Блог Акции +380 67 487 39 55
RU UA
Жилой комплекс · Комфорт-класс

ЖК Urbanist (Урбанист)

ул. Прохоровская, 33/1 · Молдаванка · Одесса

9 этажей
Этажность проекта
Комфорт
Класс жилья
2 уровня
Паркинг по проекту
Коворкинг
Для жителей по проекту

Укрытие и инфраструктура представлены в проектных материалах. Статус готовности и наличие квартир уточняются.

ЖК Urbanist · Данные проекта Обновлено: 1 ноября 2026

О проекте

Характеристики ЖК Urbanist

Жилой комплекс комфорт-класса на улице Прохоровской в Одессе: клубный формат, продуманная инфраструктура и рабочее пространство для жителей.

Стоимость квартир

По запросу

Наличие квартир, актуальную стоимость и условия покупки необходимо уточнять.

Тип недвижимости

Квартиры

Жилой комплекс комфорт-класса · клубный формат.

Статус продаж

Уточняется

Доступность квартир и этап строительства требуют подтверждения.

Этажность

9 этажей

По опубликованному описанию Urbanist; сверить с актуальным проектом.

Расположение

Молдаванка

Одесса · ул. Прохоровская, 33/1.

Паркинг

Два уровня

Подземный паркинг с лифтовым доступом · по проекту.

Рабочее пространство

Коворкинг

Для жителей, на верхнем уровне комплекса · по проекту.

Безопасность

Укрытие

Оборудованное помещение в составе паркинга · заявлено проектом.

Окружение

Парк и школы

Преображенский парк, школы и детские сады поблизости.

Планировочные решения

Планировки квартир в ЖК Urbanist

1-, 2- и 3-комнатные квартиры в ЖК Urbanist на ул. Прохоровской, 33/1 в Одессе. Листайте планировки в карточках. Актуальные площади, этажи, цены и наличие уточняйте у менеджера.

Планировки предоставлены для ЖК Urbanist. Точные параметры квартир и доступность требуют уточнения.

Территория комплекса

Генплан ЖК Urbanist

Расположение и планировочная структура жилого комплекса. Нажмите на изображение для увеличения.

План территории представлен для ознакомления; параметры и актуальность проектной документации уточняйте перед покупкой.

— Оценка готовится

Оценка Urban Space

Рейтинг ЖК URBANIST

Анализ жилого комплекса URBANIST по шести основным критериям: расположение, архитектура и планировки, инфраструктура, стоимость, безопасность и надёжность проекта.

Итоговый балл будет опубликован после проверки характеристик объекта.

Локация —

При оценке расположения ЖК URBANIST учитываются транспортная доступность, близость общественного транспорта, торговой и социальной инфраструктуры, а также особенности окружающей застройки. Точный адрес и характеристики локации требуют подтверждения.

Архитектура и планировки —

Оцениваются архитектурная концепция URBANIST, качество фасадных решений, естественное освещение квартир, функциональность планировок и организация входных групп. Окончательная оценка зависит от проектной документации.

Инфраструктура —

В расчёт принимаются доступность магазинов, образовательных учреждений, медицинских сервисов и мест отдыха, а также предусмотренные проектом общие пространства, благоустройство и парковочные решения.

Цена-качество —

Стоимость квартир URBANIST необходимо сравнить с предложениями аналогичных жилых комплексов. Учитываются цена за квадратный метр, комплектация, условия оплаты и дополнительные расходы при покупке.

Безопасность —

При выставлении балла проверяются организация доступа на территорию, системы видеонаблюдения, пожарная безопасность, эвакуационные решения и наличие предусмотренных проектом защитных помещений.

Надёжность —

Для оценки надёжности URBANIST необходимо проверить девелопера, права на земельный участок, разрешительную документацию, фактический ход строительства, сроки сдачи и условия приобретения недвижимости.

Рейтинг формируется по десятибалльной шкале. Итоговое значение — среднее арифметическое шести критериев. Пустые оценки не считаются нулевыми и не участвуют в расчёте.

Юридическая проверка

Документы ЖК Urbanist

По адресу Одесса, ул. Прохоровская, 33/1 в государственном строительном реестре имеются разрешительные записи. Однако их принадлежность именно к представленной концепции ЖК Urbanist пока не подтверждена: в документах по этому адресу фигурирует проект с другой этажностью. Данные требуют сопоставления перед сделкой.

Оценка документов

— / 10

Итоговая оценка не выставлена. По указанному адресу обнаружены градостроительные условия, разрешение на строительные работы и сведения о земельном участке, но связь этих документов с 9-этажной концепцией Urbanist необходимо подтвердить.

Проверка не завершена
Градостроительные условия и ограничения По адресу: № 01-07/349 от 26.09.2019; в записи разрешения указана архивная версия
Сверить с Urbanist
Разрешение на выполнение строительных работ Запись в ЄДЕССБ по адресу: ІУ013210909454
Действует по адресу
Дата регистрации разрешения Государственная электронная система в сфере строительства
14.09.2021
Кадастровый номер земельного участка Указан в разрешительных данных по адресу Прохоровская, 33/1
5110137300:29:003:0025
Целевое назначение земельного участка По реестру — код 03.13: для строительства и обслуживания зданий учреждений бытового обслуживания
Требует правовой проверки
Соответствие этажности проектной документации Urbanist описан как 9-этажный; в документах другого опубликованного проекта по адресу — 17 этажей
Есть расхождение
Соответствие разрешения концепции ЖК Urbanist Нужны актуальный проект, данные заказчика и подтверждение правомерных изменений
Не подтверждено
Актуальная проектная документация и изменения Проверить последнюю редакцию, этажность, состав секций и сведения об участниках строительства
Запросить
Документ о принятии в эксплуатацию Наличие сертификата именно для объекта Urbanist не подтверждено
Проверить
Договор покупки и схема финансирования Проверить сторону договора, права на объект, сроки и условия возврата средств
Запросить

Примечание. Найденные государственные записи относятся к адресу ул. Прохоровская, 33/1, а не автоматически к бренду Urbanist. Отметки «действует» означают статус записи в реестре, но не подтверждают соответствие опубликованной концепции и не заменяют юридическую экспертизу. Перед подписанием договора требуется проверка действующей редакции документов.

Посмотреть запись в государственном реестре

История реализации проекта

ЖК URBANIST — хронология строительства

ЖК URBANIST (Урбанист) — проект жилого комплекса комфорт-класса от Contour Development, расположенный в Киеве по адресу: ул. Антона Цедика, 14а. Проект предусматривает один жилой дом с двумя секциями высотой 9 и 16 этажей, встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Строительство началось в 2021 году. По доступным сведениям, реализация проекта была приостановлена. Подтверждения завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию нет.

2 секции Один жилой дом с двумя секциями разной этажности
9–16 этажей Проектная этажность жилого комплекса URBANIST
Статус уточняется Строительство было приостановлено; возобновление работ не подтверждено

Хроника строительства и развития проекта

  • Август — октябрь 2020
    Подготовка документации для строительства
    Для участка по адресу ул. Антона Цедика, 14а оформлены градостроительные условия и ограничения на строительство жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом. В октябре 2020 года зарегистрировано уведомление о начале подготовительных работ.
  • I квартал 2021
    Начало строительства ЖК URBANIST
    Началась реализация жилого комплекса URBANIST. Проект предусматривает две секции: девятиэтажную и шестнадцатиэтажную. Конструктивная схема здания — монолитно-каркасная, с устройством подземной части и помещений для парковки автомобилей.
  • 2 марта 2021
    Оформление разрешения на строительные работы
    Для жилого дома зарегистрировано разрешение на выполнение строительных работ № ИУ013210208238. Документ относится к строительству жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Наличие разрешения подтверждает документальную основу проекта, но само по себе не подтверждает завершение строительства.
  • Март — август 2021
    Строительство несущих конструкций
    В опубликованных строительных фотоотчётах за 2021 год отражено развитие строительной площадки. Работы включали формирование монолитных конструкций здания и постепенное возведение жилых секций. Комплекс продолжал находиться на стадии активного строительства.
  • Осень 2021
    Продолжение строительства двух секций
    В октябре и ноябре публиковались материалы о ходе строительства жилого комплекса. В доступном отчёте за этот период зафиксировано возведение монолитных конструкций и переход к кладке наружных стен. Проект постепенно формировал запланированную архитектуру из секций разной высоты.
  • Декабрь 2021 — январь 2022
    Последние найденные строительные фотоотчёты
    В открытой истории проекта доступны строительные фотографии за конец 2021 и начало 2022 года. Они показывают состояние здания на соответствующие даты, но не могут использоваться как подтверждение готовности объекта в 2026 году. Последующие изменения требуют отдельной проверки.
  • Февраль 2022
    Прекращение подтверждённых обновлений строительства
    С февраля 2022 года в доступных строительных мониторингах отсутствуют новые подтверждённые сведения о динамике работ. Статус проекта впоследствии обозначался как «строительство приостановлено». Точная фактическая степень готовности обеих секций на более поздние даты требует уточнения.
  • 2023
    Ранее запланированный срок сдачи
    В опубликованных предложениях по URBANIST указывался 2023 год как ориентир ввода комплекса в эксплуатацию. При этом подтверждения фактической сдачи жилого дома в заявленный период в проверенных материалах нет. Поэтому первоначальный срок нельзя считать датой завершения строительства.
  • Ноябрь 2026
    Актуальное состояние проекта требует подтверждения
    По состоянию на ноябрь 2026 года в доступных проверенных источниках не найдено подтверждения возобновления строительства или ввода ЖК URBANIST в эксплуатацию. Последние опубликованные строительные материалы относятся к более раннему периоду. Перед рассмотрением покупки необходимо уточнить фактический статус работ, действующие разрешения, сроки завершения строительства и возможность заключения сделки.

Обратите внимание. ЖК URBANIST расположен в Шевченковском районе Киева по адресу ул. Антона Цедика, 14а. Проект включает один дом с двумя секциями. В открытых источниках зафиксирована приостановка строительства, а подтверждённой даты ввода в эксплуатацию нет. При покупке необходимо проверить текущий строительный статус, документы на земельный участок, разрешения, договорные обязательства, условия продажи и перспективы завершения объекта. Исторические данные не являются подтверждением текущей готовности жилого комплекса.

Расположение

Локация ЖК Urbanist

ЖК Urbanist расположен на Молдаванке, в центральной части Одессы — на улице Прохоровской, 33/1. Рядом находятся школы, детские сады и Преображенский парк.

ул. Прохоровская, 33/1

Одесса · Молдаванка · центральная часть города

Открыть в Google Maps
🏫

Школа №18

≈5

минут пешком

🎒

Школа №99

≈5

минут пешком

🌳

Преображенский парк

Пешком

в доступности

🧸

Детские сады

Рядом

с комплексом

🏙️

Центр Одессы

Близко

городская локация

🛍️

Магазины и сервисы

В районе

на каждый день

Время до школ ориентировочное и зависит от выбранного маршрута. Для точного расчёта откройте маршрут в Google Maps.

Ход строительства · ЖК URBANIST

Текущий статус ЖК URBANIST

ЖК URBANIST — проект Contour Development по адресу Киев, ул. Антона Цедика, 14а. Запроектирован один дом из двух секций высотой 9 и 16 этажей. Последние найденные датированные строительные отчёты относятся к началу 2022 года. Возобновление строительства и ввод в эксплуатацию по состоянию на ноябрь 2026 года не подтверждены.

Строительный статус уточняется Проверено: 01.11.2026
н/д Текущая готовность не подтверждена

Проект

1 дом · 2 секции

Этажность

9 и 16 этажей

Последние датированные фото

Январь — февраль 2022

Исторический показатель на сайте проекта

37% · дата отчёта не указана

Застройщик

Contour Development

Ввод в эксплуатацию

Не подтверждён

Важно: показатель 37% размещён на сайте ЖК без даты обновления, поэтому его нельзя считать актуальным на ноябрь 2026 года. Последние подтверждённые фотоотчёты относятся к 2021–2022 годам. В июле 2026 года опубликован проект решения о продлении аренды земельного участка; это не подтверждает возобновление строительных работ.
✓
Проект
✓
Фундамент
•
Каркас*
•
Стены*
Фасады
Ввод

* Каркас и кладка наружных стен выполнялись на дату последнего описанного строительного этапа. Эта схема не показывает текущую готовность.

Строительный фотоархив

Фотоотчёты ЖК URBANIST

Исторические отчёты публиковались в 2021–2022 годах. Ниже подготовлен слайдер для фотографий проекта; вместо чужих снимков сейчас стоят нейтральные заглушки. При добавлении файлов указывайте дату съёмки.

1 / 6

Периоды фотоотчётов подтверждены архивными публикациями. Пустые поля в массиве PHOTOS заменяются собственными или разрешёнными к публикации фотографиями URBANIST.

Застройщик

Кто строит ЖК Urbanist

ЖК URBANIST

Жилой комплекс на ул. Прохоровской, 33/1 в Одессе

Девелопер уточняется
Одесса
город реализации проекта
Комфорт
заявленный класс комплекса
33/1
ул. Прохоровская
Проверяется
юридическое лицо девелопера

Urbanist — представленный в Одессе проект жилого комплекса комфорт-класса. В опубликованной концепции предусмотрены квартиры, коммерческие помещения, коворкинг для жителей и двухуровневый паркинг с укрытием. При этом название компании, которая выступает девелопером Urbanist, и её портфель реализованных объектов требуют подтверждения.

Перед покупкой: запросите у продавца полное наименование и ЕГРПОУ заказчика строительства и девелопера, сведения о генеральном подрядчике, договорную схему и разрешительные документы. Записи по адресу Прохоровская, 33/1 необходимо отдельно сопоставить с актуальной проектной документацией Urbanist.
Уточнить застройщика Документы ЖК Urbanist
Наталья Марандюк — эксперт Urban Space по недвижимости

Экспертный комментарий · на согласовании

ЖК URBANIST в Киеве привлекает современной архитектурой, функциональными планировками и расположением в Шевченковском районе на улице Антона Цедика. В проекте предусмотрены две секции разной этажности, панорамные окна, подземный паркинг и закрытая территория. Такие характеристики могут быть интересны покупателям, которые рассматривают квартиру для собственного проживания и ценят удобную организацию пространства. При этом главный вопрос по URBANIST сегодня связан не с архитектурой или планировками, а с перспективами завершения строительства. По доступным данным, строительство приостановлено, а актуальная дата ввода в эксплуатацию не подтверждена. Поэтому перед принятием решения о покупке важно проверить реальное состояние объекта, действующие разрешительные документы, правовой статус земли, условия договора и наличие подтверждённого плана завершения строительства. Рассматривать этот проект как инвестицию стоит только после детальной юридической и финансовой оценки возможных рисков.

Наталья Марандюк

Эксперт Urban Space · недвижимость Одессы · 7 лет в недвижимости

Проект комментария. Дата публикации указывается после согласования с экспертом.

Подробнее об эксперте

Мнения о комплексе

Отзывы о ЖК Urbanist

ЖК Urbanist (Урбанист), Одесса, ул. Прохоровская, 33/1. Здесь публикуются отзывы об объекте с проверяемым источником.

—
Нет подтверждённых оценок

Пока нет подтверждённых отзывов об Urbanist в Одессе

Если вы знакомы с проектом, поделитесь своим впечатлением. После проверки его можно разместить здесь.

На что обратить внимание при выборе Urbanist

📍

Расположение

Окружение

Как вам локация на Прохоровской, 33/1? Удобны ли маршруты до центра, школ и ближайших парков?

🏠

Формат дома

Концепция

Насколько вам подходит клубный формат и квартирография проекта? Какие характеристики важно уточнить до покупки?

💻

Коворкинг

По проекту

Будет ли востребовано отдельное рабочее пространство для жителей на верхнем уровне комплекса?

🚘

Паркинг

По проекту

В описании Urbanist предусмотрен двухуровневый паркинг. Перед покупкой стоит уточнить количество и условия приобретения мест.

🛡️

Укрытие

По проекту

Заявлено оборудованное укрытие в составе паркинга. Важно проверить его фактические характеристики и документы.

📋

Строительные документы

Перед сделкой

По адресу встречаются проектные данные с другой этажностью. Важно сопоставить разрешения, актуальную концепцию Urbanist и договор.

Оставить отзыв

Подробно о жилом комплексе

ЖК URBANIST в Киеве — квартиры комфорт-класса в Шевченковском районе

ЖК URBANIST (Урбанист) — жилой комплекс комфорт-класса от компании Contour Development, расположенный в Киеве по адресу ул. Антона Цедика, 14а, в Шевченковском районе, недалеко от станции метро «Шулявская». Проект предусматривает современный жилой дом с двумя секциями разной этажности, функциональными квартирами, подземным паркингом и внутренней территорией для жителей.

Концепция URBANIST ориентирована на городской образ жизни: компактные и рациональные планировки, панорамное остекление, близость метро, рабочих районов, образовательных учреждений и повседневной инфраструктуры. В проекте предусмотрено 258 квартир, а высота секций составляет 9 и 16 этажей.

Строительство жилого комплекса началось в 2021 году. По последним доступным сведениям, строительные работы приостановлены, а продажи от застройщика не ведутся. Поэтому при рассмотрении недвижимости в ЖК URBANIST необходимо отдельно проверять текущий статус объекта, документы и условия возможной сделки.

Расположение ЖК URBANIST в Шевченковском районе Киева

ЖК URBANIST на Антона Цедика расположен в районе Шулявки — части Киева с развитой транспортной сетью, учебными учреждениями, торговыми объектами и удобными маршрутами в центральные районы. Одно из преимуществ расположения — пешая доступность станции метро «Шулявская».

Район подходит для тех, кто предпочитает пользоваться метро и городским транспортом, работать или учиться в Киеве и иметь необходимые услуги в пределах ближайших кварталов.

Рядом с жилым комплексом расположены:

  • Станция метро «Шулявская» и остановки общественного транспорта
  • Учебные корпуса и инфраструктура Киевского политехнического института
  • Продуктовые магазины, супермаркеты и торговые объекты
  • Школы, детские сады и образовательные учреждения
  • Медицинские центры, аптеки и бытовые сервисы
  • Кафе, рестораны, спортивные клубы и другие заведения городской инфраструктуры
  • Зелёные зоны и парки Шевченковского и соседних районов

Близость к метро делает расположение URBANIST интересным для повседневных поездок без постоянного использования автомобиля. При этом перед покупкой стоит оценить транспортную нагрузку окружающих улиц, возможности парковки и фактические маршруты к необходимым объектам.

Архитектура и концепция ЖК URBANIST

Проект URBANIST предусматривает один жилой дом, состоящий из двух секций высотой 9 и 16 этажей. Архитектура комплекса основана на сочетании лаконичных фасадов, увеличенных окон и современных решений для городской жилой застройки.

Секции объединены общей архитектурной концепцией и стилобатной частью со встроенно-пристроенными помещениями. Проект ориентирован на эффективное использование площади квартир и создание удобных общественных пространств.

В генеральной концепции жилого комплекса предусмотрены:

  • Две жилые секции с разной этажностью
  • Панорамные окна и современное оформление фасадов
  • Закрытая придомовая территория
  • Концепция двора без транзитного движения автомобилей
  • Детская и спортивная площадки
  • Озеленение и благоустройство внутреннего пространства
  • Подземный паркинг
  • Коммерческие помещения в стилобатной части
  • Современные входные группы и общие помещения

Перечисленные характеристики относятся к проектным решениям. Фактическое выполнение благоустройства, оборудования паркинга и внутренних пространств необходимо подтверждать по актуальной строительной документации.

Квартиры и планировки в ЖК URBANIST

В ЖК URBANIST в Киеве предусмотрены преимущественно однокомнатные квартиры со свободными планировочными решениями. Согласно опубликованным проектным предложениям, площадь квартир составляет приблизительно от 38 до 76 м².

Главная особенность планировок — возможность гибко организовать внутреннее пространство. В зависимости от площади, расположения окон и конструктивных особенностей квартиру можно адаптировать под индивидуальные требования к количеству функциональных зон.

  • Компактные квартиры: варианты около 38–45 м² для одного человека или пары
  • Квартиры средней площади: варианты примерно 45–60 м² с возможностью выделения нескольких функциональных зон
  • Просторные квартиры: предложения до 76 м² с возможностью индивидуальной организации внутреннего пространства
  • Панорамное остекление: увеличенные окна для естественного освещения
  • Свободная планировка: организация помещений с учётом конструктивных ограничений проекта

В некоторых опубликованных планировочных решениях предусмотрена возможность организации двух отдельных комнат. Однако фактическая перепланировка зависит от площади, инженерных коммуникаций и действующих строительных норм.

Перед выбором квартиры рекомендуется ознакомиться с техническим планом, расположением несущих конструкций, инженерных стояков, оконных проёмов и возможностями перепланировки.

Технические характеристики ЖК URBANIST

Жилой комплекс запроектирован с использованием монолитно-каркасной технологии. Такой тип конструкции позволяет создавать различные планировочные решения и использовать современное фасадное оформление.

Основные опубликованные характеристики проекта:

  • Класс жилья: комфорт
  • Застройщик: Contour Development
  • Количество домов: 1 дом с двумя секциями
  • Этажность: 9 и 16 этажей
  • Количество квартир: 258 по проекту
  • Технология строительства: монолитно-каркасная
  • Наружные стены: керамические и блочные строительные материалы
  • Утепление: минеральная вата
  • Отопление: автономная котельная по проекту
  • Окна: панорамное остекление
  • Паркинг: подземный
  • Территория: закрытый двор
  • Отделка квартир: без готового ремонта согласно проектным предложениям

Подземный паркинг в концепции комплекса предусматривает парковочные места для автомобилей. Также проектными материалами заявлены решения для зарядки электромобилей. Фактическую комплектацию паркинга необходимо уточнять по актуальной документации.

ЖК URBANIST — проект городского жилья комфорт-класса возле метро «Шулявская»: две секции, свободные планировки квартир, панорамное остекление и подземный паркинг. При этом ключевым фактором при оценке проекта остаётся подтверждение перспектив завершения строительства.

Ход строительства ЖК URBANIST и сроки сдачи

Строительство ЖК Урбанист началось в первом квартале 2021 года. На строительной площадке выполнялись работы по устройству основных конструкций, возведению монолитного каркаса и заполнению наружных стен.

Последние доступные датированные строительные фотоотчёты относятся к концу 2021 и началу 2022 года. В мониторингах проекта указано, что строительство приостановлено, а подтверждённая информация о возобновлении активных работ отсутствует.

Ранее заявленный срок ввода комплекса в эксплуатацию приходился на 2023 год. Однако подтверждения фактической сдачи дома в этот период нет. Поэтому этот срок следует рассматривать исключительно как исторический план, а не как актуальную дату завершения проекта.

По состоянию на 1 ноября 2026 года открытые источники не позволяют подтвердить возобновление строительства, завершение комплекса или ввод жилых секций в эксплуатацию.

Перед приобретением недвижимости необходимо запросить актуальные сведения о готовности здания, разрешительной документации, правах на земельный участок, финансировании дальнейших работ и возможных сроках завершения.

Безопасность и территория комплекса

Концепция ЖК URBANIST предусматривает закрытую территорию, ограничение доступа посторонних, видеонаблюдение и внутренний двор, отделённый от движения автомобилей. Такие решения призваны сделать ежедневное проживание удобнее для жителей.

Важным элементом проекта является подземный паркинг, который должен помочь разграничить пешеходные зоны и места хранения автомобилей. При этом состояние систем безопасности, паркинга, инженерных сетей и доступность защитных помещений следует проверять отдельно.

Кому может подойти ЖК URBANIST

По своей проектной концепции URBANIST ориентирован на покупателей, которым нужны современные квартиры в районе с развитой транспортной инфраструктурой.

  • Для одного человека: компактная квартира с рациональным использованием площади
  • Для молодой пары: возможность выделить отдельные функциональные зоны
  • Для работающих в Киеве: пешая доступность метро и удобные маршруты к деловым районам
  • Для покупателей, которые ценят гибкую планировку: возможность организовать пространство под собственные потребности
  • Для потенциальных инвесторов: объект для детального анализа с обязательным учётом строительных и юридических рисков

При этом на текущем этапе проект не следует рассматривать как готовое жильё для немедленного заселения. Возможность приобретения и сроки получения квартиры нуждаются в отдельном подтверждении.

Инвестиционный потенциал ЖК URBANIST

Расположение возле метро «Шулявская» и транспортных маршрутов Киева — важная характеристика проекта. Для арендаторов в этом районе могут быть интересны небольшие квартиры с функциональными планировками и доступом к городской инфраструктуре.

Однако инвестиции в ЖК URBANIST требуют повышенного внимания к строительным рискам. Приостановка работ и отсутствие подтверждённого срока ввода делают невозможным достоверный прогноз доходности от аренды или перепродажи.

До рассмотрения сделки рекомендуется проверить:

  • Действующий юридический статус проекта и девелопера
  • Права на земельный участок и его целевое назначение
  • Разрешительные документы на строительство
  • Фактическую готовность каждой секции
  • Наличие финансирования для завершения работ
  • Существующие договорные обязательства перед инвесторами
  • Порядок оформления собственности после ввода в эксплуатацию
  • Возможные дополнительные расходы и риски длительной задержки

Привлекательность локации не компенсирует автоматически риски незавершённого строительства. Поэтому оценивать проект следует комплексно: с учётом технического состояния, документов и перспектив фактического завершения.

Цены на квартиры в ЖК URBANIST

Ранее в открытых предложениях публиковались планировки и цены на квартиры в ЖК Урбанист в Киеве. Однако такие цены относятся к предыдущим периодам продаж и не могут считаться актуальными на ноябрь 2026 года.

По последним доступным данным, продажи от застройщика приостановлены. Поэтому достоверную минимальную стоимость квартиры, актуальную цену за квадратный метр и условия рассрочки необходимо выяснять отдельно.

Если квартира предлагается на вторичном рынке прав требования или по переуступке, особое внимание следует уделить правовому основанию сделки, подтверждению оплаты предыдущим инвестором и обязательствам сторон.

Как купить квартиру в ЖК URBANIST

Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК URBANIST, начните с проверки актуального статуса строительства и возможности законного оформления сделки. Необходимо получить сведения о застройщике, документах, действующих договорах и возможных сроках завершения дома.

Специалисты Urban Space помогут разобраться в опубликованных характеристиках комплекса, сравнить планировки и определить перечень вопросов, которые необходимо проверить перед покупкой. Наличие конкретных предложений и возможность их приобретения требуют подтверждения.

Чтобы уточнить информацию о ЖК URBANIST в Киеве, оставьте заявку на странице. Также вы можете посмотреть другие жилые комплексы и новостройки в каталоге Urban Space.

Частые вопросы

FAQ о ЖК URBANIST

ЖК URBANIST (Урбанист) расположен в Киеве по адресу: ул. Антона Цедика, 14а, Шевченковский район.

Комплекс находится в районе Шулявки, недалеко от станций метро «Шулявская» и «Берестейская».

Девелопером жилого комплекса URBANIST выступает компания Contour Development.

Перед покупкой рекомендуется проверить юридическое лицо, выступающее стороной договора, а также заказчика строительства и действующие разрешительные документы.

ЖК URBANIST относится к комфорт-классу. Проект предусматривает квартиры со свободными планировками, панорамное остекление, подземный паркинг и благоустройство территории.

Проектом предусмотрен один жилой дом из двух секций высотой 9 и 16 этажей. Общее количество квартир по проекту — 258.

В ЖК URBANIST представлены преимущественно однокомнатные квартиры со свободной планировкой. Их проектная площадь — ориентировочно от 38 до 76 м².

В более просторных вариантах предусмотрена возможность организации нескольких функциональных зон. Перепланировку необходимо согласовывать с учётом несущих конструкций и инженерных коммуникаций.

По последним доступным строительным мониторингам работы на объекте были приостановлены.

Последние найденные датированные строительные отчёты относятся к началу 2022 года. Подтверждённых сведений о возобновлении строительства и вводе дома в эксплуатацию на ноябрь 2026 года нет.

Ранее для ЖК URBANIST указывался плановый срок сдачи — II квартал 2023 года. Однако фактический ввод дома в эксплуатацию в этот период не подтверждён.

Новый достоверный срок завершения строительства необходимо уточнять у ответственных участников проекта.

В последних опубликованных предложениях продажи квартир от застройщика были обозначены как приостановленные.

Актуальное наличие квартир, возобновление продаж и возможность приобретения недвижимости по переуступке необходимо проверять отдельно.

Да, подземный паркинг предусмотрен проектом. Также заявлялись парковочные решения для электромобилей.

Фактическую готовность паркинга, количество доступных мест и условия их приобретения следует уточнять отдельно.

Проектная концепция ЖК URBANIST предусматривает закрытую территорию, благоустройство двора, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения и подземный паркинг.

Эти характеристики относятся к запланированной инфраструктуре. Фактическую готовность объектов необходимо подтверждать по актуальным материалам.

В ЖК URBANIST используется монолитно-каркасная технология. В проектной документации указаны стены из керамических блоков и утепление минеральной ватой.

Проектная высота потолков составляет около 3 метров.

Для ЖК URBANIST было зарегистрировано разрешение на выполнение строительных работ № ИУ013210208238 от 2 марта 2021 года.

Перед сделкой необходимо проверить действительность разрешений, право пользования земельным участком, юридический статус участников строительства, условия договора, обязательства перед инвесторами и реальный план завершения объекта.

Консультация

Узнайте подробности о ЖК Urbanist

Уточните наличие квартир, планировки и условия покупки в ЖК Urbanist на ул. Прохоровской, 33/1. Ответим на ваш запрос.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Информация о наличии и планировках
Без комиссии
Сопровождение сделки