ЖК Балківський

ЖК Балківський — зданий житловий комплекс в Одесі за адресою вул. Балківська, 137-Г. Проєкт розташований в історичній частині міста неподалік від Старокінного ринку та являє собою багатосекційний житловий будинок із комерційними приміщеннями, благоустроєною територією та підземним паркінгом.

ЖК Балківський складається з чотирьох секцій. Будівництво розпочалося у 2014 році та було завершене у 2017 році. Комплекс введений в експлуатацію, тому покупець може оцінити реальний стан будинку, під'їздів, двору, інженерних систем і конкретної квартири до укладення угоди.

Купити квартиру в ЖК Балківський можна серед актуальних пропозицій готового житла. Вартість залежить від площі, кількості кімнат, поверху, виду з вікон, стану ремонту та комплектації конкретного об'єкта.

Розташування ЖК Балківський в Одесі

Житловий комплекс розташований на вул. Балківська, 137-Г. Це сформована частина Одеси з діючою міською інфраструктурою та зручним транспортним сполученням із центральними районами міста.

Поруч із ЖК Балківський розташовані торговельні об'єкти, бізнес-центри, школи, дитячі садки, заклади вищої освіти та інші установи. Одним з орієнтирів району є Старокінний ринок. Неподалік також знаходяться зелені зони для прогулянок і відпочинку.

• магазини, гіпермаркети та торговельні об'єкти;
• школи та дитячі садки;
• заклади вищої освіти;
• зупинки громадського транспорту;
• бізнес-центри та міські сервіси;
• швидкий доступ до центральної частини Одеси.

Завдяки розташуванню квартира в ЖК Балківський може бути цікавою як для власного проживання, так і для довгострокової оренди. Район уже сформований, тому мешканці не залежать від майбутнього будівництва соціальної та комерційної інфраструктури.

Архітектура та характеристики ЖК Балківський

ЖК Балківський побудований за монолітно-каркасною технологією. Несуча конструкція виконана на пальовому фундаменті, а для внутрішніх і зовнішніх стін використані газобетон та керамічна цегла. Міжповерхові перекриття — монолітні залізобетонні.

Зовнішня частина будівлі облицьована керамічною цеглою. Висота стель у квартирах становить близько 2,7 м. Комплекс включає чотири житлові секції та торгово-офісну складову.

• 4 секції житлового комплексу;
• будинок введений в експлуатацію;
• монолітно-каркасна технологія будівництва;
• пальовий фундамент;
• газобетон і керамічна цегла;
• висота стель близько 2,7 м;
• підземний і гостьовий паркінг;
• по три ліфти Otis у кожній секції.

Квартири в ЖК Балківський

Квартири в ЖК Балківський відрізняються за кількістю кімнат, площею, поверхом, плануванням і станом. Оскільки комплекс уже давно експлуатується, серед пропозицій можуть зустрічатися як квартири з готовим ремонтом і меблями, так і об'єкти під оновлення або індивідуальний дизайн.

Під час вибору квартири на Балківській важливо порівнювати не лише загальну вартість, а й ціну квадратного метра, стан ремонту, розташування квартири в секції, поверх, вид із вікон і потенційні додаткові витрати після купівлі.

Паркінг і територія ЖК Балківський

Під житловим комплексом розташований підземний паркінг. Крім нього, на прибудинковій території передбачене гостьове паркування. Для багатоповерхового комплексу у сформованій міській забудові наявність власної паркувальної інфраструктури є важливою перевагою.

Велика прибудинкова територія включає дитячий майданчик і зони відпочинку для мешканців. Оскільки ЖК Балківський уже введений в експлуатацію, стан двору та інфраструктури можна оцінити безпосередньо під час перегляду квартири.

У кожній із чотирьох секцій встановлено по три ліфти Otis: два пасажирські та один вантажопасажирський. Таке рішення спрощує щоденне пересування мешканців і перевезення великогабаритних речей.

Інженерні системи та опалення

Система опалення ЖК Балківський організована через котельню. В офіційних технічних характеристиках комплексу зазначене обладнання Viessmann, внутрішньоквартирне розведення опалення та терморегулююче обладнання.

У квартирах передбачені підключення до електропостачання, холодного та гарячого водопостачання, а також встановлення приладів обліку. Під час купівлі квартири на вторинному ринку рекомендується окремо перевіряти фактичний стан інженерних комунікацій конкретного об'єкта.

Переваги ЖК Балківський

Одна з ключових переваг комплексу — поєднання готового статусу будинку та розташування у сформованій частині Одеси. Покупцеві не потрібно чекати завершення будівництва, благоустрою двору або запуску основних інженерних систем.

• житловий комплекс введений в експлуатацію;
• розташування на вул. Балківська, 137-Г;
• чотири житлові секції;
• підземний паркінг;
• гостьові паркувальні місця;
• дитячий майданчик і зони відпочинку;
• по три ліфти Otis у кожній секції;
• розвинена інфраструктура району;
• можливість оцінити квартиру та будинок до купівлі.

Водночас стан окремих квартир може суттєво відрізнятися. Один об'єкт може продаватися із сучасним ремонтом і меблями, інший — потребувати додаткових вкладень. Тому підсумову привабливість пропозиції необхідно оцінювати індивідуально.

ЖК Балківський від СТІКОН

Підрядником будівництва ЖК Балківський виступала компанія СТІКОН. Будівництво комплексу розпочалося у IV кварталі 2014 року та завершилося у III кварталі 2017 року. Замовником проєкту вказана компанія «Амарант-Лендтрейдинг».

Зданий статус дозволяє розглядати ЖК не як об'єкт, що будується, а як готову житлову нерухомість із уже сформованою історією експлуатації.

Кому підійде ЖК Балківський

Житловий комплекс Балківський може бути цікавим кільком категоріям покупців:

• сім'ям, яким важливі школи, дитячі садки, магазини та транспорт поруч;
• покупцям готового житла, які не хочуть чекати завершення будівництва;
• покупцям з автомобілем, яким важливий підземний паркінг;
• інвесторам, які розглядають квартиру для довгострокової оренди;
• тим, хто шукає квартиру ближче до центру Одеси у сформованому міському районі.

Що перевірити перед купівлею квартири

Перед тим як купити квартиру в ЖК Балківський, рекомендується провести юридичну та технічну перевірку конкретної пропозиції. Введений в експлуатацію статус будинку виключає ризик незавершеного будівництва самого комплексу, але не скасовує необхідності перевірки історії обраної нерухомості.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності продавця;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• підставу виникнення права власності;
• відповідність планування технічному паспорту;
• наявність зареєстрованих осіб і прав третіх осіб;
• комунальні заборгованості;
• стан електрики, водопостачання, опалення та каналізації;
• наявність і законність виконаних перепланувань.

Як купити квартиру в ЖК Балківський

Щоб купити квартиру в ЖК Балківський в Одесі, спочатку варто порівняти актуальні пропозиції за площею, кількістю кімнат, поверхом, станом ремонту та вартістю. Наявність квартир постійно змінюється, тому конкретні варіанти краще перевіряти безпосередньо перед купівлею.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру в ЖК Балківський за бюджетом і вимогами, порівняти доступні пропозиції, організувати перегляд об'єкта та провести попередню перевірку документів.

Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції квартир у ЖК Балківський на вул. Балківська, 137-Г, або перегляньте інші житлові комплекси Одеси в каталозі Urban Space.