КД Гимназист

КД «Гимназист» — готовый клубный дом бизнес-класса от компании Heritage по адресу ул. Гимназическая, 13 в Приморском районе Одессы. Дом расположен в историческом центре и введён в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Камерный формат на 66 квартир, закрытая территория и современное инженерное оснащение делают проект интересным для постоянного проживания и сохранения капитала.

Расположение и инфраструктура района

Гимназическая улица находится в центральной части Одессы. Из дома удобно добираться до деловых кварталов, учебных заведений, железнодорожного вокзала и основных городских маршрутов. В окружении КД «Гимназист» уже работает необходимая повседневная инфраструктура:

• Исторический центр Одессы — в пешей доступности
• Привоз и железнодорожный вокзал — несколько минут на автомобиле
• Торговый центр Fontan Sky, супермаркеты и магазины рядом
• Школы, гимназии и детские сады в центральных кварталах
• Кафе, рестораны, медицинские и бытовые сервисы поблизости
• Удобный выезд к Канатной, Пантелеймоновской и Среднефонтанской улицам

Главное преимущество локации — возможность жить в центре и пользоваться сложившейся городской инфраструктурой без привязки к будущим этапам развития района.

Характеристики и квартиры

Семь этажей дома построены по монолитно-каркасной технологии. В проекте предусмотрено 66 квартир площадью от 37 до 142,2 м² с потолками высотой около 2,85 м. В продаже представлены несколько форматов:

• 1-комнатные квартиры площадью 37–51 м² — от 4,15 млн грн
• 2-комнатные квартиры площадью 50–87 м² — от 5,59 млн грн
• 4-комнатные квартиры площадью до 142,2 м² — от 15,86 млн грн
• Ориентировочная стоимость — от 111 550 грн за м²

Цена зависит от площади, этажа, планировки, состояния и условий оплаты. Актуальное наличие квартир и окончательную стоимость необходимо уточнять непосредственно перед бронированием.

Комфорт, безопасность и автономность

Территория клубного дома закрыта для посторонних, предусмотрены контроль доступа и видеонаблюдение. В доме установлены два лифта KONE, оборудован подземный паркинг, который также может использоваться как укрытие, и предусмотрена общая терраса на крыше. В квартирах заявлено индивидуальное газовое отопление с котлами BOSCH.

Инженерную устойчивость обеспечивают две независимые трансформаторные подстанции и резервный генератор для общедомовых систем. Перед покупкой стоит отдельно уточнить перечень оборудования, которое работает от резервного питания, а также стоимость обслуживания дома и паркинга.

Кому подходит КД «Гимназист»

Проект рассчитан на покупателей, которым важны центральная локация и приватность:

• Для собственного проживания — готовый дом в центре с закрытой территорией и индивидуальным отоплением
• Для семей и пар — разные площади квартир, паркинг и развитая инфраструктура вокруг
• Для инвесторов — ограниченное предложение новых домов в историческом центре и спрос на долгосрочную аренду
• Для покупателей готовой недвижимости — дом введён в эксплуатацию, можно оценить фактическое качество и окружение

Инвестиционный потенциал

Новые клубные дома в центральной части Одессы появляются редко, поэтому ликвидность КД «Гимназист» поддерживают локация, небольшое количество квартир и готовый статус. Объект может быть интересен для долгосрочной аренды или сохранения капитала, однако фактическая доходность зависит от цены покупки, состояния квартиры, расходов на ремонт, управления и коммунальных платежей. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы читайте в нашем разделе.

Как купить квартиру в КД «Гимназист»

Перед сделкой необходимо проверить право собственности на выбранную квартиру, договор и схему расчётов, документы продавца или участника строительства, наличие обременений, фактические коммунальные расходы и условия приобретения паркоместа. Возможность рассрочки и другие варианты оплаты следует уточнять индивидуально для конкретного предложения.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру, проверить документы и сопроводить сделку. Чтобы получить актуальный список предложений в КД «Гимназист», оставьте заявку. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в каталоге.