ЖК 2-га Перлина

ЖК 2-га Перлина — готовий житловий комплекс бізнес-класу в Одесі, розташований в Аркадії за адресою Гагарінське плато, 5Б. Комплекс побудований компанією KADORR Group і належить до ранніх проєктів відомої серії «Перлина».

ЖК введений в експлуатацію у III кварталі 2012 року та давно заселений. Покупець розглядає вже сформований житловий комплекс, тому до укладення угоди можна оцінити стан фасадів, вхідних груп, місць загального користування, інженерних систем, території та безпосередньо обраної квартири.

Первинні продажі завершені, тому квартири в ЖК 2-га Перлина представлені переважно на вторинному ринку. У продажу з'являються об'єкти різної площі, поверховості та стану — від квартир без сучасного ремонту до повністю готових варіантів із меблями та технікою.

Розташування ЖК 2-га Перлина

Житловий комплекс знаходиться в Аркадії, у Приморському районі Одеси. Гагарінське плато є однією з найбільш відомих житлових і курортних локацій міста. Тут поєднуються близькість до моря, розвинена міська інфраструктура та велика кількість об'єктів торгівлі, відпочинку й сервісу.

Поруч розташовані магазини, супермаркети, кафе, ресторани, аптеки, фітнес-клуби, салони, побутові сервіси та зупинки транспорту. Курортна зона Аркадії, Аркадійська алея та узбережжя знаходяться у пішій доступності.

• розташування в Аркадії;
• близькість до моря та пляжів;
• супермаркети та магазини поруч;
• кафе та ресторани;
• фітнес-клуби та сервісна інфраструктура;
• громадський транспорт;
• зручне сполучення з іншими районами Одеси.

Така локація робить 2-гу Перлину цікавою як для постійного проживання, так і для покупців, які розглядають нерухомість в Аркадії для власного використання або подальшої оренди.

Архітектура та характеристики комплексу

ЖК 2-га Перлина складається з трьох житлових секцій висотою 19 поверхів. У комплексі передбачено 360 квартир. Будівлю зведено за монолітно-каркасною технологією із застосуванням газоблоку для зовнішніх стін.

Комплекс належить до бізнес-класу. У будинку передбачені підземний паркінг та автономна система теплопостачання. Параметри конкретної квартири, зокрема висоту стель, планування та технічні характеристики, рекомендується уточнювати за її документацією.

• 3 секції;
• 19 поверхів;
• 360 квартир;
• бізнес-клас;
• монолітно-каркасна технологія будівництва;
• зовнішні стіни із застосуванням газоблоку;
• підземний паркінг;
• автономне теплопостачання;
• готовий і заселений житловий комплекс;
• розташування в Аркадії.

Квартири в ЖК 2-га Перлина

Оскільки комплекс експлуатується багато років, квартири в ЖК 2-га Перлина відрізняються за станом, ремонтом і комплектацією. На вторинному ринку представлені варіанти з меблями та технікою, квартири після ремонту, а також об'єкти, які новий власник може переобладнати відповідно до власних вимог.

У комплексі зустрічаються 1-, 2- та 3-кімнатні квартири. Орієнтовні площі 1-кімнатних варіантів становлять близько 48,67–72,1 м², 2-кімнатних — близько 70,16–89,79 м², 3-кімнатних — близько 118,85–119,71 м². Фактичні параметри необхідно перевіряти за конкретним об'єктом.

Вартість залежить від площі, поверху, секції, орієнтації вікон, виду, стану ремонту, комплектації та юридичних характеристик квартири. Для нерухомості в Аркадії видові характеристики можуть суттєво впливати на підсумкову ціну.

Під час порівняння пропозицій важливо враховувати не лише ціну квадратного метра. Дві квартири схожої площі в одному комплексі можуть помітно відрізнятися за вартістю через стан ремонту, поверх, вид із вікон і якість комплектації.

Готовий комплекс та інженерні системи

Одна з переваг купівлі квартири в давно експлуатованому ЖК — можливість оцінити інженерні системи за їхнім фактичним станом. До угоди можна перевірити електропостачання, водопостачання, опалення, вентиляцію та інші комунікації обраної квартири.

У ЖК передбачене автономне теплопостачання. Водночас стан обладнання всередині конкретної квартири залежить від її експлуатації та змін, виконаних власниками.

За роки експлуатації могли змінюватися сантехніка, електропроводка, опалювальні прилади та конфігурація приміщень. Тому технічний огляд рекомендується проводити окремо для кожного обраного об'єкта.

Підземний паркінг

У ЖК 2-га Перлина передбачений підземний паркінг. Для Аркадії, де висока щільність забудови поєднується з інтенсивним автомобільним рухом, наявність власного паркомісця може бути важливою перевагою.

Паркомісця можуть продаватися або здаватися в оренду окремо від квартир. Власникам автомобілів рекомендується одночасно з підбором квартири уточнювати наявність вільних місць та умови їх придбання або оренди.

Власне місце в паркінгу також може підвищувати зручність подальшої здачі квартири в оренду або її перепродажу.

Переваги ЖК 2-га Перлина

Основні переваги комплексу пов'язані з розташуванням в Аркадії, готовим статусом, близькістю до моря та форматом житла бізнес-класу. Покупець придбаває нерухомість у вже сформованому будинку та може оцінити більшість характеристик ще до угоди.

• розташування в Аркадії;
• близькість до моря та курортної зони;
• комплекс повністю побудований і заселений;
• забудовник KADORR Group;
• бізнес-клас;
• 3 секції та 19 поверхів;
• 360 квартир;
• монолітно-каркасна технологія;
• автономне теплопостачання;
• підземний паркінг;
• розвинена інфраструктура району;
• можливість підібрати квартиру з готовим ремонтом;
• можливість заздалегідь оцінити стан будинку та квартири.

Водночас характеристики квартир усередині комплексу можуть суттєво відрізнятися. Секція, поверх, орієнтація вікон, вид, ремонт, перепланування та стан комунікацій впливають як на комфорт проживання, так і на ринкову вартість об'єкта.

Кому підійде ЖК 2-га Перлина

ЖК 2-га Перлина може бути цікавим кільком категоріям покупців:

• покупцям готового житла, які не хочуть залежати від строків будівництва;
• тим, хто шукає квартиру в Аркадії поруч із морем і розвиненою інфраструктурою;
• покупцям нерухомості бізнес-класу у вже заселеному комплексі;
• автовласникам, для яких важлива наявність підземного паркінгу;
• інвесторам, які розглядають нерухомість в Аркадії для подальшої оренди;
• покупцям вторинного житла, яким потрібна квартира з готовим ремонтом;
• тим, кому важливі видові характеристики та близькість до узбережжя.

Купівля квартири на вторинному ринку

Оскільки первинні продажі в ЖК 2-га Перлина завершені, актуальні квартири надходять переважно від власників. Перед укладенням угоди необхідно перевіряти не лише стан нерухомості, а й юридичну історію конкретного об'єкта.

Готовий статус комплексу виключає ризик незавершеного будівництва самого ЖК, однак стандартна юридична перевірка вторинної нерухомості залишається обов'язковою.

Перед купівлею рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності продавця;
• підставу виникнення права власності;
• історію переходів права;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• зареєстрованих осіб і можливі права третіх осіб;
• відповідність фактичного планування технічному паспорту;
• відсутність комунальних та експлуатаційних заборгованостей;
• стан електрики, сантехніки та інших комунікацій;
• якість виконаного ремонту;
• стан меблів, техніки та обладнання, якщо вони входять у вартість.

Як купити квартиру в ЖК 2-га Перлина

Щоб дізнатися, які квартири в ЖК 2-га Перлина доступні зараз, необхідно перевірити актуальні пропозиції власників. Склад об'єктів на вторинному ринку постійно змінюється: з'являються квартири різних площ, поверхів, планувань, видів і стану.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру в ЖК 2-га Перлина за кількістю кімнат, площею, поверхом, секцією, видом, станом ремонту та бюджетом, організувати перегляд і провести попередню перевірку документів обраного об'єкта.

Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції в ЖК 2-га Перлина на Гагарінському плато, 5Б, або перегляньте інші житлові комплекси Одеси в каталозі Urban Space.