ЖК 4-та Перлина

ЖК 4-та Перлина — зданий житловий комплекс бізнес-класу від KADORR Group, розташований в Одесі за адресою вул. Марсельська, 35. Будинок введений в експлуатацію у II кварталі 2014 року та належить до вже сформованих житлових об'єктів, де можна оцінити реальний стан території, під'їздів, інженерних систем і конкретної квартири перед купівлею.

Комплекс розташований у Пересипському районі Одеси. Район давно обжитий і має необхідну повсякденну інфраструктуру: поруч знаходяться магазини, супермаркети, аптеки, школи, дитячі заклади, зупинки громадського транспорту та різні сервіси.

Розташування ЖК 4-та Перлина

Одна з переваг 4-ї Перлини — розташування на вулиці Марсельській у великому житловому районі Одеси. Тут немає необхідності чекати на появу базової інфраструктури навколо новобудови: значна частина необхідних для життя об'єктів уже працює.

• Громадський транспорт — у пішій доступності
• Супермаркети та магазини — поруч із будинком
• Аптеки та побутові сервіси — у межах району
• Школи та дитячі заклади — неподалік
• Торгова інфраструктура — поруч із житловими комплексами KADORR
• Зручний виїзд на основні транспортні вулиці району

Поруч із 4-ю Перлиною знаходиться 10-та Перлина. Ці будинки формують єдиний архітектурний ансамбль на Марсельській. Також у безпосередній близькості KADORR Group реалізувала торгову галерею з магазинами, аптекою та іншими комерційними приміщеннями.

Характеристики ЖК 4-та Перлина

4-та Перлина належить до об'єктів бізнес-класу. Будинок має 17 поверхів і включає 465 квартир. Як матеріал стін використаний газоблок, передбачений наземний паркінг. Висота стелі у квартирах становить від 3 до 4 метрів.

• Клас: бізнес
• Поверховість: 17 поверхів
• Кількість квартир: 465
• Паркінг: наземний
• Висота стелі: 3–4 м
• Стіни: газоблок
• Статус: зданий
• Введення в експлуатацію: II квартал 2014 року

Архітектура та територія

В архітектурі комплексу використовується впізнаваний стиль житлових проєктів KADORR Group. Будинок вирізняється панорамним склінням і висотною архітектурою. З квартир на верхніх поверхах можуть відкриватися краєвиди на місто та морську затоку.

Серед передбачених рішень — сучасні холи, швидкісні ліфти, фасадне освітлення, власна служба безпеки та експлуатації, резервне енерго- та водопостачання, система пожежної безпеки й автономне теплопостачання.

Квартири в ЖК 4-та Перлина

Оскільки будинок введений в експлуатацію ще у 2014 році, основний обсяг пропозицій у ЖК 4-та Перлина представлений на вторинному ринку. У продажу можуть з'являтися квартири з різним станом — від варіантів без сучасного ремонту до повністю готових об'єктів із меблями та технікою.

Під час порівняння пропозицій варто враховувати не лише загальну вартість, а й поверх, площу, планування, стан ремонту, вид із вікон, технічний стан інженерних систем і документи власника.

Переваги готового будинку

Купівля квартири в давно зданому будинку відрізняється від придбання нерухомості на стадії будівництва. Покупець може особисто оцінити об'єкт і зрозуміти фактичні умови проживання ще до укладення угоди.

• Будинок повністю зданий — відсутній ризик очікування завершення будівництва
• Комплекс заселений — можна оцінити реальну експлуатацію будинку
• Готова інфраструктура — район давно сформований
• Можна перевірити конкретну квартиру перед купівлею
• Є варіанти з ремонтом для швидкого переїзду або здачі в оренду

Що перевіряти перед купівлею

Оскільки квартири в 4-й Перлині переважно продаються власниками, перед угодою важливо провести юридичну та технічну перевірку конкретного об'єкта.

• Право власності продавця
• Наявність арештів, іпотек та інших обтяжень
• Технічний паспорт квартири
• Відповідність фактичного планування документам
• Історію переходів права власності
• Заборгованість за комунальними та експлуатаційними платежами
• Стан інженерних комунікацій і ремонту

Кому підходить ЖК 4-та Перлина

4-та Перлина на Марсельській може підійти кільком категоріям покупців:

• Для постійного проживання — завдяки сформованій інфраструктурі району
• Для сімей — поруч є школи, магазини, транспорт і побутові сервіси
• Для переїзду без очікування — можна підібрати квартиру з готовим ремонтом
• Для здачі в оренду — готова квартира дозволяє розпочати оренду без очікування завершення будівництва
• Для покупців готової нерухомості — коли важлива можливість оглянути будинок і квартиру до угоди

4-та та 10-та Перлини на Марсельській

Поруч із 4-ю Перлиною розташована 10-та Перлина. Обидва об'єкти об'єднані спільною архітектурною концепцією та знаходяться за адресою вул. Марсельська, 35. Поруч також працює торгова галерея KADORR, що доповнює інфраструктуру житлової групи.

Під час вибору квартири має сенс порівнювати пропозиції одразу у двох будинках: вартість квадратного метра, стан ремонту, поверх, планування та видові характеристики.

Купівля квартири в ЖК 4-та Перлина

Щоб купити квартиру в ЖК 4-та Перлина в Одесі, спочатку варто визначити бажану площу, кількість кімнат, поверх, стан ремонту та бюджет. Після цього можна порівняти актуальні пропозиції власників і вибрати відповідний варіант.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру в 4-й Перлині, порівняти пропозиції, перевірити документи та супроводити угоду. Також можна переглянути інші житлові комплекси Одеси та об'єкти KADORR Group.

Залиште заявку, щоб дізнатися про актуальні квартири в ЖК 4-та Перлина на Марсельській, 35, ціни, стан об'єктів і доступні варіанти купівлі.