки квартир в ЖК Urbanist
1-, 2- и 3-комнатные квартиры в ЖК Urbanist на ул. Прохоровской, 33/1 в Одессе. Листайте планировки в карточках. Актуальные площади, этажи, цены и наличие уточняйте у менеджера.
Планировки предоставлены для ЖК Urbanist. Точные параметры квартир и доступность требуют уточнения.
Территория комплекса
Генплан ЖК Urbanist
Расположение и планировочная структура жилого комплекса. Нажмите на изображение для увеличения.
План территории представлен для ознакомления; параметры и актуальность проектной документации уточняйте перед покупкой.
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК URBANIST
Анализ жилого комплекса URBANIST по шести основным критериям: расположение, архитектура и планировки, инфраструктура, стоимость, безопасность и надёжность проекта.
При оценке расположения ЖК URBANIST учитываются транспортная доступность, близость общественного транспорта, торговой и социальной инфраструктуры, а также особенности окружающей застройки. Точный адрес и характеристики локации требуют подтверждения.
Оцениваются архитектурная концепция URBANIST, качество фасадных решений, естественное освещение квартир, функциональность планировок и организация входных групп. Окончательная оценка зависит от проектной документации.
В расчёт принимаются доступность магазинов, образовательных учреждений, медицинских сервисов и мест отдыха, а также предусмотренные проектом общие пространства, благоустройство и парковочные решения.
Стоимость квартир URBANIST необходимо сравнить с предложениями аналогичных жилых комплексов. Учитываются цена за квадратный метр, комплектация, условия оплаты и дополнительные расходы при покупке.
При выставлении балла проверяются организация доступа на территорию, системы видеонаблюдения, пожарная безопасность, эвакуационные решения и наличие предусмотренных проектом защитных помещений.
Для оценки надёжности URBANIST необходимо проверить девелопера, права на земельный участок, разрешительную документацию, фактический ход строительства, сроки сдачи и условия приобретения недвижимости.
Рейтинг формируется по десятибалльной шкале. Итоговое значение — среднее арифметическое шести критериев. Пустые оценки не считаются нулевыми и не участвуют в расчёте.
Юридическая проверка
Документы ЖК Urbanist
По адресу Одесса, ул. Прохоровская, 33/1 в государственном строительном реестре имеются разрешительные записи. Однако их принадлежность именно к представленной концепции ЖК Urbanist пока не подтверждена: в документах по этому адресу фигурирует проект с другой этажностью. Данные требуют сопоставления перед сделкой.
Оценка документов
Итоговая оценка не выставлена. По указанному адресу обнаружены градостроительные условия, разрешение на строительные работы и сведения о земельном участке, но связь этих документов с 9-этажной концепцией Urbanist необходимо подтвердить.
Проверка не завершенаИстория реализации проекта
ЖК URBANIST — хронология строительства
ЖК URBANIST (Урбанист) — проект жилого комплекса комфорт-класса от Contour Development, расположенный в Киеве по адресу: ул. Антона Цедика, 14а. Проект предусматривает один жилой дом с двумя секциями высотой 9 и 16 этажей, встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Строительство началось в 2021 году. По доступным сведениям, реализация проекта была приостановлена. Подтверждения завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию нет.
Хроника строительства и развития проекта
-
Август — октябрь 2020
Подготовка документации для строительстваДля участка по адресу ул. Антона Цедика, 14а оформлены градостроительные условия и ограничения на строительство жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом. В октябре 2020 года зарегистрировано уведомление о начале подготовительных работ.
-
I квартал 2021
Начало строительства ЖК URBANISTНачалась реализация жилого комплекса URBANIST. Проект предусматривает две секции: девятиэтажную и шестнадцатиэтажную. Конструктивная схема здания — монолитно-каркасная, с устройством подземной части и помещений для парковки автомобилей.
-
2 марта 2021
Оформление разрешения на строительные работыДля жилого дома зарегистрировано разрешение на выполнение строительных работ № ИУ013210208238. Документ относится к строительству жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Наличие разрешения подтверждает документальную основу проекта, но само по себе не подтверждает завершение строительства.
-
Март — август 2021
Строительство несущих конструкцийВ опубликованных строительных фотоотчётах за 2021 год отражено развитие строительной площадки. Работы включали формирование монолитных конструкций здания и постепенное возведение жилых секций. Комплекс продолжал находиться на стадии активного строительства.
-
Осень 2021
Продолжение строительства двух секцийВ октябре и ноябре публиковались материалы о ходе строительства жилого комплекса. В доступном отчёте за этот период зафиксировано возведение монолитных конструкций и переход к кладке наружных стен. Проект постепенно формировал запланированную архитектуру из секций разной высоты.
-
Декабрь 2021 — январь 2022
Последние найденные строительные фотоотчётыВ открытой истории проекта доступны строительные фотографии за конец 2021 и начало 2022 года. Они показывают состояние здания на соответствующие даты, но не могут использоваться как подтверждение готовности объекта в 2026 году. Последующие изменения требуют отдельной проверки.
-
Февраль 2022
Прекращение подтверждённых обновлений строительстваС февраля 2022 года в доступных строительных мониторингах отсутствуют новые подтверждённые сведения о динамике работ. Статус проекта впоследствии обозначался как «строительство приостановлено». Точная фактическая степень готовности обеих секций на более поздние даты требует уточнения.
-
2023
Ранее запланированный срок сдачиВ опубликованных предложениях по URBANIST указывался 2023 год как ориентир ввода комплекса в эксплуатацию. При этом подтверждения фактической сдачи жилого дома в заявленный период в проверенных материалах нет. Поэтому первоначальный срок нельзя считать датой завершения строительства.
-
Ноябрь 2026
Актуальное состояние проекта требует подтвержденияПо состоянию на ноябрь 2026 года в доступных проверенных источниках не найдено подтверждения возобновления строительства или ввода ЖК URBANIST в эксплуатацию. Последние опубликованные строительные материалы относятся к более раннему периоду. Перед рассмотрением покупки необходимо уточнить фактический статус работ, действующие разрешения, сроки завершения строительства и возможность заключения сделки.
Обратите внимание. ЖК URBANIST расположен в Шевченковском районе Киева по адресу ул. Антона Цедика, 14а. Проект включает один дом с двумя секциями. В открытых источниках зафиксирована приостановка строительства, а подтверждённой даты ввода в эксплуатацию нет. При покупке необходимо проверить текущий строительный статус, документы на земельный участок, разрешения, договорные обязательства, условия продажи и перспективы завершения объекта. Исторические данные не являются подтверждением текущей готовности жилого комплекса.
Расположение
Локация ЖК Urbanist
ЖК Urbanist расположен на Молдаванке, в центральной части Одессы — на улице Прохоровской, 33/1. Рядом находятся школы, детские сады и Преображенский парк.
Школа №18
≈5
минут пешком
Школа №99
≈5
минут пешком
Преображенский парк
Пешком
в доступности
Детские сады
Рядом
с комплексом
Центр Одессы
Близко
городская локация
Магазины и сервисы
В районе
на каждый день
Застройщик
Кто строит ЖК Urbanist
ЖК URBANIST
Жилой комплекс на ул. Прохоровской, 33/1 в Одессе
Девелопер уточняетсяUrbanist — представленный в Одессе проект жилого комплекса комфорт-класса. В опубликованной концепции предусмотрены квартиры, коммерческие помещения, коворкинг для жителей и двухуровневый паркинг с укрытием. При этом название компании, которая выступает девелопером Urbanist, и её портфель реализованных объектов требуют подтверждения.
Экспертный комментарий · на согласовании
ЖК URBANIST в Киеве привлекает современной архитектурой, функциональными планировками и расположением в Шевченковском районе на улице Антона Цедика. В проекте предусмотрены две секции разной этажности, панорамные окна, подземный паркинг и закрытая территория. Такие характеристики могут быть интересны покупателям, которые рассматривают квартиру для собственного проживания и ценят удобную организацию пространства. При этом главный вопрос по URBANIST сегодня связан не с архитектурой или планировками, а с перспективами завершения строительства. По доступным данным, строительство приостановлено, а актуальная дата ввода в эксплуатацию не подтверждена. Поэтому перед принятием решения о покупке важно проверить реальное состояние объекта, действующие разрешительные документы, правовой статус земли, условия договора и наличие подтверждённого плана завершения строительства. Рассматривать этот проект как инвестицию стоит только после детальной юридической и финансовой оценки возможных рисков.
Наталья МарандюкЭксперт Urban Space · недвижимость Одессы · 7 лет в недвижимости
Проект комментария. Дата публикации указывается после согласования с экспертом.
Подробнее об экспертеМнения о проекте
Отзывы о ЖК Urbanist
Одесса, ул. Прохоровская, 33/1. Разные взгляды на расположение, планировки, паркинг и инфраструктуру.
Подробно о жилом комплексе
ЖК URBANIST в Киеве — квартиры комфорт-класса в Шевченковском районе
ЖК URBANIST (Урбанист) — жилой комплекс комфорт-класса от компании Contour Development, расположенный в Киеве по адресу ул. Антона Цедика, 14а, в Шевченковском районе, недалеко от станции метро «Шулявская». Проект предусматривает современный жилой дом с двумя секциями разной этажности, функциональными квартирами, подземным паркингом и внутренней территорией для жителей.
Концепция URBANIST ориентирована на городской образ жизни: компактные и рациональные планировки, панорамное остекление, близость метро, рабочих районов, образовательных учреждений и повседневной инфраструктуры. В проекте предусмотрено 258 квартир, а высота секций составляет 9 и 16 этажей.
Строительство жилого комплекса началось в 2021 году. По последним доступным сведениям, строительные работы приостановлены, а продажи от застройщика не ведутся. Поэтому при рассмотрении недвижимости в ЖК URBANIST необходимо отдельно проверять текущий статус объекта, документы и условия возможной сделки.
Расположение ЖК URBANIST в Шевченковском районе Киева
ЖК URBANIST на Антона Цедика расположен в районе Шулявки — части Киева с развитой транспортной сетью, учебными учреждениями, торговыми объектами и удобными маршрутами в центральные районы. Одно из преимуществ расположения — пешая доступность станции метро «Шулявская».
Район подходит для тех, кто предпочитает пользоваться метро и городским транспортом, работать или учиться в Киеве и иметь необходимые услуги в пределах ближайших кварталов.
Рядом с жилым комплексом расположены:
- Станция метро «Шулявская» и остановки общественного транспорта
- Учебные корпуса и инфраструктура Киевского политехнического института
- Продуктовые магазины, супермаркеты и торговые объекты
- Школы, детские сады и образовательные учреждения
- Медицинские центры, аптеки и бытовые сервисы
- Кафе, рестораны, спортивные клубы и другие заведения городской инфраструктуры
- Зелёные зоны и парки Шевченковского и соседних районов
Близость к метро делает расположение URBANIST интересным для повседневных поездок без постоянного использования автомобиля. При этом перед покупкой стоит оценить транспортную нагрузку окружающих улиц, возможности парковки и фактические маршруты к необходимым объектам.
Архитектура и концепция ЖК URBANIST
Проект URBANIST предусматривает один жилой дом, состоящий из двух секций высотой 9 и 16 этажей. Архитектура комплекса основана на сочетании лаконичных фасадов, увеличенных окон и современных решений для городской жилой застройки.
Секции объединены общей архитектурной концепцией и стилобатной частью со встроенно-пристроенными помещениями. Проект ориентирован на эффективное использование площади квартир и создание удобных общественных пространств.
В генеральной концепции жилого комплекса предусмотрены:
- Две жилые секции с разной этажностью
- Панорамные окна и современное оформление фасадов
- Закрытая придомовая территория
- Концепция двора без транзитного движения автомобилей
- Детская и спортивная площадки
- Озеленение и благоустройство внутреннего пространства
- Подземный паркинг
- Коммерческие помещения в стилобатной части
- Современные входные группы и общие помещения
Перечисленные характеристики относятся к проектным решениям. Фактическое выполнение благоустройства, оборудования паркинга и внутренних пространств необходимо подтверждать по актуальной строительной документации.
Квартиры и планировки в ЖК URBANIST
В ЖК URBANIST в Киеве предусмотрены преимущественно однокомнатные квартиры со свободными планировочными решениями. Согласно опубликованным проектным предложениям, площадь квартир составляет приблизительно от 38 до 76 м².
Главная особенность планировок — возможность гибко организовать внутреннее пространство. В зависимости от площади, расположения окон и конструктивных особенностей квартиру можно адаптировать под индивидуальные требования к количеству функциональных зон.
- Компактные квартиры: варианты около 38–45 м² для одного человека или пары
- Квартиры средней площади: варианты примерно 45–60 м² с возможностью выделения нескольких функциональных зон
- Просторные квартиры: предложения до 76 м² с возможностью индивидуальной организации внутреннего пространства
- Панорамное остекление: увеличенные окна для естественного освещения
- Свободная планировка: организация помещений с учётом конструктивных ограничений проекта
В некоторых опубликованных планировочных решениях предусмотрена возможность организации двух отдельных комнат. Однако фактическая перепланировка зависит от площади, инженерных коммуникаций и действующих строительных норм.
Перед выбором квартиры рекомендуется ознакомиться с техническим планом, расположением несущих конструкций, инженерных стояков, оконных проёмов и возможностями перепланировки.
Технические характеристики ЖК URBANIST
Жилой комплекс запроектирован с использованием монолитно-каркасной технологии. Такой тип конструкции позволяет создавать различные планировочные решения и использовать современное фасадное оформление.
Основные опубликованные характеристики проекта:
- Класс жилья: комфорт
- Застройщик: Contour Development
- Количество домов: 1 дом с двумя секциями
- Этажность: 9 и 16 этажей
- Количество квартир: 258 по проекту
- Технология строительства: монолитно-каркасная
- Наружные стены: керамические и блочные строительные материалы
- Утепление: минеральная вата
- Отопление: автономная котельная по проекту
- Окна: панорамное остекление
- Паркинг: подземный
- Территория: закрытый двор
- Отделка квартир: без готового ремонта согласно проектным предложениям
Подземный паркинг в концепции комплекса предусматривает парковочные места для автомобилей. Также проектными материалами заявлены решения для зарядки электромобилей. Фактическую комплектацию паркинга необходимо уточнять по актуальной документации.
Ход строительства ЖК URBANIST и сроки сдачи
Строительство ЖК Урбанист началось в первом квартале 2021 года. На строительной площадке выполнялись работы по устройству основных конструкций, возведению монолитного каркаса и заполнению наружных стен.
Последние доступные датированные строительные фотоотчёты относятся к концу 2021 и началу 2022 года. В мониторингах проекта указано, что строительство приостановлено, а подтверждённая информация о возобновлении активных работ отсутствует.
Ранее заявленный срок ввода комплекса в эксплуатацию приходился на 2023 год. Однако подтверждения фактической сдачи дома в этот период нет. Поэтому этот срок следует рассматривать исключительно как исторический план, а не как актуальную дату завершения проекта.
По состоянию на 1 ноября 2026 года открытые источники не позволяют подтвердить возобновление строительства, завершение комплекса или ввод жилых секций в эксплуатацию.
Перед приобретением недвижимости необходимо запросить актуальные сведения о готовности здания, разрешительной документации, правах на земельный участок, финансировании дальнейших работ и возможных сроках завершения.
Безопасность и территория комплекса
Концепция ЖК URBANIST предусматривает закрытую территорию, ограничение доступа посторонних, видеонаблюдение и внутренний двор, отделённый от движения автомобилей. Такие решения призваны сделать ежедневное проживание удобнее для жителей.
Важным элементом проекта является подземный паркинг, который должен помочь разграничить пешеходные зоны и места хранения автомобилей. При этом состояние систем безопасности, паркинга, инженерных сетей и доступность защитных помещений следует проверять отдельно.
Кому может подойти ЖК URBANIST
По своей проектной концепции URBANIST ориентирован на покупателей, которым нужны современные квартиры в районе с развитой транспортной инфраструктурой.
- Для одного человека: компактная квартира с рациональным использованием площади
- Для молодой пары: возможность выделить отдельные функциональные зоны
- Для работающих в Киеве: пешая доступность метро и удобные маршруты к деловым районам
- Для покупателей, которые ценят гибкую планировку: возможность организовать пространство под собственные потребности
- Для потенциальных инвесторов: объект для детального анализа с обязательным учётом строительных и юридических рисков
При этом на текущем этапе проект не следует рассматривать как готовое жильё для немедленного заселения. Возможность приобретения и сроки получения квартиры нуждаются в отдельном подтверждении.
Инвестиционный потенциал ЖК URBANIST
Расположение возле метро «Шулявская» и транспортных маршрутов Киева — важная характеристика проекта. Для арендаторов в этом районе могут быть интересны небольшие квартиры с функциональными планировками и доступом к городской инфраструктуре.
Однако инвестиции в ЖК URBANIST требуют повышенного внимания к строительным рискам. Приостановка работ и отсутствие подтверждённого срока ввода делают невозможным достоверный прогноз доходности от аренды или перепродажи.
До рассмотрения сделки рекомендуется проверить:
- Действующий юридический статус проекта и девелопера
- Права на земельный участок и его целевое назначение
- Разрешительные документы на строительство
- Фактическую готовность каждой секции
- Наличие финансирования для завершения работ
- Существующие договорные обязательства перед инвесторами
- Порядок оформления собственности после ввода в эксплуатацию
- Возможные дополнительные расходы и риски длительной задержки
Привлекательность локации не компенсирует автоматически риски незавершённого строительства. Поэтому оценивать проект следует комплексно: с учётом технического состояния, документов и перспектив фактического завершения.
Цены на квартиры в ЖК URBANIST
Ранее в открытых предложениях публиковались планировки и цены на квартиры в ЖК Урбанист в Киеве. Однако такие цены относятся к предыдущим периодам продаж и не могут считаться актуальными на ноябрь 2026 года.
По последним доступным данным, продажи от застройщика приостановлены. Поэтому достоверную минимальную стоимость квартиры, актуальную цену за квадратный метр и условия рассрочки необходимо выяснять отдельно.
Если квартира предлагается на вторичном рынке прав требования или по переуступке, особое внимание следует уделить правовому основанию сделки, подтверждению оплаты предыдущим инвестором и обязательствам сторон.
Как купить квартиру в ЖК URBANIST
Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК URBANIST, начните с проверки актуального статуса строительства и возможности законного оформления сделки. Необходимо получить сведения о застройщике, документах, действующих договорах и возможных сроках завершения дома.
Специалисты Urban Space помогут разобраться в опубликованных характеристиках комплекса, сравнить планировки и определить перечень вопросов, которые необходимо проверить перед покупкой. Наличие конкретных предложений и возможность их приобретения требуют подтверждения.
Чтобы уточнить информацию о ЖК URBANIST в Киеве, оставьте заявку на странице. Также вы можете посмотреть другие жилые комплексы и новостройки в каталоге Urban Space.
Частые вопросы
FAQ о ЖК URBANIST
ЖК URBANIST (Урбанист) расположен в Киеве по адресу: ул. Антона Цедика, 14а, Шевченковский район.
Комплекс находится в районе Шулявки, недалеко от станций метро «Шулявская» и «Берестейская».
Девелопером жилого комплекса URBANIST выступает компания Contour Development.
Перед покупкой рекомендуется проверить юридическое лицо, выступающее стороной договора, а также заказчика строительства и действующие разрешительные документы.
ЖК URBANIST относится к комфорт-классу. Проект предусматривает квартиры со свободными планировками, панорамное остекление, подземный паркинг и благоустройство территории.
Проектом предусмотрен один жилой дом из двух секций высотой 9 и 16 этажей. Общее количество квартир по проекту — 258.
В ЖК URBANIST представлены преимущественно однокомнатные квартиры со свободной планировкой. Их проектная площадь — ориентировочно от 38 до 76 м².
В более просторных вариантах предусмотрена возможность организации нескольких функциональных зон. Перепланировку необходимо согласовывать с учётом несущих конструкций и инженерных коммуникаций.
По последним доступным строительным мониторингам работы на объекте были приостановлены.
Последние найденные датированные строительные отчёты относятся к началу 2022 года. Подтверждённых сведений о возобновлении строительства и вводе дома в эксплуатацию на ноябрь 2026 года нет.
Ранее для ЖК URBANIST указывался плановый срок сдачи — II квартал 2023 года. Однако фактический ввод дома в эксплуатацию в этот период не подтверждён.
Новый достоверный срок завершения строительства необходимо уточнять у ответственных участников проекта.
В последних опубликованных предложениях продажи квартир от застройщика были обозначены как приостановленные.
Актуальное наличие квартир, возобновление продаж и возможность приобретения недвижимости по переуступке необходимо проверять отдельно.
Да, подземный паркинг предусмотрен проектом. Также заявлялись парковочные решения для электромобилей.
Фактическую готовность паркинга, количество доступных мест и условия их приобретения следует уточнять отдельно.
Проектная концепция ЖК URBANIST предусматривает закрытую территорию, благоустройство двора, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения и подземный паркинг.
Эти характеристики относятся к запланированной инфраструктуре. Фактическую готовность объектов необходимо подтверждать по актуальным материалам.
В ЖК URBANIST используется монолитно-каркасная технология. В проектной документации указаны стены из керамических блоков и утепление минеральной ватой.
Проектная высота потолков составляет около 3 метров.
Для ЖК URBANIST было зарегистрировано разрешение на выполнение строительных работ № ИУ013210208238 от 2 марта 2021 года.
Перед сделкой необходимо проверить действительность разрешений, право пользования земельным участком, юридический статус участников строительства, условия договора, обязательства перед инвесторами и реальный план завершения объекта.
Консультация
Узнайте подробности о ЖК Urbanist
Уточните наличие квартир, планировки и условия покупки в ЖК Urbanist на ул. Прохоровской, 33/1. Ответим на ваш запрос.