«BIARRITZ»

Жилой комплекс «BIARRITZ» представляет собой стильное и уютное пространство, состоящее из двух секций по 22-23 квартиры. Комплекс включает 9 этажей, на которых предусмотрены комфортные жилые площади, а на первом этаже находится картинная галерея — настоящее украшение для ценителей искусства. Это уникальное место, где можно не только наслаждаться комфортом современного жилья, но и погружаться в атмосферу творчества и эстетики. Особое внимание привлекает открытая терраса на крыше, которая предоставляет удивительные виды на окрестности и становится отличным местом для отдыха и встреч на свежем воздухе.

Клубный дом "Биарриц" расположен в самом экологически чистом месте Одессы. Благодаря близости моря и обилию зелени здесь сформирован особый оздоравливающий микроклимат. Мы значительно усилили терапевтический эффект этой местности, создав хвойный оазис на территории клубного дома.

Жить в городе и дышать чистым свежим воздухом, наполненным запахом сосен и морского бриза. Что может быть лучше?

"Биарриц" задуман как дом для избранных. В нем всего 44 квартиры, по 2–3 на этаже, некоторые с видом на море. Каждый квадратный метр продуман до мелочей: просторные площади от 127 кв.м., высокие потолки (3.6 м) и панорамные окна.

В каждой комнате предусмотрен балкон или терраса, а в пентхаусах — трехсторонние гранд-террасы, превращающие квартиру в загородную виллу.

В отделке холлов и элементах интерьера используется фирменная символика, подчеркивающая привилегированный статус жителей.

Обслуживание дома соответствует уровню пятизвездочного отеля, включая безупречную систему безопасности. Все это делает "Биарриц" идеальным местом для людей, ценящих роскошь и комфорт.

Создавая клубный дом, мы соединили аристократическую классику и современные технологии. В "Биаррице" предусмотрены новейшие инженерные и IT-решения для комфортной и свободной жизни.

"Биарриц" строится из современных и экологичных керамических блоков. Взяв лучшие характеристики красного кирпича излюбленного материала для строительства элитных домов, керамоблоки стали стройматериалом нового поколения. Основу керамоблоков составляет натуральный материал глина, поэтому такие дома экологичны и безопасны для здоровья жителей.

Технология выполнения наружных стен позволяет эффективно обеспечить звуковую теплоизоляцию дома. Внутренние межквартирные стены также обладают высоким уровнем шумопоглощения.

В проекте используются экологически безопасные деревянные окна и балконные двери из трехслойного дубового евробруса, с двойным энергосберегающим стеклом.

Комплекс оборудован высококлассными лифтами всемирно известной компании MITSUBISHI, выполненными в авторской дизайнерской комплектации. Скоростные, совершенно бесшумные и не требующие отдельного машинного помещения, лифты соединяют этажи дома и подземный паркинг. Включение лифта возможно только с помощью специальной чип-карты, которая открывает доступ только к определенному этажу.

Мнение эксперта
ЖК BIARRITZ — нестандартный для компании Данлин проект, который стал первым опытом девелопера в сегменте клубной премиальной недвижимости. Ранее застройщик сосредотачивался преимущественно на масштабных жилых массивах комфорт-класса, таких как ЖК «Одесские традиции» и «Атмосфера», где акцент делался на доступность, функциональность и инфраструктурную наполненность. BIARRITZ же демонстрирует иную философию: малая этажность, камерность, премиальная локация, архитектурная выразительность и ограниченное число апартаментов.

Сам выбор места застройки — Французский бульвар, 67 — подчёркивает ориентацию на взыскательную аудиторию. Архитектурная концепция с элементами ар-деко, просторные апартаменты с потолками до 3,6 м, вид на море, подземный паркинг и система «умный дом» — всё это соответствует ожиданиям покупателей премиального сегмента. Несмотря на то, что застройщик ранее не реализовывал проекты такого формата, BIARRITZ показывает высокий уровень проработки как внешней архитектуры, так и внутреннего функционала.

На текущий момент дом построен, ведутся работы по благоустройству и отделке мест общего пользования. Срок сдачи перенесён на 2025 год, что объясняется смещением графика в условиях нестабильной строительной ситуации в регионе. Документы по объекту частично доступны, однако земельный участок ранее фигурировал в публичных базах как арестованный, что требует дополнительной юридической проверки со стороны покупателя.

В целом BIARRITZ — это удачный переход застройщика Данлин в новый для него сегмент. Проект будет интересен тем, кто ищет не просто квартиру, а статусное и уединённое пространство для жизни рядом с морем. Важный нюанс — покупателю стоит внимательно изучить юридическую сторону проекта и получить персональные гарантии по срокам ввода.

Фактор риска: преждевременное проведение ремонтных работ при отсутствии ввода в эксплуатацию
Клубный дом Biarritz, застройщиком которого выступает ООО «Данлин», на момент подготовки материала официально не введён в эксплуатацию — компания ожидает получения соответствующих документов. Однако, несмотря на это, в доме уже активно ведутся ремонтные работы в квартирах. Такая ситуация может вызывать обеспокоенность, поскольку выполнение внутренних работ до получения акта готовности объекта несёт определённые юридические и технические риски, а также ставит под сомнение соблюдение регламентов строительного контроля и приёмки.

Проект "Биарриц" был задуман как идеальное место для семьи. Под застройку дома мы отвели меньшую часть от общей площади участка. На большей разместятся благоустроенные и тщательно продуманные места отдыха.

Живой зеленый ландшафт с фонтаном, колоннадой и беседками. Это место может быть местом уединенного отдыха или, по Вашему желанию, превратиться в место для импровизированного семейного пикника, где будет предусмотрено все до мелочей, включая ресторанный сервис.

Ласковое дыхание моря, изысканный шарм классики, исключительная приватность. Ваши дети будут расти в атмосфере красоты и безмятежности.

Здесь море говорит на языке цветущих акаций, чистый морской воздух пропитан ароматами степных трав, а спокойная величественная гармония не нарушена суетливостью большого города. И все это в 5 минутах от центра Одессы. Роскошное место для роскошного аристократизма.