Офисный центр на Французском бульваре
Французский бульвар, 15 · Приморский район Одессы
О проекте
Характеристики офисного центра на Французском бульваре
Готовый коммерческий объект на Французском бульваре, 15 в Приморском районе Одессы.
Общая площадь
592,8 м²
Общая площадь офисного центра
Тип
Офисный центр
Коммерческая недвижимость
Статус
Сдан
Готовый коммерческий объект
Этажность
3 этажа
Дополнительно предусмотрен подвальный уровень
Площадь участка
254 м²
Земельный участок под объектом
Локация
Французский бульвар, 15
Приморский район Одессы
Дополнительный уровень
Подвальный
Дополнительное пространство в составе здания
Отопление
Автономное
Собственная газовая котельная
Застройщик
Гефест
Строительная компания
Фото объекта
Галерея офисного центра
Офисные помещения
Планировка офисных помещений
Офисные помещения в отдельном коммерческом здании на Французском бульваре, 15. Общая площадь офисного центра составляет 592,8 м².
Узнать подробности →
Офисные помещения
Оценка Urban Space
Рейтинг офисного центра на Французском бульваре
Экспертная оценка коммерческого объекта по 6 критериям: локация, функциональность здания, инфраструктура, инвестиционный потенциал, инженерные решения и надёжность.
Французский бульвар, 15 — престижная локация Приморского района Одессы с удобным доступом к центру города, морю и деловой инфраструктуре.
Общая площадь здания — 592,8 м². Объект включает 3 надземных этажа и подвальный уровень, что позволяет распределить рабочие и вспомогательные зоны.
В окружении находятся рестораны, кафе, сервисы, общественный транспорт и городская инфраструктура центральной части Одессы.
Готовое отдельно расположенное офисное здание на Французском бульваре может рассматриваться для собственного бизнеса или как коммерческий объект для получения арендного дохода.
В объекте предусмотрена автономная газовая котельная, что позволяет самостоятельно контролировать отопление здания.
Объект уже построен и сдан. Застройщик — компания «Гефест». Перед сделкой рекомендуется отдельно проверить актуальные документы и юридические условия продажи.
Юридическая проверка
Документы офисного центра на Французском бульваре
Объект построен и сдан. Перед покупкой или инвестиционной сделкой рекомендуем отдельно проверить правоустанавливающие, земельные и технические документы на объект.
Офисный центр является готовым объектом, однако полный пакет разрешительной и правоустанавливающей документации необходимо проверять непосредственно перед сделкой.
Требует проверкиРасположение
Локация офисного центра на Французском бульваре
Остановка
≈100
метров
Музкомедия
≈400
метров
Пляж Отрада
≈600
метров
Канатная дорога
≈600
метров
Трамвай
5, 28
маршруты
Побережье
рядом
с объектом
Застройщик
Кто построил офисный центр на Французском бульваре
Гефест
Девелопер жилой и коммерческой недвижимости в Одессе
Офисный центр построен и сдан
«Гефест» — девелопер жилой и коммерческой недвижимости в Одессе. Офисный центр расположен по адресу Французский бульвар, 15 в Приморском районе города.
Объект представляет собой отдельное офисное здание общей площадью 592,8 м². В составе здания предусмотрены три надземных этажа и подвальный уровень, а площадь земельного участка составляет 254 м². Для отопления используется автономная газовая котельная. Объект уже построен и может использоваться для размещения собственного бизнеса или как коммерческая недвижимость.
Мнение эксперта
Офисный центр на Французском бульваре интересен прежде всего своим форматом отдельного коммерческого здания в одной из наиболее узнаваемых локаций Приморского района Одессы. Общая площадь 592,8 м², три надземных этажа и подвальный уровень позволяют организовать полноценное офисное пространство для одной компании или распределить помещения между несколькими направлениями бизнеса. Дополнительным преимуществом является автономная газовая котельная. Такой объект можно рассматривать как для размещения собственного бизнеса, так и в инвестиционных целях с последующей сдачей помещений в аренду. Перед покупкой важно отдельно проверить документы на здание и земельный участок, техническое состояние инженерных систем, существующие договоры и возможные обременения объекта.
Сергей ЧерняевЭксперт Urban Space · 7 лет в недвижимости · Центр, Фонтан, Аркадия, Слободка и Таирова
Мнение опубликовано 13 августа 2026
Подробнее об экспертеМнения
Мнения об офисном центре на Французском бульваре
об объекте
Сергей Левченко
Для собственного офиса объект интересный прежде всего расположением. Французский бульвар — узнаваемая локация, а формат отдельного здания даёт компании больше приватности и позволяет организовать пространство под свои задачи.
Анна Коваль
Понравилась общая площадь здания и возможность распределить рабочие зоны по этажам. Для крупной компании формат удобный. При покупке я бы дополнительно проверила техническое состояние помещений и документы на объект.
Подробно об объекте
Офисный центр на Французском бульваре в Одессе
Офисный центр на Французском бульваре — готовый объект коммерческой недвижимости, расположенный по адресу Французский бульвар, 15 в Приморском районе Одессы. Здание подходит для размещения офиса компании, представительства, административного центра или других форматов бизнеса. Общая площадь объекта составляет 592,8 м².
Расположение офисного центра
Французский бульвар — одна из наиболее известных локаций Приморского района Одессы. Объект находится между центральной частью города и побережьем, что делает расположение удобным как для сотрудников, так и для клиентов компании.
В окружении офисного центра сформирована городская инфраструктура: транспорт, рестораны, кафе, магазины, сервисные учреждения и места для отдыха. Такое расположение особенно интересно компаниям, для которых важны удобный доступ к офису и представительский адрес.
Характеристики здания
Офисный центр представляет собой отдельное коммерческое здание с несколькими функциональными уровнями. Его основные характеристики:
- Общая площадь — 592,8 м²
- Этажность — 3 надземных этажа
- Дополнительный уровень — подвальное помещение
- Площадь земельного участка — 254 м²
- Тип объекта — отдельно расположенный офисный центр
- Статус — объект построен и сдан
- Отопление — автономная газовая котельная
Несколько этажей позволяют разделить пространство на рабочие кабинеты, open space, переговорные, кабинеты руководителей, зоны приёма клиентов и вспомогательные помещения.
Возможности использования
Формат отдельного здания предоставляет больше возможностей по организации бизнеса по сравнению с отдельным офисом внутри крупного бизнес-центра. Объект может использоваться полностью одной компанией или быть разделён на несколько функциональных зон.
- головной офис компании
- представительство
- офис IT- или сервисной компании
- административный центр
- юридическая или консалтинговая компания
- медицинский или образовательный проект при соответствии помещений необходимым требованиям
- объект для последующей сдачи офисных помещений в аренду
Автономность офисного центра
Одной из характеристик объекта является автономная газовая котельная. Собственная система отопления позволяет контролировать температурный режим здания и не зависеть от графика централизованного отопления.
Наличие подвального уровня расширяет возможности использования здания. Его функциональное назначение необходимо определять с учётом технической документации и фактических характеристик помещений.
Офисный центр как инвестиционный объект
Коммерческая недвижимость на Французском бульваре может рассматриваться не только для собственного бизнеса, но и как инвестиционный актив. Отдельное здание позволяет рассматривать разные модели эксплуатации: использование одним арендатором, размещение нескольких компаний или разделение пространства между собственным бизнесом и арендаторами.
При оценке инвестиционного потенциала важно учитывать актуальную стоимость объекта, состояние помещений, расходы на содержание, инженерные системы, потенциальную арендную ставку и фактический спрос на офисы в этой части Одессы. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно посмотреть в отдельном разделе.
Застройщик объекта
Офисный центр на Французском бульваре связан с компанией «Гефест», которая реализовывала жилые и коммерческие проекты в Одессе. Объект уже построен, поэтому перед сделкой основное внимание следует уделить текущему техническому состоянию здания и юридической проверке недвижимости.
Что проверить перед покупкой
Перед приобретением готового коммерческого здания рекомендуется проверить не только характеристики самого объекта, но и юридическую документацию:
- право собственности на здание
- документы на земельный участок
- целевое назначение земли
- документы о вводе здания в эксплуатацию
- наличие ограничений и обременений
- технический паспорт и фактическую площадь помещений
- состояние инженерных коммуникаций
Купить офисный центр на Французском бульваре
Чтобы узнать актуальную стоимость офисного центра на Французском бульваре, 15, получить планировки этажей, уточнить условия продажи и наличие объекта, оставьте заявку. Специалисты Urban Space предоставят актуальную информацию и помогут организовать просмотр здания.
Также вы можете посмотреть другие предложения в разделе коммерческой недвижимости Одессы.
Частые вопросы
FAQ об офисном центре на Французском бульваре
Консультация
Узнайте подробности об офисном центре на Французском бульваре
Получите актуальную стоимость, планировки и условия продажи — менеджер свяжется в течение 15 минут