ЖК 35-я Жемчужина

ЖК 35-я Жемчужина — сданный жилой комплекс KADORR Group в Приморском районе Одессы по адресу ул. Литературная, 8. Комплекс расположен в районе Большого Фонтана, недалеко от моря, парка Юность и Аркадии. Дом введён в эксплуатацию во II квартале 2018 года и давно заселён, поэтому перед покупкой можно оценить фактическое состояние дома, территории и конкретной квартиры.

ЖК относится к бизнес-классу, состоит из 3 секций и включает 227 квартир. При строительстве использована монолитно-каркасная технология, стены выполнены из газоблока, высота потолков составляет 3 метра. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Расположение и инфраструктура

Одно из главных преимуществ ЖК 35-я Жемчужина — расположение на ул. Литературной, 8 в Приморском районе Одессы. Эта часть города сочетает жилую инфраструктуру Большого Фонтана с близостью к морю и Аркадии.

В окружении комплекса находятся:

• магазины и супермаркеты
• кафе, рестораны и кофейни
• аптеки и медицинские учреждения
• школы и образовательные центры
• спортивные и фитнес-объекты
• парк Юность
• остановки общественного транспорта
• морское побережье и инфраструктура Аркадии

Благодаря расположению квартиры в 35-й Жемчужине можно рассматривать как для собственного проживания, так и для аренды. Приморский район остаётся востребованным благодаря близости к морю, развитой инфраструктуре и удобному сообщению с другими районами Одессы.

Характеристики ЖК 35-я Жемчужина

35-я Жемчужина от KADORR Group — готовый жилой комплекс бизнес-класса. Проект состоит из трёх секций и рассчитан на 227 квартир.

• Застройщик: KADORR Group
• Адрес: ул. Литературная, 8, Одесса
• Район: Приморский
• Класс: бизнес
• Статус: дом сдан и заселён
• Ввод в эксплуатацию: II квартал 2018 года
• Количество секций: 3
• Количество квартир: 227
• Высота потолков: 3 м
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газоблок
• Паркинг: подземный

Квартиры и планировки

В ЖК 35-я Жемчужина представлены квартиры разных форматов и планировок. При подборе стоит учитывать площадь, количество комнат, этаж, расположение квартиры в секции, ориентацию окон и состояние ремонта.

В продаже встречаются варианты с готовым ремонтом, мебелью и техникой, а также квартиры, которые можно адаптировать под индивидуальный дизайн. Поэтому сравнивать предложения лучше не только по общей стоимости, но и по цене квадратного метра, состоянию отделки и объёму возможных дополнительных вложений.

Паркинг и территория

В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Для этой части Приморского района наличие собственного паркинга является преимуществом для покупателей, которые регулярно пользуются автомобилем.

Территория комплекса благоустроена, предусмотрен контролируемый доступ. Перед покупкой квартиры рекомендуется отдельно уточнить наличие свободных паркомест, возможность их покупки или аренды, а также текущие эксплуатационные платежи.

Что проверить перед покупкой

Несмотря на то, что ЖК 35-я Жемчужина давно построен и заселён, юридическую проверку необходимо проводить по каждой конкретной квартире.

Перед сделкой рекомендуется проверить:

• право собственности на квартиру
• историю перехода права собственности
• наличие арестов, залогов и других обременений
• зарегистрированных в квартире лиц
• технический паспорт объекта
• соответствие фактической планировки документам
• наличие задолженности по коммунальным платежам
• состояние инженерных коммуникаций
• размер текущих эксплуатационных расходов

Если в квартире выполнялась перепланировка, перед покупкой необходимо проверить соответствие фактической конфигурации помещений технической документации.

Кому подходит ЖК 35-я Жемчужина

35-я Жемчужина может быть интересна нескольким категориям покупателей:

• Для собственного проживания — благодаря Приморскому району, готовому дому и развитой инфраструктуре
• Для семьи — если важны магазины, школы, медицинские учреждения и городские сервисы рядом
• Для покупателей, которым важна близость к морю — благодаря расположению в районе Большого Фонтана
• Для инвестиций — благодаря расположению рядом с морем, Аркадией и востребованной частью Приморского района
• Для долгосрочной аренды — благодаря сочетанию жилой инфраструктуры и транспортной доступности

Инвестиционный потенциал

ЖК 35-я Жемчужина в Одессе можно рассматривать не только для проживания, но и как инвестиционный объект. На привлекательность комплекса влияют расположение в Приморском районе, близость к морю, Аркадии, Большому Фонтану и сформированная инфраструктура.

Потенциальная доходность зависит от стоимости покупки, площади, этажа, планировки, вида из окон, качества ремонта, комплектации и выбранной стратегии аренды. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно прочитать в отдельном разделе.

Цены на квартиры в ЖК 35-я Жемчужина

Стоимость квартиры в ЖК 35-я Жемчужина зависит от площади, количества комнат, этажа, планировки, состояния ремонта, вида из окон и комплектации конкретного объекта.

При сравнении предложений рекомендуется учитывать не только итоговую цену квартиры, но и стоимость квадратного метра, качество ремонта, возможные дополнительные вложения и наличие паркоместа.

Как купить квартиру в ЖК 35-я Жемчужина

Чтобы купить квартиру в ЖК 35-я Жемчужина, сначала стоит определить необходимую площадь, количество комнат, бюджет, желаемый этаж и требования к ремонту. После этого можно сравнить доступные предложения по стоимости, планировке и состоянию.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиры в ЖК 35-я Жемчужина на Литературной, 8, организовать просмотр, сравнить варианты, проверить документы выбранного объекта и сопроводить сделку.

Оставьте заявку, чтобы узнать актуальные предложения и цены в ЖК 35-я Жемчужина в Одессе. Менеджер поможет подобрать квартиру под ваш бюджет и сравнить объект с другими жилыми комплексами Одессы.