ЖК Балковский

ЖК Балковский — сданный жилой комплекс в Одессе по адресу ул. Балковская, 137-Г. Проект расположен в исторической части города недалеко от Староконного рынка и представляет собой многосекционный жилой дом с коммерческими помещениями, благоустроенной территорией и подземным паркингом.

ЖК Балковский состоит из четырёх секций. Строительство началось в 2014 году и было завершено в 2017 году. Комплекс введён в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценить реальное состояние дома, подъездов, двора, инженерных систем и конкретной квартиры до заключения сделки.

Купить квартиру в ЖК Балковский можно среди актуальных предложений готового жилья. Стоимость зависит от площади, количества комнат, этажа, вида из окон, состояния ремонта и комплектации конкретного объекта.

Расположение ЖК Балковский в Одессе

Жилой комплекс находится на Балковской улице, 137-Г. Это сформированная часть Одессы с действующей городской инфраструктурой и удобным транспортным сообщением с центральными районами города.

Рядом с ЖК Балковский расположены торговые объекты, бизнес-центры, школы, детские сады, высшие учебные заведения и другие учреждения. Одним из ориентиров района является Староконный рынок. Недалеко также находятся зелёные зоны для прогулок и отдыха.

• магазины, гипермаркеты и торговые объекты;
• школы и детские сады;
• высшие учебные заведения;
• остановки общественного транспорта;
• бизнес-центры и городские сервисы;
• быстрый доступ к центральной части Одессы.

Благодаря расположению квартира в ЖК Балковский может быть интересна как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды. Район уже сформирован, поэтому жители не зависят от будущего строительства социальной и коммерческой инфраструктуры.

Архитектура и характеристики ЖК Балковский

ЖК Балковский построен по монолитно-каркасной технологии. Несущая конструкция выполнена на свайном фундаменте, а для внутренних и наружных стен использованы газобетон и керамический кирпич. Межэтажные перекрытия — монолитные железобетонные.

Наружная часть здания облицована керамическим кирпичом. Высота потолков в квартирах составляет около 2,7 м. Комплекс включает четыре жилые секции и торгово-офисную составляющую.

• 4 секции жилого комплекса;
• дом введён в эксплуатацию;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• свайный фундамент;
• газобетон и керамический кирпич;
• высота потолков около 2,7 м;
• подземный и гостевой паркинг;
• по три лифта Otis в каждой секции.

Квартиры в ЖК Балковский

Квартиры в ЖК Балковский отличаются по количеству комнат, площади, этажу, планировке и состоянию. Поскольку комплекс уже давно эксплуатируется, среди предложений могут встречаться как квартиры с готовым ремонтом и мебелью, так и объекты под обновление или индивидуальный дизайн.

При выборе квартиры на Балковской важно сравнивать не только общую стоимость, но и цену квадратного метра, состояние ремонта, расположение квартиры в секции, этаж, вид из окон и потенциальные дополнительные расходы после покупки.

Паркинг и территория ЖК Балковский

Под жилым комплексом расположен подземный паркинг. Кроме него, на придомовой территории предусмотрена гостевая парковка. Для многоэтажного комплекса в сформированной городской застройке наличие собственной парковочной инфраструктуры является важным преимуществом.

Большая придомовая территория включает детскую площадку и зоны отдыха для жителей. Поскольку ЖК Балковский уже введён в эксплуатацию, состояние двора и инфраструктуры можно оценить непосредственно во время просмотра квартиры.

В каждой из четырёх секций установлено по три лифта Otis: два пассажирских и один грузопассажирский. Такое решение упрощает повседневное перемещение жителей и перевозку крупногабаритных вещей.

Инженерные системы и отопление

Система отопления ЖК Балковский организована через котельную. В официальных технических характеристиках комплекса указано оборудование Viessmann, внутриквартирная разводка отопления и терморегулирующее оборудование.

В квартирах предусмотрены подключения к электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, а также установка приборов учёта. При покупке квартиры на вторичном рынке рекомендуется отдельно проверять фактическое состояние инженерных коммуникаций конкретного объекта.

Преимущества ЖК Балковский

Одно из ключевых преимуществ комплекса — сочетание готового статуса дома и расположения в сформированной части Одессы. Покупателю не требуется ожидать завершения строительства, благоустройства двора или запуска основных инженерных систем.

• жилой комплекс введён в эксплуатацию;
• расположение на ул. Балковская, 137-Г;
• четыре жилые секции;
• подземный паркинг;
• гостевые парковочные места;
• детская площадка и зоны отдыха;
• по три лифта Otis в каждой секции;
• развитая инфраструктура района;
• возможность оценить квартиру и дом до покупки.

При этом состояние отдельных квартир может существенно различаться. Один объект может продаваться с современным ремонтом и мебелью, другой — требовать дополнительных вложений. Поэтому итоговую привлекательность предложения необходимо оценивать индивидуально.

ЖК Балковский от СТИКОН

Подрядчиком строительства ЖК Балковский выступала компания СТИКОН. Строительство комплекса началось в IV квартале 2014 года и завершилось в III квартале 2017 года. Заказчиком проекта указана компания «Амарант-Лендтрейдинг».

Сданный статус позволяет рассматривать ЖК не как строящийся объект, а как готовую жилую недвижимость с уже сформированной эксплуатационной историей.

Кому подойдёт ЖК Балковский

Жилой комплекс Балковский может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• семьям, которым важны школы, детские сады, магазины и транспорт рядом;
• покупателям готового жилья, которые не хотят ждать завершения строительства;
• покупателям с автомобилем, которым важен подземный паркинг;
• инвесторам, рассматривающим квартиру для долгосрочной аренды;
• тем, кто ищет квартиру ближе к центру Одессы в сформированном городском районе.

Что проверить перед покупкой квартиры

Перед тем как купить квартиру в ЖК Балковский, рекомендуется провести юридическую и техническую проверку конкретного предложения. Введённый в эксплуатацию статус дома исключает риск незавершённого строительства самого комплекса, но не отменяет необходимости проверки истории выбранной недвижимости.

Перед заключением сделки рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• основание возникновения права собственности;
• соответствие планировки техническому паспорту;
• наличие зарегистрированных лиц и прав третьих лиц;
• коммунальные задолженности;
• состояние электрики, водоснабжения, отопления и канализации;
• наличие и законность выполненных перепланировок.

Как купить квартиру в ЖК Балковский

Чтобы купить квартиру в ЖК Балковский в Одессе, сначала стоит сравнить актуальные предложения по площади, количеству комнат, этажу, состоянию ремонта и стоимости. Наличие квартир постоянно меняется, поэтому конкретные варианты лучше проверять непосредственно перед покупкой.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру в ЖК Балковский по бюджету и требованиям, сравнить доступные предложения, организовать просмотр объекта и провести предварительную проверку документов.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения квартир в ЖК Балковский на ул. Балковская, 137-Г, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.