ЖК вул. Бреуса, 63

ЖК вул. Бреуса, 63 — сданный жилой дом в Одессе, построенный компанией СТИКОН. Комплекс расположен на улице Якова Бреуса в Хаджибейском районе города и относится к сформированной жилой застройке с развитой повседневной инфраструктурой.

Дом введён в эксплуатацию в 2012 году и давно заселён. Продажи квартир от застройщика завершены, поэтому купить квартиру в ЖК на Бреуса, 63 сегодня можно преимущественно на вторичном рынке. Это позволяет покупателю заранее оценить состояние дома, придомовой территории, подъездов и конкретной квартиры.

Расположение ЖК на Бреуса, 63

Жилой комплекс находится по адресу ул. Якова Бреуса, 63 в Хаджибейском районе Одессы. Район давно сформирован и располагает необходимыми объектами городской инфраструктуры для постоянного проживания.

Вблизи дома работают супермаркеты, небольшие магазины, аптеки, школы, детские сады, медицинские и бытовые учреждения. Поблизости расположены остановки общественного транспорта, благодаря которым можно добраться в другие районы Одессы без обязательного использования автомобиля.

• магазины и супермаркеты рядом с домом;
• школы и детские сады в районе;
• аптеки и медицинские учреждения;
• остановки общественного транспорта;
• бытовые и коммерческие сервисы;
• удобное транспортное сообщение с другими районами Одессы.

Расположение ЖК вул. Бреуса, 63 делает его удобным прежде всего для постоянного проживания. Основная инфраструктура уже сформирована, а покупатель приобретает недвижимость в обжитом районе, где можно заранее оценить транспортную ситуацию и окружение дома.

Характеристики жилого комплекса

ЖК на Бреуса, 63 представляет собой 17-этажный жилой дом. Застройщиком выступила компания СТИКОН. При строительстве использовалась монолитно-каркасная технология, а наружные стены выполнены с применением газобетона.

Высота потолков в квартирах составляет около 2,7 м. Архитектура дома характерна для городских жилых проектов своего периода: многоэтажный корпус, квартиры разных площадей и планировок, благоустроенная придомовая территория и пространства общего пользования.

• дом введён в эксплуатацию в 2012 году;
• 17 этажей;
• застройщик — СТИКОН;
• монолитно-каркасная технология строительства;
• стены из газобетона;
• высота потолков около 2,7 м;
• благоустроенная придомовая территория;
• парковочные места возле дома.

Квартиры в ЖК вул. Бреуса, 63

Квартиры в ЖК на Бреуса, 63 представлены на вторичном рынке и отличаются по площади, количеству комнат, этажу, планировке и состоянию ремонта. Поскольку дом эксплуатируется более десяти лет, в продаже встречаются как полностью готовые к проживанию варианты, так и квартиры, интерьер которых можно обновить под собственные требования.

В актуальных предложениях можно встретить квартиры различных форматов. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, вида из окон, качества ремонта, мебели, техники и юридических характеристик конкретного объекта.

Единой фиксированной цены от застройщика уже нет. Поэтому при сравнении квартир на Бреуса, 63 важно учитывать не только стоимость квадратного метра, но и расходы на ремонт, состояние коммуникаций и комплектацию недвижимости.

Территория и инфраструктура дома

Придомовая территория используется жителями уже много лет, поэтому при просмотре квартиры можно объективно оценить состояние двора, подъездов, лифтов и других зон общего пользования.

Возле дома предусмотрены места для автомобилей, благоустроенные участки и зоны для жителей. В актуальных предложениях квартир также встречается информация о дополнительных возможностях дома, включая автономное оборудование для работы отдельных инженерных систем.

Наличие и режим работы генератора, доступ к парковочным местам, условия использования дополнительных помещений и другие эксплуатационные вопросы рекомендуется уточнять непосредственно перед покупкой квартиры, поскольку они могут зависеть от решений ОСББ и текущего состояния оборудования.

Преимущества ЖК на Бреуса, 63

Одно из основных преимуществ объекта — полностью завершённое строительство. Покупателю не нужно ожидать окончания строительных работ или ввода дома в эксплуатацию. Можно осмотреть конкретную квартиру, подъезд, двор и окружение дома до заключения сделки.

• дом давно введён в эксплуатацию и заселён;
• застройщик — компания СТИКОН;
• сформированная инфраструктура района;
• большой выбор повседневных сервисов рядом;
• общественный транспорт в пешей доступности;
• возможность приобрести квартиру с готовым ремонтом;
• можно заранее оценить фактическое состояние дома.

При этом стоит учитывать особенности вторичного рынка. Квартиры в одном доме могут значительно отличаться состоянием ремонта, комплектацией и техническим состоянием инженерных систем. Поэтому каждое предложение необходимо оценивать отдельно.

Кому подойдёт ЖК вул. Бреуса, 63

Жилой комплекс может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• семьям, которым важны школы, детские сады и магазины рядом с домом;
• покупателям готового жилья, которые не хотят ждать окончания строительства;
• тем, кто планирует быстрый переезд и рассматривает квартиры с ремонтом;
• инвесторам, подбирающим недвижимость для долгосрочной аренды;
• покупателям вторичного жилья, которым важно лично проверить состояние недвижимости перед сделкой.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Перед тем как купить квартиру в ЖК вул. Бреуса, 63, необходимо провести юридическую и техническую проверку выбранного объекта. Сданный статус дома исключает риски незавершённого строительства, однако каждая квартира имеет собственную историю права собственности.

Перед заключением сделки рекомендуется проверить:

• зарегистрированное право собственности продавца;
• наличие арестов, ипотеки и других обременений;
• соответствие фактической планировки техническому паспорту;
• наличие зарегистрированных жильцов и прав третьих лиц;
• отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• состояние электрики, отопления, водоснабжения и канализации;
• документы, на основании которых продавец получил право собственности.

Как купить квартиру в ЖК вул. Бреуса, 63

Чтобы узнать, какие квартиры на Бреуса, 63 доступны сейчас, необходимо проверить актуальные предложения собственников. Количество вариантов и цены меняются в зависимости от ситуации на вторичном рынке.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру по площади, количеству комнат, этажу, состоянию ремонта и бюджету, организуют просмотр объекта и проведут предварительную проверку документов.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК вул. Бреуса, 63 в Одессе, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.