с. Лиманка · Одеська область
Про проект
Зданий житловий комплекс комфорт-класу в Лиманці поруч з Одесою.
Вартість
За запитом
Ціна залежить від площі, етажу, планування та стану квартири
Клас
Комфорт
Сучасний багатосекційний житловий комплекс
Статус
Зданий
Комплекс побудований і введений в експлуатацію
Кількість квартир
1127 квартир
Різні формати та варіанти планувань
Етажність
17 поверхів
Один житловий будинок на 6 секцій
Локація
Лиманка
Поруч з Київським районом Одеси
Паркінг
Підземний + гостьовий
Двір житлової частини закритий для руху автомобілів
Технологія
Моноліт-каркас
Стіни з газоблоку, утеплення мінеральною ватою
Опалення
Автономне
Незалежна система опалення житлового комплексу
Фото комплексу
Планування
Комплекс зданий, а квартири від забудовника продані. Актуальна площа, поверх, стан і вартість залежать від пропозицій власників. Залиште заявку — підберемо доступні варіанти в ЖК Акварель-2.
Дізнатися про доступні варіанти → 1-комнатні квартири
Дізнатися про доступні варіанти → 2-кімнатні квартири
Дізнатися про доступні варіанти → 3-кімнатні квартири
Оцінка Urban Space
Експертна оцінка зданого житлового комплексу за шістьма основними критеріями: локація, архітектура та середовище, інфраструктура, ціна та якість, безпека та надійність.
ЖК Акварель-2 розташований у Лиманці поруч з Київським районом Одеси. Зручний виїзд до міської інфраструктури, громадського транспорту, торгових об'єктів і основних магістралей.
Комплекс складається з одного багатосекційного будинку на 6 секцій висотою 17 поверхів. Монолітно-каркасна технологія, стіни з газоблоку та утеплення мінеральною ватою відповідають формату комфорт-класу.
Поруч розташовані супермаркети, магазини, школи, дитячі садки, медичні установи та сервіси. У самому комплексі передбачені комерційні приміщення, дитячі та спортивні зони.
Комплекс уже зданий, тому вартість залежить від пропозицій власників, площі, поверху, планування та стану ремонту. При порівнянні важливо оцінювати конкретну квартиру та її комплектацію.
Двір житлової частини закритий для руху автомобілів. Передбачені зони відпочинку, дитячі майданчики, підземний і гостьовий паркінг, а автономне опалення підвищує побутовий комфорт мешканців.
ЖК Акварель-2 побудований і введений в експлуатацію, тому ризик незавершеного будівництва відсутній. Перед купівлею квартири на вторинному ринку необхідно окремо перевірити право власності та документи конкретного об'єкта.
Юридична перевірка
ЖК Акварель-2 побудований і введений в експлуатацію. Оскільки квартири в комплексі представлені переважно на вторинному ринку, перед купівлею необхідно окремо перевірити право власності продавця, наявність обтяжень, технічні документи та історію обраної квартири.
Зданий статус ЖК Акварель-2 виключає основний ризик незавершеного будівництва. При купівлі ключове значення має юридична перевірка конкретної квартири та її власника.
Комплекс введений в експлуатаціюІсторія реалізації проєкту
ЖК Акварель 2 — житловий комплекс від групи компаній «Акварель», розташований у селі Лиманка Одеської області, у житловому масиві Дружний. Будівництво реалізовувалося поетапно: перші чотири секції ввели в експлуатацію у 2021 році, а останні дві — у 2023 році. Сьогодні ЖК Акварель 2 повністю побудований, усі шість секцій здані в експлуатацію, а комплекс використовується для проживання.
ЖК Акварель 2 повністю завершений. Секції 1–2 введені в експлуатацію у II кварталі 2021 року, секції 3–4 — у III кварталі 2021 року, секції 5–6 — у 2023 році. Комплекс розташований у селі Лиманка, на вулиці Жемчужній, 11. Перед купівлею нерухомості рекомендується перевірити документи конкретної квартири, наявність права власності, умови продажу, технічний стан приміщення та витрати на обслуговування.
Розташування
Школа
≈4
хвилини
Дитячий садок
≈8
хвилин
Медичний центр
≈8
хвилин
Магазини
поруч
з комплексом
Торговий комплекс
≈12
хвилин
Транспорт
поруч
з ЖК
ЖК Акварель 2
ЖК Акварель 2 у селі Лиманка, на вулиці Жемчужній, 11, повністю зданий. Комплекс включає шість секцій: секції 1–2 ввели в експлуатацію у II кварталі 2021 року, 3–4 — у III кварталі 2021 року, 5–6 — у III кварталі 2023 року.
Усі етапи будівництва завершені
ЖК Акварель 2 повністю побудований. Усі шість секцій мають статус готовності 100%. Перед купівлею рекомендується перевірити документи обраної квартири, умови продажу, стан приміщення та витрати на обслуговування.
Забудовник
ЖК Акварель 2 реалізований забудовником «Акварель» — девелопером житлових проєктів в Одесі та Одеській області. Комплекс належить до комфорт-класу та розрахований на постійне проживання поруч з Київським районом Одеси.
ЖК Акварель 2 розташований у Лиманці та складається з одного багатосекційного житлового будинку на 6 секцій висотою 17 поверхів. У комплексі передбачено 1127 квартир різних площ і планувань. Будинок побудований та введений в експлуатацію.
Комплекс побудований за монолітно-каркасною технологією, стіни виконані з газоблоку з утепленням мінеральною ватою. Передбачені автономне опалення, закритий від автомобілів двір, дитячі та спортивні зони, підземний і гостьовий паркінг. Зданий статус дозволяє перед купівлею оцінити стан будинку, території та конкретної квартири.
Усі об'єкти забудовника Акварель
Думка експерта
ЖК Акварель 2 я б розглядав перш за все як варіант для тих, кому важливо купити квартиру в уже готовому і заселеному комплексі. Тут можна оцінити не обіцянки забудовника, а фактичний стан будинку, двору, підʼїздів та інфраструктури. Плюсом вважаю автономне опалення, закритий від автомобілів двір та наявність паркінгу. При цьому більшість квартир зараз продається на вторинному ринку, тому багато що залежить уже не тільки від самого комплексу, а й від конкретного обʼєкта. Я рекомендую порівнювати стан ремонту, поверх, вид з вікон, розташування квартири відносно ліфтів та технічних приміщень, а перед угодою обов'язково перевіряти документи продавця, можливі обтяження та відповідність фактичного планування технічному паспорту.
Експерт Urban Space · 7 років у нерухомості · Центр, Фонтан, Аркадія, Слобідка та Таїрова
Детальніше про експертаОбговорення комплексу
Міролада Вернигора
Цікавий варіант для тих, хто шукає компактну квартиру на Таїрова. Смарт-планування дозволяють не переплачувати за зайві метри. Але вибирати потрібно уважно: важливо дивитися не тільки на загальну площу, а й на розташування кухні, санвузла та реальну можливість розставити меблі.
Яромир Затуливітер
Найбільш неприємний момент, який обговорювали інвестори, — оформлення документів після здачі секції. Отримати ключі і повноцінно оформити нерухомість не завжди одне й те саме. Важливо заздалегідь знати, чи присвоєно адресу, чи готовий пакет документів і коли можна зареєструвати право власності.
Євлалія Коцюбей
Окрема тема — витрати на управляючу компанію. В обговореннях піднімалося питання разового внеску при отриманні ключів. Перед покупкою варто з'ясувати, які платежі обов'язкові, що входить в обслуговування будинку і наскільки прозорі тарифи. Вартість квартири — це далеко не всі майбутні витрати.
Северин Сорокопуд
Щодо розташування є свої переваги. У районі Таїрова працюють магазини, школи, дитячі садки та медичні установи. На форумі навіть детально розбирали, куди можна звертатися з дітьми і як обирати поліклініку. Для сім'ї це важливіше за красиву картинку фасаду, хоча відстані до потрібних установ краще перевірити особисто.
Глафіра Пустовойтенко
Потрібно враховувати, що ЖК знаходиться в Лиманці, а не в адміністративних межах Одеси. Для повсякденного життя різниця може бути незначною, але питання реєстрації, документів і деяких послуг краще з'ясувати заздалегідь. На етапі вибору комплексу цей нюанс легко пропустити.
Лаврентій Добромильський
Головна перевага зараз — комплекс уже побудований. Можна подивитися готові секції, оцінити розташування квартири, стан загальних зон та прибудинкової території. Це набагато зрозуміліше, ніж купувати житло тільки за візуалізаціями. Для тих, хто віддає перевагу готовим будинкам, такий формат особливо цікавий.
Стефанія Крижановська
У комплексу кілька секцій, тому вибір квартири краще починати з конкретного корпусу і поверху. Навіть однакові планування можуть помітно відрізнятися за видом з вікна, освітленістю і розташуванням відносно двору. Добре, що готовий будинок дозволяє оцінити ці нюанси безпосередньо на перегляді.
Назарій Перебийніс
Щодо комунальних витрат краще заздалегідь зібрати повну інформацію. В обговореннях цікавилися тарифами на утримання будинку, опаленням, лічильниками і роботою управляючої компанії. Без цього складно зрозуміти реальну вартість проживання. Особливо важливо подивитися діючі нарахування, а не орієнтуватися на старі тарифи.
Детально про об'єкт
ЖК Акварель-2 — зданий житловий комплекс комфорт-класу в Лиманці поруч з Київським районом Одеси. Проєкт складається з одного багатосекційного будинку на 6 секцій і 17 поверхів. У комплексі передбачено 1127 квартир різних площ і планувань.
ЖК Акварель-2 уже побудований і введений в експлуатацію, тому покупець може оцінити фактичний стан будинку, території, підʼїздів і конкретної квартири до укладення угоди. Продажі від забудовника завершені, а актуальні пропозиції представлені переважно на вторинному ринку.
Житловий комплекс розташований у Лиманці Одеської області, безпосередньо поруч з Київським районом Одеси. Таке розташування дозволяє користуватися міською інфраструктурою і водночас жити за межами щільної центральної забудови.
Поруч знаходяться супермаркети, магазини, школи, дитячі садки, медичні установи, спортивні об'єкти та зупинки громадського транспорту. Через основні транспортні магістралі можна швидко дістатися до Таїрова та інших районів Одеси.
Локація ЖК Акварель-2 підходить перш за все для постійного проживання. Більшість необхідних повсякденних сервісів знаходиться поруч, а до міської інфраструктури Таїрова можна дістатися за короткий час.
ЖК Акварель-2 являє собою багатосекційний житловий будинок комфорт-класу. Проєкт включає 6 секцій висотою 17 поверхів і розрахований на 1127 квартир.
При будівництві використовувалася моноліто-каркасна технологія. Зовнішні стіни виконані з газоблоку, а для утеплення використовується мінеральна вата. Таке рішення є поширеним для сучасних житлових комплексів комфорт-класу.
У ЖК Акварель-2 представлені квартири різних форматів. У комплексі можна знайти як компактні варіанти для однієї людини чи молодої пари, так і більш просторі квартири для сім'ї.
Серед пропозицій зустрічаються 1-кімнатні, 2-кімнатні та 3-кімнатні квартири. Вони відрізняються площею, поверхом, розташуванням всередині секції, видом з вікон і станом ремонту.
Оскільки комплекс уже зданий, вартість квартири визначається не фіксованим прайсом забудовника, а конкретною пропозицією власника. На ціну впливають площа, поверх, стан ремонту, меблі, техніка, вид з вікон і юридичні характеристики об'єкта.
Однією з особливостей ЖК Акварель-2 є двір, закритий для руху автомобілів. Таке рішення дозволяє відокремити основний простір для відпочинку мешканців від транспортних потоків.
На території передбачені дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку та облаштовані простори. Для автомобілів передбачені підземний і гостьовий паркінг.
У житловому комплексі використовується автономне опалення. При покупці квартири на вторинному ринку рекомендується окремо уточнювати стан інженерних комунікацій безпосередньо у вибраній квартирі та секції.
Головна перевага комплексу — готовий статус. Покупець придбаває квартиру в уже побудованому і функціонуючому будинку і може заздалегідь перевірити якість ремонту, стан загальних зон та інфраструктуру навколо.
При цьому потрібно враховувати масштаб комплексу. У ЖК Акварель-2 понад тисячу квартир, тому щільність проживання вища, ніж у невеликих клубних будинках. При виборі об'єкта варто окремо оцінювати розташування секції, поверх, вид з вікон і рівень шуму.
ЖК Акварель-2 може бути цікавий декільком категоріям покупців:
Перед тим як купити квартиру в ЖК Акварель-2, рекомендується порівняти кілька варіантів усередині комплексу. Навіть квартири однакової площі можуть істотно відрізнятися за ціною залежно від секції, поверху, ремонту, розташування вікон і комплектації.
Оскільки більшість пропозицій належить до вторинного ринку, перед угодою необхідно провести юридичну та технічну перевірку конкретної квартири.
Перед покупкою рекомендується перевірити:
Щоб дізнатися, які квартири в ЖК Акварель-2 доступні зараз, необхідно перевірити актуальні пропозиції власників. Кількість об'єктів, площі та ціни можуть змінюватися.
Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру в ЖК Акварель-2 за площею, кількістю кімнат, поверхом, станом ремонту та бюджетом, організують перегляд і допоможуть перевірити документи перед покупкою.
Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції в ЖК Акварель-2, або подивіться інші житлові комплекси Одеси у каталозі Urban Space.
Часті запитання
Консультація
Отримайте актуальні пропозиції квартир у ЖК Акварель 2 — менеджер зв'яжеться з вами протягом 15 хвилин
