ЖК 1-я Жемчужина

ЖК 1-я Жемчужина — готовый жилой комплекс бизнес-класса в Одессе, расположенный в Аркадии по адресу Гагаринское плато, 5А, корпус 1. Дом построен компанией KADORR Group и стал первым жилым комплексом серии «Жемчужина».

Комплекс введён в эксплуатацию в IV квартале 2011 года и давно заселён. Поэтому покупатель оценивает не проект на стадии строительства, а уже сформированный жилой дом: можно заранее посмотреть состояние фасада, входных групп, общих зон, инженерных систем и выбранной квартиры.

Первичные продажи завершены, поэтому квартиры в ЖК 1-я Жемчужина представлены преимущественно на вторичном рынке. В продаже появляются объекты различной площади, этажности и состояния — от квартир, требующих обновления, до полностью готовых вариантов с ремонтом, мебелью и техникой.

Расположение ЖК 1-я Жемчужина

Жилой комплекс расположен в Аркадии, в Приморском районе Одессы. Гагаринское плато — одна из наиболее узнаваемых жилых и курортных локаций города. Район сочетает близость к морю, городскую инфраструктуру и большое количество объектов торговли, отдыха и сервиса.

Рядом с комплексом находятся магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, фитнес-клубы, салоны, различные бытовые сервисы и остановки транспорта. Курортная часть Аркадии и побережье находятся неподалёку.

• расположение в Аркадии;
• близость к морю и курортной зоне;
• магазины и супермаркеты рядом;
• кафе и рестораны;
• фитнес-клубы и сервисная инфраструктура;
• общественный транспорт;
• удобное сообщение с другими районами Одессы.

Такая локация делает 1-ю Жемчужину интересной как для постоянного проживания, так и для покупателей, которые рассматривают недвижимость в Аркадии для собственного использования или последующей аренды.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК 1-я Жемчужина представляет собой 22-этажный жилой дом бизнес-класса. В комплексе предусмотрено 210 квартир. Здание построено по монолитно-каркасной технологии с применением газоблока для наружных стен.

Для квартир характерны сравнительно высокие потолки — в зависимости от конкретного уровня и конфигурации высота может составлять около 3–4 метров. Перед покупкой точные параметры необходимо проверять по технической документации выбранной квартиры.

• 22 этажа;
• 210 квартир;
• бизнес-класс;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• наружные стены с применением газоблока;
• высокие потолки;
• подземный паркинг;
• готовый и заселённый жилой дом;
• расположение в Аркадии.

Квартиры в ЖК 1-я Жемчужина

Поскольку дом эксплуатируется много лет, квартиры в ЖК 1-я Жемчужина существенно отличаются по состоянию. На вторичном рынке представлены объекты с разными ремонтами, мебелью, техникой и вариантами организации внутреннего пространства.

В комплексе встречаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Фактическая площадь и конфигурация зависят от конкретной планировки и возможных изменений, выполненных собственником.

Стоимость квартиры определяется площадью, этажом, видом из окон, состоянием ремонта, комплектацией и юридическими характеристиками объекта. Для квартир в Аркадии особенно заметно влияние видовых характеристик на итоговую цену.

Сравнивая предложения, важно учитывать не только цену квадратного метра. Квартира после качественного ремонта и полностью укомплектованный объект могут заметно отличаться по стоимости от недвижимости, которая потребует дополнительных вложений.

Готовый дом и инженерные системы

Одно из преимуществ покупки квартиры в давно эксплуатируемом комплексе — возможность проверить работу инженерных систем не по проектной документации, а фактически. Перед сделкой можно оценить состояние электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и других коммуникаций конкретной квартиры.

Для недвижимости на вторичном рынке такая проверка особенно важна. За годы эксплуатации собственники могли менять сантехнику, электропроводку, отопительные приборы и выполнять перепланировки.

Поэтому технический осмотр рекомендуется проводить отдельно для каждого выбранного варианта, даже если общее состояние жилого комплекса не вызывает вопросов.

Подземный паркинг

В ЖК 1-я Жемчужина предусмотрен подземный паркинг. Для Аркадии, где количество автомобилей и нагрузка на уличные парковочные пространства достаточно высокие, наличие паркоместа может быть существенным преимуществом.

Паркоместа могут продаваться или сдаваться отдельно от квартир. Поэтому при выборе недвижимости владельцам автомобилей рекомендуется одновременно уточнять наличие доступного места и условия его приобретения или аренды.

Наличие собственного паркоместа также может влиять на привлекательность квартиры при дальнейшем использовании объекта для аренды или перепродажи.

Преимущества ЖК 1-я Жемчужина

Основные преимущества комплекса связаны с его расположением, готовым статусом и форматом недвижимости бизнес-класса. Покупатель получает объект в уже сложившемся доме и может оценить большинство характеристик непосредственно перед покупкой.

• престижное расположение в Аркадии;
• близость к морю;
• дом полностью построен и заселён;
• застройщик KADORR Group;
• бизнес-класс;
• 22 этажа и 210 квартир;
• монолитно-каркасная технология;
• подземный паркинг;
• развитая инфраструктура района;
• возможность купить квартиру с готовым ремонтом;
• возможность заранее оценить реальные характеристики дома.

При этом квартиры внутри одного комплекса могут заметно различаться. Этаж, ориентация окон, вид, ремонт, перепланировка и состояние коммуникаций способны существенно влиять как на комфорт проживания, так и на стоимость недвижимости.

Кому подойдёт ЖК 1-я Жемчужина

ЖК 1-я Жемчужина может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• покупателям готового жилья, которые не хотят зависеть от сроков строительства;
• тем, кто ищет квартиру в Аркадии рядом с морем и городской инфраструктурой;
• покупателям недвижимости бизнес-класса в уже заселённом доме;
• автовладельцам, для которых важно наличие подземного паркинга;
• инвесторам, рассматривающим недвижимость в Аркадии для долгосрочной или иной допустимой аренды;
• покупателям вторичного жилья, которым нужна квартира с готовым ремонтом;
• тем, кому важны видовые характеристики и расположение рядом с побережьем.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Поскольку первичные продажи в ЖК 1-я Жемчужина завершены, актуальные объекты поступают преимущественно от собственников. Поэтому перед заключением сделки необходимо проверить не только саму квартиру, но и её юридическую историю.

Готовый статус дома исключает риск незавершённого строительства самого комплекса, однако стандартная юридическая проверка вторичной недвижимости остаётся обязательной.

Перед покупкой рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• основание возникновения права собственности;
• историю переходов права;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• зарегистрированных лиц и возможные права третьих лиц;
• соответствие фактической планировки техническому паспорту;
• отсутствие коммунальных и эксплуатационных задолженностей;
• состояние электрики, сантехники и других коммуникаций;
• качество выполненного ремонта;
• состояние окон, мебели, техники и оборудования, если они входят в стоимость.

Как купить квартиру в ЖК 1-я Жемчужина

Чтобы узнать, какие квартиры в ЖК 1-я Жемчужина доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения собственников. Состав объектов на вторичном рынке постоянно меняется: появляются квартиры разных площадей, этажей, планировок и состояния.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру в ЖК 1-я Жемчужина по количеству комнат, площади, этажу, виду, состоянию ремонта и бюджету, организовать просмотр и провести предварительную проверку документов выбранного объекта.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК 1-я Жемчужина на Гагаринском плато, 5А, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.