Офісний центр на Французькому бульварі
Французький бульвар, 15 · Приморський район Одеси
Про проєкт
Характеристики офісного центру на Французькому бульварі
Готовий комерційний об'єкт на Французькому бульварі, 15 у Приморському районі Одеси.
Загальна площа
592,8 м²
Загальна площа офісного центру
Тип
Офісний центр
Комерційна нерухомість
Статус
Здано
Готовий комерційний об'єкт
Поверховість
3 поверхи
Додатково передбачений підвальний рівень
Площа ділянки
254 м²
Земельна ділянка під об'єктом
Локація
Французький бульвар, 15
Приморський район Одеси
Додатковий рівень
Підвальний
Додатковий простір у складі будівлі
Опалення
Автономне
Власна газова котельня
Забудовник
Гефест
Будівельна компанія
Фото об'єкта
Галерея офісного центру
Офісні приміщення
Планування офісних приміщень
Офісні приміщення в окремій комерційній будівлі на Французькому бульварі, 15. Загальна площа офісного центру становить 592,8 м².
Дізнатися подробиці →
Офісні приміщення
Оцінка Urban Space
Рейтинг офісного центру на Французькому бульварі
Експертна оцінка комерційного об'єкта за 6 критеріями: локація, функціональність будівлі, інфраструктура, інвестиційний потенціал, інженерні рішення та надійність.
Французький бульвар, 15 — престижна локація Приморського району Одеси зі зручним доступом до центру міста, моря та ділової інфраструктури.
Загальна площа будівлі — 592,8 м². Об'єкт включає 3 надземні поверхи та підвальний рівень, що дозволяє розподілити робочі й допоміжні зони.
Поруч розташовані ресторани, кафе, сервіси, громадський транспорт та міська інфраструктура центральної частини Одеси.
Готову окремо розташовану офісну будівлю на Французькому бульварі можна розглядати для власного бізнесу або як комерційний об'єкт для отримання орендного доходу.
В об'єкті передбачена автономна газова котельня, що дозволяє самостійно контролювати опалення будівлі.
Об'єкт уже побудований і зданий. Забудовник — компанія «Гефест». Перед угодою рекомендується окремо перевірити актуальні документи та юридичні умови продажу.
Юридична перевірка
Документи офісного центру на Французькому бульварі
Об'єкт побудований і зданий. Перед купівлею або інвестиційною угодою рекомендуємо окремо перевірити правовстановлюючі, земельні та технічні документи на об'єкт.
Офісний центр є готовим об'єктом, однак повний пакет дозвільної та правовстановлюючої документації необхідно перевіряти безпосередньо перед угодою.
Потребує перевіркиРозташування
Локація офісного центру на Французькому бульварі
Зупинка
≈100
метрів
Театр музкомедії
≈400
метрів
Пляж Відрада
≈600
метрів
Канатна дорога
≈600
метрів
Трамвай
5, 28
маршрути
Узбережжя
поруч
з об'єктом
Забудовник
Хто побудував офісний центр на Французькому бульварі
Гефест
Девелопер житлової та комерційної нерухомості в Одесі
Офісний центр побудований і зданий
«Гефест» — девелопер житлової та комерційної нерухомості в Одесі. Офісний центр розташований за адресою Французький бульвар, 15 у Приморському районі міста.
Об'єкт являє собою окрему офісну будівлю загальною площею 592,8 м². У складі будівлі передбачені три надземні поверхи та підвальний рівень, а площа земельної ділянки становить 254 м². Для опалення використовується автономна газова котельня. Об'єкт уже побудований і може використовуватися для розміщення власного бізнесу або як комерційна нерухомість.
Думка експерта
Офісний центр на Французькому бульварі цікавий насамперед своїм форматом окремої комерційної будівлі в одній із найбільш упізнаваних локацій Приморського району Одеси. Загальна площа 592,8 м², три надземні поверхи та підвальний рівень дозволяють організувати повноцінний офісний простір для однієї компанії або розподілити приміщення між кількома напрямами бізнесу. Додатковою перевагою є автономна газова котельня. Такий об'єкт можна розглядати як для розміщення власного бізнесу, так і з інвестиційною метою з подальшою здачею приміщень в оренду. Перед купівлею важливо окремо перевірити документи на будівлю та земельну ділянку, технічний стан інженерних систем, чинні договори та можливі обтяження об'єкта.
Сергій ЧерняєвЕксперт Urban Space · 7 років у нерухомості · Центр, Фонтан, Аркадія, Слобідка та Таїрова
Думку опубліковано 13 серпня 2026
Детальніше про експертаДумки
Думки про офісний центр на Французькому бульварі
про об'єкт
Сергій Левченко
Для власного офісу об'єкт цікавий насамперед розташуванням. Французький бульвар — впізнавана локація, а формат окремої будівлі дає компанії більше приватності та дозволяє організувати простір під свої завдання.
Анна Коваль
Сподобалася загальна площа будівлі та можливість розподілити робочі зони між поверхами. Для великої компанії формат зручний. Під час купівлі я б додатково перевірила технічний стан приміщень і документи на об'єкт.
Докладно про об'єкт
Офісний центр на Французькому бульварі в Одесі
Офісний центр на Французькому бульварі — готовий об'єкт комерційної нерухомості, розташований за адресою Французький бульвар, 15 у Приморському районі Одеси. Будівля підходить для розміщення офісу компанії, представництва, адміністративного центру або інших форматів бізнесу. Загальна площа об'єкта становить 592,8 м².
Розташування офісного центру
Французький бульвар — одна з найвідоміших локацій Приморського району Одеси. Об'єкт розташований між центральною частиною міста та узбережжям, що робить його розташування зручним як для співробітників, так і для клієнтів компанії.
Навколо офісного центру сформована міська інфраструктура: транспорт, ресторани, кафе, магазини, сервісні установи та місця для відпочинку. Таке розташування особливо цікаве компаніям, для яких важливі зручний доступ до офісу та представницька адреса.
Характеристики будівлі
Офісний центр являє собою окрему комерційну будівлю з кількома функціональними рівнями. Його основні характеристики:
- Загальна площа — 592,8 м²
- Поверховість — 3 надземні поверхи
- Додатковий рівень — підвальне приміщення
- Площа земельної ділянки — 254 м²
- Тип об'єкта — окремо розташований офісний центр
- Статус — об'єкт побудований і зданий
- Опалення — автономна газова котельня
Кілька поверхів дозволяють розділити простір на робочі кабінети, open space, переговорні, кабінети керівників, зони прийому клієнтів і допоміжні приміщення.
Можливості використання
Формат окремої будівлі надає більше можливостей для організації бізнесу порівняно з окремим офісом усередині великого бізнес-центру. Об'єкт може повністю використовуватися однією компанією або бути розділений на кілька функціональних зон.
- головний офіс компанії
- представництво
- офіс IT- або сервісної компанії
- адміністративний центр
- юридична або консалтингова компанія
- медичний або освітній проєкт за умови відповідності приміщень необхідним вимогам
- об'єкт для подальшої здачі офісних приміщень в оренду
Автономність офісного центру
Однією з характеристик об'єкта є автономна газова котельня. Власна система опалення дозволяє контролювати температурний режим будівлі та не залежати від графіка централізованого опалення.
Наявність підвального рівня розширює можливості використання будівлі. Його функціональне призначення необхідно визначати з урахуванням технічної документації та фактичних характеристик приміщень.
Офісний центр як інвестиційний об'єкт
Комерційну нерухомість на Французькому бульварі можна розглядати не лише для власного бізнесу, а й як інвестиційний актив. Окрема будівля дозволяє використовувати різні моделі експлуатації: розміщення одного орендаря, кількох компаній або поділ простору між власним бізнесом та орендарями.
Під час оцінки інвестиційного потенціалу важливо враховувати актуальну вартість об'єкта, стан приміщень, витрати на утримання, інженерні системи, потенційну орендну ставку та фактичний попит на офіси в цій частині Одеси. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися в окремому розділі.
Забудовник об'єкта
Офісний центр на Французькому бульварі пов'язаний із компанією «Гефест», яка реалізовувала житлові та комерційні проєкти в Одесі. Об'єкт уже побудований, тому перед угодою основну увагу слід приділити поточному технічному стану будівлі та юридичній перевірці нерухомості.
Що перевірити перед купівлею
Перед придбанням готової комерційної будівлі рекомендується перевірити не лише характеристики самого об'єкта, а й юридичну документацію:
- право власності на будівлю
- документи на земельну ділянку
- цільове призначення земельної ділянки
- документи про введення будівлі в експлуатацію
- наявність обмежень та обтяжень
- технічний паспорт і фактичну площу приміщень
- стан інженерних комунікацій
Купити офісний центр на Французькому бульварі
Щоб дізнатися актуальну вартість офісного центру на Французькому бульварі, 15, отримати планування поверхів, уточнити умови продажу та наявність об'єкта, залиште заявку. Фахівці Urban Space нададуть актуальну інформацію та допоможуть організувати перегляд будівлі.
Також ви можете переглянути інші пропозиції в розділі комерційної нерухомості Одеси.
Поширені запитання
FAQ про офісний центр на Французькому бульварі
Консультація
Дізнайтеся подробиці про офісний центр на Французькому бульварі
Отримайте актуальну вартість, планування та умови продажу — менеджер зв'яжеться протягом 15 хвилин