Бизнес-центр PlatON

Бизнес-центр PlatON — современный деловой комплекс в Аркадии по адресу ул. Генуэзская, 1/1. Проект рассчитан на компании, предпринимателей и инвесторов, которым важны офисы в Приморском районе Одессы, развитая внутренняя инфраструктура, собственный паркинг и современные инженерные решения.

БЦ PlatON состоит из двух секций и объединяет офисы HUB- и Business-зон, переговорные пространства, конференц-залы, коворкинг, зоны отдыха и сервисную инфраструктуру. Заявленный срок сдачи проекта — IV квартал 2026 года. Стоимость офисных помещений начинается от $1 500 за м².

БЦ PlatON на Генуэзской в Аркадии

Расположение на Генуэзской делает PlatON частью сформированного делового и коммерческого кластера Аркадии. В этой части Приморского района сосредоточены жилые комплексы, торговые центры, рестораны, кафе, банки, фитнес-клубы и предприятия сферы услуг.

Рядом с бизнес-центром находятся:

• торговые и коммерческие объекты Аркадии;
• рестораны и кофейни для деловых встреч;
• Парк Победы и зелёные зоны;
• общественный транспорт;
• площадь 10 Апреля и проспект Шевченко;
• Фонтанская дорога;
• Аркадия и морское побережье.

Офисы HUB-зоны и Business-зоны

В бизнес-центре предусмотрено несколько форматов офисных помещений. HUB-зона ориентирована прежде всего на небольшие компании, предпринимателей, команды и инвесторов, которым нужен компактный офис в Аркадии.

Business-зона рассчитана на более просторные офисы и представительские помещения. Такой формат может подойти компаниям, которым необходимы отдельные кабинеты, переговорные, рабочие зоны для команды и возможность гибкого зонирования пространства.

Площадь офисов начинается примерно от 28 м². В проекте предусмотрена свободная планировка: внутри помещения можно адаптировать расположение отдельных комнат и перегородок под задачи конкретного бизнеса.

Лифты в бизнес-центре PlatON

Один из важных технических параметров проекта — лифтовое оборудование. Каждая секция БЦ PlatON предусматривает четыре бесшумных скоростных лифта грузоподъёмностью 1000 кг.

Лифты предусматривают спуск непосредственно на уровень подземного паркинга. Для делового комплекса с большим ежедневным потоком сотрудников и посетителей это особенно важно в часы начала и окончания рабочего дня.

В каком состоянии передаются офисы

Для помещений заявлена подготовка пола с полусухой стяжкой и подвод основных коммуникаций. К офисам предусматривается подключение:

• электроснабжения;
• водоснабжения;
• вентиляции;
• интернета;
• телекоммуникационной инфраструктуры.

Для интернета заявлена возможность подключения нескольких провайдеров. Перед покупкой конкретного помещения стоит отдельно запросить доступную электрическую мощность, точки подключения воды и канализации, схему вентиляции и технические ограничения по ремонту.

Панорамное остекление и планировка офисов

В архитектуре PlatON используется панорамное остекление. Для окон заявлен профиль европейского производителя и многофункциональные стеклопакеты.

Для бизнеса это влияет не только на внешний вид офиса. Большая площадь остекления увеличивает количество естественного света, а свободная планировка позволяет адаптировать помещения под open space, отдельные кабинеты, переговорные или комбинированный формат.

Отопление, вода и микроклимат

Для бизнес-центра предусмотрена автономная система отопления с собственной газовой котельной. Также заявлена бесперебойная система водоснабжения с резервуарами воды на случай аварийного отключения.

В проекте предусмотрены вентиляция и системы поддержания микроклимата. Для офиса рекомендуется заранее уточнить возможности регулирования температуры и вентиляции непосредственно в выбранном помещении.

Паркинг и доступ в бизнес-центр

В PlatON предусмотрен подземный паркинг, а рядом с бизнес-центром — гостевые парковочные места. Для резидентов предусмотрена возможность аренды парковочных мест.

Доступ к офисам, лифтам и паркингу планируется организовать с помощью smart-системы. Это позволяет разделять доступ сотрудников, арендаторов и посетителей к разным частям здания.

Наличие собственного паркинга особенно важно именно для Генуэзской и Аркадии, где высокая плотность жилой и коммерческой застройки создаёт значительную нагрузку на уличные парковочные места.

Резервное электроснабжение и безопасность

Для БЦ PlatON заявлено резервное электроснабжение. Для современного офиса это важный параметр, поскольку работа сотрудников, серверного оборудования, интернета, систем безопасности и доступа напрямую зависит от стабильности электросети.

В проекте также предусмотрены:

• круглосуточная охрана;
• видеонаблюдение;
• контроль доступа;
• доступ в паркинг через smart-систему;
• консьерж-сервис;
• контроль общественных пространств.

Конференц-залы, коворкинг и инфраструктура

Концепция PlatON рассчитана не только на размещение отдельных офисов. В бизнес-центре заявлена развитая инфраструктура для деловых встреч и ежедневной работы.

В проекте предусмотрены 16 конференц-залов и два конференц-центра, а также коворкинг, рестораны и кафе, фитнес-пространства, медицинские и сервисные помещения.

• коворкинг и пространства для совместной работы;
• конференц-залы и конференц-центры;
• рестораны, кафе и панорамные бары;
• фитнес-пространства;
• зоны отдыха и лаунж-зоны;
• арт-сквер;
• открытая терраса;
• эксплуатируемая крыша.

Что проверить перед покупкой офиса в PlatON

При выборе коммерческой недвижимости одной цены за квадратный метр недостаточно. До заключения договора стоит запросить техническую и юридическую информацию именно по выбранному офису.

• назначение помещения;
• этаж, секцию и расположение офиса;
• количество и расположение лифтов относительно помещения;
• доступ лифтов к подземному паркингу;
• порядок работы и обслуживания лифтов после сдачи;
• электрическую мощность для конкретного офиса;
• схему вентиляции и кондиционирования;
• точки подключения воды и канализации;
• доступных интернет-провайдеров;
• комплектацию помещения при передаче;
• возможность изменения внутренних перегородок;
• условия покупки или аренды паркоместа;
• стоимость обслуживания бизнес-центра;
• условия работы управляющей компании;
• заявленный срок ввода объекта в эксплуатацию;
• порядок оформления права собственности.

Кому подойдут офисы в БЦ PlatON

Форматы помещений позволяют рассматривать бизнес-центр для разных типов компаний и задач:

• небольшие компании и предприниматели — компактные офисы HUB-зоны;
• IT-команды — свободная планировка, интернет и резервное электроснабжение;
• юридические и консалтинговые компании — представительская локация в Аркадии;
• медицинские и сервисные проекты — большая плотность жилой и коммерческой застройки района;
• крупные компании — более просторные помещения Business-зоны;
• инвесторы — покупка коммерческой недвижимости для последующей аренды.

Офис в PlatON как инвестиция

Инвестиционная привлекательность офиса зависит не только от цены покупки. При расчёте потенциальной доходности стоит учитывать площадь помещения, этаж, формат офиса, расходы на ремонт, стоимость обслуживания, налоги, возможную комиссию управляющей компании и периоды без арендатора.

Компактные офисы обычно подходят более широкому кругу арендаторов, тогда как большие помещения рассчитаны на компании с более крупными командами. При выборе важно сравнивать не только стоимость квадратного метра, но и итоговый бюджет помещения после ремонта.

Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в отдельном разделе Urban Space.

Как купить офис в БЦ PlatON

Специалисты Urban Space помогут подобрать офис в HUB- или Business-зоне с учётом бюджета, площади, этажа и цели покупки. Можно сравнить доступные планировки, расположение помещений в секции и общую стоимость выбранного офиса.

Чтобы узнать актуальные цены и наличие офисов в бизнес-центре PlatON, оставьте заявку на странице объекта. Другие предложения можно посмотреть в каталоге недвижимости Одессы.