ЖК ул. Святослава Рихтера, 148/2

Дом на ул. Святослава Рихтера, 148/2 — сданный многоквартирный жилой дом в Хаджибейском районе Одессы. Объект введён в эксплуатацию в 2017 году и полностью сформирован как готовая жилая недвижимость, поэтому перед покупкой можно оценить фактическое состояние дома, подъездов, двора и конкретной квартиры.

Дом состоит из двух секций, имеет 10 этажей и рассчитан примерно на 210 квартир. Сегодня предложения представлены преимущественно на вторичном рынке, а стоимость зависит от площади, этажа, планировки, ремонта и комплектации конкретного объекта.

Расположение на ул. Святослава Рихтера

Дом расположен по адресу ул. Святослава Рихтера, 148/2 в сформированной жилой части Одессы. В старых документах и объявлениях адрес также может встречаться как ул. Щорса, 148/2 — это прежнее название улицы.

Район подходит для постоянного проживания благодаря действующей городской инфраструктуре и транспортным связям. В окружении находятся магазины, аптеки, образовательные учреждения, бытовые сервисы и остановки общественного транспорта.

• магазины и супермаркеты в районе;
• школы и дошкольные учреждения;
• аптеки и медицинские сервисы;
• остановки общественного транспорта;
• повседневные бытовые услуги;
• удобное сообщение с другими районами Одессы.

Такая локация ориентирована прежде всего на повседневную городскую жизнь. Основная инфраструктура уже сформирована, поэтому покупатель получает недвижимость в обжитом районе, а не в новой локации, где окружение ещё только развивается.

Архитектура и характеристики дома

Здание имеет 10 этажей и состоит из двух жилых секций. При строительстве использовалась монолитно-каркасная технология, которая широко применяется в современных многоквартирных домах благодаря прочному несущему каркасу и возможности создавать разные варианты планировок.

В доме предусмотрено около 210 квартир. Объект уже введён в эксплуатацию и заселён, поэтому строительные работы завершены, а состояние общих зон и инженерных коммуникаций можно оценить непосредственно перед покупкой.

• дом сдан в 2017 году;
• 10 этажей;
• 2 жилые секции;
• около 210 квартир;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• центральное отопление;
• наземные парковочные места.

Квартиры на Святослава Рихтера, 148/2

Квартиры в доме отличаются по площади, количеству комнат, этажу, планировке и состоянию ремонта. Поскольку объект давно введён в эксплуатацию, на рынке можно встретить как варианты с готовым интерьером, мебелью и техникой, так и квартиры, требующие ремонта или обновления.

Продажи от застройщика завершены, поэтому фиксированного прайса нет. Цена каждой квартиры формируется индивидуально и зависит от её площади, расположения в доме, состояния, вида из окон, качества ремонта и документов.

Территория, парковка и коммуникации

Возле дома предусмотрена благоустроенная придомовая территория. Здесь расположены пешеходные зоны, озеленение и пространства для жителей. Для автомобилей используются наземные парковочные места.

В доме предусмотрено центральное отопление и подключение к городским инженерным сетям. При покупке квартиры на вторичном рынке рекомендуется отдельно проверять состояние электропроводки, водоснабжения, канализации, отопительных приборов и других коммуникаций конкретного объекта.

Для владельцев автомобилей важным фактором остаётся фактическая загруженность парковки. Перед покупкой желательно оценить ситуацию возле дома вечером и в выходные дни, когда большинство жильцов находятся дома.

Преимущества и особенности дома

Главное преимущество объекта — его готовый статус. Покупателю не нужно ждать завершения строительства или ввода секций в эксплуатацию. Можно сразу посмотреть квартиру, оценить дом и после оформления сделки планировать переезд или сдачу недвижимости в аренду.

• дом полностью построен и заселён;
• ввод в эксплуатацию состоялся в 2017 году;
• отсутствует риск незавершённого строительства;
• сформированный жилой район;
• центральное отопление;
• наземная парковка;
• возможность выбрать квартиру с готовым ремонтом.

При этом объект представлен преимущественно на вторичном рынке. Поэтому состояние квартир может значительно отличаться: один вариант продаётся после качественного ремонта, другой может потребовать дополнительных вложений.

При сравнении предложений важно учитывать не только цену квадратного метра, но и будущие расходы на ремонт, состояние коммуникаций, этаж, планировку и юридическую историю недвижимости.

Кому подойдёт квартира на Святослава Рихтера

Квартиры в доме на ул. Святослава Рихтера, 148/2 могут быть интересны нескольким категориям покупателей:

• семьям, которым нужна квартира в сформированном жилом районе;
• покупателям для собственного проживания, не желающим ждать завершения строительства;
• тем, кто ищет готовую квартиру с ремонтом и возможностью быстрого переезда;
• инвесторам, рассматривающим недвижимость для долгосрочной аренды;
• покупателям вторичного жилья, которым важно заранее видеть фактическое состояние объекта.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Перед тем как купить квартиру на ул. Святослава Рихтера, 148/2, рекомендуется провести юридическую и техническую проверку конкретного предложения. Готовый статус дома снимает риски, связанные со строительством, но не исключает риски вторичного рынка.

Перед заключением сделки рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• соответствие планировки техническому паспорту;
• наличие зарегистрированных жильцов;
• отсутствие коммунальных задолженностей;
• состояние электрики, отопления и водоснабжения;
• законность выполненных перепланировок;
• историю переходов права собственности.

Как купить квартиру на ул. Святослава Рихтера, 148/2

Чтобы узнать, какие квартиры в доме доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения собственников. Количество объектов, площади, состояние и стоимость могут меняться.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру по количеству комнат, площади, этажу, состоянию ремонта и бюджету, организуют просмотр и помогут провести предварительную проверку документов.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения на ул. Святослава Рихтера, 148/2, или посмотрите другие жилые объекты Одессы в каталоге Urban Space.