ЖК Четвертая Жемчужина
Сдан 17 этажей 3 секции 465 квартир монолитно-каркасная технология стены — газоблок
Текущий статус
Построен и введён в эксплуатацию
✓ Сдан · II кв. 2014
ЖК 4-я Жемчужина
ул. Марсельская, 35 · Пересыпский район · KADORR Group
17
этажей
465
квартир
3–4 м
потолки
бизнес
класс
О проекте
Характеристики ЖК 4-я Жемчужина
Жилой комплекс бизнес-класса от KADORR Group на улице Марсельской в Пересыпском районе Одессы.
Класс
Бизнес-класс
Жилой комплекс KADORR Group с панорамным остеклением и собственной эксплуатационной службой
Количество квартир
465 квартир
Жилой дом бизнес-класса
Статус
Сдан
Введён в эксплуатацию во II квартале 2014 года
Высота потолков
3–4 м
Высокие потолки и панорамное остекление
Этажность
17 этажей
Многоквартирный жилой дом
Локация
Марсельская, 35
Пересыпский район Одессы
Паркинг
Наземный
Парковочные места для автомобилей жителей
Безопасность
Служба безопасности
Собственная охрана и система пожарной безопасности
Стены
Газоблок
Фасадное освещение и современное оформление дома
Фото проекта
Галерея ЖК 4-я Жемчужина
Планировки
Квартиры в ЖК 4-я Жемчужина
Планировки квартир в ЖК 4-я Жемчужина на ул. Марсельской, 35. Дом сдан — подберём актуальный вариант по площади, этажу, состоянию и бюджету.
1-комнатная 
Смотреть планировку →
1-комнатная квартира
1-комн.формат
Марсельская, 35локация
1 фотопланировка
по запросуактуальные предложения на вторичном рынке
Узнать 2-комнатная Смотреть планировку →
2-комнатная квартира
2-комн.формат
просторпланировка
1 фотокарточка
по запросуналичие и цена уточняются
Узнать 3-комнатная Смотреть планировку →
3-комнатная квартира
3-комн.формат
семейнаяпланировка
1 фотопланировка
по запросуподбор по этажу, состоянию и виду
Узнать 8.6 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК 4-я Жемчужина
Оценка ЖК 4-я Жемчужина по 6 критериям: локация, архитектура и среда, инфраструктура, цена-качество, безопасность и надёжность проекта.
Локация 8.1
Ул. Марсельская, 35, Пересыпский район Одессы. Рядом общественный транспорт, магазины, социальная инфраструктура и удобные выезды в другие районы города.
Архитектура и среда 8.3
17-этажный дом бизнес-класса с панорамным остеклением, фасадным освещением, современными холлами и благоустроенной придомовой территорией.
Инфраструктура 8.4
Район сформирован и давно заселён. Поблизости работают магазины, супермаркеты, школы, детские учреждения, сервисы и другие объекты повседневной инфраструктуры.
Цена-качество 8.2
Сданный дом бизнес-класса с автономным теплоснабжением и обслуживаемой территорией. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, состояния и ремонта конкретной квартиры.
Безопасность 9.0
Собственная служба безопасности, система пожарной безопасности, бронированные двери, резервное энерго- и водоснабжение и собственная эксплуатационная служба.
Надёжность 9.3
Проект KADORR Group полностью реализован и введён в эксплуатацию во II квартале 2014 года. Дом давно эксплуатируется, что позволяет оценивать его уже как сформированный жилой объект.
Юридическая проверка
Документы ЖК 4-я Жемчужина
ЖК 4-я Жемчужина на ул. Марсельской, 35 введён в эксплуатацию. При покупке квартиры основная юридическая проверка проводится уже по конкретному объекту недвижимости и продавцу.
9.0 / 10
Дом построен и введён в эксплуатацию. Для сделки на вторичном рынке необходимо отдельно проверить право собственности, технические документы, наличие обременений и историю выбранной квартиры.
Дом введён в эксплуатацию
Ввод дома в эксплуатацию
подтверждено
Право собственности на квартиру
по квартире
Выписка из реестра недвижимости
проверять
Технический паспорт квартиры
по квартире
Аресты, ипотеки и другие обременения
проверять
Перепланировки и соответствие техпаспорту
проверять
Задолженность по коммунальным платежам
проверять
Полномочия собственника на продажу
проверять
Расположение
Локация ЖК 4-я Жемчужина
🛒
Супермаркеты
рядом
пешком
🚏
Транспорт
3–5
минут
🏫
Школы и сады
рядом
в районе
🛍️
Магазины
5–10
минут
🏖️
Море
10–15
минут на авто
🏙️
Центр Одессы
25–30
минут на авто
ЖК Четвертая Жемчужина
Статус строительства
Обновлено 14.09.2026
1
дом введён в эксплуатацию
3
секции завершены
Этапы реализации проекта
Проектирование
Строительство
Завершающие работы
Ввод в эксплуатацию
Строительство завершено
1 дом Строительство завершено.
Все основные этапы реализации проекта пройдены, дом введён в эксплуатацию.
Застройщик
Кто построил ЖК 4-я Жемчужина
KADORR Group
Девелопер жилой и коммерческой недвижимости
Застройщик ЖК 4-я Жемчужина17
этажей
465
квартир
2014
год сдачи
Марсельская, 35
адрес
KADORR Group — застройщик ЖК 4-я Жемчужина в Одессе. Комплекс расположен по адресу ул. Марсельская, 35 и относится к жилым проектам бизнес-класса. Дом состоит из 17 этажей и включает 465 квартир. ЖК введён в эксплуатацию во II квартале 2014 года. Проект входит в серию жилых комплексов «Жемчужина», реализованных KADORR Group в разных районах Одессы.
Все объекты застройщика KADORR Group
Мнение эксперта
ЖК 4-я Жемчужина я бы рассматривал прежде всего как вариант в уже сформированном и давно заселённом доме. Здесь можно оценить не обещания застройщика, а реальное состояние комплекса, подъездов, территории и конкретной квартиры. При выборе я бы обращал внимание на этаж, планировку, состояние ремонта, вид из окон и ликвидность объекта на вторичном рынке. Отдельно важно проверить документы, возможные перепланировки и историю собственности. Для жизни это понятный вариант с уже сложившейся инфраструктурой района, а для инвестиционной покупки решающими будут цена входа и потенциал последующей аренды или перепродажи.
Эксперт Urban Space по недвижимости Одессы · 6 лет опыта
Мнение опубликовано 14 сентября 2026
Отзывы жителей
Отзывы о ЖК 4-я Жемчужина
3.9 3 отзыва
В
Виктория Романюк
Живём в доме несколько лет. Нравится район, рядом магазины, транспорт и всё необходимое. Сам комплекс уже давно заселён, поэтому все плюсы и минусы понятны сразу. Из минусов — в вечернее время бывает сложно с парковкой.
А
Артём Левченко
Рассматривал квартиру для постоянного проживания. Дом в целом ухоженный, нормальные подъезды и удобная инфраструктура вокруг. Но при покупке советую внимательно смотреть состояние конкретной квартиры и коммуникаций.
Ю
Юлия Ткаченко
Хороший вариант среди уже готовых домов на Марсельской. Плюс в том, что можно сразу оценить реальное состояние дома и территории. Сам район удобный, но хотелось бы больше свободных мест для автомобилей.
Оставьте отзыв о ЖК Четвертая Жемчужина
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
ЖК 4-я Жемчужина в Одессе — квартиры на Марсельской, 35
ЖК 4-я Жемчужина — сданный жилой комплекс бизнес-класса от KADORR Group, расположенный в Одессе по адресу ул. Марсельская, 35. Дом введён в эксплуатацию во II квартале 2014 года и относится к уже сформированным жилым объектам, где можно оценить реальное состояние территории, подъездов, инженерных систем и конкретной квартиры перед покупкой.
Комплекс расположен в Пересыпском районе Одессы. Район давно обжит и располагает необходимой повседневной инфраструктурой: рядом находятся магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские учреждения, остановки общественного транспорта и различные сервисы.
Расположение ЖК 4-я Жемчужина
Одно из преимуществ 4-й Жемчужины — расположение на улице Марсельской в крупном жилом районе Одессы. Здесь нет необходимости ждать появления базовой инфраструктуры вокруг новостройки: значительная часть необходимых для жизни объектов уже работает.
- Общественный транспорт — в пешей доступности
- Супермаркеты и магазины — рядом с домом
- Аптеки и бытовые сервисы — в пределах района
- Школы и детские учреждения — неподалёку
- Торговая инфраструктура — рядом с жилыми комплексами KADORR
- Удобный выезд на основные транспортные улицы района
Рядом с 4-й Жемчужиной находится 10-я Жемчужина. Эти дома формируют единый архитектурный ансамбль на Марсельской. Также в непосредственной близости KADORR Group реализовала торговую галерею с магазинами, аптекой и другими коммерческими помещениями. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Характеристики ЖК 4-я Жемчужина
4-я Жемчужина относится к объектам бизнес-класса. Дом имеет 17 этажей и включает 465 квартир. В качестве материала стен использован газоблок, предусмотрен наземный паркинг. Высота потолков в квартирах составляет от 3 до 4 метров. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
- Класс: бизнес
- Этажность: 17 этажей
- Количество квартир: 465
- Паркинг: наземный
- Высота потолков: 3–4 м
- Стены: газоблок
- Статус: сдан
- Ввод в эксплуатацию: II квартал 2014 года
Архитектура и территория
В архитектуре комплекса используется узнаваемый стиль жилых проектов KADORR Group. Дом выделяется панорамным остеклением и высотной архитектурой. Из квартир на верхних этажах могут открываться виды на город и морской залив.
Среди предусмотренных решений — современные холлы, скоростные лифты, фасадное освещение, собственная служба безопасности и эксплуатации, резервное энерго- и водоснабжение, система пожарной безопасности и автономное теплоснабжение. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
4-я Жемчужина — вариант для покупателей, которые хотят приобрести квартиру в уже сданном и сформированном доме KADORR Group на Марсельской, без ожидания завершения строительства.
Квартиры в ЖК 4-я Жемчужина
Поскольку дом введён в эксплуатацию ещё в 2014 году, основной объём предложений в ЖК 4-я Жемчужина представлен на вторичном рынке. В продаже могут появляться квартиры с разным состоянием — от вариантов без современного ремонта до полностью готовых объектов с мебелью и техникой.
При сравнении предложений стоит учитывать не только общую стоимость, но и этаж, площадь, планировку, состояние ремонта, вид из окон, техническое состояние инженерных систем и документы собственника.
Преимущества готового дома
Покупка квартиры в давно сданном доме отличается от приобретения недвижимости на стадии строительства. Покупатель может лично оценить объект и понять фактические условия проживания ещё до заключения сделки.
- Дом полностью сдан — отсутствует риск ожидания завершения строительства
- Комплекс заселён — можно оценить реальную эксплуатацию дома
- Готовая инфраструктура — район давно сформирован
- Можно проверить конкретную квартиру перед покупкой
- Есть варианты с ремонтом для быстрого переезда или сдачи в аренду
Что проверять перед покупкой
Так как квартиры в 4-й Жемчужине преимущественно продаются собственниками, перед сделкой важно провести юридическую и техническую проверку конкретного объекта.
- Право собственности продавца
- Наличие арестов, ипотек и других обременений
- Технический паспорт квартиры
- Соответствие фактической планировки документам
- Историю переходов права собственности
- Задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам
- Состояние инженерных коммуникаций и ремонта
Кому подходит ЖК 4-я Жемчужина
4-я Жемчужина на Марсельской может подойти нескольким категориям покупателей:
- Для постоянного проживания — благодаря сформированной инфраструктуре района
- Для семей — рядом есть школы, магазины, транспорт и бытовые сервисы
- Для переезда без ожидания — можно подобрать квартиру с готовым ремонтом
- Для сдачи в аренду — готовая квартира позволяет начать аренду без ожидания окончания строительства
- Для покупателей готовой недвижимости — когда важна возможность осмотреть дом и квартиру до сделки
4-я и 10-я Жемчужины на Марсельской
Рядом с 4-й Жемчужиной расположена 10-я Жемчужина. Оба объекта объединены общей архитектурной концепцией и находятся по адресу ул. Марсельская, 35. Рядом также работает торговая галерея KADORR, что дополняет инфраструктуру жилой группы. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
При выборе квартиры имеет смысл сравнивать предложения сразу в двух домах: стоимость квадратного метра, состояние ремонта, этаж, планировку и видовые характеристики.
Покупка квартиры в ЖК 4-я Жемчужина
Чтобы купить квартиру в ЖК 4-я Жемчужина в Одессе, сначала стоит определить желаемую площадь, количество комнат, этаж, состояние ремонта и бюджет. После этого можно сравнить актуальные предложения собственников и выбрать подходящий вариант.
Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру в 4-й Жемчужине, сравнить предложения, проверить документы и сопроводить сделку. Также можно посмотреть другие жилые комплексы Одессы и объекты KADORR Group.
Оставьте заявку, чтобы узнать актуальные квартиры в ЖК 4-я Жемчужина на Марсельской, 35, цены, состояние объектов и доступные варианты покупки.
Частые вопросы
FAQ о ЖК 4-я Жемчужина
Где находится ЖК 4-я Жемчужина?
ЖК 4-я Жемчужина расположен в Одессе по адресу ул. Марсельская, 35, в Пересыпском районе. Рядом находятся магазины, супермаркеты, школы, детские учреждения, аптеки и остановки общественного транспорта.
Сдан ли ЖК 4-я Жемчужина?
Да. ЖК 4-я Жемчужина полностью построен и введён в эксплуатацию во II квартале 2014 года. Дом давно заселён и находится в эксплуатации.
Кто застройщик ЖК 4-я Жемчужина?
Застройщик ЖК 4-я Жемчужина — KADORR Group. Объект относится к серии жилых комплексов «Жемчужина», реализованных девелопером в Одессе.
Сколько этажей и квартир в 4-й Жемчужине?
ЖК 4-я Жемчужина состоит из 17 этажей и включает 465 квартир. Комплекс относится к бизнес-классу, а высота потолков в квартирах составляет примерно 3–4 метра.
Сколько стоят квартиры в ЖК 4-я Жемчужина?
Квартиры в 4-й Жемчужине продаются преимущественно на вторичном рынке. Цена зависит от площади, этажа, планировки, состояния ремонта, вида из окон и комплектации квартиры. Актуальную стоимость конкретных предложений лучше уточнять перед просмотром.
Есть ли паркинг в ЖК 4-я Жемчужина?
Для жителей комплекса предусмотрен наземный паркинг. При покупке квартиры рекомендуется отдельно уточнять возможность парковки и наличие доступного паркоместа.
Консультация
Узнайте актуальные предложения в ЖК 4-я Жемчужина
Подберём квартиры на Марсельской, 35 по вашему бюджету и требованиям
Актуальные предложения
Без комиссии
Юридическая проверка