Апарт-комплекс Costa Fontana

Costa Fontana — апарт-комплекс бизнес-класса в Одессе, расположенный по адресу Фонтанская дорога, 77-А, в районе 13-й станции Большого Фонтана. Объект также ищут как ЖК Costa Fontana или «Коста Фонтана». Комплекс находится рядом с побережьем и состоит из трёх малоэтажных домов с панорамным остеклением, закрытой территорией и подземным паркингом.

Главное преимущество Costa Fontana — приморская локация. До пляжа можно дойти за несколько минут, а из части апартаментов открываются виды на море. Комплекс подходит для личного проживания, отдыха, сезонного использования или сдачи недвижимости в аренду.

Расположение Costa Fontana

Апарт-комплекс расположен в Киевском районе Одессы, на 13-й станции Большого Фонтана. Это одна из наиболее востребованных приморских локаций города, где курортная атмосфера сочетается с доступом к повседневной инфраструктуре.

Рядом с апарт-комплексом Costa Fontana находятся:

• пляжи и прогулочные зоны вдоль побережья
• рестораны, кафе и летние площадки
• продуктовые магазины и бытовые сервисы
• спортивные клубы и студии
• школы и детские сады района Большого Фонтана
• остановки общественного транспорта
• удобный выезд на Фонтанскую дорогу

Локация особенно интересна покупателям, которые хотят жить или отдыхать рядом с морем, сохраняя доступ к городской инфраструктуре Одессы. При этом летом нагрузка на дороги и парковочные места возле побережья обычно увеличивается, что важно учитывать при выборе недвижимости.

Архитектура и характеристики комплекса

Costa Fontana включает три дома высотой 7–8 этажей. Малоэтажный формат делает комплекс более камерным по сравнению с крупными высотными проектами возле моря. Архитектура зданий выполнена в современном стиле, а плавные линии фасадов визуально напоминают морские волны.

Основные характеристики комплекса:

• класс объекта: бизнес-класс
• количество домов: 3
• этажность: 7–8 этажей
• количество апартаментов: 257
• высота потолков: около 2,85 м
• технология: монолитно-каркасная
• стены: газоблок
• утепление: минеральная вата
• остекление: панорамные энергосберегающие окна
• паркинг: подземный, на 130 машиномест

В домах предусмотрены пассажирские и грузовые лифты. В отдельных апартаментах есть открытые балконы, лоджии или просторные террасы. Помещения отличаются по площади, планировке, этажу, состоянию ремонта и направлению окон.

Планировки апартаментов

В Costa Fontana представлены одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты площадью примерно от 57 до 104 м². Планировочные решения подходят как для собственного проживания, так и для организации пространства под сезонную или долгосрочную аренду.

• 1-комнатные апартаменты — компактные варианты для одного человека, пары или сдачи в аренду
• 2-комнатные апартаменты — форматы с отдельной спальней и просторной кухней-гостиной
• 3-комнатные апартаменты — варианты для семьи, длительного проживания или отдыха у моря
• видовые апартаменты — помещения с окнами, балконами или террасами в сторону побережья

Стоимость зависит от площади, этажа, вида из окон, состояния ремонта, наличия мебели и паркоместа. Поскольку комплекс уже построен, предложения могут поступать как от застройщика, так и от частных собственников. Актуальную цену необходимо уточнять по каждому объекту отдельно.

Территория и паркинг

В Costa Fontana предусмотрена закрытая благоустроенная территория с контролем доступа, видеонаблюдением, озеленением и зонами отдыха. Малоэтажная застройка и отсутствие крупных открытых парковок во дворе формируют более спокойную внутреннюю среду.

Подземный паркинг рассчитан приблизительно на 130 автомобилей. Из паркинга можно подняться на лифте к жилым этажам. Для объекта возле моря наличие подземной парковки является важным преимуществом, особенно в летний сезон.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Состав работающих сервисов может меняться, поэтому перед покупкой рекомендуется уточнить, какие объекты инфраструктуры фактически доступны на территории комплекса в данный момент.

Юридические и технические особенности

Costa Fontana относится к формату апарт-комплекса гостиничного типа. Такой объект может отличаться от классического жилого дома назначением помещений, правилами эксплуатации, тарифами и порядком обслуживания.

Перед тем как купить апартаменты в Costa Fontana, необходимо проверить:

• право собственности продавца
• назначение конкретного помещения
• наличие зарегистрированных обременений
• фактическое подключение электричества, воды и отопления
• размер ежемесячных эксплуатационных платежей
• условия обслуживания управляющей компанией
• наличие и юридический статус паркоместа
• возможность регистрации места проживания при необходимости

Проверять документы нужно по выбранному апартаменту, поскольку юридические и технические условия отдельных помещений могут отличаться.

Кому подойдёт Costa Fontana

Апартаменты в комплексе могут рассматривать несколько категорий покупателей:

• для отдыха у моря — пляж и прогулочные зоны находятся рядом
• для сезонного проживания — можно использовать недвижимость в летний период
• для постоянного проживания — после проверки инженерных систем и условий обслуживания
• для аренды — локация востребована среди гостей, которые выбирают жильё возле побережья
• для сохранения капитала — предложение недвижимости на первой линии моря ограничено

Инвестиционный потенциал

Недвижимость на Большом Фонтане традиционно пользуется спросом благодаря близости к морю и развитой курортной инфраструктуре. Апартаменты Costa Fontana можно рассматривать для посуточной, сезонной или долгосрочной аренды.

Фактическая доходность зависит от расположения апартамента внутри комплекса, вида из окон, качества ремонта, сезонности, стоимости обслуживания и выбранной модели управления. Доход от аренды и рост стоимости недвижимости не являются гарантированными, поэтому перед покупкой важно рассчитать все расходы. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы читайте в отдельном разделе.

Как купить апартаменты в Costa Fontana

Перед сделкой специалисты Urban Space помогут сравнить доступные предложения, проверить документы, оценить техническое состояние помещения, уточнить эксплуатационные платежи и подобрать вариант под ваш бюджет и цель покупки.

Чтобы узнать актуальные цены и доступные планировки в Costa Fontana, оставьте заявку. Менеджер подготовит подборку предложений и ответит на вопросы по покупке, аренде и обслуживанию апартаментов. Другие новостройки и готовые комплексы Одессы представлены в нашем каталоге.