ЖК 34-я Жемчужина

ЖК 34-я Жемчужина — сданный жилой комплекс бизнес-класса от KADORR Group в Одессе по адресу ул. Бассейная, 6а. Дом расположен в Приморском районе, недалеко от центра города, железнодорожного вокзала, Привоза и основных транспортных маршрутов. Комплекс введён в эксплуатацию в I квартале 2019 года и давно заселён, поэтому перед покупкой можно оценить реальное состояние дома, территории и выбранной квартиры.

Купить квартиру в ЖК 34-я Жемчужина в Одессе сегодня можно преимущественно на вторичном рынке. Стоимость зависит от площади, этажа, планировки, состояния ремонта, комплектации и характеристик конкретного объекта.

Расположение ЖК 34-я Жемчужина

34-я Жемчужина расположена на улице Бассейной в Приморском районе Одессы. Локация подходит покупателям, которым важно быстро добираться до центральной части города и одновременно иметь рядом сформированную повседневную инфраструктуру.

В окружении жилого комплекса находятся:

• железнодорожный вокзал Одессы
• рынок Привоз
• супермаркеты и продуктовые магазины
• аптеки и медицинские учреждения
• кафе, рестораны и кофейни
• школы и образовательные учреждения
• остановки общественного транспорта
• городские сервисы и бытовая инфраструктура

Расположение на Бассейной делает комплекс интересным как для постоянного проживания, так и для покупателей, которые рассматривают квартиру под долгосрочную аренду.

Характеристики ЖК 34-я Жемчужина

ЖК 34-я Жемчужина относится к бизнес-классу. Высотность комплекса составляет 24 этажа, а общее количество квартир — 718. Высота потолков составляет 3 метра.

• Застройщик: KADORR Group
• Адрес: ул. Бассейная, 6а, Одесса
• Район: Приморский
• Класс: бизнес
• Статус: дом сдан и заселён
• Срок ввода: I квартал 2019 года
• Этажность: 24 этажа
• Количество квартир: 718
• Высота потолков: 3 м
• Стены: газоблок
• Паркинг: наземный

Квартиры и планировки

В ЖК 34-я Жемчужина представлены квартиры разных форматов и площадей. На вторичном рынке можно найти как компактные варианты, так и более просторные квартиры для семьи.

Предложения отличаются не только площадью и количеством комнат. Большое значение имеют этаж, расположение квартиры внутри дома, состояние ремонта, мебель, техника и фактические расходы, которые потребуются после покупки.

Поэтому при выборе квартиры в 34-й Жемчужине правильнее сравнивать несколько объектов одновременно и отдельно анализировать цену квадратного метра.

Дом и придомовая территория

Одно из преимуществ готового комплекса — возможность оценить его не по визуализациям, а в реальной эксплуатации. Перед покупкой можно посмотреть состояние входных групп, лифтов, общих зон, территории, инженерных систем и организации доступа в дом.

Для жителей комплекса предусмотрен наземный паркинг. Также KADORR Group указывает наличие собственной службы охраны и эксплуатации дома.

Что проверить перед покупкой квартиры

Поскольку большая часть актуальных предложений в 34-й Жемчужине относится ко вторичному рынку, юридическая проверка проводится прежде всего по конкретной квартире и её собственнику.

Перед сделкой рекомендуется проверить:

• право собственности продавца
• историю перехода права собственности
• наличие арестов, залогов и других обременений
• зарегистрированных в квартире лиц
• технический паспорт квартиры
• соответствие фактической планировки документам
• наличие задолженности по коммунальным платежам
• состояние инженерных коммуникаций
• размер эксплуатационных платежей

Если в квартире выполнялась перепланировка, необходимо отдельно проверить соответствие фактической конфигурации помещений технической документации.

Кому подходит ЖК 34-я Жемчужина

34-я Жемчужина в Одессе может быть интересна нескольким категориям покупателей:

• Для собственного проживания — если нужен готовый дом в Приморском районе с городской инфраструктурой рядом
• Для семьи — благодаря выбору квартир разных форматов и удобной транспортной доступности
• Для инвестиций — при покупке объекта по цене, которая соответствует состоянию квартиры и рынку
• Для долгосрочной аренды — благодаря близости к центру, вокзалу и транспортным маршрутам

Инвестиционный потенциал

При покупке квартиры в ЖК 34-я Жемчужина для инвестиций важно оценивать не только расположение комплекса и узнаваемость KADORR Group, но и экономику конкретного объекта.

Потенциальная доходность зависит от стоимости покупки, площади, этажа, состояния ремонта, комплектации квартиры, расходов на содержание и реальной арендной ставки.

Преимущество уже заселённого дома заключается в том, что инвестор может анализировать существующие предложения аренды и продажи, а не рассчитывать только на прогнозируемый спрос.

Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно прочитать в отдельном разделе.

Цены на квартиры в ЖК 34-я Жемчужина

Цена квартиры в ЖК 34-я Жемчужина на Бассейной зависит от количества комнат, общей площади, этажа, вида из окон, состояния ремонта и комплектации.

Поскольку речь идёт преимущественно о вторичном рынке, даже квартиры одинаковой площади могут значительно отличаться по стоимости. Для объективного сравнения рекомендуется учитывать цену квадратного метра и объём возможных дополнительных вложений.

Как купить квартиру в ЖК 34-я Жемчужина

Чтобы купить квартиру в ЖК 34-я Жемчужина в Одессе, сначала стоит определить бюджет, количество комнат, необходимую площадь, желаемый этаж и требования к ремонту.

После этого можно сравнить актуальные предложения собственников, посмотреть выбранные квартиры и провести юридическую проверку наиболее подходящего варианта.

Специалисты Urban Space помогут подобрать доступные квартиры, сравнить предложения по цене и характеристикам, проверить документы выбранного объекта и сопроводить сделку.

Оставьте заявку, чтобы узнать актуальные предложения и цены в ЖК 34-я Жемчужина и сравнить их с другими жилыми комплексами Одессы.