ЖК вул. Святослава Ріхтера, 148/2

Будинок на вул. Святослава Ріхтера, 148/2 — зданий багатоквартирний житловий будинок у Хаджибейському районі Одеси. Об'єкт введений в експлуатацію у 2017 році та повністю сформований як готова житлова нерухомість, тому перед купівлею можна оцінити фактичний стан будинку, під'їздів, двору та конкретної квартири.

Будинок складається з двох секцій, має 10 поверхів і розрахований приблизно на 210 квартир. Сьогодні пропозиції представлені переважно на вторинному ринку, а вартість залежить від площі, поверху, планування, ремонту та комплектації конкретного об'єкта.

Розташування на вул. Святослава Ріхтера

Будинок розташований за адресою вул. Святослава Ріхтера, 148/2 у сформованій житловій частині Одеси. У старих документах та оголошеннях адреса також може зустрічатися як вул. Щорса, 148/2 — це попередня назва вулиці.

Район підходить для постійного проживання завдяки діючій міській інфраструктурі та транспортним зв'язкам. Поруч знаходяться магазини, аптеки, освітні заклади, побутові сервіси та зупинки громадського транспорту.

• магазини та супермаркети в районі;
• школи та дошкільні заклади;
• аптеки та медичні сервіси;
• зупинки громадського транспорту;
• повсякденні побутові послуги;
• зручне сполучення з іншими районами Одеси.

Така локація орієнтована насамперед на повсякденне міське життя. Основна інфраструктура вже сформована, тому покупець отримує нерухомість в обжитому районі, а не в новій локації, де оточення ще тільки розвивається.

Архітектура та характеристики будинку

Будівля має 10 поверхів і складається з двох житлових секцій. Під час будівництва використовувалася монолітно-каркасна технологія, яка широко застосовується в сучасних багатоквартирних будинках завдяки міцному несучому каркасу та можливості створювати різні варіанти планувань.

У будинку передбачено близько 210 квартир. Об'єкт уже введений в експлуатацію та заселений, тому будівельні роботи завершені, а стан спільних зон та інженерних комунікацій можна оцінити безпосередньо перед купівлею.

• будинок зданий у 2017 році;
• 10 поверхів;
• 2 житлові секції;
• близько 210 квартир;
• монолітно-каркасна технологія будівництва;
• центральне опалення;
• наземні паркувальні місця.

Квартири на Святослава Ріхтера, 148/2

Квартири в будинку відрізняються за площею, кількістю кімнат, поверхом, плануванням і станом ремонту. Оскільки об'єкт давно введений в експлуатацію, на ринку можна зустріти як варіанти з готовим інтер'єром, меблями та технікою, так і квартири, що потребують ремонту або оновлення.

Продажі від забудовника завершені, тому фіксованого прайса немає. Ціна кожної квартири формується індивідуально та залежить від її площі, розташування в будинку, стану, виду з вікон, якості ремонту та документів.

Територія, паркування та комунікації

Біля будинку передбачена благоустроєна прибудинкова територія. Тут розташовані пішохідні зони, озеленення та простори для мешканців. Для автомобілів використовуються наземні паркувальні місця.

У будинку передбачене центральне опалення та підключення до міських інженерних мереж. Під час купівлі квартири на вторинному ринку рекомендується окремо перевіряти стан електропроводки, водопостачання, каналізації, опалювальних приладів та інших комунікацій конкретного об'єкта.

Для власників автомобілів важливим фактором залишається фактична завантаженість паркування. Перед купівлею бажано оцінити ситуацію біля будинку ввечері та у вихідні дні, коли більшість мешканців перебувають удома.

Переваги та особливості будинку

Головна перевага об'єкта — його готовий статус. Покупцеві не потрібно чекати завершення будівництва або введення секцій в експлуатацію. Можна одразу переглянути квартиру, оцінити будинок і після оформлення угоди планувати переїзд або здачу нерухомості в оренду.

• будинок повністю побудований і заселений;
• введення в експлуатацію відбулося у 2017 році;
• відсутній ризик незавершеного будівництва;
• сформований житловий район;
• центральне опалення;
• наземне паркування;
• можливість обрати квартиру з готовим ремонтом.

Водночас об'єкт представлений переважно на вторинному ринку. Тому стан квартир може значно відрізнятися: один варіант продається після якісного ремонту, інший може потребувати додаткових вкладень.

Під час порівняння пропозицій важливо враховувати не лише ціну квадратного метра, а й майбутні витрати на ремонт, стан комунікацій, поверх, планування та юридичну історію нерухомості.

Кому підійде квартира на Святослава Ріхтера

Квартири в будинку на вул. Святослава Ріхтера, 148/2 можуть бути цікавими для кількох категорій покупців:

• сім'ям, яким потрібна квартира у сформованому житловому районі;
• покупцям для власного проживання, які не хочуть чекати завершення будівництва;
• тим, хто шукає готову квартиру з ремонтом і можливістю швидкого переїзду;
• інвесторам, які розглядають нерухомість для довгострокової оренди;
• покупцям вторинного житла, яким важливо заздалегідь бачити фактичний стан об'єкта.

Купівля квартири на вторинному ринку

Перед тим як купити квартиру на вул. Святослава Ріхтера, 148/2, рекомендується провести юридичну та технічну перевірку конкретної пропозиції. Готовий статус будинку усуває ризики, пов'язані з будівництвом, але не виключає ризиків вторинного ринку.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності продавця;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• відповідність планування технічному паспорту;
• наявність зареєстрованих мешканців;
• відсутність комунальних заборгованостей;
• стан електрики, опалення та водопостачання;
• законність виконаних перепланувань;
• історію переходів права власності.

Як купити квартиру на вул. Святослава Ріхтера, 148/2

Щоб дізнатися, які квартири в будинку доступні зараз, необхідно перевірити актуальні пропозиції власників. Кількість об'єктів, площі, стан і вартість можуть змінюватися.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру за кількістю кімнат, площею, поверхом, станом ремонту та бюджетом, організують перегляд і допоможуть провести попередню перевірку документів.

Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції на вул. Святослава Ріхтера, 148/2, або перегляньте інші житлові об'єкти Одеси в каталозі Urban Space.