ЖК RosenTal (Розенталь)

ЖК RosenTal (Розенталь) — зданий житловий комплекс комфорт-класу в селі Лиманка Одеського району, поруч із Київським районом Одеси, проспектом Академіка Глушка та житловим масивом Таїрова. Комплекс розташований приблизно за 2 км від межі міста та підходить покупцям, які шукають готову квартиру в спокійнішому приміському середовищі, але зі швидким доступом до міської інфраструктури.

Проєкт компанії «Руником Інвест» включає сім будинків заввишки 7 поверхів. Комплекс уже введений в експлуатацію, тому покупець може оцінити не лише планування та вартість, а й фактичний стан будинків, двору, під’їздів, комунікацій, паркінгу та території. Під час вибору квартири важливо перевіряти документи та технічний стан саме конкретного об’єкта.

Розташування ЖК RosenTal

ЖК Розенталь розташований у центральній частині Лиманки, неподалік від Таїрова. Це зручна локація для тих, хто хоче жити поруч з Одесою, але не в щільній міській забудові. Поблизу комплексу є зупинки громадського транспорту, магазини, аптеки, поштові відділення, сервіси повсякденного попиту та виїзди в напрямку Київського району.

• близько 2 км до межі Одеси;
• поруч проспект Академіка Глушка та житловий масив Таїрова;
• зупинки громадського транспорту неподалік;
• приблизно 10–15 хвилин автомобілем до Чорноморки та узбережжя;
• магазини, аптеки, поштові відділення та побутові послуги поруч;
• зручний виїзд до Київського району Одеси.

Час у дорозі залежить від трафіку, тому покупцям, які щодня їздять до центру Одеси, Аркадії, Черемушок або на Таїрова, варто заздалегідь перевірити маршрут у ранкові та вечірні години.

Характеристики житлового комплексу

ЖК RosenTal складається із семи малоповерхових будинків. Формат комплексу вирізняється спокійнішою щільністю забудови порівняно з великими висотними новобудовами. Будинки зведені за монолітно-каркасною технологією, зовнішні стіни виконані з газоблоку, фасади утеплені. На території передбачені двори, зони відпочинку, дитячі та спортивні майданчики, озеленення та паркувальні місця.

• клас: комфорт;
• кількість будинків: 7;
• поверховість: 7 поверхів;
• технологія: монолітно-каркасна;
• стіни: газоблок;
• висота стель: близько 2,8 м;
• опалення: автономне;
• територія: закрита та благоустроєна;
• паркінг: гостьовий і передбачений проєктом підземний.

Планування та вартість квартир

У комплексі представлені одно-, дво- та трикімнатні квартири площею приблизно від 35 до 79 м². Планування підійдуть як для однієї людини або пари, так і для сім’ї з дитиною. Частина квартир може пропонуватися з чорновим оздобленням, а частина — вже з виконаним ремонтом, тому під час підбору важливо окремо уточнювати стан конкретного варіанта.

• 1-кімнатні квартири: орієнтовно 35–49 м²;
• 2-кімнатні квартири: орієнтовно 57–61 м²;
• 3-кімнатні квартири: орієнтовно 78–79 м²;
• комерційні приміщення: доступні в окремих секціях і торговому центрі.

Вартість квартир залежить від будинку, площі, поверху, стану ремонту, документів, форми оплати та актуальної пропозиції. Перед бронюванням необхідно запросити актуальний прайс, інформацію про наявність квартир та умови угоди. Фахівці Urban Space допоможуть порівняти варіанти в RosenTal з іншими об’єктами Лиманки, Таїрова та найближчого передмістя Одеси.

Територія та інфраструктура комплексу

Концепція RosenTal передбачає закриту територію, пішохідні зони, місця для відпочинку, дитячі та спортивні майданчики, озеленення та паркувальні місця. У складі проєкту також передбачені комерційні приміщення, які можуть використовуватися під магазини, кафе, салони, сервісні точки та інші об’єкти повсякденної інфраструктури.

Навколо комплексу вже сформоване житлове середовище. Поблизу працюють магазини, аптеки, поштові відділення та побутові сервіси. До великих торговельних, освітніх, медичних і розважальних об’єктів мешканці можуть швидко дістатися на Таїрова або в інші райони Одеси.

Кому підходить ЖК Розенталь

• Покупцям з обмеженим бюджетом — вартість квартир поруч з Одесою зазвичай нижча, ніж у центральних і приморських районах міста.
• Сім’ям — малоповерхові будинки, закрита територія, дитячі майданчики та квартири площею до 79 м².
• Тим, хто працює на Таїрова — комплекс розташований поруч із Київським районом та проспектом Академіка Глушка.
• Покупцям для здачі в оренду — мають попит компактні одно- та двокімнатні квартири поруч з Одесою.
• Тим, хто віддає перевагу передмістю — спокійніше оточення порівняно зі щільною міською забудовою.

Що перевірити перед купівлею

Оскільки ЖК RosenTal належить до готової нерухомості, перевірку потрібно проводити щодо конкретної квартири. Слід уточнити право власності, відсутність заборгованості за комунальними платежами, стан документів, фактичну площу, підключення газу, води та електроенергії, роботу ліфтів, стан під’їзду, двору, фасадів і спільних зон.

Також важливо перевірити технічний стан квартири: якість вікон, стяжки та штукатурки, вентиляцію, можливі сліди вологи, стан радіаторів, котла, лічильників і відповідність фактичної площі документам. Для квартир із ремонтом варто окремо оцінити якість оздоблення, інженерних систем і меблів, якщо вони входять у вартість.

Як купити квартиру в ЖК RosenTal

Для купівлі квартири в ЖК RosenTal важливо спочатку визначити бюджет, необхідну площу, поверх, стан квартири та мету купівлі: для проживання, здачі в оренду або збереження капіталу. Після цього можна порівняти доступні варіанти, перевірити документи та обрати безпечну схему оформлення угоди.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру, організувати перегляд, запросити документи, порівняти пропозиції та супроводити купівлю. Щоб дізнатися актуальні ціни та наявність квартир у ЖК RosenTal, залиште заявку на сторінці. Інші новобудови Одеси та передмістя можна переглянути в каталозі Urban Space.