ЖК вул. Бреуса, 63

ЖК вул. Бреуса, 63 — зданий житловий будинок в Одесі, побудований компанією СТИКОН. Комплекс розташований на вулиці Якова Бреуса в Хаджибейському районі міста та належить до сформованої житлової забудови з розвиненою повсякденною інфраструктурою.

Будинок введений в експлуатацію у 2012 році та давно заселений. Продажі квартир від забудовника завершені, тому купити квартиру в ЖК на Бреуса, 63 сьогодні можна переважно на вторинному ринку. Це дозволяє покупцеві заздалегідь оцінити стан будинку, прибудинкової території, під'їздів і конкретної квартири.

Розташування ЖК на Бреуса, 63

Житловий комплекс знаходиться за адресою вул. Якова Бреуса, 63 у Хаджибейському районі Одеси. Район давно сформований і має необхідні об'єкти міської інфраструктури для постійного проживання.

Поблизу будинку працюють супермаркети, невеликі магазини, аптеки, школи, дитячі садки, медичні та побутові заклади. Неподалік розташовані зупинки громадського транспорту, завдяки яким можна дістатися до інших районів Одеси без обов'язкового використання автомобіля.

• магазини та супермаркети поруч із будинком;
• школи та дитячі садки в районі;
• аптеки та медичні заклади;
• зупинки громадського транспорту;
• побутові та комерційні сервіси;
• зручне транспортне сполучення з іншими районами Одеси.

Розташування ЖК вул. Бреуса, 63 робить його зручним насамперед для постійного проживання. Основна інфраструктура вже сформована, а покупець купує нерухомість в обжитому районі, де можна заздалегідь оцінити транспортну ситуацію та оточення будинку.

Характеристики житлового комплексу

ЖК на Бреуса, 63 являє собою 17-поверховий житловий будинок. Забудовником виступила компанія СТИКОН. Під час будівництва використовувалася монолітно-каркасна технологія, а зовнішні стіни виконані із застосуванням газобетону.

Висота стель у квартирах становить близько 2,7 м. Архітектура будинку характерна для міських житлових проєктів свого періоду: багатоповерховий корпус, квартири різної площі та планувань, упорядкована прибудинкова територія та простори загального користування.

• будинок введений в експлуатацію у 2012 році;
• 17 поверхів;
• забудовник — СТИКОН;
• монолітно-каркасна технологія будівництва;
• стіни з газобетону;
• висота стель близько 2,7 м;
• упорядкована прибудинкова територія;
• паркувальні місця біля будинку.

Квартири в ЖК вул. Бреуса, 63

Квартири в ЖК на Бреуса, 63 представлені на вторинному ринку та відрізняються за площею, кількістю кімнат, поверхом, плануванням і станом ремонту. Оскільки будинок експлуатується понад десять років, у продажу зустрічаються як повністю готові до проживання варіанти, так і квартири, інтер'єр яких можна оновити відповідно до власних вимог.

В актуальних пропозиціях можна зустріти квартири різних форматів. Підсумкова вартість залежить від площі, поверху, виду з вікон, якості ремонту, меблів, техніки та юридичних характеристик конкретного об'єкта.

Єдиної фіксованої ціни від забудовника вже немає. Тому під час порівняння квартир на Бреуса, 63 важливо враховувати не лише вартість квадратного метра, а й витрати на ремонт, стан комунікацій і комплектацію нерухомості.

Територія та інфраструктура будинку

Прибудинкова територія використовується мешканцями вже багато років, тому під час перегляду квартири можна об'єктивно оцінити стан двору, під'їздів, ліфтів та інших зон загального користування.

Біля будинку передбачені місця для автомобілів, упорядковані ділянки та зони для мешканців. В актуальних пропозиціях квартир також зустрічається інформація про додаткові можливості будинку, включаючи автономне обладнання для роботи окремих інженерних систем.

Наявність і режим роботи генератора, доступ до паркувальних місць, умови використання додаткових приміщень та інші експлуатаційні питання рекомендується уточнювати безпосередньо перед купівлею квартири, оскільки вони можуть залежати від рішень ОСББ та поточного стану обладнання.

Переваги ЖК на Бреуса, 63

Одна з основних переваг об'єкта — повністю завершене будівництво. Покупцеві не потрібно чекати завершення будівельних робіт або введення будинку в експлуатацію. Можна оглянути конкретну квартиру, під'їзд, двір та оточення будинку до укладення угоди.

• будинок давно введений в експлуатацію та заселений;
• забудовник — компанія СТИКОН;
• сформована інфраструктура району;
• великий вибір повсякденних сервісів поруч;
• громадський транспорт у пішій доступності;
• можливість придбати квартиру з готовим ремонтом;
• можна заздалегідь оцінити фактичний стан будинку.

Водночас варто враховувати особливості вторинного ринку. Квартири в одному будинку можуть значно відрізнятися станом ремонту, комплектацією та технічним станом інженерних систем. Тому кожну пропозицію необхідно оцінювати окремо.

Кому підійде ЖК вул. Бреуса, 63

Житловий комплекс може бути цікавим кільком категоріям покупців:

• сім'ям, яким важливі школи, дитячі садки та магазини поруч із будинком;
• покупцям готового житла, які не хочуть чекати завершення будівництва;
• тим, хто планує швидкий переїзд і розглядає квартири з ремонтом;
• інвесторам, які підбирають нерухомість для довгострокової оренди;
• покупцям вторинного житла, яким важливо особисто перевірити стан нерухомості перед угодою.

Купівля квартири на вторинному ринку

Перед тим як купити квартиру в ЖК вул. Бреуса, 63, необхідно провести юридичну та технічну перевірку обраного об'єкта. Зданий статус будинку виключає ризики незавершеного будівництва, однак кожна квартира має власну історію права власності.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності продавця;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• відповідність фактичного планування технічному паспорту;
• наявність зареєстрованих мешканців і прав третіх осіб;
• відсутність заборгованості за комунальними платежами;
• стан електрики, опалення, водопостачання та каналізації;
• документи, на підставі яких продавець отримав право власності.

Як купити квартиру в ЖК вул. Бреуса, 63

Щоб дізнатися, які квартири на Бреуса, 63 доступні зараз, необхідно перевірити актуальні пропозиції власників. Кількість варіантів і ціни змінюються залежно від ситуації на вторинному ринку.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру за площею, кількістю кімнат, поверхом, станом ремонту та бюджетом, організують перегляд об'єкта та проведуть попередню перевірку документів.

Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції в ЖК вул. Бреуса, 63 в Одесі, або перегляньте інші житлові комплекси Одеси в каталозі Urban Space.