ЖК Таїровські Сади

ЖК Таїровські Сади — масштабний житловий мікрорайон комфорт-класу, розташований за адресою: вул. Євгена Чикаленка, 93/1, колишня назва — вулиця Академіка Вільямса. Комплекс розташований у Лиманці, безпосередньо поруч із житловим масивом Таїрова та межею Одеси. Проєкт реалізується поетапно: частину секцій уже введено в експлуатацію, у наступних будинках тривають будівельні та оздоблювальні роботи.

Концепція мікрорайону передбачає повноцінне житлове середовище із закритими дворами, прогулянковими зонами, комерційними приміщеннями, підземними паркінгами, дитячими та спортивними майданчиками. Покупцям доступні квартири різних форматів — від компактних однокімнатних варіантів до просторих чотирикімнатних квартир.

Розташування ЖК Таїровські Сади

Мікрорайон розташований поруч із Таїрова — одним із найбільших житлових районів Одеси. Локація підходить для постійного проживання: поблизу працюють супермаркети, будівельні гіпермаркети, аптеки, поштові відділення, медичні заклади, школи, дитячі садки та зупинки громадського транспорту.

Внутрішня інфраструктура ЖК Таїровські Сади розвивається разом із будівництвом нових черг. Проєктом передбачені:

• закриті двори без транзитного руху автомобілів;
• ландшафтне озеленення, паркові та прогулянкові зони;
• дитячі та спортивні майданчики;
• велосипедні доріжки та місця для зберігання велосипедів;
• загальноосвітня школа та дитячий садок;
• торговельно-розважальний і спортивно-оздоровчий комплекси;
• кафе, магазини, салони та інші комерційні приміщення;
• гостьові стоянки, підземні та багаторівневі паркінги.

Частина інфраструктурних об’єктів перебуває на стадії реалізації, тому перед придбанням варто уточнювати, які магазини, сервіси та громадські простори вже працюють біля обраного будинку.

Характеристики мікрорайону

ЖК належить до комфорт-класу. Проєкт включає десять будинків заввишки від 15–17 до 24 поверхів. Будівлі зводяться за монолітно-каркасною технологією, зовнішні стіни виконуються з газоблоку та утеплюються мінеральною ватою.

• Кількість будинків: 10;
• Поверховість: 15–17 і 24 поверхи;
• Технологія: монолітно-каркасна;
• Стіни: газоблок;
• Утеплення: мінеральна вата;
• Висота стель: 2,85 м;
• Опалення: автономне в будинку;
• Стан квартир: без оздоблення;
• Паркінг: гостьовий і підземний;
• Територія: закрита для сторонніх осіб та автомобілів.

У кожному житловому комплексі передбачена власна прибудинкова територія з місцями для відпочинку, дитячими та спортивними зонами. У будинках встановлені швидкісні ліфти, передбачене автономне опалення від дахових котелень і диспетчеризація інженерних систем.

Планування та ціни на квартири

У ЖК Таїровські Сади представлені одно-, дво-, три- та чотирикімнатні квартири площею від 32 до 132 м². Вартість залежить від будинку, секції, поверху, площі та обраного планування.

• 1-кімнатні квартири — 32–64 м², вартість від $27 200, ціна $820–950 за м²;
• 2-кімнатні квартири — 50–107 м², вартість від $40 740, ціна $780–1 100 за м²;
• 3-кімнатні квартири — 83–132 м², вартість від $66 990, ціна $800–900 за м²;
• 4-кімнатні квартири — 105,54 м², вартість від $89 710, ціна близько $850 за м².

Ціни вказані станом на липень 2026 року та можуть змінюватися залежно від курсу валют, готовності будинку, умов оплати та чинних пропозицій. Наявність конкретних планувань необхідно уточнювати перед бронюванням.

Розстрочка на квартири

Для придбання квартири доступна розстрочка від забудовника. Базові умови передбачають строк до трьох років і перший внесок від 25%. Для окремих квартир і в межах спеціальних пропозицій строк розстрочки може становити до п’яти років.

Розмір першого внеску, графік платежів і підсумкова вартість розраховуються індивідуально. Перед укладенням договору важливо уточнити, чи фіксується ціна в доларах або гривнях, чи передбачене здорожчання та як змінюється вартість у разі дострокового погашення.

Безпека та автономність

Територія мікрорайону обладнується системою відеоспостереження та контрольованого доступу. Двори житлових комплексів закриті для сторонніх осіб і транзитного руху автомобілів, а доступ мешканців організований за допомогою електронних карток і домофонних систем.

Для підвищення автономності в будинках передбачені генератори, два вводи електроенергії, насосні станції з накопичувальними резервуарами та власні свердловини з артезіанською водою. Підземний паркінг може використовуватися як укриття під час повітряної тривоги.

Кому підходить ЖК Таїровські Сади

Проєкт може бути цікавим для кількох категорій покупців:

• Сім’ям із дітьми — завдяки закритим дворам, майданчикам і запланованій соціальній інфраструктурі;
• Покупцям першої квартири — завдяки доступній стартовій вартості та можливості оформити розстрочку;
• Тим, хто хоче жити поруч із Таїрова — із доступом до інфраструктури великого житлового району;
• Інвесторам — для подальшої оренди або перепродажу після завершення будівництва та розвитку території;
• Покупцям сімейних квартир — завдяки вибору дво-, три- та чотирикімнатних планувань площею до 132 м².

Інвестиційний потенціал

Інвестиційна привабливість мікрорайону пов’язана з доступною вартістю входу, розвитком території та близькістю до житлового масиву Таїрова. У міру введення нових секцій в експлуатацію, відкриття комерційних приміщень і благоустрою громадських просторів попит на оренду та готові квартири може зростати.

Під час придбання на етапі будівництва необхідно враховувати строки введення, динаміку робіт, умови договору та готовність конкретної секції. Для більш консервативної інвестиції можна розглядати квартири в уже введених в експлуатацію будинках. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси читайте в нашому розділі.

Як придбати квартиру в ЖК Таїровські Сади

Перед придбанням рекомендується порівняти доступні секції, поверхи, планування та умови оплати. Також необхідно перевірити документи на будівництво й земельну ділянку, строк введення обраного будинку, схему фінансування та порядок оформлення права власності.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру відповідно до вашого бюджету, порівняти варіанти в різних будинках, перевірити документи та супроводити угоду. Послуги для покупця надаються без комісії.

Щоб дізнатися актуальні ціни, наявність квартир та умови придбання в ЖК Таїровські Сади, залиште заявку — менеджер зв’яжеться з вами та підготує доступні варіанти. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси в каталозі Urban Space.