Прибутковий будинок Salve

Прибутковий будинок Salve (ЖК Прибутковий будинок Salve, ЖК Сальве) — готовий інвестиційний проєкт бізнес-класу в центрі Одеси, за адресою вул. Велика Арнаутська, 115 у Приморському районі. Будинок введено в експлуатацію у IV кварталі 2024 року із сертифікатом готовності, тому оформлення та заселення можливі одразу після купівлі. Концепція прибуткового будинку означає, що комерційна логіка закладена в сам формат: компактні апартаменти купують для здавання в оренду, водночас вони повністю підходять і для постійного проживання.

Розташування: історичний центр Одеси

Велика Арнаутська, 115 — це історична частина міста зі щільною діловою, торговельною та освітньою інфраструктурою. Центр Одеси традиційно зберігає попит на оренду: компактні формати тут затребувані серед фахівців, студентів, гостей міста та тих, хто переїжджає і хоче жити поруч із міською активністю. В оточенні будинку:

• Супермаркет — за 107 метрів, зупинка транспорту — за 175 метрів
• Ринок «Привоз» — близько 10 хвилин пішки, поруч залізничний вокзал
• Сквери за 2 хвилини: ім. Сергія Вітте, Прохорівський, Старобазарний, поруч Преображенський парк
• Кафе, ресторани, аптеки, медичні заклади, школи, коледжі та університети — у пішій доступності
• До Дерибасівської, Оперного театру та парку Шевченка — швидко транспортом, до моря — 7 хвилин автомобілем

Формат будинку: апартаменти, комерція, паркінг

Salve — один 7-поверховий будинок на 76 апартаментів, зведений за монолітно-каркасною технологією: газобетонні стіни завтовшки 400 мм (внутрішні — 200 мм), фасад із фіброцементних плит із декоративною штукатуркою та структурним склінням. Ключові характеристики:

• Апартаменти 25,5–73 м²: компактні юніти можна об’єднувати, великі формати площею 55–73 м² — на 2-му та 6-му поверхах
• Висота стелі 2,7 м, стан — від забудовника, без ремонту
• Підземний паркінг на 39 місць із доступом ліфтом — рідкість для центру
• Безшумні швидкісні ліфти: пасажирський і вантажний
• Перший поверх — торговельна галерея площею 1 085 м² із висотою стелі 3,5 м (лоти 191–721 м²)
• Автономна дахова газова котельня, металопластикові чотирикамерні вікна
• Закритий внутрішній двір, охорона 24/7, відеоспостереження, протипожежна система

Вартість апартаментів — від $36 975, або від $1 300 за м² (ціни станом на липень 2026 року, актуальний перелік вільних юнітів уточнюйте у наших менеджерів). Частину юнітів уже продано — будинок фактично заселяється.

Інвестиційний потенціал

Як інвестиційний інструмент Salve розрахований на орендну модель: компактний формат, центральна локація та готовність будинку посилюють попит на оренду й ліквідність під час перепродажу. Юніти підходять для різних сценаріїв — довгострокова оренда, подобове розміщення, невеликий офіс або особисте проживання. Водночас ми чесно рекомендуємо заздалегідь розрахувати повну економіку проєкту:

• Юридичний формат — апартаменти, а не квартира: земельна ділянка під будинком має комерційне призначення
• До вартості юніта додадуться ремонт, меблювання та техніка — апартаменти передаються у стані від забудовника
• Враховуйте витрати на обслуговування, податки, управління орендою та можливу сезонність заповнюваності

Кому підходить ЖК Прибутковий будинок Salve

• Інвесторам для здавання в оренду — цілорічний попит у центрі: фахівці, студенти, гості міста, релокація
• Покупцям компактного житла в центрі — уся інфраструктура в пішій доступності, паркінг під будинком
• Тим, хто шукає приміщення для тихого офісу або студії — юніти можна об’єднувати відповідно до завдання
• Бізнесу — комерційні лоти площею 191–721 м² на першому поверсі з окремим трафіком Великої Арнаутської

Як купити апартаменти в Salve

Доступні повна оплата та розтермінування від забудовника — на 4 місяці за умови першого внеску від 50%. Зверніть увагу: державні програми «єОселя» та «єВідновлення» на апартаменти не поширюються — це особливість юридичного формату, про яку ми повідомляємо одразу. Фахівці Urban Space підберуть юніт відповідно до вашого завдання, перевірять документи конкретного приміщення та продавця і супроводжуватимуть угоду на всіх етапах. Усі послуги для покупця — безкоштовні.

Щоб отримати актуальні ціни, перелік вільних юнітів і планування Прибуткового будинку Salve, залиште заявку — менеджер зв’яжеться з вами в робочий час протягом 15 хвилин. Дивіться також інші новобудови Одеси та каталог забудовників.