ЖК 10-я Жемчужина в Одессе

ЖК 10-я Жемчужина, или ЖК Десятая Жемчужина, — сданный жилой комплекс от компании KADORR Group по адресу ул. Марсельская, 35А. Дом расположен в районе посёлка Котовского, рядом с магазинами, учебными заведениями, общественным транспортом и повседневной городской инфраструктурой. Квартиру в 10-й Жемчужине можно рассматривать для собственного проживания, покупки готового жилья или последующей сдачи в аренду.

Расположение и инфраструктура района

ЖК находится на улице Марсельской в сформированной жилой части Пересыпского района Одессы. Рядом расположены супермаркеты, аптеки, кафе, отделения банков, детские сады, школы, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. В пешей или быстрой автомобильной доступности от ЖК 10-я Жемчужина находятся:

• супермаркеты и магазины повседневных товаров
• Крымский бульвар и прогулочные зоны района
• школы, детские сады и развивающие центры
• аптеки, медицинские кабинеты и сервисные учреждения
• кафе, рестораны и спортивные клубы
• остановки общественного транспорта
• удобный выезд в сторону центра Одессы и морского побережья

Сформированная инфраструктура делает ЖК Десятая Жемчужина удобным для постоянного проживания. Большинство необходимых услуг находится рядом, поэтому повседневные вопросы можно решать без регулярных поездок в другие районы города.

Характеристики ЖК 10-я Жемчужина

Комплекс состоит из одного 18-этажного дома, построенного по монолитно-каркасной технологии. В доме предусмотрено 324 квартиры. Проект относится к бизнес-классу и выполнен в узнаваемой архитектуре жилой серии «Жемчужина» от KADORR Group.

• Застройщик — KADORR Group
• Год ввода в эксплуатацию — 2014
• Этажность — 18 этажей
• Количество квартир — 324
• Площадь квартир — ориентировочно от 36 до 89 м²
• Высота потолков — около 3 метров
• Технология строительства — монолитно-каркасная
• Стены — газоблок
• Отопление — крышная газовая котельная
• Парковка — предусмотрены парковочные места

Квартиры в 10-й Жемчужине

В доме представлены квартиры разных площадей и планировок. На вторичном рынке можно найти как объекты с готовым ремонтом и мебелью, так и квартиры, требующие обновления интерьера. При выборе важно учитывать этаж, расположение квартиры внутри дома, вид из окон, состояние ремонта, качество инженерных систем и документы собственника.

• Компактные квартиры — для одного человека, пары или сдачи в аренду
• Двухкомнатные варианты — для постоянного проживания и семейной покупки
• Просторные квартиры — для покупателей, которым нужны отдельные спальни и больше личного пространства
• Квартиры с ремонтом — для быстрого заселения или запуска аренды
• Квартиры без современного ремонта — для реализации собственного дизайн-проекта

Цена квартиры в ЖК 10-я Жемчужина в Одессе зависит от площади, этажа, планировки, состояния ремонта, комплектации, вида из окон и срочности продажи. Актуальную стоимость и доступные предложения необходимо уточнять на момент обращения.

Территория и комфорт проживания

При проектировании комплекса внимание уделялось благоустройству территории и организации повседневной среды для жителей. Рядом с домом предусмотрены зоны отдыха, детская площадка, коммерческие помещения и места для автомобилей. В доме работают пассажирские и грузовые лифты, а эксплуатационные вопросы решает обслуживающая структура.

Статус дома и проверка перед покупкой

ЖК Десятая Жемчужина введён в эксплуатацию в 2014 году. Квартиры приобретаются преимущественно на вторичном рынке, поэтому основное внимание перед сделкой необходимо уделять не строительному статусу комплекса, а юридической истории конкретного объекта недвижимости.

Перед покупкой рекомендуется проверить:

• право собственности продавца на квартиру
• наличие арестов, ипотеки и других обременений
• технический паспорт и соответствие фактической планировки
• зарегистрированных в квартире лиц
• наличие задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам
• состояние коммуникаций, окон, отопления и вентиляции
• условия пользования парковкой и придомовой территорией

Специалисты Urban Space помогают проверить документы, историю объекта, состояние квартиры и условия сделки до внесения задатка.

Кому подходит ЖК 10-я Жемчужина

Квартиры в 10-й Жемчужине подходят нескольким категориям покупателей:

• Для постоянного проживания — благодаря готовому дому и развитой инфраструктуре района
• Для семейной покупки — рядом находятся школы, детские сады, магазины и прогулочные зоны
• Для аренды — квартиры в известных сданных домах понятны арендаторам и не требуют ожидания завершения строительства
• Для быстрого переезда — на рынке представлены варианты с готовым ремонтом и мебелью
• Для покупки на вторичном рынке — можно оценить реальное состояние дома, территории и коммуникаций до сделки

Инвестиционный потенциал

Инвестиционная привлекательность ЖК 10-я Жемчужина на Марсельской связана со сданным статусом дома, узнаваемостью KADORR Group и расположением в сформированном жилом районе. Квартиру можно использовать для долгосрочной аренды или последующей перепродажи.

Итоговая доходность зависит от цены покупки, площади, состояния ремонта, комплектации квартиры, этажа, ежемесячных расходов и выбранной стратегии аренды. Перед сделкой рекомендуется сравнить объект с похожими предложениями в районе и заранее рассчитать расходы на ремонт, мебель и содержание. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно прочитать в отдельном разделе.

Застройщик KADORR Group

KADORR Group — один из крупнейших застройщиков Одессы и автор серии жилых комплексов «Жемчужина». Компания реализует жилые, коммерческие и многофункциональные проекты, а также занимается дальнейшим обслуживанием построенных домов. Узнаваемость бренда упрощает сравнение предложений при покупке, аренде или перепродаже квартиры.

Как купить квартиру в ЖК 10-я Жемчужина

Чтобы купить квартиру в ЖК 10-я Жемчужина, сначала определите бюджет, желаемую площадь, количество комнат, состояние ремонта и цель покупки. После этого можно сравнить доступные предложения, проверить документы продавца и оценить техническое состояние выбранной квартиры.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру, организовать просмотр, проверить документы, сравнить стоимость с похожими объектами и сопроводить сделку. Все услуги для покупателя — бесплатны.

Оставьте заявку, чтобы узнать актуальные цены и наличие квартир в ЖК Десятая Жемчужина на улице Марсельской. Менеджер Urban Space свяжется с вами и поможет сравнить этот дом с другими новостройками и готовыми жилыми комплексами Одессы.