ул. Профсоюзная, 9А · Одесса
О проекте
Сданный жилой комплекс комфорт-класса в Хаджибейском районе Одессы.
Стоимость
По запросу
Стоимость зависит от площади, этажа, состояния и ремонта квартиры
Тип
Квартиры
Жилой комплекс комфорт-класса
Статус
Сдан
Все 3 секции введены в эксплуатацию
Количество квартир
351 квартир
3 жилые секции комплекса
Этажность
11 этажей
Современный городской жилой комплекс
Локация
ул. Профсоюзная, 9А
Одесса · Хаджибейский район
Паркинг
91 паркоместо
Наземный паркинг для автомобилей
Безопасность
Закрытая территория
Контроль доступа и видеонаблюдение
Отопление
Централизованное
Централизованная система отопления комплекса
Фото комплекса
Планировки
ЖК Акварель 4 полностью сдан. В комплексе представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площади квартир — от 26 до 82 м². Наличие конкретных планировок, этажей и стоимость уточняйте на момент обращения.
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Оценка Urban Space
Экспертная оценка сданного жилого комплекса по шести основным критериям: локация, архитектура и среда, инфраструктура, выбор квартир, безопасность и надёжность.
ЖК Акварель 4 расположен на ул. Профсоюзной, 9А в районе Черёмушек. Удобное расположение позволяет пользоваться сформированной городской инфраструктурой района.
В ЖК Акварель 4 представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площади доступных типов квартир находятся в диапазоне от 26 до 82 м².
Комплекс расположен в сформированном районе Одессы, поэтому рядом доступны магазины, транспорт, образовательные и другие городские объекты.
Есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. 1-комнатные варианты представлены от 26 м², 2-комнатные — от 56 м², площадь 3-комнатных достигает 82 м².
Стоимость квартир указана по запросу. Итоговая цена зависит от выбранной квартиры, площади, количества комнат и актуального предложения на момент обращения.
ЖК Акварель 4 полностью сдан. Покупатель может оценить конкретную квартиру, её планировку, состояние и расположение в уже готовом доме перед принятием решения.
Юридическая проверка
ЖК Акварель 4 полностью построен и введён в эксплуатацию. Все три секции комплекса завершены на 100%. При покупке необходимо проверить документы на конкретную квартиру, право собственности или основание приобретения, наличие обременений и условия сделки.
Сданный статус комплекса и завершённое строительство существенно снижают риски, связанные со строительством объекта. Юридическая безопасность конкретной сделки проверяется отдельно.
Дом введён в эксплуатациюХод реализации проекта
ЖК «Акварель 4» — жилой комплекс комфорт-класса от группы компаний «Акварель», расположенный в Одессе по адресу ул. Профсоюзная, 9А, в районе Черёмушки. Проект включает один 11-этажный жилой дом с тремя секциями, построенный по монолитно-каркасной технологии. Строительство стартовало в 2020 году. Первоначально ввод комплекса планировался на 2022 год, однако сроки завершения были перенесены. Все три секции введены в эксплуатацию в III квартале 2023 года. На сегодняшний день комплекс имеет статус завершённого строительства.
Важно для покупателей: ЖК «Акварель 4» от группы компаний «Акварель» расположен в Одессе на улице Профсоюзной, 9А. Все три секции введены в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Перед приобретением квартиры рекомендуется проверить сертификат готовности соответствующей секции, право собственности на выбранный объект, отсутствие обременений, технический паспорт и действующие условия продажи.
Расположение
ул. Профсоюзная, 9А
Хаджибейский район · Черёмушки · развитая городская инфраструктура
Открыть в Google MapsШкола / лицей
≈4
минуты пешком
Супермаркет
≈12
минут пешком
Детский сад
≈3
минуты пешком
Остановка
≈3
минуты пешком
Медицинский центр
≈11
минут
Центр Одессы
≈12
минут на авто
Фотоотчёт
Ход реализации проекта в разные периоды. Выберите дату и просматривайте фотографии комплекса.
ЖК Акварель 4 · Одесса
ЖК «Акварель 4» — готовый жилой комплекс от группы компаний «Акварель» по адресу Одесса, ул. Профсоюзная, 9А. Проект включает один 11-этажный жилой дом с тремя секциями. Строительство всех трёх секций завершено. Комплекс введён в эксплуатацию в III квартале 2023 года. На официальном сайте застройщика готовность каждой секции составляет 100%.
Этапы реализации жилого комплекса
Первая секция жилого комплекса полностью построена. Все основные строительные этапы завершены, включая конструктив, фасадные работы и подготовку здания к эксплуатации. Секция официально введена в эксплуатацию.
Вторая секция ЖК «Акварель 4» построена и принята в эксплуатацию. Конструктивные, фасадные и завершающие работы по секции выполнены. Статус объекта позволяет покупателям оценивать уже готовые помещения, инженерные системы и общие зоны дома.
Третья секция завершает трёхсекционный жилой комплекс. Строительство секции окончено, основные работы выполнены, а объект введён в эксплуатацию в III квартале 2023 года. По данным застройщика, готовность третьей секции составляет 100%.
Застройщик
ЖК Акварель реализуется группой компаний «Акварель» — девелопером жилых проектов в Одессе и Одесской области. Комплекс относится к комфорт-классу и расположен в Приморском районе недалеко от исторического центра города.
ЖК Акварель расположен на ул. Пишоновской, 22, 24 и 26. Проект рассчитан на 806 квартир в домах высотой 16–18 этажей. Первые три секции готовы, четвёртая находится на завершающей стадии строительства.
В проекте предусмотрены закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг на 190 автомобилей, детский сад, супермаркет и аптека. Автономное отопление, современные планировки и расположение примерно в 10 минутах от центра делают комплекс удобным как для собственного проживания, так и для аренды.
Получить консультацию по ЖК Акварель
Мнение эксперта
В ЖК Акварель 4 я бы в первую очередь смотрел на состояние конкретной квартиры и её расположение внутри комплекса. Дом уже сдан и заселён, поэтому здесь можно оценивать не обещания застройщика, а то, как объект реально показал себя в эксплуатации: состояние подъездов, территории, коммуникаций и общих зон. Для Черёмушек это практичный формат — 11 этажей, закрытая территория, видеонаблюдение и сформированная инфраструктура вокруг. При этом на 418 квартир предусмотрено 91 паркоместо, поэтому вопрос парковки я бы обязательно проверял отдельно перед покупкой. На вторичном рынке также важно сравнивать несколько предложений по ремонту, этажу и планировке и обязательно проверять документы собственника, наличие обременений, задолженностей и соответствие фактической планировки техническому паспорту.
Сергей ЧерняевЭксперт Urban Space · недвижимость Одессы · 7 лет на рынке
Последнее обновление экспертного мнения: 4 сентября 2026
Профиль экспертаМнения о недвижимости
Яромир Буревестников
У Акварели 4 довольно удачный формат для Черёмушек. Один дом, три секции, одиннадцать этажей, а вокруг преимущественно частный сектор. Это интереснее, чем огромные жилые массивы, где дома стоят практически вплотную. Плюс рядом есть зелёные зоны. Для повседневной жизни расположение выглядит достаточно удобным.
Аделаида Вересковская
Самое привлекательное сейчас то, что комплекс уже достроен. Все три секции ввели в эксплуатацию, поэтому можно выбирать квартиру не по красивым картинкам, а по фактическому состоянию дома. Посмотреть подъезд, качество отделки общих помещений, проверить лифты и инженерные системы. Для покупки готовой недвижимости это большой плюс.
Северин Крыжановский
Компактные квартиры в Акварели 4 выглядят интересным вариантом для первого собственного жилья. Есть разные площади, поэтому можно подбирать под конкретный бюджет. Но к стоимости самой квартиры обязательно нужно добавлять ремонт, сантехнику, кухню и мебель. На небольших метражах эти расходы особенно заметны.
Мирослава Сорокопуд
Район удобен тем, что не нужно каждый раз ехать на другой конец города за обычными покупками. На Черёмушках достаточно магазинов, рынков, школ и транспорта. При этом сама Профсоюзная отличается от шумных магистралей. Но перед покупкой всё равно стоит приехать вечером и посмотреть, насколько комфортны подъезды к дому.
Тихомир Затуливетер
С условиями покупки здесь нужно внимательно разбираться. У Акварели в разное время были акции, изменения цен и предложения по рассрочке. Это обсуждалось ещё на этапе строительства. Сейчас важнее получить конкретный расчёт: окончательная стоимость, первый взнос, график платежей и возможные дополнительные расходы. Устных обещаний недостаточно.
Эвелина Чернотрав
Для сдачи квартиры в аренду расположение может быть интересным. Черёмушки — обжитой район, транспортная доступность нормальная, а компактные планировки позволяют рассматривать разные бюджеты. Только считать доходность нужно с учётом ремонта, коммунальных платежей и реальной стоимости аренды, а не просто ориентироваться на обещания высокой прибыли.
Захарий Рудокопов
С парковкой есть повод задуматься. В комплексе 418 квартир, а проектное количество машиномест — 91. Понятно, что далеко не у каждого жильца есть автомобиль, но соотношение всё равно вызывает вопросы. Я бы перед покупкой обязательно посмотрел ситуацию вечером, проверил свободные места и уточнил условия парковки.
Назарий Ветрогонов
Главный минус истории этого проекта — перенос сроков строительства. Первые секции планировали сдать ещё в 2022 году, но фактический ввод состоялся в 2023-м. Сейчас дом уже готов, и это снимает часть рисков, но сама история задержки заслуживает внимания. При покупке также важно проверить документы, эксплуатационные расходы и состояние конкретной квартиры.
Подробно об объекте
ЖК Акварель 4 — сданный жилой комплекс в Одессе, расположенный по адресу ул. Профсоюзная, 9А в Хаджибейском районе. Проект группы компаний «Акварель» находится в районе Черёмушек и сочетает спокойную жилую среду с развитой городской инфраструктурой.
Комплекс состоит из трёх полностью завершённых секций высотой 11 этажей. В ЖК предусмотрено 351 квартир, а общая площадь проекта составляет 22 046 м². Дом введён в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценить реальное состояние территории, подъездов и выбранной квартиры до оформления сделки.
ЖК Акварель 4 расположен на ул. Профсоюзной, 9А в районе Черёмушек. Локация сочетает преимущества сформированного жилого района и удобное сообщение с другими частями Одессы.
По информации застройщика, дорога до центральной части города занимает около 12 минут на автомобиле. Рядом с комплексом расположены супермаркеты, школы, парки, остановки общественного транспорта и другие объекты повседневной инфраструктуры.
Такое расположение делает ЖК Акварель 4 удобным для постоянного проживания: большинство необходимых повседневных сервисов уже сформированы вокруг комплекса, а до центральных районов города можно быстро добраться на автомобиле или общественном транспорте.
ЖК Акварель 4 — один 11-этажный жилой комплекс, разделённый на три секции. Все секции завершены на 100%, а дом имеет статус введённого в эксплуатацию.
В составе комплекса предусмотрено 351 квартир. Такой диапазон позволяет подобрать компактную квартиру для одного человека или пары, а также более просторный вариант для семьи.
В ЖК Акварель 4 представлены квартиры различных площадей и планировок. На официальном сайте комплекса указаны варианты площадью от 26 до 82 м². В продаже могут быть одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.
Стоимость зависит от площади, этажа, планировки и конкретного предложения. Однако наличие квартир и актуальная стоимость могут меняться, поэтому параметры выбранного объекта необходимо уточнять непосредственно перед покупкой.
Территория ЖК Акварель 4 закрыта для свободного доступа посторонних. Для жителей предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, что повышает уровень контроля и безопасности внутри комплекса.
Во дворе предусмотрены детская площадка и благоустроенная зелёная зона. Концепция проекта ориентирована на создание спокойного пространства для жителей и семей с детьми.
Для автомобилей предусмотрено 91 паркоместо. Наличие конкретного свободного места для покупки или использования необходимо уточнять отдельно, поскольку количество мест ограничено.
Одним из основных преимуществ комплекса является его готовый статус. Покупатель приобретает квартиру в уже построенном доме и может заранее оценить расположение, благоустройство территории, состояние общих зон и инфраструктуру района.
При выборе конкретной квартиры стоит учитывать этаж, ориентацию окон, планировку, площадь, состояние объекта и итоговую стоимость. Для уже готовых квартир также важно проверить техническую документацию и условия оформления сделки.
ЖК Акварель 4 может быть интересен нескольким категориям покупателей:
Несмотря на то что ЖК Акварель 4 полностью построен и введён в эксплуатацию, документы конкретной квартиры и условия сделки необходимо проверять отдельно.
Перед заключением договора рекомендуется проверить:
Для покупки квартиры в ЖК Акварель 4 необходимо проверить актуальное наличие вариантов. Поскольку комплекс уже сдан, количество доступных квартир может меняться. На официальном сайте застройщика представлены актуальные предложения и условия приобретения.
Специалисты Urban Space помогут сравнить доступные квартиры по площади, планировке, этажу и стоимости, организуют просмотр объекта и помогут проверить основные документы перед заключением сделки.
Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в ЖК Акварель 4 на Профсоюзной, 9А, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.
ул. Профсоюзная, 9А · Одесса
Консультация
Получите актуальные предложения в ЖК Акварель 4 на ул. Профсоюзной, 9А — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
